109,982 matches
-
prin curier/delegat. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari. Penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat. (2) Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și din dobânzile la sumele depuse în contul asociației de proprietari se stabilește de adunarea generală a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 26. - Asociația de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și a altor spații, proprietate a membrilor săi, precum și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat. (2) Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și din dobânzile la sumele depuse în contul asociației de proprietari se stabilește de adunarea generală a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 26. - Asociația de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și a altor spații, proprietate a membrilor săi, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și din dobânzile la sumele depuse în contul asociației de proprietari se stabilește de adunarea generală a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. Art. 26. - Asociația de proprietari are, potrivit legii, un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și a altor spații, proprietate a membrilor săi, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de pe lângă judecătoria în a cărei circumscripție este situat imobilul. Art. 28. - Privilegiul înscris asupra bunurilor imobile ale debitorului se întinde și asupra bunurilor mobile ale acestuia. Art. 29. - (1) În toate cazurile privilegiul se înscrie la cererea președintelui asociației de proprietari. (2) Cererea se adresează biroului de carte funciară al judecătoriei în a cărei circumscripție este situat imobilul și va cuprinde numele, prenumele și domiciliul solicitantului, numele, prenumele și domiciliul debitorului, suma datorată pentru care se solicită înscrierea privilegiului, precum și individualizarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
menționarea adresei acestuia. (3) La cerere se vor anexa, în două exemplare, extrase de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție, din care rezultă suma datorată. (4) Cererea, precum și extrasele de pe listele de plată vor purta ștampila asociației de proprietari. Art. 30. - Cererea poate fi depusă de președintele asociației de proprietari sau de o altă persoană împuternicită de acesta, care va atașa procura, împuternicirea avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
exemplare, extrase de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție, din care rezultă suma datorată. (4) Cererea, precum și extrasele de pe listele de plată vor purta ștampila asociației de proprietari. Art. 30. - Cererea poate fi depusă de președintele asociației de proprietari sau de o altă persoană împuternicită de acesta, care va atașa procura, împuternicirea avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază la cererea președintelui
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
o altă persoană împuternicită de acesta, care va atașa procura, împuternicirea avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a altei persoane împuternicite de acesta ori la cererea proprietarului, în baza chitanței sau a altui înscris prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Art. 33. - Executarea silită se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătorești
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a altei persoane împuternicite de acesta ori la cererea proprietarului, în baza chitanței sau a altui înscris prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Art. 33. - Executarea silită se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătorești ori a unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a altei persoane împuternicite de acesta ori la cererea proprietarului, în baza chitanței sau a altui înscris prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Art. 33. - Executarea silită se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătorești ori a unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu. Art. 34. - (1) În cazurile în care unii prorietari sau chiriași nu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
se va efectua numai în temeiul unei hotărâri judecătorești ori a unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu. Art. 34. - (1) În cazurile în care unii prorietari sau chiriași nu respectă regulile și obligațiile adoptate de asociația de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a unui alt înscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu. Art. 34. - (1) În cazurile în care unii prorietari sau chiriași nu respectă regulile și obligațiile adoptate de asociația de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de asociația de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și a proprietății comune
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și a proprietății comune indivize din cadrul unor condominii, astfel cum sunt acestea definite prin lege, utilizatorii acestora
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și a proprietății comune indivize din cadrul unor condominii, astfel cum sunt acestea definite prin lege, utilizatorii acestora, proprietari sau chiriași, efectuează cheltuieli sau au obligații financiare care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. De asemenea, din valorificarea sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize proprietarii acesteia pot obține venituri care nu se pot
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cum sunt acestea definite prin lege, utilizatorii acestora, proprietari sau chiriași, efectuează cheltuieli sau au obligații financiare care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. De asemenea, din valorificarea sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize proprietarii acesteia pot obține venituri care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. (2) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. De asemenea, din valorificarea sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize proprietarii acesteia pot obține venituri care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. (2) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. În aceste venituri se cuprind și cele obținute din
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
venituri se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea se clasifică în: A. cheltuieli pe persoană; B. cheltuieli pe cotă-parte de proprietate deținută în condominiu; C. cheltuieli pe consumatori
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
condominiu ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători prin natura activităților lor - croitori, cosmeticieni, coafori, notari, avocați și alții - primesc la domiciliu și alte persoane, criteriile de calcul al cheltuielilor aferente acestora se stabilesc prin convenție anuală încheiată cu proprietarii acestor spații sau apartamente. Cheltuielile pentru apă rece și canalizare, apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații se repartizează conform
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și canalizare, apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații se repartizează conform criteriilor stabilite de comun acord între asociația de proprietari și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferența reprezentând cheltuielile aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații se repartizează conform criteriilor stabilite de comun acord între asociația de proprietari și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferența reprezentând cheltuielile aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii spațiilor cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferența reprezentând cheltuielile aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu refuză încheierea de convenții pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor și obligațiilor financiare ce le revin, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]