KorAP: Find »[drukola/base=chiriaș & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...346 347 348 ...402 >

10,040 matches

Corola-website/Law/248640_a_249969

imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane. ... (2) În sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înțeles: ... a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea; ... b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului; ... c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului; ... d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile

LEGE nr. 134 din 1 iulie 2010 (**republicată**)(*actualizată*) privind Codul de procedură civilă**). In: EUR-Lex (2010) [Corola-website/Law/248640_a_249969]
Corola-website/Law/250340_a_251669

locuinței, inclusiv a celui aflat în curs de executare, contravin principiului constituțional al neretroactivității legii, deoarece afectează drepturi deja câștigate. Se arată, în acest sens, că dreptul de a cere reînnoirea contractului de închiriere a locuinței a intrat în patrimoniul chiriașului la data încheierii contractului, în temeiul dispozițiilor supletive cuprinse în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , respectiv art. 14 din acest act normativ, astfel încât abrogarea dispozițiilor legale referitoare la posibilitatea reînnoirii contractelor de închiriere are efecte retroactive. Se

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
Textul de lege criticat are următorul cuprins: "La data intrării în vigoare a Codului civil se abrogă: (...) v) art. 12, 14-25, art. 32 alin. (2), art. 43 și 44 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 148 din 8 aprilie 1999, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , cu modificările ulterioare; de la aceeași dată, dispozițiile

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
de închiriere a locuinței în curs de executare;". Textul de lege criticat face referire la dispozițiile art. 12, art. 14-25, art. 32 alin. (2), art. 43 și 44 cuprinse în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 148 din 8 aprilie 1999, însă, din motivarea excepției, rezultă că autorii acesteia se referă la prevederile art. 14 și 15 din

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
8 aprilie 1999, însă, din motivarea excepției, rezultă că autorii acesteia se referă la prevederile art. 14 și 15 din aceeași ordonanță de urgență, potrivit cărora: - Art. 14: "(1) La expirarea termenului de închiriere stabilit conform prezentei ordonanțe de urgență chiriașul are dreptul la reînnoirea contractului, pentru aceeași perioadă, dacă părțile nu modifică prin acord expres durata închirierii. (2) Proprietarul poate refuza reînnoirea contractului de închiriere numai pentru următoarele motive: ... a) locuința este necesară pentru a satisface nevoile sale de locuit

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
locuința este necesară pentru a satisface nevoile sale de locuit, ale soțului, părinților ori copiilor oricăruia dintre aceștia, numai dacă sunt cetățeni români cu domiciliul în România; ... b) locuința urmează să fie vândută în condițiile prezentei ordonanțe de urgență; ... c) chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutive în executarea contractului de închiriere; ... d) în cazurile prevăzute la art. 13 lit. f)-i). ... (3) Proprietarul este obligat să îi notifice chiriașului refuzul de a reînnoi contractul de închiriere cu

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
vândută în condițiile prezentei ordonanțe de urgență; ... c) chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutive în executarea contractului de închiriere; ... d) în cazurile prevăzute la art. 13 lit. f)-i). ... (3) Proprietarul este obligat să îi notifice chiriașului refuzul de a reînnoi contractul de închiriere cu cel puțin un an înainte de expirarea acestuia, pentru situațiile prevăzute la alin. (2) lit. a) și b). În cazurile prevăzute la alin. (2) lit. d) notificarea se face cu cel puțin 60

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
expirarea acestuia, pentru situațiile prevăzute la alin. (2) lit. a) și b). În cazurile prevăzute la alin. (2) lit. d) notificarea se face cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea contractului. (4) Sunt permise mai multe reînnoiri succesive. ... (5) Chiriașul este obligat să părăsească locuința în termen de 60 de zile de la expirarea termenului contractual, dacă locațiunea nu s-a reînnoit. Chiriașul este obligat să plătească întreaga chirie, precum și toate cheltuielile pentru servicii și întreținere aferente perioadei în care a

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
face cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea contractului. (4) Sunt permise mai multe reînnoiri succesive. ... (5) Chiriașul este obligat să părăsească locuința în termen de 60 de zile de la expirarea termenului contractual, dacă locațiunea nu s-a reînnoit. Chiriașul este obligat să plătească întreaga chirie, precum și toate cheltuielile pentru servicii și întreținere aferente perioadei în care a ocupat efectiv locuința."; ... - Art. 15: "(1) În cazul chiriașilor care au primit notificarea pentru motivele prevăzute la art. 14 alin. (2) lit.

