62,610 matches
-
anul 1961, după ce fusese eliberat din temnițele comuniste, tata zăcea în închisoare, căci era rândul lui, și nu a aflat până în anul 1964, atunci când a fost amnistiat. Noi am ținut legătura cu Hylde Riker prin scrisori care ajungeau cu mare întârziere, pline de păreri de rău, fiindcă rămăsese văduvă după căsătoria cu un industriaș neamț bogat și nu avea copii sau alte rude. În anul 1984, echipa de handbal feminin „TEROM” Iași s-a calificat în fazele superioare ale unei cupe
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
păguboase pentru sistem. Din acest motiv, consilierul PR poate lucra cu două tipuri de calendar, și anume: va concepe într-un plan, voit, un termen mai scurt de execuție decât necesarul, pentru a avea cum să-l prelungească astfel încât această întârziere să nu afecteze sistemul. Această metodă se aplică în special la definitivarea materialelor, și nu la tipuri de acțiuni. Spre exemplu, dacă în mod real consilierul PR are nevoie ca x bannere sau afișe să fie gata până la data de
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
găzduire la dumneata... pentru un timp... nu foarte mult...? Plătesc cât Îmi ceri... nu rămân niciodată datoare. Fâstâceala ma cuprins din nou și nu am mai găsit sunetele N și U să-i dau răspunsul care se impunea fără nici o Întârziere. Voi fi la locul meu... nu voi veni cu nimeni aici, la dumneata, completă ea cu un aer senin, fixându-mă cu privirea. Se auzeau vrăbiile ciondănindu-se sub fereastră și zburătăcirea lor șturlubatică. Trebuia să refuz. Se impunea să
Întâlniri cu Lola Jo - povestiri by Marius Domițian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1610_a_2999]
-
am răspuns și eu cu dragostea mea, continuă Ina. Nu ne grăbim nici unul din noi. Mai suntem la faza studierilor reciproce. E o așteptare destul de obositoare. E ca și cum te-ai afla pe peronul unei gări și trenul tău are o întârziere pe care o voce insuportabilă din difuzoare o tot repetă: Trenul accelerat 243 are o întârziere necunoscută! - Să nu crezi tu, replică Olga cu o grijă controlată, deși am unele certitudini, am impresia uneori că mă aflu cam pe același
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
suntem la faza studierilor reciproce. E o așteptare destul de obositoare. E ca și cum te-ai afla pe peronul unei gări și trenul tău are o întârziere pe care o voce insuportabilă din difuzoare o tot repetă: Trenul accelerat 243 are o întârziere necunoscută! - Să nu crezi tu, replică Olga cu o grijă controlată, deși am unele certitudini, am impresia uneori că mă aflu cam pe același peron. Am spus același peron!? Își reproșă graba cu care intrase în jocul Inei, fără să
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
făptură. Apariția întârziată a Olgăi produse o oarecare rumoare. Mirii făcură abstracție de cele știute și îi ieșiră totuși în cale, onorând prezența ei ca pe a unei prietene. Ea își mască abil mâhnirile ce o doborau, cerând scuze pentru întârziere. Fu condusă la masă, oferindu-i-se un loc în apropierea mirilor. * Nunta decurgea pe făgașul normalului. Invitații erau exuberanți, vinul bun și bucatele apetisante ajutându-i pe cei aflați sub zodia petrecerii să se distreze fără rezerve. Mulți socoteau
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
prestări de servicii. De regulă, contractele cu terții furnizori de utilități se încheie între aceștia și asociațiile de proprietari, însă, sunt situații când proprietarii de apartamente și alte spații decât cele de locuință încheie direct contracte cu furnizorii. Penalitățile pentru întârzieri la plata facturilor în cazul contractelor încheiate direct între proprietari și furnizori se recuperează de la proprietarii restanțieri, iar dacă penalitățile s-au aplicat din vina persoanei împuternicită să achite facturile, care a întârziat plata, recuperarea se face de la aceasta. Acest
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în cazul contractelor încheiate direct între proprietari și furnizori se recuperează de la proprietarii restanțieri, iar dacă penalitățile s-au aplicat din vina persoanei împuternicită să achite facturile, care a întârziat plata, recuperarea se face de la aceasta. Acest ultim aspect cu privire la întârzieri în achitarea facturilor, cu toate că cotele de contribuție la cheltuielile asociației au fost achitate la timp de la proprietari, atrage după sine multe nemulțumiri.De regulă, în aceste conflicte sunt implicați administratorii sau casierii care încasează aceste sume, însă din „n” motive
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pe care le conferă Constituția Țării. Obligațiile fiscale și contabile ale asociațiilor Deși asociațiile de proprietari își cunosc unele obligații fiscale, din neglijență, sau în mod deliberat nu achită la timp sumele impuse prin lege pentru asociație. Răspunderea pentru aceste întârzieri revine, fără îndoială, președintelui și administratorului, dar consecințele acestei omisiuni sunt suportate în final tot de către proprietarii membri în asociație. Procedura înregistrării fiscale a asociației este cunoscută de către cenzorii și administratorii blocurilor, care, dacă este îndeplinită potrivit legii, este atestată
