11,935 matches
-
motiv că acesta din urmă refuză să scoată sau să taie pomii pe care i-a sădit În urmă cu câțiva ani pe proprietatea sa la o distanță mai mică de 1,6 m de hotarul care desparte proprietățile lor. Disputa s-a transformat Într-un adevărat conflict ca urmare a faptului că pomii și-au extins ramurile peste linia de hotar, umbrind orice posibilitate a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului l-a determinat pe C.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întreținerea și comunitatea zidului care desparte curțile, clădirile sau grădinile dintre doi proprietari. Pe baza prevederilor din Codul civil și aceste conflicte pot fi soluționate cu succes prin procedura medierii, dacă există voință și comunicare Între părțile implicate În asemenea dispute. Pe seama șanțului despărțitor dintre proprietățile vecine se poartă și se mențin numeroase discuții controversate care Îmbracă elementele constitutive ale unui conflict de vecinătate, Îndeosebi cu privire la apartenența și obligația de Întreținere. Practica a dovedit că și aceste dispute pot fi stopate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
implicate În asemenea dispute. Pe seama șanțului despărțitor dintre proprietățile vecine se poartă și se mențin numeroase discuții controversate care Îmbracă elementele constitutive ale unui conflict de vecinătate, Îndeosebi cu privire la apartenența și obligația de Întreținere. Practica a dovedit că și aceste dispute pot fi stopate printr-o Înțelegere acceptată de părți În cadrul procesului de mediere. Ferestrele și gurile de aerisire Fereastra sau deschiderea pentru aerisire În zidul comun despărțitor Între proprietăți, dacă se face fără o Înțelegere prealabilă Între proprietarii vecini, constituie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un drept asupra bunului În cauză, iar o altă persoană este adevăratul proprietar, având un titlu asupra imobilului ; Pot apărea conflicte și În cazul proprietății comune sau coproprietății, când două sau mai multe persoane au un drept asupra bunului comun. Dispute Între părți pot să apară cu privire la exercitarea Împreună a posesiei, folosinței sau dispoziției legate de același bun comun. Conflictele de acest gen se Întâlnesc și În cadrul asociațiilor de proprietari, Îndeosebi cu privire la folosirea spațiilor și Încăperilor cu destinație comună. De real
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Între vecinii proprietari V.I. și N. G. dăinuie de mai multă vreme un conflict care În prima fază nu a Îmbrăcat o formă manifestă, ci, dimpotrivă, mocnea sub formă latentă. Dat fiind faptul că după exteriorizarea lui prin discuții și dispute tot mai aprinse, conflictul a devenit manifest și uneori violent sub aspect vocal și chiar fizic, prin Îmbrânceli reciproce la hotarul dintre proprietăți și pe stradă, s-a impus găsirea unei soluții legale pentru a pune capăt conflictului. În fapt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
conflicte pot apărea și În cazul accesiunii imobiliare artificiale. De exemplu, când o persoană, unică moștenitoare cu vocație la moștenirea unui teren, construiește pe el o casă, fără să știe că acel teren a fost lăsat prin testament altei persoane. Disputa dintre cel care a construit și proprietarul testamentar s-a declanșat din momentul În care s-a Încercat Înscrierea imobilului În cartea funciară. Părțile pot să soluționeze conflictul atât prin instanță cât și prin procedura medierii. Potrivit art.281 lit.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posibilitate constă În a obliga autorul să cumpere imobilul (terenul pe care a construit, la valoarea de circulație dinainte de a construi. A treia posibilitate se referă la a obliga autorul să desființeze construcția pe care a făcut-o. Disensiuni și dispute aprige se pot naște și purta pe seama dreptului de superficie. De exemplu, când proprietarul terenului renunță la dreptul de a invoca accesiunea, ca mod de dobândire a proprietății, În favoarea constructorului care este de bunăcredință, poate să Înscrie construcția Înălțată În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
foarte bine închegată, scrisă cu necesară vervă, pentru situația hazlie înfățișată, totodată cu profund caracter educațional. Revine discursul asupra Poruncii a VIII-a din Decalog, „Să nu furi!” (Ieșire 20, 15), însă, de astă dată, în alt registru. „Ești oarbă!” - dispută teologică de mare profunzime, demnă, întru apărarea dreptei credințe. „Incendiul”: importantă scriere autobiografică; sensibilitatea autoarei se vede încă de la acest episod relatat în povestire, petrecut în copilăria acesteia. Privirea prin gaura cheii ușii bisericii părăsite a satului, ca o privire
La lumina candelei by Lidia Vrabie () [Corola-publishinghouse/Imaginative/100967_a_102259]
-