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
60 de zile de la expirarea termenului contractual, dacă locațiunea nu s-a reînnoit. Chiriașul este obligat să plătească întreaga chirie, precum și toate cheltuielile pentru servicii și întreținere aferente perioadei în care a ocupat efectiv locuința."; ... - Art. 15: "(1) În cazul chiriașilor care au primit notificarea pentru motivele prevăzute la art. 14 alin. (2) lit. a) și b), consiliile locale sunt obligate să le pună la dispoziție, cu prioritate, o locuință din fondul destinat închirierii, inclusiv din fondul de locuințe sociale, în

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
la art. 14 alin. (2) lit. a) și b), consiliile locale sunt obligate să le pună la dispoziție, cu prioritate, o locuință din fondul destinat închirierii, inclusiv din fondul de locuințe sociale, în termen de un an de la data cererii chiriașului; locuințele se pun la dispoziție numai celor care îndeplinesc criteriile de acces stabilite în conformitate cu prevederile Legii locuinței nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Chiriașul este obligat să înregistreze cererea de locuință la consiliul local în termen

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
fondul de locuințe sociale, în termen de un an de la data cererii chiriașului; locuințele se pun la dispoziție numai celor care îndeplinesc criteriile de acces stabilite în conformitate cu prevederile Legii locuinței nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare. (2) Chiriașul este obligat să înregistreze cererea de locuință la consiliul local în termen de 30 de zile de la data notificării. ... (3) Sunt interzise, sub sancțiunea nulității absolute, contractele de închiriere pentru suprafețele cu destinația de locuință, încheiate de consiliile locale cu

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
contractele de închiriere pentru suprafețele cu destinația de locuință, încheiate de consiliile locale cu persoane fizice sau juridice cu nerespectarea ordinii de prioritate prevăzute la alin. (1). ... (4) În cazul în care consiliile locale nu au putut pune la dispoziție chiriașului o locuință corespunzătoare în termenul prevăzut la alin. (1) contractul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de 6 luni de la data expirării sale, fiind aplicabile și prevederile cap. II privind schimbul de locuință." ... În opinia autorilor excepției, prevederile legale

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
contractului, la expirarea termenului contractual. Autorii excepției, locatari, susțin, în esență, că prevederea legală care abrogă dispozițiile referitoare la posibilitatea reînnoirii contractelor de închiriere a locuinței și la obligația consiliilor locale de a le pune la dispoziție o locuință corespunzătoare chiriașilor ale căror venituri medii nete lunare pe membru de familie sunt sub nivelul salariului mediu net pe economie, precum și acelora care au dreptul la locuințe sociale potrivit Legii nr. 114/1996 , republicată, are efecte retroactive, deoarece se aplică și celor

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
să reînnoiască contractul de locațiune, renunțând expres la dreptul la prelungirea acestuia. Chiar în situația lipsei inserării unei clauze contractuale exprese privind reînnoirea contractului de închiriere sau a unei clauze care exclude expres posibilitatea reînnoirii contractului, la expirarea termenului contractual, chiriașul avea, încă de la data încheierii contractului potrivit prevederilor art. 10 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , dreptul la reînnoirea aceluiași contract pentru o perioadă egală sau pentru o durată diferită, convenită de părți, în temeiul art. 14

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
situații juridice trecute, fără a fi însă retroactivă. Prin urmare, Curtea constată că în prezenta cauză abrogarea prevederilor art. 12, 14-25, art. 32 alin. (2), art. 43 și 44 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , cu modificările ulterioare, nu produce efecte retroactive, legiuitorul fiind suveran în a stabili conținutul juridic al situațiilor legale de generală aplicabilitate

