6,663 matches
-
îmbunătățiri funciare etc); 3. expertize tehnice. (4) Pentru lucrări la construcțiile existente (reparații, consolidări, schimbări de destinație a spațiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natura urbanistica ori dacă noua funcțiune este compatibila cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz. ... Articolul 29 Depunerea documentației (1) În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autoritățile prevăzute la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
la construcțiile existente (reparații, consolidări, schimbări de destinație a spațiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natura urbanistica ori dacă noua funcțiune este compatibila cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz. ... Articolul 29 Depunerea documentației (1) În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autoritățile prevăzute la art. 4 din Lege -actele menționate la art. 15
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
urmează să se obțină pe plan central prin grija solicitantului; ... d) necesitatea întocmirii, după caz, a unor documentații de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care să justifice soluția urbanistica propusă, sau sa modifice reglementările urbanistice existente pentru zona de amplasament, după caz, în conformitate cu prevederile art. 28 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmează a fi rezolvate prin acestea. ... (3) În Certificatul de urbanism se înscriu informațiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
afla imobilul. c) Regimul tehnic: 1. informații extrase din documentațiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, după caz, precum și restricțiile impuse, în situația în care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona protejata, interdicții temporare sau definitive de construire); în funcție de complexitatea și de volumul informațiilor, acestea se vor putea prezenta și într-o anexa la certificatul de urbanism (cu mențiunea expresă ca aceasta face parte integrantă din certificatul de urbanism
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
și documentațiile anterior aprobate (apa, canalizare, gaze, energie electrica, energie termica, telecomunicații, transport urban etc.); 4. circulația pietonilor și a autovehiculelor, accesele auto și parcajele necesare în zona, potrivit studiilor și proiectelor anterior aprobate. (4) În vederea încadrării investiției în regulile urbanistice aprobate, certificatului de urbanism i se anexează planul cadastral sau topografic în conformitate cu prevederile art. 15 alin. (1), pe care emitentul are obligația de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii și alte elemente extrase din documentațiile de urbanism, pentru a fi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
fost emis, potrivit Legii. ... (2) Emitentul certificatului de urbanism stabilește termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins între 6 și 24 luni de la data emiterii, în funcție de: ... a) scopul pentru care a fost solicitat; ... b) complexitatea investiției și caracteristicile urbanistice ale zonei în care se afla imobilul; ... c) menținerea valabilității prevederilor documentațiilor urbanistice și a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat. ... Articolul 36 Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism (1) Prelungirea termenului de valabilitate a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
pentru un interval de timp cuprins între 6 și 24 luni de la data emiterii, în funcție de: ... a) scopul pentru care a fost solicitat; ... b) complexitatea investiției și caracteristicile urbanistice ale zonei în care se afla imobilul; ... c) menținerea valabilității prevederilor documentațiilor urbanistice și a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat. ... Articolul 36 Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism (1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de către emitent la cererea titularului formulată
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
prin menționarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui și prenumelui solicitantului, precum și a scopului pentru care a fost eliberat actul. ... (3) Conținutul documentațiilor cu caracter tehnic, documentațiile de urbanism și de amenajare a teritoriului, precum și celelalte reglementări urbanistice care au stat la baza emiterii autorizațiilor de construire/desființare, vor putea fi consultate exclusiv la sediul emitentului și numai de cei care pot face dovada ca sunt direct interesați sau potențial afectați de prevederile acestora, în conformitate cu un regulament aprobat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
reglementărilor din documentațiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament urmând sa dispună, după caz, menținerea, respectiv desființarea construcțiilor realizate fără autorizație sau cu încălcarea prevederilor acesteia. ... (3) În situația în care construcția realizată fără autorizație de construire întrunește condițiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administrației publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizații de construire în vederea intrării în legalitate, în coroborare cu luarea măsurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
