8,881 matches
-
exemplu, considerăm o clădire de birouri care are o valoare de piață de 4 milioane euro și o suprafață Închiriabilă de 50.000 mp. În condițiile În care proprietarul contribuie cu 20% din valoarea proprietății și Înregistrează plăți aferente creditului ipotecar de 90.000 de euro/an, cheltuieli de exploatare de 300.000 de euro/an și dorește să obțină o rată a profitului de 10% din investiție rezultă că valoarea chiriei minime este de: Chiria de bază pentru suprafața Închiriabilă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
patru apartamente. Acestea sunt cele mai mici din categoria proprietăților pentru mai multe familii și au Între două și patru unități. Unele dintre avantajele majore ale acestor tipuri de proprietăți includ: Pentru aceste tipuri de proprietăți se pot obține credite ipotecare (vs. comerciale), ceea ce Înseamnă că este În general mult mai ușor pentru oamenii obișnuiși să obțină Împrumuturi pentru a le achiziționa. Proprietăți cu patru sau mai puține apartamente se pot constitui ca o reședință principală pentru proprietar, presupunând că proprietarul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
iar dacă Încasează valoarea totală a despăgubirii, va acționa ca agent al celorlalți proprietari, fiind obligat să le ofere acestora partea care li se cuvine din despăgubire. În cazul unui contract de ipotecă, ambele părți au un interes asigurabil, debitorul ipotecar În calitate de proprietar și societatea ipotecară În calitate de creditor. De obicei, În asemenea cazuri se Încheie o asigurare În numele ambelor părți. Chiriașul nu este obligat să Încheie un contract de asigurare a proprietății Închiriate, Însă, În cazul În care Încheie o astfel
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a despăgubirii, va acționa ca agent al celorlalți proprietari, fiind obligat să le ofere acestora partea care li se cuvine din despăgubire. În cazul unui contract de ipotecă, ambele părți au un interes asigurabil, debitorul ipotecar În calitate de proprietar și societatea ipotecară În calitate de creditor. De obicei, În asemenea cazuri se Încheie o asigurare În numele ambelor părți. Chiriașul nu este obligat să Încheie un contract de asigurare a proprietății Închiriate, Însă, În cazul În care Încheie o astfel de asigurare, el o Încheie
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
în momentul înregistrării cererii în registrul general de intrare. ... Articolul 100 (1) Înscrierea ipotecii în cartea funciară va menționa: ... a) identificarea persoanei în favoarea căreia se înscrie ipotecă; ... b) titlul juridic care justifică garanția ipotecii; ... c) cuantumul creanței. ... (2) Urmărirea creanței ipotecare se notează în cartea funciară. ... (3) Dobânzile, rentele sau celelalte prestațiuni scadente vor avea rangul ipotecii. ... Articolul 101 (1) Când înscrisul doveditor al vânzării învederează că prețul nu a fost plătit integral, privilegiul pentru garantarea prețului datorat se înscrie din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210531_a_211860]
-
anterioare comunicării încheierii și pe care înțelege să le opună cesionarului. ... Articolul 105. Dacă înscrisul constitutiv al ipotecii cuprinde clauză "la ordin" sau "la purtător", se va menționa acest lucru în înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă asupra creanței ipotecare se va dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea titlului la ordin sau la purtător. Articolul 106 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecari al căror
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210531_a_211860]
-
asupra creanței ipotecare se va dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea titlului la ordin sau la purtător. Articolul 106 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecari al căror rang se schimbă. Articolul 107 Drepturile reale imobiliare afectate de o condiție rezolutorie expresă sau de un termen extinctiv, precum și sarcina, în cazul liberalității, se vor arăta în cuprinsul cărții funciare. 3.15. INTABULAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210531_a_211860]
-
