49,094 matches
-
ce o are asupra bunului, este atunci când propietarul vecin dărâmă o construcție lipită de a sa fără să-l Înstiințeze cel puțin, știind că această acțiune i-ar putea periclita elementele de rezistență ale construcției, aflată in bună stare de folosință. În toate aceste genuri de fapte și altele legate de proprietatea și posesia unui bun imobil Învecinat, părțile trebuie Îndrumate să Își soluționeze conflictul prin procedura medierii, pentru a nu deveni victimele unui proces În instanță, de lungă durată, În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cu grădina. Terenul de sub casă și construcțiile, ca și orice suprafață de teren proprietate privată nu dispar niciodată doar că li se poate schimba destinația și proprietarul. Care sunt atributele dreptului de proprietate? Atributele dreptului de proprietate sunt : posesia (justutendi, folosința (iustfruendi și dispoziția (jusabutendi. POSESIA, ca atribut este dreptul titularului dreptului de proprietate de a stăpâni În fapt bunul. Posesia poate fi atât În mâna proprietarului respectiv când posedă bunul În materialitatea lui și Îl folosește numai pentru el, cât
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bunului, ca de exemplu: cel care folosește un anumit timp prevăzut de lege, un bun ce se află În posesia sa și se comportă ca un adevărat proprietar, În mod continuu și nestingherit, poate să devină proprietarul bunului prin uzucapiune. FOLOSINȚA, este atributul În virtutea căruia orice proprietar poate folosi bunul În interesul său, ceea ce Înseamnă că poate să Îi culeagă fructele de orice fel : civile, industriale sau naturale. A fi proprietarul unui bun Înseamnă că acesta are dreptul să se bucure
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ca drepturi derivate sau dezmembrăminte din dreptul de proprietate privată, precum: dreptul de superficie, despre care s-a mai arătat anterior, presupune posibilitatea ridicării unei construcții pe terenul altuia, prin bună Înțelegere, asupra căruia autorul construcției dobândește un drept de folosință ; dreptul de uzufruct presupune folosirea bunului altuia și culegerea fructelor bunului respectiv, cu condiția să-i păstreze nealterată substanța materială ; dreptul de uz și dreptul de abitație sunt două drepturi care se completează reciproc. Uzul, presupune dreptul unei persoane de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de a-i culege pentru nevoile sale fructele. De la acest drept fac excepție construcțiile cu destinație de locuință.Abitația, presupune dreptul unei persoane de a locui În spațiul unui proprietar, căruia i-a rămas doar nuda proprietate, Înrucât dreptul de folosință aparține persoanei care locuiește efectiv În acel spațiu ; dreptul de servitute este un drept la care de asemenea ne-am mai referit și reprezintă o sarcină sau o obligație care grevează un bun imobil pentru uzul și utilitatea fondului dominant
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
beneficiilor pe care le aduce bunul, cât și cu privire la suportarea unor sarcini legate de coproprieatate, proporțional cu cota-parte din dreptul fiecăruia. În cadrul procedurii de mediere părțile vor putea hotărî de comun acord asupra modului cum Își vor exercita dreptul de folosință În legatură cu bunul În cauză; cu privire la despăgubirile de care este ținută partea care folosește bunul În exclusivitate pentru nevoile sale; modul de Împărțire a fructelor bunului comun. Sub aspectul folosirii fructelor se impune ca mediatorul să se edifice cu privire la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
putea sprijini eficient părțile În soluționarea acestui gen de fapte. Codul civil definește proprietatea comună ca fiind situația când asupra aceluiași bun au drept de proprietate două sau mai multe persoane titulare. Atributul proprietății, care se referă la dreptul de folosință, permite proprietarului să utilizeze bunul În propriul său interes, dacă este singurul proprietar, culegând veniturile și fructele de orice natură, cum ar fi chiria și dobânda, ca fruct de natură civilă, de exemplu. Când bunul se află În coproprietate și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici, proprietarul are drept de folosință asupra părților comune și a căilor de acces la ele, cu condiția să le folosească potrivit destinației lor. Proprietarul va trebui să suporte cheltuielile de Întreținere pe cote-părți ce reprezintă dreptul de proprietate. De fapt, ne găsim aici În fața unei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