DECIZIE nr. 95 din 28 februarie 2013 referitoare la respingerea excepţiei de neconstituţionalitate a prevederilor art. 230 lit. v) din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2013) [Corola-website/Law/250340_a_251669]
Corola-website/Law/249824_a_251153

Dispozițiile art. 1.823 din Codul civil se aplică și contractelor de locațiune în curs la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă lucrările adăugate sau autonome au fost efectuate după această dată. Articolul 132 Dreptul de preferință al chiriașului prevăzut la art. 1.828 din Codul civil se aplică pentru orice contract de închiriere încheiat în legătură cu aceeași locuință sau cu o parte din aceasta: a) după cel mult 3 luni de la încetarea contractului de închiriere, dacă durata acestuia a

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
de la încetarea contractului de închiriere, dacă durata acestuia a fost mai mare sau egală cu o lună; ... c) după cel mult 3 zile de la încetarea contractului de închiriere, dacă durata acestuia a fost mai mică de o lună. ... Articolul 133 Chiriașul și persoanele care locuiesc împreună cu acesta nu se pot prevala de dispozițiile art. 1.831 și 1.832 din Codul civil pentru a se opune evacuării silite întemeiate pe prevederile art. 1.809 alin. (2) sau alin. (3) ori pe

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
în care, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului." 119. Articolul 1.834 se modifică și va avea următorul cuprins: "ART. 1.834 Decesul chiriașului (1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului. ... (2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1), să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului." 119. Articolul 1.834 se modifică și va avea următorul cuprins: "ART. 1.834 Decesul chiriașului (1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului. ... (2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1), să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea duratei acestuia, dacă sunt menționați în contract și dacă au locuit împreună cu chiriașul. Dispozițiile art. 323 alin. (3

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
rezilierea contractului." 119. Articolul 1.834 se modifică și va avea următorul cuprins: "ART. 1.834 Decesul chiriașului (1) Contractul de închiriere a locuinței încetează în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului. ... (2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1), să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea duratei acestuia, dacă sunt menționați în contract și dacă au locuit împreună cu chiriașul. Dispozițiile art. 323 alin. (3) sunt aplicabile în privința soțului supraviețuitor

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
zile de la data înregistrării decesului chiriașului. ... (2) Descendenții și ascendenții chiriașului au dreptul, în termenul prevăzut la alin. (1), să opteze pentru continuarea contractului de închiriere până la expirarea duratei acestuia, dacă sunt menționați în contract și dacă au locuit împreună cu chiriașul. Dispozițiile art. 323 alin. (3) sunt aplicabile în privința soțului supraviețuitor. ... (3) Persoanele prevăzute la alin. (2), care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
și dacă au locuit împreună cu chiriașul. Dispozițiile art. 323 alin. (3) sunt aplicabile în privința soțului supraviețuitor. ... (3) Persoanele prevăzute la alin. (2), care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care aceștia nu ajung la un acord în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, desemnarea se face de către locator. ... (4) Subînchirierea consimțită de chiriaș încetează la expirarea termenului prevăzut la alin. (1

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
care au cerut continuarea contractului, desemnează de comun acord persoana sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care aceștia nu ajung la un acord în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, desemnarea se face de către locator. ... (4) Subînchirierea consimțită de chiriaș încetează la expirarea termenului prevăzut la alin. (1), dacă locațiunea nu continuă în condițiile alin. (2). În acest ultim caz, persoana desemnată potrivit alin. (3) semnează contractul de subînchiriere în locul

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]
sau persoanele care semnează contractul de închiriere în locul chiriașului decedat. În cazul în care aceștia nu ajung la un acord în termen de 30 de zile de la data înregistrării decesului chiriașului, desemnarea se face de către locator. ... (4) Subînchirierea consimțită de chiriaș încetează la expirarea termenului prevăzut la alin. (1), dacă locațiunea nu continuă în condițiile alin. (2). În acest ultim caz, persoana desemnată potrivit alin. (3) semnează contractul de subînchiriere în locul chiriașului decedat." ... 120. Articolul 1.872 se modifică și va

LEGE nr. 71 din 3 iunie 2011 (*actualizată*) pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil. In: EUR-Lex (2011) [Corola-website/Law/249824_a_251153]