102,161 matches
-
proprietarilor privați sau publici, cât și exercitarea dreptului de uz și de servitute legate de trecerea subterană, de suprafață sau aeriană a rețelelor și instalațiilor de gaze și rețele electrice, uzul terenului pentru depozitare materiale specifice, modul de despăgubire și cuantumul despăgubirilor pentru terenurile expropriate și scoase din folosința proprietarilor pentru nevoi de utilitate publică etc. Disputele legate de Întârzierea și cuantumul despăgubirilor se pot transforma În adevărate conflicte care, Înainte de a ajunge pe rolul instanțelor de judecată, pot fi soluționate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a rețelelor și instalațiilor de gaze și rețele electrice, uzul terenului pentru depozitare materiale specifice, modul de despăgubire și cuantumul despăgubirilor pentru terenurile expropriate și scoase din folosința proprietarilor pentru nevoi de utilitate publică etc. Disputele legate de Întârzierea și cuantumul despăgubirilor se pot transforma În adevărate conflicte care, Înainte de a ajunge pe rolul instanțelor de judecată, pot fi soluționate mai eficient și cu mai multă celeritate prin procedura medierii. În practică s-au semnalat unele conflicte Între proprietarii privați, ale
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În acest caz taxa de timbru se reduce cu 50%. În general, taxele la notar sunt mai mari decât În instanța de judecată, incluzând și onorariul acestuia, pe când judecătoria nu percepe onorariu decât taxa de timbru În condițiile și În cuantumul prevăzut de lege. Desigur că, așa cum s-a mai spus, și Într-un caz și În altul, acordul depus se verifică sub aspectul legalității Înțelegerii, fără să se atingă de termenii În care a fost formulată de către părți și mai
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o grănițuire pașnică, ce a fost materializată Într un acord de mediere, consfințit apoi de către judecător. conflicte legate de limitarea dreptului de proprietate din cauză de utilitate publică, cu justă și prealabilă despăgubire. Conflictul dintre părți poate să apară cu privire la cuantumul despăgubirilor, cât și cu privire la neplata sau interzicerea plății despăgubirii stabilite. unele conflicte pot apărea și În cazul accesiunii imobiliare artificiale. De exemplu, când o persoană, unică moștenitoare cu vocație la moștenirea unui teren, construiește pe el o casă, fără să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe simpla Întâmplare care a făcut să ajungă pe terenul altuia. Cu toate acestea medierea va avea ca obiect nu numai Împăcarea părților pentru ca stăpânul deposedat de bun datorită Întâmplării să reintre În posesie, dar și acela al Înțelegerii cu privire la cuantumul despăgubirii de care este ținut acesta pentru prejudiciul ocazionat de reintrarea În posesie. În cazul În care prin această Întâmplare bunul În cauză a adus unele prejudicii concrete fondului propriu-zis, negocierile În cadrul medierii se vor purta și cu privire la despăgubirea respectivă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În condițiile legii, a declarației de renunțare. (3 Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii, cu justă și prealabilă despăgubire, fixată de comun acord Între proprietar și expropriator. În caz de divergență asupra cuantumului despăgubirilor, acesta se stabilește pe cale judecătorească. (4 Nu pot fi supuse confiscării decât bunurile destinate sau folosite pentru săvârșirea unei infracțiuni ori contravenții sau cele rezultate din acestea. Art.563 (1 Proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
creantelor, in afara de cazul in care legea prevede altfel. (3 Veniturile din munca sau orice alte sume ce se platesc periodic debitorului si sunt destinate asigurarii mijloacelor de existenta ale acestuia, in cazul in care sunt mai mici decat cuantumul salariului minim net pe economie, pot fi urmarite numai asupra partii ce depaseste jumatate din acest cuantum. (4 Ajutoarele pentru incapacitate temporara de munca, compensatia acordata salariatilor in caz de desfacere a contractului individual de munca pe baza oricaror dispozitii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sume ce se platesc periodic debitorului si sunt destinate asigurarii mijloacelor de existenta ale acestuia, in cazul in care sunt mai mici decat cuantumul salariului minim net pe economie, pot fi urmarite numai asupra partii ce depaseste jumatate din acest cuantum. (4 Ajutoarele pentru incapacitate temporara de munca, compensatia acordata salariatilor in caz de desfacere a contractului individual de munca pe baza oricaror dispozitii legale, precum si sumele cuvenite somerilor, potrivit legii, nu pot fi urmarite decat pentru sume datorate cu titlu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
