9,980 matches
-
de prevederile art. 5 alin. 3, se subroga, pe data prevăzută la art. 6, în drepturile și obligațiile legal-născute ale celor care au deținut anterior, cu chirie, apartamentul. Nivelul chiriilor este cel stabilit prin lege. Orice litigii între proprietar și chiriași sunt de competența exclusivă a instanțelor de judecată. Articolul 8 Pentru cheltuielile efectuate de chiriași cu compensare pe seama chiriei, în condițiile legii, care au la bază documente și evidente corespunzătoare la unitățile care au deținut apartamentele, se va continua compensarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
drepturile și obligațiile legal-născute ale celor care au deținut anterior, cu chirie, apartamentul. Nivelul chiriilor este cel stabilit prin lege. Orice litigii între proprietar și chiriași sunt de competența exclusivă a instanțelor de judecată. Articolul 8 Pentru cheltuielile efectuate de chiriași cu compensare pe seama chiriei, în condițiile legii, care au la bază documente și evidente corespunzătoare la unitățile care au deținut apartamentele, se va continua compensarea din chiria datorată noului proprietar. Articolul 9 (1) Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
Articolul 8 Pentru cheltuielile efectuate de chiriași cu compensare pe seama chiriei, în condițiile legii, care au la bază documente și evidente corespunzătoare la unitățile care au deținut apartamentele, se va continua compensarea din chiria datorată noului proprietar. Articolul 9 (1) Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului. ... (2) De prevederile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului. ... (2) De prevederile alineatului precedent beneficiază și chiriașii care ocupă spații locative realizate prin extinderea spațiului inițial construit. ... (3) În cazul vinzarii apartamentelor cu plata în rate, la încheierea contractului se va achita un avans de minimum 30% din prețul apartamentului. Ratele lunare pentru achitarea contravalorii apartamentului se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
de 10%, iar plata în rate lunare se eșalonează pe o perioadă de maximum 20 de ani. ... (5) Comisionul cuvenit unităților specializate care evaluează și vînd apartamente este de 1% din valoarea acestora. ... (6) Fac excepție de la prevederile alin. 1 chiriașii titulari sau membrii familiei lor - soț, soție, copii minori - care au dobândit sau au înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu. ... (7) Chiriașii care nu dispun de posibilități materiale pentru a cumpăra apartamentul în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
1% din valoarea acestora. ... (6) Fac excepție de la prevederile alin. 1 chiriașii titulari sau membrii familiei lor - soț, soție, copii minori - care au dobândit sau au înstrăinat o locuință proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu. ... (7) Chiriașii care nu dispun de posibilități materiale pentru a cumpăra apartamentul în care locuiesc pot să ramina în continuare în spațiul locativ respectiv, plătind chiria stabilită prin lege. ... (8) Abrogat. ... ---------- Alin. (8) al art. 9 a fost abrogat de lit. ț
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
următoarea ordine: a) plata despăgubirilor cuvenite - în condițiile prezenței legi - proprietarilor și moștenitorilor acestora; ... b) plăti pentru restituirea împrumuturilor contractate și plata costurilor care decurg din aceste împrumuturi de stat; ... c) construirea de locuințe, care să fie repartizate cu prioritate chiriașilor aflați în situația prevăzută la art. 5 alin. 3. ... Articolul 14 Persoanele îndreptățite la restituirea în natură a apartamentelor sau, după caz, la acordarea de despăgubiri vor depune cereri în acest sens, în termen de 6 luni de la intrarea în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
acordarea de despăgubiri, cuantumul acestor despăgubiri și vor emite hotărâri în acest sens. În termen de 5 zile, hotărârile vor fi comunicate, în scris, foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora și rudelor până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viață, chiriașilor din apartamentele care se vor restitui în natură, precum și persoanelor juridice care dețin apartamentele. Evaluarea apartamentelor se va face de către comisii tehnice de specialitate desemnate de comisiile județene sau a municipiului București și a sectorului agricol Ilfov. Comisiile hotărăsc cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/243666_a_244995]
-
