19,326 matches
-
aduse la cunoștinŃa vânzătorului în termenul legal de două zile conform cu prevederile articolului 70 din Codul Comercial cumpărătorul poate rclama viciile aparente în termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului, si care titlu constantă
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului, si care titlu constantă că i se datorește întregul preŃ sau parte din el; asemenea
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului, si care titlu constantă că i se datorește întregul preŃ sau parte din el; asemenea și acela care a dat bani pentru cumpărarea unui imobil, conform aliniatului 2
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
întregul preŃ sau parte din el; asemenea și acela care a dat bani pentru cumpărarea unui imobil, conform aliniatului 2 de la articolul 1737, conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care constată destinaŃia împrumutării și trecerea asupra să a tuturor drepturilor vânzătorului”. 41 Pentru protecŃia cumpărătorilor s-a instituit un cadru juridic al asigurării calităŃii lucrurilor care se dobândesc în temeiul contractelor de vânzare — cumpărare comercială. S-au introdus noi reglementări care evidenŃiază astfel două noi obligaŃii ale vânzătorului care nu sunt
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a tuturor drepturilor vânzătorului”. 41 Pentru protecŃia cumpărătorilor s-a instituit un cadru juridic al asigurării calităŃii lucrurilor care se dobândesc în temeiul contractelor de vânzare — cumpărare comercială. S-au introdus noi reglementări care evidenŃiază astfel două noi obligaŃii ale vânzătorului care nu sunt incluse în rândul celor tradiŃionale și sunt legate de obligaŃia informării cumpărătorului precum și de obligaŃia de securitate. Această din urmă care atrage la rândul ei răspunderea pentru orice daune produse prin exploatarea normală a bunului vândut. Cadrul
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
lor de consumatori. Conform definiŃiei legale consumatorul este orice persoană fizică sau grup de persoane fizice care cumpără, dobândesc, utilizează sau consumă produse și servicii în afara activităŃii sale profesionale. Acești consumatori au dreptul de a fi protejaŃi. Prin instituirea răspunderii vânzătorilor avem două perioade succesive : răspunderea în cadrul termenului de garanŃie; răspunderea pe perioada duratei medii de funcŃionare a produselor. Potrivit definiŃiei termenul de garanŃie este limita de timp stabilită de producător în care acesta este direct răspunzător pentru toate deficienŃele constatate
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
manipulare, depozitare și exploatare în folosire. Remedirea acestor deficienŃe se face într-un termen maxim stabilit. Se poate înlocui produsul dacă remediarea nu asigură aceleași caracteristici și calităŃi în funcŃionare. Prin articolul 17 din ordonanŃă se specifică că în sarcina vânzătorului cad cad toate operaŃiunile necesare repunerii în funcŃiune și înlocuirii produselor. Aceste prevederi sunt introduse cu scopul protejării intereselor consumatorului. De cele mai multe ori vânzătorul face doar o intermediere între producător și consumator iar o parte din obligaŃiile asumate de 44
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
aceleași caracteristici și calităŃi în funcŃionare. Prin articolul 17 din ordonanŃă se specifică că în sarcina vânzătorului cad cad toate operaŃiunile necesare repunerii în funcŃiune și înlocuirii produselor. Aceste prevederi sunt introduse cu scopul protejării intereselor consumatorului. De cele mai multe ori vânzătorul face doar o intermediere între producător și consumator iar o parte din obligaŃiile asumate de 44 el sunt de fapt obligaŃii pe care producătorul și le ia prin intermediul vânzătorului. Prin intermediul legii nr 449/2003 privind vânzarea produselor și garanŃiile asociate
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
prevederi sunt introduse cu scopul protejării intereselor consumatorului. De cele mai multe ori vânzătorul face doar o intermediere între producător și consumator iar o parte din obligaŃiile asumate de 44 el sunt de fapt obligaŃii pe care producătorul și le ia prin intermediul vânzătorului. Prin intermediul legii nr 449/2003 privind vânzarea produselor și garanŃiile asociate acestora este reglementată din punct de vedere al protecŃiei consumatorului conformitatea produselor cu cu specificaŃiile cuprinse în contractul de vânzare — cumpărare. Astfel vânzătorul este obligat să livreze consumatorului numai