datorate cu titlu de obligatie de intretinere si despagubiri pentru repararea daunelor cauzate prin moarte sau prin vatamari corporale, daca legea nu dispune altfel. (5 Urmarirea drepturilor prevazute la alin. (4 se va putea face in limita a jumatate din cuantumul acestora. (6 Sumele retinute potrivit prevederilor alin. (1-(4 se elibereaza sau se distribuie potrivit art. 863 si urmatoarele. (7 Alocatiile de stat si indemnizatiile pentru copii, ajutoarele pentru ingrijirea copilului bolnav, ajutoarele de maternitate, cele acordate in caz de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și fondul special. Ce este fondul de rulment ? Fondul de rulment este definit prin art.24 din Hotărârea de Guvern nr.1588/2007 de aplicare a Legii nr.230/2007, din al cărei cuprins rezultă că asociațiile de proprietari stabilesc cuantumul și cota-parte de participare a proprietarilor pentru constituirea fondului de rulment. Cu fondul de rulment se pot, de regulă, acoperi cheltuielile asociației pentru o lună, iar cuantumul lui se stabilește de către asociația de proprietari în baza prevederilor art.24 din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nr.230/2007, din al cărei cuprins rezultă că asociațiile de proprietari stabilesc cuantumul și cota-parte de participare a proprietarilor pentru constituirea fondului de rulment. Cu fondul de rulment se pot, de regulă, acoperi cheltuielile asociației pentru o lună, iar cuantumul lui se stabilește de către asociația de proprietari în baza prevederilor art.24 din hotărârea arătată mai sus, pentru care asociația nu poate percepe de la proprietari contribuții bănești mai mari decât nivelul cel mai mare al cheltuielilor lunare din anul precedent
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
își pot realiza interesele legitime pe care le așteaptă de la mediere și mediator. Abordarea conflictelor de la bloc prin măsuri vremelnice, de suprafață sau promisiuni neonorate de către partea adversă, conduce doar la cronicizarea acestora sau la acutizarea lor, ceea ce presupune creșterea cuantumului prejudiciului atât sub aspect pecuniar și moral, cât și al pericolului la care pot fi expuși proprietarii de apartamente și spații pe care le dețin, altele decât cele de locuit. Conflictele/litigiile conturate între proprietarii de apartamente, dintre aceștia și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
clare cu privire la modul de recuperare a datoriilor, care pot consta în plăți lunare achitate de bunăvoie sau cu acceptul debitorului de a i se aplica rețineri din salariu la locul de muncă ori din pensie de către Casa de pensii, în cuantumul stabilit prin art.728 Cod de procedură civilă. Separat de cererea de mediere, în cazul medierii conflictului pentru obținerea unui acord de mediere în vederea recuperării cheltuielilor restante, asociația de proprietari, prin reprezentantul ei și sub semnătura președintelui va depune o
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
apare ca soluție rezilierea contractelor cu acele societăți. Conflictul poate consta mai departe în neînțelegeri cu privire la sumele de bani pe care firma respectivă pretinde că le are de primit de la asociație pentru serviciile prestate, iar asociația le contestă sub aspectul cuantumului. Oricum, sumele reale rămân în obligația asociației de a le achita, însă, de multe ori, pentru a rezolva acest conflict, părțile contractante sunt nevoite să apeleze la serviciile unui mediator autorizat, fiind convinse că alte categorii profesionale cu unele competențe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și asociația de proprietari, administrația blocului nu-i poate obliga să contribuie la cota de întreținere. În fapt, plata întreținerii la bloc este în sarcina proprietarului care primește de la chiriași, în afară de chiria lunară și contravaloarea cheltuelilor de întreținere, al căror cuantum îl contestă, prevalându-se de faptul că asociația nu are o evidență clară a numărului de persoane care locuiesc în apartament. De aici o întreagă încrengătură și dispute între proprietar și asociație și între ceilalți proprietari și asociație, care susțin
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
230/2007, la art.55 prevede că verificările și controalele asupra activității financiar-contabile a asociației de proprietari se fac din oficiu ori la solicitarea ununia sau mai multor membri aia asociației de proprietari; cum se întocmesc listele lunare de plată, cuantumul veniturilor și cheltuielilor, cota-parte din cheltuielile de care este Ținut proprietarul sau locatarul blocului; care sunt persoanele care se încadrează în prevederile legale cu privire la acordarea subvențiilor sau ajutoarelor pentru încălzire în sezonul rece al anului, întrucât aceasta este una din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de persoane : în cazul curentului electric, gazelor, gunoiului; pe cotă-parte indiviză, în cazul salarizării angajaților, cheltuielile administrative, lucrări de întreținere și reparații curente, servicii ascensor și supraveghere video); situația la zi a fondurilor de rulment, reparații și special(care este cuantumul propus inițial, încasări, restant și cheltuieli); care este situația restanțierilor, numărul acestora și dacă au fost acționați pentru recuperarea banilor la birourile de mediatori sau la instanțele de judecată. La art.45 din Legea nr.230/2007 se prevede că