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fondurilor de rulment, reparații și a fondului special. Din cauza majorării prețurilor la energia electrică, carburanți și gaze naturale, cheltuielile la întreținere sunt tot mai mari, la care se adaugă abuzurile unor administratori de blocuri privind calculul cheltuielilor și penalizărilor de întârziere la plată a facturilor către furnizori, nota de plată a proprietarilor către asociațiile de proprietari fiind tot mai încărcată. Toate acestea contribuie la înmulțirea conflictelor din domeniul asociațiilor de proprietari pentru rezolvarea cărora medierea este cea mai rapidă, mai ieftină
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
rezolvarea cărora medierea este cea mai rapidă, mai ieftină și mai eficientă cale. Revenim și subliniem că obiectul principal al conflictelor de la nivelul asociațiilor de proprietari rămâne lanțul neplăților la cotele de cheltuieli de către unii proprietari de apartamente, ceea ce determină întârzierea asociației la plata facturilor, iar neplata facturilor la scadență către furnizori determină aplicarea penalităților de întârziere, pe care le suportă în final tot proprietarii de apartamente.Din păcate, penalizările de întârziere sunt suportate de către toți locatarii, inclusiv de cei care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că obiectul principal al conflictelor de la nivelul asociațiilor de proprietari rămâne lanțul neplăților la cotele de cheltuieli de către unii proprietari de apartamente, ceea ce determină întârzierea asociației la plata facturilor, iar neplata facturilor la scadență către furnizori determină aplicarea penalităților de întârziere, pe care le suportă în final tot proprietarii de apartamente.Din păcate, penalizările de întârziere sunt suportate de către toți locatarii, inclusiv de cei care au plătit la timp întreținerea, respectiv în cuprinsul celor 15 zile de la data afișării cotelor de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de cheltuieli de către unii proprietari de apartamente, ceea ce determină întârzierea asociației la plata facturilor, iar neplata facturilor la scadență către furnizori determină aplicarea penalităților de întârziere, pe care le suportă în final tot proprietarii de apartamente.Din păcate, penalizările de întârziere sunt suportate de către toți locatarii, inclusiv de cei care au plătit la timp întreținerea, respectiv în cuprinsul celor 15 zile de la data afișării cotelor de plată la avizier. Este regretabil faptul că în legea asociațiilor de proprietari nu a fost
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
doar că se întârzie puțin din cauza obligației acestora de la mediator în vederea informării despre mediere și încercării de a rămâne pe această procedură de soluționare a disputelor conflictuale respective. Subliniem, de asemenea, că soluționarea prin mediere a conflictului de neplata sau întârzierea la plata cotelor de întreținere la asociația de bloc, presupune și constă, în principal, în reeșalonarea sau rescadențarea plăților, sau în înfăptuirea unor compromisuri în limitele legii cu privire la alte aspecte și probleme conflictuale, în așa măsură încât acestea să satisfacă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
utilități. În plus, se pot aplica cu ocazia soluționării acestor conflicte prevederile Legii nr.175/2010, care vine în sprijinul recuperării debitelor de către asociația de proprietari, dând posibilitatea debitorilor de a scăpa de penalizările ce se prevăd în cazurile de întârziere la plată. În baza art.II alin.1 din Legea nr.175/2010 se prevede că dacă restanțierii proprietari își achită integral cotele de contribuție restante în termen de 12 zile de la intrarea ei în vigoare, vor fi scutiți de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cotele restante aferente fiecărei luni, separat penalitățile aplicate fiecărei cote, cât și numărul de zile pentru care au fost percepute, semnat de președinte și administrator; procesul-verbal din adunarea generală în care s-a aprobat modul de calcul al penalizărilor de întârziere; facturile de la furnizori și penalizările calculate. Asemenea cerere vor depune, după caz și alți reclamanți persoane juridice sau fizice, împreună cu un dosar cu toată documentația care susține faptul reclamat, considerat drept conflict, pentru a fi soluționat prin procedura de mediere
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
