9,980 matches
-
valorificarea plenară a prerogativelor dreptului sau și protecția chiriașului împotriva oricărei exercitări abuzive a acestor prerogative. În acest sens este de subliniat că art. 11 alin. (2) din ordonanță condiționează posibilitatea proprietarului de a cere în justiție evacuarea necondiționată a chiriașului, pe calea procedurii de urgență a ordonanței președințiale, de conduită culpabila a acestuia, constând în refuzul de a răspunde în scris sau de a încheia un nou contract de închiriere în termen de 60 de zile de la primirea notificării. Or
EUR-Lex () [Corola-website/Law/143726_a_145055]
-
constituțional al egalității dintre cetățeni. Curtea nu poate reține nici critică privind încălcarea dispozițiilor constituționale consacrate prin art. 134 alin (2) lit. f), deoarece obligația statului de a crea condițiile necesare pentru creșterea calității vieții nu îndreptățește recunoașterea prevalentei intereselor chiriașilor asupra celor ale proprietarilor. Pentru considerentele expuse, în temeiul art. 144 lit. c) și al art. 145 alin. (2) din Constituție, precum și al art. 13 alin. (1) lit. A.c), al art. 23 alin. (3) și al art. 25 alin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/143726_a_145055]
-
art. 23 alin. (3) și al art. 25 alin. (1) din Legea nr. 47/1992 , republicata, CURTEA, În numele legii DECIDE: Respinge excepția de neconstituționalitate a art. 11 alin. (2) din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări prin Legea nr. 241/2001 , excepție ridicată de Ștefania Ilie în Dosarul nr. 19.213/1999 al Judecătoriei Sectorului 1 București. Definitivă și obligatorie. Pronunțată în ședința publică
EUR-Lex () [Corola-website/Law/143726_a_145055]
-
de 5 ani, în aceleași condiții. Articolul 2 Contractele de închiriere având ca obiect aceleași suprafețe prevăzute în art. 1, existente la 1 ianuarie 1988, precum și cele încheiate și expirate după 1 ianuarie 1988 se reînnoiesc, în aceleași condiții, daca chiriașul ocupă și în prezent spațiul locativ care a făcut obiectul închirierii. Articolul 3 Prevederile art. 1 sau 2 se aplică în mod corespunzător și celor care dețin cu chirie garaje proprietate de stat. Articolul 4 Prevederile art. 2 se aplică
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
a făcut obiectul închirierii. Articolul 3 Prevederile art. 1 sau 2 se aplică în mod corespunzător și celor care dețin cu chirie garaje proprietate de stat. Articolul 4 Prevederile art. 2 se aplică și în cazul litigiilor dintre proprietari și chiriași, aflate pe rolul instanțelor judecătorești, având ca obiect evacuarea chiriașilor pentru lipsa de titlu. Articolul 5 Prevederile prezenței legi nu se aplică în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
2 se aplică în mod corespunzător și celor care dețin cu chirie garaje proprietate de stat. Articolul 4 Prevederile art. 2 se aplică și în cazul litigiilor dintre proprietari și chiriași, aflate pe rolul instanțelor judecătorești, având ca obiect evacuarea chiriașilor pentru lipsa de titlu. Articolul 5 Prevederile prezenței legi nu se aplică în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr. 5/1973 și nici contractelor de închiriere încheiate de chiriași
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
art. 2 se aplică și în cazul litigiilor dintre proprietari și chiriași, aflate pe rolul instanțelor judecătorești, având ca obiect evacuarea chiriașilor pentru lipsa de titlu. Articolul 5 Prevederile prezenței legi nu se aplică în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr. 5/1973 și nici contractelor de închiriere încheiate de chiriași cu proprietari particulari după 1 ianuarie 1990. Articolul 6 Nu beneficiază de prevederile art. 1 - 4 chiriașii care au
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
chiriașilor pentru lipsa de titlu. Articolul 5 Prevederile prezenței legi nu se aplică în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr. 5/1973 și nici contractelor de închiriere încheiate de chiriași cu proprietari particulari după 1 ianuarie 1990. Articolul 6 Nu beneficiază de prevederile art. 1 - 4 chiriașii care au schimbat în mod abuziv destinația spațiului închiriat. În aceste cazuri, persoanele juridice care exercită dreptul de proprietate al statului sunt obligate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul prevăzut de art. 64 din Legea nr. 5/1973 și nici contractelor de închiriere încheiate de chiriași cu proprietari particulari după 1 ianuarie 1990. Articolul 6 Nu beneficiază de prevederile art. 1 - 4 chiriașii care au schimbat în mod abuziv destinația spațiului închiriat. În aceste cazuri, persoanele juridice care exercită dreptul de proprietate al statului sunt obligate să ceară instanțelor judecătorești rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașilor. Articolul 7 În termen de cel