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
care producătorul și le ia prin intermediul vânzătorului. Prin intermediul legii nr 449/2003 privind vânzarea produselor și garanŃiile asociate acestora este reglementată din punct de vedere al protecŃiei consumatorului conformitatea produselor cu cu specificaŃiile cuprinse în contractul de vânzare — cumpărare. Astfel vânzătorul este obligat să livreze consumatorului numai produsele care sunt conforme cu prevederile contractului de vânzare — cumpărare și cu legislaŃia în vigoare. Sunt considerate în accepŃiunea legii nr 449/2003 ca fiind produse conforme acele produse care îndeplinesc următoarele condiŃii: corespund
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
livreze consumatorului numai produsele care sunt conforme cu prevederile contractului de vânzare — cumpărare și cu legislaŃia în vigoare. Sunt considerate în accepŃiunea legii nr 449/2003 ca fiind produse conforme acele produse care îndeplinesc următoarele condiŃii: corespund descrierii făcute de vânzător și au aceleași calităŃi că produsele prezentate drept mostră; corespund scopului specific solicitat de cumpărător, scop pe care vânzătorul îl cunoștea la încheierea contractului; corespund scopurilor pentru care sunt utilizate produse de același tip; prezintă caracteristici și parametri la care
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
considerate în accepŃiunea legii nr 449/2003 ca fiind produse conforme acele produse care îndeplinesc următoarele condiŃii: corespund descrierii făcute de vânzător și au aceleași calităŃi că produsele prezentate drept mostră; corespund scopului specific solicitat de cumpărător, scop pe care vânzătorul îl cunoștea la încheierea contractului; corespund scopurilor pentru care sunt utilizate produse de același tip; prezintă caracteristici și parametri la care consumatorul se aștepta atât din punct de vedere calitativ cât și din punct de vedere al performanŃelor. Potrivit legii
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât și ale producătorilor. III.2.2 ObligaŃiile cumpărătorului ObligaŃiile cumpărătorului sunt următoarele: de a plăti preŃul vânzării, de a primi lucrul vândut și de a suporta cheltuielile vânzării (în anumite cazuri). Cumpărătorul datorează vânzătorului preŃul prevăzut în contract. Acest preŃ poate fi determinat, determinabil, preŃul convenit sau cel dovedit în condiŃiile legii. PreŃul nu poate fi modificat de nici una din părŃi. Cu alte cuvinte preŃul nu este revizuibil. Există însă și excepŃii de la această
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
și modalitatea lui de calcul, respectiv cursul valutar, sunt acceptate de ambele părŃi. Dată plăŃii preŃului este convenită de către părŃi în contractul de vânzare — cumpărare. Această dată în lipsă stipularii ei exprese se înŃelege a fi dată predării lucrului de către vânzător. Articolul 1362 Cod Civil stipulează: „dacă nu s-a determinat nimic în privinŃa această prin contract, cumpărătorul este dator a plăti la locul și la timpul în care se face predarea lucrului”. Cu alte cuvinte predarea se va face atunci când
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
face cu o tulburare așa cum reiese din articolul 1364 Cod Civil „dacă cumpărătorul este tulburat, sau are cuvânt de a se teme că ar fi tulburat prin vreo acțiune, sau ipotecara sau de revendicare, el poate suspenda plata preŃului până ce vânzătorul va face să înceteze tulburarea sau va da cauŃiune, afară numai dacă se va fi stipulat că plata să se facă chiar dacă ar fi urmat tulburarea”. Suspendarea preŃului nu va putea fi însă oprită dacă părŃile au stipulat în contract
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
plăŃii prin copii după dispoziŃiile de plată în copie. Deasemenea dovadă se poate face și prin chitanŃă. 50 ObligaŃia de a lua în primire lucrul vândut este o obligaŃie care cade în sarcina cumpărătorului. Această obligaŃie este corelata cu obligaŃia vânzătorului de a preda lucrul. Prin executarea consecutivă a celor două obligaŃii se asigura de fapt realizarea obligaŃiilor contractuale și duc la punerea în stăpânirea a cumpărătorului asupra bunului care face obiectul contractului. Luarea în primire a lucrului se va face