demararea ostilităților, se preconizau noi termene în care, pas cu pas, se cerea ca procesul să curgă spre mult așteptatele limanuri limpezite. Câte asemenea termene aveau să urmeze, numai Dumnezeu știa! Nici judecătorii și nici avocații nu preconizau ca această dispută să se rezolve curând. Erau prea multe semne de întrebare care își așteptau răspunsul. Conjunctura cerea ca acest caz să fie defoliat cu grijă pentru a se pătrunde până la nucleul adevărului. Ca și la primul termen, sala de judecată deveni
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
a fost pus, de la bun început, sub semnul gratuității. Pentru mine lucrurile apar mai mult decât clare! Sunt minat de o nezdruncinată convingere că acești copii aparțin familiilor în care au văzut lumina zilei. Acum, deodată, au devenit obiecte de dispută, deși toată această poveste putea fi evitată. Este cât se poate de limpede că partea adversă este completamente lipsită de argumente. În acest caz, ce rămâne de competența instanței este doar să admită ca ambii copii să fie întrebați pe
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
politică a țării. Nu că nu ar fi adevărat ce spune, dar în economia cărții aș fi preferat ca Sorin să-și mai înșire din năzbîtiile copilăriei, decît să se războiască fără sorți de izbîndă cu morile de vînt ale disputelor sterile. E doar o sugestie, în fond această necruțătoare radiografiere a absurdului ce domnește în România de aproape un veac poate căpăta nebănuite valențe prin abordarea mai subiectivă și mai pătimașă a unei realități care ne face de rîs în
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
scara sau terasa blocului, în baza unor contracte cu asociațiile de proprietari ; firmele de cablu, antene, de repararea și întreținerea liftului ; alte societăți. 2. Părțile între care pot apărea conflicte Conflictele din cadrul asociațiilor de proprietari se manifestă sub forma unor dispute ocazionale sau cu ocazia organizării de întrevederi între părți pentru a clarifica nemulțumirile ce apar la nivelul asociațiilor. Disputele ce se poartă pot exista între următoarele categorii de părți : proprietarii de pe scară, tronson, bloc sau condominiu, care pot fi sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
întreținerea liftului ; alte societăți. 2. Părțile între care pot apărea conflicte Conflictele din cadrul asociațiilor de proprietari se manifestă sub forma unor dispute ocazionale sau cu ocazia organizării de întrevederi între părți pentru a clarifica nemulțumirile ce apar la nivelul asociațiilor. Disputele ce se poartă pot exista între următoarele categorii de părți : proprietarii de pe scară, tronson, bloc sau condominiu, care pot fi sau nu vecini de apartamente ; membrii asociațiilor de proprietari și asociațiile de proprietari din care fac parte ; membrii asociațiilor de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
lucrări de reparații curente și capitale, în baza unor contracte sau convenții ; asociațiile de proprietari și firmele de publicitate, cablu, antene, cât și cele de întreținere și reparare a ascensorului. 3. Modul de soluționare a acestor conflicte Conflictele manifestate prin dispute pe diferite teme din cadrul comunităților de oameni ce locuiesc în blocuri, case sau vile, au fost soluționate, în principal, pe calea instanțelor de judecată. Scutirea de taxe de timbru a asociațiilor de proprietari, prevăzută în art.50, alin.2 din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
executorii judecătorești. 2.Deosebirea dintre conflict și litgiu Este bine să cunoaștem că, practic, între conflict și litigiu nu există nici o deosebire de conținut, ci numai de denumire. Același conținut se regăsește în ambele noțiuni, care desemnează o neînțelegere, o dispută sau o disensiune între două sau mai multe persoane, considerate ca părți într-un conflict sau litigiu. Folosirea uneia sau alteia dintre cele două denumiri depinde de procedura și locul unde au fost deduse pentru soluționare. Astfel,în cadrul procedurii de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
disensiune între două sau mai multe persoane, considerate ca părți într-un conflict sau litigiu. Folosirea uneia sau alteia dintre cele două denumiri depinde de procedura și locul unde au fost deduse pentru soluționare. Astfel,în cadrul procedurii de mediere, neînțelegerea, disputa sau divergența sunt denumite în Legea nr.192/2006, cu modificările la zi, ca și conflicte, iar când acestea sunt înscrise pe rolul instanței de judecată poartă denumirea de litigiu. Așadar, concluzionăm că orice litigiu, disensiune sau dispută între membrii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
mediere, neînțelegerea, disputa sau divergența sunt denumite în Legea nr.192/2006, cu modificările la zi, ca și conflicte, iar când acestea sunt înscrise pe rolul instanței de judecată poartă denumirea de litigiu. Așadar, concluzionăm că orice litigiu, disensiune sau dispută între membrii asociației de proprietari, dintre aceștia și asociația de proprietari ori furnizorii de utilități etc, dacă nu sunt întrunite elementele constitutive ale unei infracțiuni și sunt soluționate în cadrul procedurii de mediere, poartă denumirea de conflict. Aceleași neînțelegeri, disensiuni sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