președintelui va depune o NOTĂ ștampilată, din care să rezulte suma la care este obligată partea pârâtă, faptul că ea reprezintă cota de întreținere restantă perioadei determinate, suma restantă la fondul de rulment actualizat și suma calculată ca penalități de întârziere. A se preciza perioada în care nu a achitat cotele de întreținere pentru apartamentul sau alte spații pe care pârâtul îl/le deține, totalul cotelor neachitate, cu adăugarea fondului de rulment neachitat și a penalităților de întârziere, însumându-se în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ca penalități de întârziere. A se preciza perioada în care nu a achitat cotele de întreținere pentru apartamentul sau alte spații pe care pârâtul îl/le deține, totalul cotelor neachitate, cu adăugarea fondului de rulment neachitat și a penalităților de întârziere, însumându-se în final totalul datoriilor către asociația de proprietari. În cadrul procedurii de mediere se cere respectarea tutror principiilor și regulilor ce guvernează un proces normal de mediere a conflictelor. În general, se întreprind și se desfășoară toate activitățile ce
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
mediere, va putea înscrie privilegiul mobiliar în baza art.51 alin.2 din Legea nr.230/2007, coroborat cu alin.1 din același articol în cartea funciară, la cererea președintelui asociației. Ca model de rezolvare a conflictului privind neplata sau întârzierea la plata întreținerii este, așa cum s-a mai arătat, compensarea sumelor. În concret, dacă există o plată făcută de către un proprietar, anterior unei restanțe la întreținere, pentru anumite servicii ce nu trebuiau plătite, diferendul se poate media în vederea realizării unei
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unele bunuri sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod unanim de ambele părți, cu acceptarea achitării la nevoie a unor dobânzi legale de întârziere; fracționarea debitului datorat în sume rezonabile ce pot fi plătite fără dificultate, la termenele la care părțile convin, și altele. Acordul de mediere poate urma același traseu la instanța de judecată sau la notarul public, cunoscând că din nou acesta
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dintre proprietari și asociațiile de proprietari derivă din eludarea principiului fundamental din Constituție, respectiv „nimeni nu este mai presus de lege”. De regulă, disputele sau conflictele ce se conturează în cadrul asociațiilor de proprietari sunt cauzate sau derivă din : Neplata sau întârzierea la plata cheltuielilor de întreținere de către proprietarii membrii ai asociațiilor de proprietari; Întârzierea efectuării plăților de către asociațiile de proprietari pe baza facturilor emise de furnizorii de apă, agentul termic, gaze, curent electric și alte utilități principale necesare conviețuirii proprietarilor din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
respectiv „nimeni nu este mai presus de lege”. De regulă, disputele sau conflictele ce se conturează în cadrul asociațiilor de proprietari sunt cauzate sau derivă din : Neplata sau întârzierea la plata cheltuielilor de întreținere de către proprietarii membrii ai asociațiilor de proprietari; Întârzierea efectuării plăților de către asociațiile de proprietari pe baza facturilor emise de furnizorii de apă, agentul termic, gaze, curent electric și alte utilități principale necesare conviețuirii proprietarilor din bloc sau condominiu după ce aceștia au achitat la casierie cotele-părți privind cheltuielile lunare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
efectuării plăților de către asociațiile de proprietari pe baza facturilor emise de furnizorii de apă, agentul termic, gaze, curent electric și alte utilități principale necesare conviețuirii proprietarilor din bloc sau condominiu după ce aceștia au achitat la casierie cotele-părți privind cheltuielile lunare; Întârzierea de către asociațiile de proprietari a plății contravalorii facturilor emise de prestatorii de servicii pentru lucrările de reparații curente, capitale, zugrăveli, vopsitorii, reparații și bitumizări la terasele de bloc, anvelopări pentru termoizolare și altele, după ce asociațiile au încasat banii integral sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de la proprietarii de apartamente și pentru spațiile închiriate, în conturi bancare, cu dobânzi pe care le încasează în scopuri personale administratorul, cenzorul sau președintele asociației. În mai multe cazuri s-a constatat că acesta era principalul motiv al neplăților sau întârzierilor la plata facturilor emise de furnizorii de utilități, prestatorii de servicii ori executorii diferitelor lucrări la bloc; Calcularea eronată sau voit eronată ori fără aprobarea adunării generale a membrilor asociațiilor de proprietari a penalizărilor de întârziere pentru întârzierile la pltă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
motiv al neplăților sau întârzierilor la plata facturilor emise de furnizorii de utilități, prestatorii de servicii ori executorii diferitelor lucrări la bloc; Calcularea eronată sau voit eronată ori fără aprobarea adunării generale a membrilor asociațiilor de proprietari a penalizărilor de întârziere pentru întârzierile la pltă a cotei-părți din cheltuieli și folosirea acestora în alte scopuri decât pentru nevoile blocului ori nedepunerea sumelor rezultate în contul asociației. Încheierea de contracte de către asociații pentru efectuarea lucrărilor manționate anterior, fără licitații, cu firme preferate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]