judiciară a dreptului de proprietate este prevăzută În diferite texte ale legii, care permit instanțelor judecătorești să pronunțe hotărâri În acest sens, determinate de abuzul de drept al proprietarului vecin, cât si de Împrejurările concrete care au condus la tulburarea folosinței liniștite a bunului și a relațiilor de vecinătate. La nevoie, când prejudicierea este iminentă, instanța de judecată poate să Încuviințeze, prin ordonanță 60 președințială, măsuri care să ducă la prevenirea producerii pagubei. Așadar, legea, procesele În instanța de judecată și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de uz și de servitute legate de trecerea subterană, de suprafață sau aeriană a rețelelor și instalațiilor de gaze și rețele electrice, uzul terenului pentru depozitare materiale specifice, modul de despăgubire și cuantumul despăgubirilor pentru terenurile expropriate și scoase din folosința proprietarilor pentru nevoi de utilitate publică etc. Disputele legate de Întârzierea și cuantumul despăgubirilor se pot transforma În adevărate conflicte care, Înainte de a ajunge pe rolul instanțelor de judecată, pot fi soluționate mai eficient și cu mai multă celeritate prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Înțelegere și Îngăduință unul față de altul, În scopul folosirii În condiții normale de către fiecare a fondului ce-l dețin, deși legea prevede și le conferă acest drept. În general, noțiunile privind actele și faptele care sunt urmarea limitării dreptului de folosință a proprietății, respectiv de folosire a propriului bun ce În anumite situații face obiectul unor dispute interminabile Între vecini, au fost dezvoltate În mare parte În cazul lucrării de față. În acest capitol, Însă, dorim doar să enunțăm pe scurt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de a-și lucra și folosi fondul În baza unei servituții impuse. Astfel, dreptul de a poseda, de a stăpâni În mâna proprietarului, de el putându-se bucura și alte persoane care Îl posedă În condițiile legii. Tot așa, de folosința și culegerea fructelor unui bun se pot bucura și alte persoane dacă au proprietățile Învecinate. Rămâne Însă o limitare strictă cu privire la dispoziția asupra bunului, de care se poate bucura doar cel care are un titlu asupra lui. După cum vom putea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
adevăratul proprietar, având un titlu asupra imobilului ; Pot apărea conflicte și În cazul proprietății comune sau coproprietății, când două sau mai multe persoane au un drept asupra bunului comun. Dispute Între părți pot să apară cu privire la exercitarea Împreună a posesiei, folosinței sau dispoziției legate de același bun comun. Conflictele de acest gen se Întâlnesc și În cadrul asociațiilor de proprietari, Îndeosebi cu privire la folosirea spațiilor și Încăperilor cu destinație comună. De real folos În cunoașterea proprietății comune, sub toate aspectele sale, sunt prevederile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Înălțată În cartea funciară cu drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul primește nu numai dreptul de proprietate asupra construcției, ci și dreptul de folosință asupra terenului. În cazul dobândirii de către o persoană a celor două drepturi (de superficie și de folosință asupra terenului, noul proprietar investit legal cu aceste drepturi poate să vândă dreptul de superficie asupra clădirii, dar nu și cel asupra terenului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul primește nu numai dreptul de proprietate asupra construcției, ci și dreptul de folosință asupra terenului. În cazul dobândirii de către o persoană a celor două drepturi (de superficie și de folosință asupra terenului, noul proprietar investit legal cu aceste drepturi poate să vândă dreptul de superficie asupra clădirii, dar nu și cel asupra terenului care nu-i aparține precum cel de superficie. Și În aceste cazuri pot apărea conflicte În diferite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. (2 Desființarea lucrării se face, cu respectarea dispozițiilor legale În materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ținut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosință. Art.583 (1 Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate necesare din momentul efectuării acesteia, plătind autorului cheltuielile rezonabile făcute de acesta, chiar dacă imobilul nu mai există. (2 În cazul În care lucrarea a fost efectuată cu reacredință
