KorAP: Find »[drukola/base=condominiu & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...35 36 37 ...121 >

3,007 matches

Corola-website/Law/149587_a_150916

dobândirii unui apartament sau a unui spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, fiecare proprietar poate deveni membru al asociației de proprietari. 3.5. Fiecare proprietar va rămâne membru al asociației de proprietari până la pierderea calității de proprietar în cadrul condominiului. 4. Restricții privind folosință și construcțiile 4.1. Fiecare proprietar, indiferent dacă face parte sau nu din prezenta asociație de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comună din clădire, în condițiile stabilite de lege, de regulamente ale autorităților în

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația de proprietari, în măsura în care acestea se aplică tuturor ocupanților clădirii. 4.4. Proprietarul unui apartament sau spațiu

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
destinație decât cea de locuință nu pot lăsa în libertate ori fără supraveghere animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5.1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
decât cea de locuință nu pot lăsa în libertate ori fără supraveghere animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5.1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
de obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu alta destinație decât cea de locuință ori în alte situații. 5.3. Administrarea condominiului se va face în conformitate cu prevederile legislației în vigoare, ale prezentului acord de asociere și ale statutului asociației de proprietari, precum și cu regulile și regulamentele care se vor adopta prin hotărâre de către adunarea generală a asocia��iei de proprietari. 5.4

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
activitate asigurarea condițiilor de functionare normală atât a locuințelor (apartamentelor) și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință, denumite în continuare spații, aflate în proprietate exclusivă, cât și a spațiilor construcțiilor și instalațiilor, aflate în proprietate comună indivizibila, aferentă condominiului. ... (2) În scopul realizării obiectului sau de activitate asociația de proprietari are următoarele atribuții principale: ... a) încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; ... b) angajează și, după caz

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
Durată asociației de proprietari este nelimitată. Articolul 6 Membrii asociației de proprietari Membrii asociației de proprietari sunt toți proprietarii, persoane fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe ori spații cu alta destinație decât cea de locuință din condominiu (pentru cazurile în care asociația se constituie pe mai multe clădiri, în condițiile de excepție prevăzute de lege), care au semnat acordul de asociere, prezentați în anexa. Capitolul 2 Patrimoniul asociației de proprietari Articolul 7 (1) Patrimoniul asociației de proprietari

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
Adunarea generală are următoarele atribuții principale: a) aprobă darea de seamă anuală asupra activității comitetului executiv al asociației de proprietari, raportul comisiei de cenzori și raportul exercițiului bugetar, acordând anual descărcare de gestiune comitetului executiv și celui care exercită administrarea condominiului, în măsura în care cei în cauză nu se fac vinovați de lipsuri în gestiune sau de alte fapte care implică răspunderi materiale ori penale; adopta și amendează bugetele de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment, dacă acesta se constituie; validează rectificări

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
bănești, sumele până la care comitetul executiv poate angaja cheltuieli în numele asociației de proprietari și limita maximă sau cuantumul sumelor ce se pot reține în casa proprie pentru efectuarea plăților curente (plafonul de casă); ... f) hotărăște modul de asigurare a administrării condominiului de către o persoană fizică sau juridică; ... g) hotărăște volumul serviciilor necesare a fi efectuate pentru buna funcționare a condominiului; ... h) hotărăște asupra cuantumului salariilor, indemnizațiilor și premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
ce se pot reține în casa proprie pentru efectuarea plăților curente (plafonul de casă); ... f) hotărăște modul de asigurare a administrării condominiului de către o persoană fizică sau juridică; ... g) hotărăște volumul serviciilor necesare a fi efectuate pentru buna funcționare a condominiului; ... h) hotărăște asupra cuantumului salariilor, indemnizațiilor și premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, membri sau nemembri ai asociației de proprietari, și asupra valorii de contractare (procent, criterii și altele

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
și modul de garantare a acestora; ... s) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari asupra participării cu capital la constituirea de agenți economici sau asupra oportunității cumpărării ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu alta destinație decât cea de locuință, din cadrul condominiului, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
sau asupra oportunității cumpărării ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu alta destinație decât cea de locuință, din cadrul condominiului, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de asociația de proprietari; ... ț) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari preluarea în administrare, concesiune sau închiriere

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de asociația de proprietari; ... ț) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari preluarea în administrare, concesiune sau închiriere a terenurilor aferente condominiului; ... u) adopta măsuri sau programe sociale privind ajutorarea familiilor nevoiașe, membre ale asociației de proprietari, pe perioade limitate; adopta programe de instruire și conștientizare a proprietarilor asupra importanței folosirii raționale a utilităților (apă, curent electric, gaze naturale și altele asemenea

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
dintre membrii asociației de proprietari schimbarea instalațiilor comune precum: încălzirea centrală, boilerele cu apă caldă, rezervoarele cu apă, lifturile și alte dotări de amploare similară; ... x) adopta măsuri privind condițiile ce trebuie îndeplinite de deținătorii de animale de casă din cadrul condominiului. ... (10) Discuțiile și hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. Articolul 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. Articolul 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și administrarea condominiului poate fi delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. ... (2) Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. ... (3) Comitetul executiv se va întruni de cel putin 4 ori