de actualizare stabilit. Articolul 13 (1) În cazul imobilelor restituite prin procedurile administrative prevăzute de prezență lege sau prin hotărâre judecătorească sunt aplicabile prevederile privind contractele de închiriere cuprinse în Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , cu modificările și completările ulterioare. ... (2) Contractele de locațiune pentru imobilele restituite în natură având destinațiile arătate în anexa nr. 2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
dacă aceste contracte au fost încheiate potrivit legii. Articolul 15 (1) Contractele de închiriere prevăzute la art. 6 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 se vor încheia pentru o perioadă de 5 ani. În cazul în care chiriașului i se pune la dispoziție o altă locuința corespunzătoare, acesta este obligat să elibereze de îndată locuința ocupată. ... (2) Neincheierea noului contract de închiriere în cazul prevăzut la art. 9 și 10 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
asupra cuantumului chiriei cerute de proprietar sau de pretenția acestuia de restrângere a suprafeței locative pentru persoanele prevăzute la art. 32 alin. (1) din aceeași ordonanță, atrage prelungirea de drept a contractului de închiriere până la încheierea noului contract. ... (3) Pentru chiriașii persoane fizice din imobilele restituite în natură, precum și pentru cei din locuințele prevăzute la art. 26 alin. (1) din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , ale căror venituri nete lunare pe membru de familie se situează între venitul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
și clădire și este exonerat de răspundere pentru oblibațiile ce îi revin pe durata contractului de închiriere respectiv. ... ---------- *) Art. 33 a fost abrogat prin Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe. (4) Pentru persoanele cu handicap, pentru persoanele prevăzute în Legea nr. 42/1990 **) pentru cinstirea eroilor-martiri și acordarea unor drepturi urmașilor acestora, răniților, precum și luptătorilor pentru victoria Revoluției din Decembrie 1989
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
asigure condiții de folosință similare celor existente în locuința deținută. ... ------------ **) Legea nr. 42/1990 a fost abrogata prin art. 17 din Legea nr. 341/2004 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 654 din 20 iulie 2004. (5) Chiriașii ale căror contracte de închiriere nu s-au reînnoit pentru motivele prevăzute la art. 14 alin. (2) lit. a) și b) din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 au prioritate la acordarea înlesnirilor prevăzute de Legea locuinței nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
consiliului județean. ... (5) Sub sancțiunea nulității absolute, până la soluționarea procedurilor administrative și, după caz, judiciare, generate de prezență lege, este interzisă înstrăinarea, concesionarea, locația de gestiune, asocierea în participațiune, ipotecarea, locațiunea, precum și orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaș, schimbarea destinației, grevarea sub orice formă a bunurilor imobile - terenuri și/sau construcții notificate potrivit prevederilor prezenței legi. ... Articolul 22 (1) Persoană îndreptățită va notifică în termen de 6 luni*) de la data intrării în vigoare a prezentei legi persoană juridică
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
se pot înstrăina potrivit legislației în vigoare. Deținătorii cu titlu valabil la data intrării în vigoare a prezentei legi au drept de preemțiune. ... (3) Imobilele cu destinația de locuințe, prevăzute la alin. (1), pot fi înstrăinate potrivit legislației în vigoare, chiriașii având drept de preemțiune. ... (4) Sumele încasate ca urmare a vânzării imobilelor prevăzute la alin. (3) vor alimenta fondul prevăzut la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 . ... Articolul 43 (1) Chiriașii cărora, în temeiul prevederilor art. 9
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
fi înstrăinate potrivit legislației în vigoare, chiriașii având drept de preemțiune. ... (4) Sumele încasate ca urmare a vânzării imobilelor prevăzute la alin. (3) vor alimenta fondul prevăzut la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 . ... Articolul 43 (1) Chiriașii cărora, în temeiul prevederilor art. 9 alin. 1-4 din Legea nr. 112/1995 , li s-au vândut, cu respectarea prevederilor acestei legi, apartamentele în care locuiau au dreptul să le înstrăineze sub orice formă înainte de împlinirea termenului de 10 ani
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
și completările ulterioare, până la soluționarea definitivă și irevocabilă a acțiunilor formulate de persoanele îndreptățite foști proprietari sau, după caz, moștenitori ai acestora, potrivit art. 45. ... (3) Prețul vânzării nu poate fi mai mare decât valoarea actualizată a prețului plătit de chiriaș la cumpărarea locuinței în baza Legii nr. 112/1995 , cu excepția situațiilor când părțile convin altfel. ... (4) În termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi persoană îndreptățită trebuie să notifice chiriașului dobanditor intenția de a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