totală prevăzută, restul plus anuități și dobânzile aferente, „5% pe an”, urmând a se achita în timp „de 50 de ani, cu începere de la 1 ianuarie 1912 și 1 ianuarie 1913”; locuitorii cumpărători au semnat și un Act de împrumut ipotecar, în conformitate cu prevederile Legii Casei Rurale, în care, printre altele, scria: „subsemnații debitori afectăm și ipotecăm Casei Rurale fiecare loturile noastre cumpărate prin osebitu act de vânzare încheiat astăzi...”. Cumpărătorii conveneau și acceptau „numirea de către Casa Rurală încă de acum a
Umbrărești : vatră milenară de istorie by Ion T. SION () [Corola-publishinghouse/Science/101010_a_102302]
-
control. Soldul contului reprezintă valoarea documentelor respinse de la viza de control financiar preventiv la un moment dat. Contul 8046 "Ipoteci imobiliare" Cu ajutorul acestui cont Agenția Națională pentru Locuințe ține evidența ipotecilor imobiliare constituite în favoarea sa, pe toată durata acordării creditelor ipotecare pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea, consolidarea și extinderea de locuințe. În debitul contului 8046 "Ipoteci imobiliare" se înregistrează sumele rezultate din contractele de ipoteca, reprezentând ipotecile imobiliare constituite de clienți în favoarea Agenției Naționale pentru Locuințe, iar în credit, împrumutul rambursat și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/173501_a_174830]
-
asigurărilor pentru șomaj și bugetul Fondului național unic de asigurări sociale de sănătate ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 2. Creanțe imobilizate (cont 267) ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────��─ - Monografia împrumuturilor pe termen lung acordate din bugetul asigurărilor pentru șomaj este prezentată la capitolul bugetul asigurărilor pentru șomaj. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── - acordarea de credite ipotecare din buget 2673 % pentru construirea, cumpărarea, reabilitarea, 551*) consolidarea și extinderea de locuințe (prin 560 ANL) - rambursarea ratelor de credit de către clienți % 2673 551*) 560 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── - dobânzi de încasat aferente creditelor 2674 763 acordate ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── - încasarea dobânzilor % 2674 551 560 ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── - garanții depuse
EUR-Lex () [Corola-website/Law/173501_a_174830]
-
Legea nr. 571/2003 , cu modificările și completările ulterioare. Rândul 17 - se completează cu sumele de natura rezervelor, altele decât cele de la rândul 16, constituite din profitul brut de către societățile comerciale bancare, alte instituții de credit autorizate, societățile de credit ipotecar, fondurile de garantare și cooperativele de credit, potrivit actelor normative specifice de organizare și funcționare. Rândul 18 - se completează cu valoarea altor deduceri la calculul profitului impozabil, conform dispozițiilor Legii nr. 571/2003 , cu modificările și completările ulterioare. Rândul 20
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213229_a_214558]
-
în momentul înregistrării cererii în registrul general de intrare. ... Articolul 100 (1) Înscrierea ipotecii în cartea funciară va menționa: ... a) identificarea persoanei în favoarea căreia se înscrie ipoteca; ... b) titlul juridic care justifică garanția ipotecii; ... c) cuantumul creanței. ... (2) Urmărirea creanței ipotecare se notează în cartea funciară. ... (3) Dobânzile, rentele sau celelalte prestațiuni scadente vor avea rangul ipotecii. ... Articolul 101 (1) Când înscrisul doveditor al vânzării învederează că prețul nu a fost plătit integral, privilegiul pentru garantarea prețului datorat se înscrie din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/253612_a_254941]
-
anterioare comunicării încheierii și pe care înțelege să le opună cesionarului. ... Articolul 105. Dacă înscrisul constitutiv al ipotecii cuprinde clauza "la ordin" sau "la purtător", se va menționa acest lucru în înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă asupra creanței ipotecare se va dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea titlului la ordin sau la purtător. Articolul 106 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecari al căror