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
membrii participanți. Articolul 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și administrarea condominiului poate fi delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. ... (2) Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. ... (3) Comitetul executiv se va întruni de cel putin 4 ori pe an. Numărul membrilor ce formează comitetul executiv va fi stabilit de adunarea generală a asociației de proprietari, dar va fi un numar impar

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
de venituri și cheltuieli pentru anul în curs, în primă adunare generală validandu-se această rectificare; convoacă adunarea generală a asociației de proprietari în ședințe extraordinare ori de câte ori este nevoie; ... b) răspunde de îngrijirea, păstrarea în bune condiții și supravegherea utilităților condominiului, spațiilor comune și instalațiilor. Angajarea personalului se face cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, prin negociere; ... c) analizează oferte și negociază contracte, în cazul în care administrarea condominiului, partial sau total, va fi

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
bune condiții și supravegherea utilităților condominiului, spațiilor comune și instalațiilor. Angajarea personalului se face cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, prin negociere; ... c) analizează oferte și negociază contracte, în cazul în care administrarea condominiului, partial sau total, va fi asigurată de persoane juridice (societăți comerciale, instituții specializate, asociații); ... d) răspunde de încasarea lunară a cotelor de contribuție de la proprietari; emite somații către restanțierii care depășesc termenul de plată; rezolva contestațiile proprietarilor cu privire la cuantumul cotelor

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
de protejare a bunurilor asociației de proprietari, de securitate a clădirii, a proprietății; ... k) propune adunării generale crearea unor fonduri speciale necesare pentru buna funcționare și dezvoltare a clădirii, precum și pentru crearea unei ambiante plăcute pentru petrecerea timpului liber în cadrul condominiului de către proprietarii membri ai asociației și alte persoane; urmărește completarea la zi a cărții tehnice a construcției; ... l) împuternicește administratorul pentru a putea efectua verificări privind: situația reparațiilor la instalațiile proprietate comună, înlăturarea pierderilor de apă datorate instalațiilor pe verticală

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
asociație, negociază și încheie, anual, o convenție cu proprietarul/proprietarii; ... u) hotărăște societatea bancară la care asociația de proprietari își va deschide unul sau mai multe conturi; ... v) propune adunării generale a asociației de proprietari măsuri și soluții cu privire la dezvoltarea condominiului și eficientizarea activității asociației de proprietari, modificări ale statutului, participări cu capital, cumpărări sau închirieri de spații, concesionari de terenuri, contractări de credite, asigurări și altele asemenea, în condițiile art. 11 alin. (9) lit. s); ... x) răspunde tuturor întrebărilor și

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
managementului financiar; ... f) întocmește, pe baza verificărilor efectuate, și prezintă adunării generale a asociației de proprietari rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociației de proprietari, propunând anual descărcarea de gestiune a comitetului executiv și a celui care asigură managementul condominiului; ... g) propune spre aprobare adunării generale a asociației de proprietari sau, după caz, comitetului executiv programe, proiecte de programe cu măsuri necesare desfășurării managementului financiar; propune recuperarea, în condițiile legii, a pagubelor produse de personalul ce deservește asociația de proprietari

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
următoarele atribuții: ... a) verifica respectarea și îndeplinirea hotărârilor adoptate de adunarea generală a asociației de proprietari și de comitetul executiv, controlează persoanele care deservesc asociația de proprietari și propune soluții corespunzătoare pentru îndeplinirea sarcinilor acestora; în cazul în care administrarea condominiului este asigurată de persoane juridice, supraveghează strictă respectare a clauzelor contractuale; ... b) reprezintă asociația de proprietari în încheierea și derularea contractelor și își asumă obligații în numele asociației; reprezintă asociația de proprietari împotriva unor terți, inclusiv în acțiunile judecătorești inițiate de

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
nu și-a îndeplinit oblibațiile statutare față de asociație, sau în procesele inițiate de unul dintre proprietari, care contestă o decizie a asociației; ... c) avizează ordinea de priorități și planul lucrărilor de întreținere și reparații ale părților și instalațiilor comune ale condominiului; ... d) are drept de semnătură asupra conturilor asociației de proprietari; e) primește cererile și reclamațiile de la proprietari și sesizările administratorului, pe care le supune dezbaterii comitetului executiv; ... f) convoacă comitetul executiv trimestrial sau ori de câte ori este nevoie; ... g) întocmește ordinea de

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
respectarea prevederilor Regulamentului operațiunilor de casă. La asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partida simplă administratorul poate cumulă și funcția de casier. Capitolul 4 Managementul asociației de proprietari Articolul 18 (1) Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]
operațiunilor de casă. La asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partida simplă administratorul poate cumulă și funcția de casier. Capitolul 4 Managementul asociației de proprietari Articolul 18 (1) Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie). ... (2

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/149587_a_150916]