între membrii asociației de proprietari, dintre aceștia și asociația de proprietari ori furnizorii de utilități etc, dacă nu sunt întrunite elementele constitutive ale unei infracțiuni și sunt soluționate în cadrul procedurii de mediere, poartă denumirea de conflict. Aceleași neînțelegeri, disensiuni sau dispute dacă sunt înregistrate pe rolul instanței de judecată, se numesc litigii. În general, în legea medierii s-a folosit doar denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor și soluționarea altor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pe rolul instanței de judecată, se numesc litigii. În general, în legea medierii s-a folosit doar denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor și soluționarea altor neînțelegeri, disensiuni și dispute dintre părți, denumite litigii, precum litigiile de muncă, litigiile de vecinătate etc. Desigur că potrivit legii arătate, sunt de competența materială a mediatorilor și cauzele penale care pot apărea în cadrul asociațiilor de proprietari și soluționa potrivit legii.. 3. Criterii după
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care pot apărea în cadrul asociațiilor de proprietari și soluționa potrivit legii.. 3. Criterii după care se clasifică conflictele la bloc Conflictele pot fi clasificate după obiect, domeniul din care au fost declanșate, calitatea pe care o au părțile angajate în dispute și alte criterii. După domeniul de apariție în cadrul asociației de proprietari, așa cum rezultă din cuprinsul cărții, se cunosc cel puțin cinci categorii de conflicte și anume : 1.Cu privire la restanțele la plata întreținerii(proprietarii rău-platniciă. 2.Conflicte între vecinii de apartamente
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care îl acordă părților, coroborate cu dorința acestora din urmă de a se împăca, nu poate să aibă altă finalitate decât de închidere a conflictului printr-o înțelegere de natura celei arătate anterior. Aici, în cadrul procedurii medierii, părțile angajate în dispute conflictogene specifice asociațiilor de proprietari își pot realiza interesele legitime pe care le așteaptă de la mediere și mediator. Abordarea conflictelor de la bloc prin măsuri vremelnice, de suprafață sau promisiuni neonorate de către partea adversă, conduce doar la cronicizarea acestora sau la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
actuala reglementare părțile refractare din conflict ajung în cele din urmă tot la mâna instanțelor, doar că se întârzie puțin din cauza obligației acestora de la mediator în vederea informării despre mediere și încercării de a rămâne pe această procedură de soluționare a disputelor conflictuale respective. Subliniem, de asemenea, că soluționarea prin mediere a conflictului de neplata sau întârzierea la plata cotelor de întreținere la asociația de bloc, presupune și constă, în principal, în reeșalonarea sau rescadențarea plăților, sau în înfăptuirea unor compromisuri în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
activitățile ce preced medierea, începând cu informarea obligatorie a părților cu privire la mediere și avantajele acesteia; pregătirea mediatorului pentru mediere, declarația introductivă; expunerea de către părți a problemelor și a opiniilor lor în legătură cu disensiunea dintre ele, și modul cum înțeleg să soluționeze disputa ivită și continuând cu alte activități procedurale cunoscute de mediatori. După ce mediatorul constată existența reală a unui conflict, pe baza cunoștințelor ce le posedă în domeniul asociațiilor de proprietari, sprijină părțile să aprofundeze dezbaterile cu privire la problemele conflictuale, începând cu cele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
privesc anularea, completarea actelor de stare civilă, plângerea împotriva încheierii de carte funciară etc.Ă, deoarece pentru aceste operații este necesară o hotărâre judecătorească. Refuzul părților de a se adresa unui mediator presupune că doresc cu tot dinadinsul să continue disputa în sala de judecată, unde se vor lupta cu înverșunare, crezând fiecare că va câștiga, și nesocotind că se supune fiecare riscului de a pierde lupta, fiindcă în acest război nu poate fi câștigătoare decât una dintre ele. Cel care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
practicieni și alte persoane interesate, în scopul soluționării lor pe această cale. Principalele aspecte generatoare de conflicte dintre proprietari și asociațiile de proprietari derivă din eludarea principiului fundamental din Constituție, respectiv „nimeni nu este mai presus de lege”. De regulă, disputele sau conflictele ce se conturează în cadrul asociațiilor de proprietari sunt cauzate sau derivă din : Neplata sau întârzierea la plata cheltuielilor de întreținere de către proprietarii membrii ai asociațiilor de proprietari; Întârzierea efectuării plăților de către asociațiile de proprietari pe baza facturilor emise
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]