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fi stabilită numai cu consimțământul proprietarului fondului care are acces la calea publică și cu plata dublului despăgubirii. Art.619 Întinderea și modul de exercitare a dreptului de trecere sunt determinate prin Înțelegerea părților, prin hotărâre judecătorească sau printr-o folosință continuă pe timp de 10 ani. Art.620 (1 Termenul de prescripție pentru dreptul la acțiunea În despăgubire pe care o are proprietarul fondului aservit Împotriva proprietarului fondului dominant Începe să curgă din momentul stabilirii dreptului de trecere. (2 În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Obosită de atâta umblătură și bodogăneală, s-a așezat pe un colț de pat, ceva mai departe de mine, ca să mă poată privi mai bine! Începusem să scâncesc și să mă foiesc În scutecul Îngălbenit de vreme și de atâta folosință pentru alți frați, născuți Înaintea mea. Din salteaua ruptă pe alocuri, ieșeau la suprafață paiele și fânul care căpătaseră culori ciudate! Am Început să strâmb din nas din cauza izului de mucegai, pe care l-a sesizat chiar și mama. Ar
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
Transilvania). 4.Unitatea de vecinătate (Clarance Perry, 1928-1930) este considerată în teoria și în practica de sistematizare drept unitate urbanistică de bază a zonei de locuit. Realizarea unei astfel de unități implică asigurarea unui raport optim între locuințele, dotările de folosință zilnică, amenajările și rețeaua stradală. Sunt urmărite în acest fel atât creșterea confortului de locuire, cât și favorizarea unor relații de tip comunitarîn cadrul unității de vecinătate.” (Sandu, apud Zamfir, Vlăsceanu, coord., 1993, p. 668) Bibliografietc "Bibliografie" Almond, G.; Verba
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
era disperată, ficțiunea avea rol de sac de box, când voia să călătorească, aceasta se transforma în avion, întodeauna în avion, deși avea rău de înălțime visa să călătorească doar cu avionul, de aceea își crease unul pentru propria ei folosință. Avea nevoie de ficțiuni pentru a umple golul care o chinuise toată viața, deși viața ei era demnă de invidiat, mulți chiar o pizmuiau, era sănătoasă, talentată, cânta la vioară ca nimeni alta, dar viața ei se stricase în mare
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
jur că ea nu fusese în slujba comuniștilor, ea slujise cu dragoste pământul acela, care îi era mai drag, uneori, decât propriul ei copil. Dar fiii sau nepoții celor care avuseseră pământ pe locurile unde ea semănase grâu furajer, pentru folosința oamenilor, un soi proaspăt experimentat, productiv, la fel de productiv precum cel pentru animale, dar la fel de gustos precum cel pentru oameni, veniseră și devastaseră culturile frumos înfrunzite, băgaseră plugurile în el și semănaseră rapiță. Ea le spusese că pământurile lor nu sunt
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
a lungul anilor avusese de suferit din pricina acestei coincidențe. Pe vremea comuniștilor, această aniversare se transformase în obiect de banc politic, "tu și regele, știm noi ce știm", cicăleli, comentarii pe seama unei zile de care ea nu avea prea mare folosință, ba chiar ar fi vrut ca această zi să fie ștearsă din calendar, cel puțin cu ocazia zilei ei de naștere. Voia să treacă neobservată prin lume, întodeauna îi plăcuse singurătatea, era cam autistă, își crea o lume a ei
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
și, într-adevăr, și trei cabine de duș. Silvia îmi face semn, nu te sfii, intră și fă un duș. Intru și în cabină găsesc tot ce găsești într-o locuință înstărită, doar că prosoapele și săpunul, sunt de unică folosință, ca într-un hotel. Mă dezbrac și intru în cabina de duș, mă răsfăț, până aud bubuituri în ușă, sper că nu ai adormit acolo, tună Silvia, imediat începe slujba, eu sunt în corul bisericii, vino odată, doamne ce greu
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
văzut împreună cu mama, a fost Colț Alb, ecranizare după romanul scriitorului Jack London, în 1954, când aveam doar trei ani, și am rămas fascinat de curajul și inteligența câinelui distribuit în rolul principal. Prin anii șaizeci, s-a dat în folosință in centrul satului, vis-à-vis de Casa Parohială, o sală modernă de cinematograf, cu podeaua înclinată să se vadă bine și din spate, cu ecran lat și scaune rabatabile, numerotate. La început, rulau două filme pe săptămână, iar duminica dimineața de la
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
să pătrundă Înăuntru. Azi a murit domnul Cantemir, administratorul blocului. Un tip slab, suspect de slab, care-și sugea mereu obrajii când devenea Îngândurat (i se spunea „Scrumbia”). Locuia În scară cu mine. Era administrator de când s-a dat În folosință clădirea asta cu trei scări și patru etaje. Se purta tot timpul proaspăt ras și În veșnicul său costum maro. Un tip inflexibil, morocănos, care se supăra, pe bună dreptate, pe rău-platnici. Dar cel mai rău se supăra (devenea chiar
Întâlniri cu Lola Jo - povestiri by Marius Domițian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1610_a_2999]