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
face obiectul contractului. Luarea în primire a lucrului se va face la data și locul convenite inter părŃi. Dacă părŃile nu au prevăzut un termen predarea — primirea se va face potrivit principiilor generale imediat dupa realizarea contractului sau la cererea vânzătorului. Dacă nu s-a stabilit un loc de predare — preluare a lucrului acesta va fi conform articolului 59 Cod Comercial locul care ar rezulta din natură operaŃiunii ori din intenŃia părŃilor. Cand obligaŃiile de predare — preluare au ca subiect un
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
sau spezele vânzării sunt înŃelese cheltuielile ocazionate de vânzare cum ar fi cheltuielile legate de redactarea contractului, cheltuielile notariale, cheltuilile de înschiere la primărie a tranzacŃiei etc. Aceste cheltuieli nu trebuiesc confundate cu cheltuielile de predare care sunt în sarcina vânzătorului și care se referă la cântărire, măsurare, numărare, ambalare etc. 51 CAPITOLUL IV ConsecinŃele nerespectării obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare comercială Nerespectarea obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare produce consecinŃe. Aceste consecinŃe sunt reglementate în principal prin Codul Comercial și prin
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a solicita : de excepŃia de neexecutare, să ceară rezoluŃiunea contractului, să ceară executarea obligaŃiei în cauză. ObligaŃiile părŃilor trebuiesc executate conform cu clauzele contractului. IV.1 ExcepŃia de neexecutare ExcepŃia de neexecutare constituie o metodă prin care atât cumpărătorul cât și vânzătorul se pot apară. Oricare dintre cele două părŃi poate refuza să iși execite obligaŃia proprie atâta timp cât cealaltă parte nu și-a executat-o pe a ei, deoarece avem de-a face cu un contract signalagmatic se aplică „excepțio non adimplenti
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
două părŃi poate refuza să iși execite obligaŃia proprie atâta timp cât cealaltă parte nu și-a executat-o pe a ei, deoarece avem de-a face cu un contract signalagmatic se aplică „excepțio non adimplenti contractio”. Invocarea execepŃiei de neexecutare de către vânzător se poate face când cumpărătorul nu plătește preŃul convenit iar în contract nu este stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a face cu un contract signalagmatic se aplică „excepțio non adimplenti contractio”. Invocarea execepŃiei de neexecutare de către vânzător se poate face când cumpărătorul nu plătește preŃul convenit iar în contract nu este stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca cumpărătorul nu plătește preŃul și nu are dat de vânzător un termen pentru plata”. Dacă însă vânzătorul a
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
neexecutare de către vânzător se poate face când cumpărătorul nu plătește preŃul convenit iar în contract nu este stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca cumpărătorul nu plătește preŃul și nu are dat de vânzător un termen pentru plata”. Dacă însă vânzătorul a acordat cumpărătorului un termen de plată atunci nu poate refuza predarea lucrului. Pentru situaŃia în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca cumpărătorul nu plătește preŃul și nu are dat de vânzător un termen pentru plata”. Dacă însă vânzătorul a acordat cumpărătorului un termen de plată atunci nu poate refuza predarea lucrului. Pentru situaŃia în care cumpărătorul se găsește în faliment cumpărătorul nu poate fi obligat de a preda lucrul așa cum reiese
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca cumpărătorul nu plătește preŃul și nu are dat de vânzător un termen pentru plata”. Dacă însă vânzătorul a acordat cumpărătorului un termen de plată atunci nu poate refuza predarea lucrului. Pentru situaŃia în care cumpărătorul se găsește în faliment cumpărătorul nu poate fi obligat de a preda lucrul așa cum reiese și din articolul 1323 Cod Civil: „el
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]