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
beneficiază de prevederile art. 1 - 4 chiriașii care au schimbat în mod abuziv destinația spațiului închiriat. În aceste cazuri, persoanele juridice care exercită dreptul de proprietate al statului sunt obligate să ceară instanțelor judecătorești rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașilor. Articolul 7 În termen de cel mult 30 de zile de la publicarea prezenței legi în Monitorul Oficial al României, Guvernul va elabora și va înainta Parlamentului României proiectul legii chiriilor. Această lege a fost adoptată de Cameră Deputaților în ședința
EUR-Lex () [Corola-website/Law/109982_a_111311]
-
prețuri, are ca efect vânzarea accelerată a totalității sau numai a unei părți din stocul de produse dintr-o structură de vânzare cu amănuntul, în una dintre următoarele situații: a) încetarea definitivă a activității comerciantului, inclusiv în cazul schimbării proprietarului, chiriașului, locatarului sau mandatarului, după caz, care exploatează structura de vânzare, cu excepția cazurilor în care aceasta este vândută, cedată sau închiriată unei persoane juridice administrate de vechiul proprietar (utilizator) sau în care acesta este acționar; ... b) încetarea din proprie inițiativă a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/242429_a_243758]
-
locuinței. ... (3) Prețul stabilit potrivit alin. (1) nu poate fi mai mic decât valoarea contabilă a locuinței de serviciu. ... (4) Răspunderea privind corectitudinea stabilirii prețului de vânzare revine exclusiv evaluatorului selectat care a întocmit raportul de evaluare. ... Articolul 5 Actualii chiriași își pot exprima opțiunea de a cumpăra locuințele de serviciu, în termen de un an de la data intrării în vigoare a prezentei legi. În situația în care locuințele de serviciu nu sunt cumpărate de chiriași și au devenit disponibile ca
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163745_a_165074]
-
de evaluare. ... Articolul 5 Actualii chiriași își pot exprima opțiunea de a cumpăra locuințele de serviciu, în termen de un an de la data intrării în vigoare a prezentei legi. În situația în care locuințele de serviciu nu sunt cumpărate de chiriași și au devenit disponibile ca urmare a eliberării acestora, pot fi vândute prin licitație publică, în condițiile legii. Articolul 6 (1) Locuințele cumpărate cu plata în rate, în condițiile prezentei legi, nu pot fi înstrăinate prin acte între vii până la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163745_a_165074]
-
niciun caz, dreptul de retenție. ... Secțiunea a 2-a Reguli particulare în materia închirierii locuințelor Articolul 1.824 Închirierea făcută fără determinarea duratei (1) Atunci când contractul de închiriere s-a încheiat fără determinarea duratei și nu s-a convenit altfel, chiriașul poate denunța contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic decât sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei. ... (2) În cazul prevăzut la alin. (1), locatorul poate denunța contractul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
unilateral contractul în vederea satisfacerii nevoilor locative proprii sau ale familiei sale, acestei denunțări i se aplică termenul de preaviz prevăzut la art. 1.824 alin. (2). ... Articolul 1.826 Clauze nescrise Este considerată nescrisă orice clauză în temeiul căreia: a) chiriașul este obligat să încheie o asigurare cu un asigurător impus de locator; ... b) se prevede răspunderea solidară sau indivizibilă a chiriașilor din apartamente diferite situate în același imobil, în cazul degradării elementelor de construcții și a instalațiilor, obiectelor și dotărilor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
art. 1.824 alin. (2). ... Articolul 1.826 Clauze nescrise Este considerată nescrisă orice clauză în temeiul căreia: a) chiriașul este obligat să încheie o asigurare cu un asigurător impus de locator; ... b) se prevede răspunderea solidară sau indivizibilă a chiriașilor din apartamente diferite situate în același imobil, în cazul degradării elementelor de construcții și a instalațiilor, obiectelor și dotărilor aferente părților comune ale imobilului; ... c) chiriașul se obligă să recunoască sau să plătească în avans, cu titlu de reparații locative
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
cu un asigurător impus de locator; ... b) se prevede răspunderea solidară sau indivizibilă a chiriașilor din apartamente diferite situate în același imobil, în cazul degradării elementelor de construcții și a instalațiilor, obiectelor și dotărilor aferente părților comune ale imobilului; ... c) chiriașul se obligă să recunoască sau să plătească în avans, cu titlu de reparații locative, sume stabilite pe baza estimărilor făcute exclusiv de locator; ... d) locatorul este îndreptățit să diminueze sau să suprime, fără contraprestație echivalentă, prestațiile la care s-a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