de expertiza tehnica pentru cerința esențială de calitate "rezistenta mecanică și stabilitate" privind starea structurii de rezistenta în stadiul fizic în care se afla construcția, precum și pentru cerința esențială de calitate "securitatea la incendiu". Secțiunea a 2-a Situații speciale urbanistice și tehnice Articolul 57 Terenuri pentru construcții (1) Prin imobil, în conformitate cu prevederile Legii, se înțelege teren și/sau construcții. ... (2) Terenurile pentru construcții sunt cuprinse în intravilanul localităților și, în funcție de destinație și utilizare, pot fi: ... a) terenuri ocupate - terenurile cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
și/sau interes public, potrivit legii. ... (2) În condițiile legii, pe terenurile aparținând domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, în interes privat, numai construcții cu caracter provizoriu, autorizate în condițiile Legii, pe amplasamente stabilite în baza reglementărilor documentațiilor urbanistice aprobate. ... (3) Prin excepție de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, în condițiile prevederilor art. 15 din Lege. Articolul 59 Lucrări care se pot executa fără emiterea unei autorizații suplimentare ori prelungirea valabilității autorizației existente (1) Lucrările
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritățile administrației publice locale pot emite autorizații de funcționare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-șef, pentru obiectele de mobilier urban prevăzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite în conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, în baza contractelor de închiriere încheiate în conformitate cu reglementările legale în vigoare, precum și cu regulamentele proprii de organizare a activității economice pe domeniul public al unităților administrativ-teritoriale respective. ... Articolul 61 Lucrări de instalații aferente construcțiilor care se exceptează de la autorizare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
prin respectarea legislației privind calitatea în construcții și a reglementărilor tehnice în vigoare; ... b) prezentarea proiectului elaborat spre verificare de către specialiștii verificatori de proiecte atestați, stabiliți de investitor, precum și soluționarea neconformitatilor ori a neconcordantelor semnalate; ... c) atenționarea beneficiarului cu privire la exigențele urbanistice cărora trebuie să li se subordoneze realizarea obiectivului de investiții, în raport cu reglementările urbanistice legal aprobate, sau, după caz, cu privire la incompatibilitățile tehnice sau urbanistice pe care acesta le generează în zona de amplasament. Pe durata execuției proiectantul răspunde cu privire la celelalte obligații
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
b) prezentarea proiectului elaborat spre verificare de către specialiștii verificatori de proiecte atestați, stabiliți de investitor, precum și soluționarea neconformitatilor ori a neconcordantelor semnalate; ... c) atenționarea beneficiarului cu privire la exigențele urbanistice cărora trebuie să li se subordoneze realizarea obiectivului de investiții, în raport cu reglementările urbanistice legal aprobate, sau, după caz, cu privire la incompatibilitățile tehnice sau urbanistice pe care acesta le generează în zona de amplasament. Pe durata execuției proiectantul răspunde cu privire la celelalte obligații pe care le are în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții. ... (2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
proiecte atestați, stabiliți de investitor, precum și soluționarea neconformitatilor ori a neconcordantelor semnalate; ... c) atenționarea beneficiarului cu privire la exigențele urbanistice cărora trebuie să li se subordoneze realizarea obiectivului de investiții, în raport cu reglementările urbanistice legal aprobate, sau, după caz, cu privire la incompatibilitățile tehnice sau urbanistice pe care acesta le generează în zona de amplasament. Pe durata execuției proiectantul răspunde cu privire la celelalte obligații pe care le are în conformitate cu legislația în vigoare privind calitatea în construcții. ... (2) Proiectantul, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit. b) și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
proprietate privată, numai în cazul solicitării certificatului de urbanism pentru înstrăinări, sau - elemente de reper, general cunoscute, sau - numărul de ordine și suprafața de teren înscrise în Registrul agricol, sau - plan de situație extras din cadrul unor studii și/sau planuri urbanistice elaborate anterior în zona. 4) Elemente care definesc scopul emiterii certificatului de urbanism ... Se completează cu date selectate din următoarele categorii (pozițiile 4.1.- 4.5.): 4.1. Autorizarea executării lucrărilor de construcții 4.1.1. Lucrări de construire - se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170755_a_172084]
-