a prețului plătit de chiriaș la cumpărarea locuinței în baza Legii nr. 112/1995 , cu excepția situațiilor când părțile convin altfel. ... (4) În termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi persoană îndreptățită trebuie să notifice chiriașului dobanditor intenția de a cumpăra locuința și adresa unde poate fi găsită. ... (5) Persoană îndreptățită care a primit despăgubiri bănești pentru imobil este obligată să restituie statului, daca este cazul, diferența dintre valoarea despăgubirilor primite și prețul de cumpărare plătit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
intenția de a cumpăra locuința și adresa unde poate fi găsită. ... (5) Persoană îndreptățită care a primit despăgubiri bănești pentru imobil este obligată să restituie statului, daca este cazul, diferența dintre valoarea despăgubirilor primite și prețul de cumpărare plătit fostului chiriaș, actualizate. Articolul 44 (1) Persoanele cărora li s-a restituit în natură un imobil cu destinația de locuință și care dețin cu chirie în aceeași localitate o locuință din fondul locativ de stat sunt obligate să pună la dispoziție primăriei
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
aceeași localitate o locuință din fondul locativ de stat sunt obligate să pună la dispoziție primăriei această locuința la data mutării efective în imobilul restituit. Locuințele din fondul locativ de stat eliberate se constituie într-un fond locativ special destinat chiriașilor din imobilele restituite foștilor proprietari. (2) Familiilor cu mijloace financiare situate sub nivelul venitului minim pe economie, invalizilor, pensionarilor și persoanelor cu handicap li se vor asigura locuințe sociale construite dintr-un fond constituit în cota de 2% din sumele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
urmare, incepand cu data de 30 octombrie 2008, dispozițiile invocate mai sus au fost suspendate de drept, încetându-și efectele juridice, incepand cu data de 15 decembrie 2008, întrucat legiuitorul nu a intervenit pentru modificarea prevederilor atacate. Articolul 48 (1) Chiriașii au dreptul la despăgubire pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinația de locuință prin îmbunătățirile necesare și utile. ... (2) În cazul în care imobilul care se restituie a fost preluat cu titlu valabil, obligația de despăgubire prevăzută la alin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
5) Prin îmbunătățiri, în sensul prezenței legi, se înțelege cheltuielile necesare și utile. Cuantumul despăgubirilor se stabilește la valoarea actualizată a cheltuielilor, scazandu-se gradul de uzură al îmbunătățirilor, în raport cu durata de viață normală a acestora, care se suporta de chiriași. Articolul 49 Secretarii unităților administrativ-teritoriale vor lua măsuri pentru conservarea tuturor dosarelor constituite de comisiile de aplicare a Legii nr. 112/1995 , vor elibera, la cerere, copii de pe actele existente la dosar și vor da relațiile solicitate de persoanele îndreptățite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
în justiție, precum și transcrierea sau intabularea titlurilor de proprietate, legate de aplicarea prevederilor prezenței legi și de bunurile care fac obiectul acesteia, sunt scutite de taxe de timbru. ... (2) Cererile sau acțiunile în justiție privind restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995 , au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile sunt scutite de taxe de timbru. ... (3) Restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995 , au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile sunt scutite de taxe de timbru. ... (3) Restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995 , cu modificările și completările ulterioare, au fost desfiin��ațe prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile se face de către Ministerul Finanțelor Publice din fondul extrabugetar constituit în temeiul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]
-
curtea de apel. ... Art. III*). - Actele juridice de înstrăinare având ca obiect imobile cu destinația de locuință, încheiate după 14 februarie 2001 cu nerespectarea interdicției prevăzute de art. 44 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , cu modificările ulterioare, si care nu au fost atacate în instanță în condițiile art. 46 alin. (1) din Legea nr. 10
EUR-Lex () [Corola-website/Law/207448_a_208777]