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
-le foloase bănești personale. Conflictul se naște de fapt în momentul când proprietarii se văd trecuți pe listele de plată cu sume majorate, ce reprezintă costul acestor lucrări ce nu impuneau neapărat urgență în executare, în condițiile când și așa cuantumul cheltuielilor este mare ca urmare a creșterii continue a prețului la utilități. De multe ori asociația susține că, costul lucrărilor va fi suportat din unele venituri realizate din chirii, ceea ce se dovedește că nu este adevărat, întrucât, așa cum am arătat
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din venitul lunar net pentru orice datorii. Dacă sunt mai multe urmăriri asupra aceleiași sume de venit, nu se poate depăși jumătate din venitul lunar net al debitorului. În cazul în care veniturile realizate de debitor sunt mai mici decât cuantumul salariului minim realizat pe economie, se poate urmări numai partea care depășește jumătate din acel cuantum. Practic, recuperarea cuantumului sumelor la care părțile s-au învoit în cadrul procedurii de mediere să le achite de bunăvoie, periodic, la asociațiile de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
venit, nu se poate depăși jumătate din venitul lunar net al debitorului. În cazul în care veniturile realizate de debitor sunt mai mici decât cuantumul salariului minim realizat pe economie, se poate urmări numai partea care depășește jumătate din acel cuantum. Practic, recuperarea cuantumului sumelor la care părțile s-au învoit în cadrul procedurii de mediere să le achite de bunăvoie, periodic, la asociațiile de proprietari se face prin casieriile acestora, pe bază de chitanță. În situația când datornicii la cotele de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
poate depăși jumătate din venitul lunar net al debitorului. În cazul în care veniturile realizate de debitor sunt mai mici decât cuantumul salariului minim realizat pe economie, se poate urmări numai partea care depășește jumătate din acel cuantum. Practic, recuperarea cuantumului sumelor la care părțile s-au învoit în cadrul procedurii de mediere să le achite de bunăvoie, periodic, la asociațiile de proprietari se face prin casieriile acestora, pe bază de chitanță. În situația când datornicii la cotele de întreținere nu înțeleg
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
iau pregătit evenimentele”/. GÂNDURI DESPRE PENSIILE MILITARE - EXTRASE DIN PRESA INTERBELICĂ Câteva aprecieri și propuneri de general Alexe Anastasiu Înainte, trecerea la pensie și situațiunea de pensionar nu erau privite de militari cu amărâtă decepțiune decât doar sub raportul vârstei. Cuantumul pensiei, de ex., față de solda gradului din activitate, prezintă o diferență bănească foarte mică; iar ca tratament moral, regimul respecta riguros principiul ierarhiei, întrucât nici un militar activ nu primea o soldă mai mare decât pensia unui grad superior. Astfel, de
CADENȚE PESTE TIMP by Costin CLIT () [Corola-journal/Journalistic/91799_a_93214]
-
Pensia unui general de brigadă, 900 lei. Și asa mai departe în sus și în jos. După război însă, spiritul anarhizant ce-a stăpânit conducerea noastră a ignorat sau a depreciat cu totul această măsură înteleaptă de disciplinare a contumirilor (cuantumurilor, n.n.) bugetare la solde și pensii. Astfel, de exp., solda unui maior cu indemnitățile bugetare este de 15.795 lei, iar pensia unui general de corp de armată domiciliat într-o localitate de a patra categorie este de 14.135
CADENȚE PESTE TIMP by Costin CLIT () [Corola-journal/Journalistic/91799_a_93214]
-
ierarhia profesoratului de carieră - ar corespunde gradului de sublocotenent, nu numai că ieșind la pensie primea mai mult decât un sublocotenent, locotenent ori chiar căpitan, dar depășind ierarhia ofițerilor inferiori, primea mai mult și decât un maior, aliniindu-se pentru cuantumul pensiei cu locotenent-colonelul. Cunosc personal cazul unei institutoare, cu gradații, care avea pensia mai mare decât a soțului ei general. În ce privește domeniul pur militar, după cum am arătat în articolul precedent, un maior are solda mai mare decât pensia unui general
CADENȚE PESTE TIMP by Costin CLIT () [Corola-journal/Journalistic/91799_a_93214]
-
mai simțitor decât reprezintă profitul bănesc ce-l poate aduce această măsură. Înainte de 1916 exista un supliment la solda propriu-zisă a activilor, sub titlul de indemnitate de activitate, nesupus la reținere și nereversibil la pensie, dar acel supliment raportat la cuantumul soldei era de circa 9 la sută. Acum la solda propriu-zisă «brută» se dau vreo 4 indemnități, cari în total depășesc o treime din cuantumul soldei, iar pensia se calculează numai asupra soldei bruto, după ce se mai deduc și cei
CADENȚE PESTE TIMP by Costin CLIT () [Corola-journal/Journalistic/91799_a_93214]