la care s-a obligat prin contract. ... Articolul 1.827 Vicii care amenință sănătatea ori integritatea corporală (1) Dacă imobilul închiriat, prin structură sau prin starea sa, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea celor care lucrează sau locuiesc în el, chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, va putea rezilia contractul de închiriere, în condițiile legii. ... (2) Chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului. Articolul 1.828 Dreptul de preferință al chiriașului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
1) Dacă imobilul închiriat, prin structură sau prin starea sa, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea celor care lucrează sau locuiesc în el, chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, va putea rezilia contractul de închiriere, în condițiile legii. ... (2) Chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului. Articolul 1.828 Dreptul de preferință al chiriașului la închiriere (1) La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
chiriașul, chiar dacă a renunțat la acest drept, va putea rezilia contractul de închiriere, în condițiile legii. ... (2) Chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului. Articolul 1.828 Dreptul de preferință al chiriașului la închiriere (1) La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință. El nu are însă acest drept atunci când nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare. ... (2) Dispozițiile referitoare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
în condițiile legii. ... (2) Chiriașul are dreptul și la daune-interese dacă, la data încheierii contractului, nu a cunoscut viciile bunului. Articolul 1.828 Dreptul de preferință al chiriașului la închiriere (1) La încheierea unui nou contract de închiriere a locuinței, chiriașul are, la condiții egale, drept de preferință. El nu are însă acest drept atunci când nu și-a executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare. ... (2) Dispozițiile referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune în materia vânzării sunt aplicabile în mod corespunzător
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
executat obligațiile născute în baza închirierii anterioare. ... (2) Dispozițiile referitoare la exercitarea dreptului de preempțiune în materia vânzării sunt aplicabile în mod corespunzător. ... Articolul 1.829 Folosirea părților și instalațiilor comune ale clădirii (1) În clădirile cu mai multe apartamente, chiriașii au dreptul de a întrebuința părțile și instalațiile de folosință comună ale clădirii potrivit cu destinația fiecăreia. ... (2) Chiriașii sunt obligați să contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, curățarea părților și instalațiilor de folosință comună, precum și la orice alte cheltuieli pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
sunt aplicabile în mod corespunzător. ... Articolul 1.829 Folosirea părților și instalațiilor comune ale clădirii (1) În clădirile cu mai multe apartamente, chiriașii au dreptul de a întrebuința părțile și instalațiile de folosință comună ale clădirii potrivit cu destinația fiecăreia. ... (2) Chiriașii sunt obligați să contribuie la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, curățarea părților și instalațiilor de folosință comună, precum și la orice alte cheltuieli pe care legea le stabilește în sarcina lor. ... Articolul 1.830 Rezilierea contractului (1) În cazul în care, fără
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
care, fără justificare, una dintre părțile contractului de închiriere nu își execută obligațiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului. (2) De asemenea, locatorul poate cere instanței rezilierea contractului de închiriere și în cazul în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane cărora acesta din urmă le-a îngăduit, în orice mod, folosirea, deținerea sau accesul în locuință fie au un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
sau accesul în locuință fie au un comportament care face imposibilă conviețuirea cu celelalte persoane care locuiesc în același imobil sau în imobile aflate în vecinătate, fie împiedică folosirea normală a locuinței sau a părților comune. ... Articolul 1.831 Evacuarea chiriașului (1) Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea chiriașului se face în baza unei hotărâri judecătorești. (2) Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a locuinței, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]