EUR-Lex () [Corola-website/Law/253612_a_254941]
-
asupra creanței ipotecare se va dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea titlului la ordin sau la purtător. Articolul 106 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecari al căror rang se schimbă. Articolul 107 Drepturile reale imobiliare afectate de o condiție rezolutorie expresă sau de un termen extinctiv, precum și sarcina, în cazul liberalității, se vor arăta în cuprinsul cărții funciare. 3.15. INTABULAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA
EUR-Lex () [Corola-website/Law/253612_a_254941]
-
reglementări prevăd reguli de întocmire, aprobare, auditare statutară și publicare a situațiilor financiare anuale și a situațiilor financiare anuale consolidate ale băncilor, persoane juridice române, organizațiilor cooperatiste de credit, băncilor de economisire și creditare în domeniul locativ, băncilor de credit ipotecar, sucursalelor din România ale instituțiilor de credit străine, sucursalelor din străinătate ale instituțiilor de credit, persoane juridice române, denumite în continuare instituții de credit, precum și regulile de înregistrare în contabilitatea instituțiilor de credit a operațiunilor economico-financiare efectuate, planul de conturi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
categoriile de credite din cadrul grupei 20 "Credite acordate clientelei". 83. Contabilitatea creditelor și împrumuturilor privind instituțiile financiare asigură evidența acestor operațiuni efectuate cu instituții financiare, cum sunt: instituțiile financiare nebancare (societățile de leasing financiar, societățile de factoring, societăți de credit ipotecar, alte categorii de instituții financiare nebancare), societățile de plasament, de investiții și de portofoliu, agenții de schimb și intermediarii de valori mobiliare. 84. Contabilitatea operațiunilor cu clientela reprezentând acorduri de răscumpărare și titluri date sau luate cu împrumut se realizează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
pentru finanțarea stocurilor A 2052 - Credite pentru echipamente B 2057 - Creanțe atașate și sume de amortizat A 20571 - Creanțe atașate B 20572 - Sume de amortizat B 206 - Credite pentru investiții imobiliare A 2061 - Credite pentru investiții imobiliare A 20611 - Credite ipotecare A 20619 - Alte credite pentru investiții imobiliare B 2067 - Creanțe atașate și sume de amortizat A 20671 - Creanțe atașate B 20672 - Sume de amortizat B 209 - Alte credite acordate clientelei A 2091 - Alte credite acordate clientelei B 2097 - Creanțe atașate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
stocurilor și pentru echipamente, care sunt avute în vedere la determinarea ratei efective a dobânzii și care sunt amortizate prin metoda dobânzii efective. Grupa 20 - CREDITE ACORDATE CLIENTELEI 206 - Credite pentru investiții imobiliare 2061 - Credite pentru investiții imobiliare 20611 - Credite ipotecare 20619 - Alte credite pentru investiții imobiliare 2067 - Creanțe atașate și sume de amortizat 20671 - Creanțe atașate 20672 - Sume de amortizat CONȚINUT: 2061 - creditele acordate clientelei, destinate investițiilor imobiliare care au ca obiect: - dobândirea sau menținerea drepturilor de proprietate asupra unui
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
investițiilor imobiliare care au ca obiect: - dobândirea sau menținerea drepturilor de proprietate asupra unui teren și/sau unei construcții, realizate sau care urmează să se realizeze; - amenajarea, reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei construcții; sau - viabilizarea unui teren; 20611 - creditele ipotecare pentru investiții imobiliare, definite potrivit legislației specifice, acordate clientelei; 20619 - credite acordate clientelei pentru investiții imobiliare, altele decât cele ipotecare; 2067 - creanțe din dobânzi, calculate și neajunse la scadență, și sume de amortizat, aferente creditelor pentru investiții imobiliare; 20671 - dobânda
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