după caz, ale raportului de audit energetic, pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți lucrărilor de intervenții la construcțiile, instalațiile și elementele de infrastructură existente; ... d) documentație tehnică (D.T.): documentația tehnico-economică distinctă prin care se stabilesc principalele coordonate privind încadrarea în indicii urbanistici aprobați, amplasarea construcțiilor și relațiile acestora cu vecinătățile, schemele și fluxurile funcționale, compoziția spațială, structura de rezistență, expresia de arhitectură, dotarea și echiparea construcțiilor, inclusiv soluțiile de asigurare, branșare și racordare a acestora la infrastructura edilitară, după caz; ... e) investiție
EUR-Lex () [Corola-website/Law/211275_a_212604]
-
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 405 din 26 august 1999, aprobată cu modificări prin Legea nr. 220/2002 , cu modificările și completările ulterioare, la etapa I se instituie un nou termen, până la 1 septembrie 2009, pentru aprobarea Planului urbanistic zonal. ... (2) Pe data intrării în vigoare a prezentei legi, la anexa nr. 1^1 la Ordonanța Guvernului nr. 64/1999 , aprobată cu modificări prin Legea nr. 220/2002 , cu modificările și completările ulterioare, la punctul II.1 al etapei
EUR-Lex () [Corola-website/Law/212102_a_213431]
-
viața prin eliminarea disfunctionalitatilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice și locuințe convenabile pentru toți locuitorii; ... b) crearea condițiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și ale persoanelor cu handicap; ... c) utilizarea eficienta a terenurilor, în acord cu funcțiunile urbanistice adecvate; extinderea controlată a zonelor construite; ... d) protejarea și punerea în valoare a patrimoniului cultural construit și natural; ... e) asigurarea calității cadrului construit, amenajat și plantat din toate localitățile urbane și rurale; ... f) protejarea localităților împotriva dezastrelor naturale. ... Secțiunea a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
URGENȚĂ nr. 7 din 2 februarie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011. c^3) întocmirea de regulamente-cadru de urbanism, arhitectură și peisaj, care se aprobă prin hotărâre a Guvernului și se detaliază ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate la lit. c^2), în vederea conservării și punerii în valoare a acestora și a păstrării identității locale; ---------- Lit. c^3) a fost introdusă de pct. 4 al art. I din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 7 din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
responsabilă cu urbanismul condusă de arhitectul-șef din cadrul aparatului de specialitate, are următoarele atribuții în domeniul urbanismului: a) asigură elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urbană și teritorială și le supune aprobării consiliului local/general; ... b) asigură elaborarea planurilor urbanistice aflate în competența autorităților publice locale, în conformitate cu prevederile legii; ... c) supune aprobării consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, în baza referatului tehnic al arhitectului-șef, documentațiile de urbanism, indiferent de inițiator; ... d) acționează pentru respectarea și punerea în practică
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
obiect împărțeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări de construcții și de infrastructură, precum și constituirea unei servituți de trecere cu privire la un imobil. În cazul vânzării sau cumpărării de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informațiile privind consecințele urbanistice ale operațiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci când operațiunile de împărțeli ori comasări de parcele fac obiectul ieșirii din indiviziune este facultativă, cu excepția situației în care solicitarea este făcută în scopul realizării de lucrări de construcții și/sau de lucrări
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
modificată de pct. 7 al art. I din ORDONANȚA nr. 27 din 27 august 2008 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008. b) regimul economic al imobilului - folosința actuala, destinații admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zona, reglementări fiscale specifice localității sau zonei; ... c) regimul tehnic al imobilului - procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcela, circulații și accese
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
și parametrii zonei proiectați prin documentațiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiționată de modificarea limitelor parcelelor respective, cu acordul proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit legii, cu actualizarea ulterioară a planului cadastral al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, respectiv a evidențelor de carte funciară. ... (4) La emiterea autorizației de construire de către autoritatea publică competentă, pe lângă prevederile documentațiilor de urbanism și ale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]
-
sau alunecări de teren; ... f) evidențierea unor riscuri naturale și/sau antropice care nu au fost luate în considerare cu prilejul elaborării documentațiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv. ... (5) Pentru terenul trecut în intravilan în baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesară scoaterea din circuitul agricol. ... --------- Alin. (5) al art. 31^1 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie
EUR-Lex () [Corola-website/Law/246887_a_248216]