sau care urmează să se realizeze; - amenajarea, reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei construcții; sau - viabilizarea unui teren; 20611 - creditele ipotecare pentru investiții imobiliare, definite potrivit legislației specifice, acordate clientelei; 20619 - credite acordate clientelei pentru investiții imobiliare, altele decât cele ipotecare; 2067 - creanțe din dobânzi, calculate și neajunse la scadență, și sume de amortizat, aferente creditelor pentru investiții imobiliare; 20671 - dobânda, calculată în baza ratei de dobândă prevăzută prin înțelegerile contractuale, aferentă creditelor pentru investiții imobiliare; 20672 - alte sume aferente creditelor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244205_a_245534]
-
reglementări prevăd reguli de întocmire, aprobare, auditare statutară și publicare a situațiilor financiare anuale și a situațiilor financiare anuale consolidate ale băncilor, persoane juridice române, organizațiilor cooperatiste de credit, băncilor de economisire și creditare în domeniul locativ, băncilor de credit ipotecar, sucursalelor din România ale instituțiilor de credit străine, sucursalelor din străinătate ale instituțiilor de credit, persoane juridice române, denumite în continuare instituții de credit, precum și regulile de înregistrare în contabilitatea instituțiilor de credit a operațiunilor economico-financiare efectuate, planul de conturi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249594_a_250923]
-
categoriile de credite din cadrul grupei 20 "Credite acordate clientelei". 83. Contabilitatea creditelor și împrumuturilor privind instituțiile financiare asigură evidența acestor operațiuni efectuate cu instituții financiare, cum sunt: instituțiile financiare nebancare (societățile de leasing financiar, societățile de factoring, societăți de credit ipotecar, alte categorii de instituții financiare nebancare), societățile de plasament, de investiții și de portofoliu, agenții de schimb și intermediarii de valori mobiliare. 84. Contabilitatea operațiunilor cu clientela reprezentând acorduri de răscumpărare și titluri date sau luate cu împrumut se realizează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249594_a_250923]
-
pentru finanțarea stocurilor A 2052 - Credite pentru echipamente B 2057 - Creanțe atașate și sume de amortizat A 20571 - Creanțe atașate B 20572 - Sume de amortizat B 206 - Credite pentru investiții imobiliare A 2061 - Credite pentru investiții imobiliare A 20611 - Credite ipotecare A 20619 - Alte credite pentru investiții imobiliare B 2067 - Creanțe atașate și sume de amortizat A 20671 - Creanțe atașate B 20672 - Sume de amortizat B 209 - Alte credite acordate clientelei A 2091 - Alte credite acordate clientelei B 2097 - Creanțe atașate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249594_a_250923]
-
stocurilor și pentru echipamente, care sunt avute în vedere la determinarea ratei efective a dobânzii și care sunt amortizate prin metoda dobânzii efective. Grupa 20 - CREDITE ACORDATE CLIENTELEI 206 - Credite pentru investiții imobiliare 2061 - Credite pentru investiții imobiliare 20611 - Credite ipotecare 20619 - Alte credite pentru investiții imobiliare 2067 - Creanțe atașate și sume de amortizat 20671 - Creanțe atașate 20672 - Sume de amortizat CONȚINUT: 2061 - creditele acordate clientelei, destinate investițiilor imobiliare care au ca obiect: - dobândirea sau menținerea drepturilor de proprietate asupra unui
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249594_a_250923]
-
investițiilor imobiliare care au ca obiect: - dobândirea sau menținerea drepturilor de proprietate asupra unui teren și/sau unei construcții, realizate sau care urmează să se realizeze; - amenajarea, reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea unei construcții; sau - viabilizarea unui teren; 20611 - creditele ipotecare pentru investiții imobiliare, definite potrivit legislației specifice, acordate clientelei; 20619 - credite acordate clientelei pentru investiții imobiliare, altele decât cele ipotecare; 2067 - creanțe din dobânzi, calculate și neajunse la scadență, și sume de amortizat, aferente creditelor pentru investiții imobiliare; 20671 - dobânda
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249594_a_250923]