50,381 matches
-
asociației de proprietari. Art. 7. - Asociațiile de proprietari se constituie prin hotărârea a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul unui condominiu. Art. 8. - (1) În clădirile de locuit cu mai multe tronsoane sau scări se pot constitui asociații de proprietari pe fiecare tronson sau scară, dacă proprietatea comună aferentă tronsonului ori scării poate fi delimitată și dacă este posibilă repartizarea cheltuielilor comune pe tronsoane sau pe scări. (2
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
la acțiuni seismice, degradări sau avarieri și a lucrărilor de intervenție/consolidărilor, potrivit legislației în vigoare; c) bugetul de venituri și cheltuieli; stabilirea cotelor de participare pe persoană la cheltuieli aferente persoanelor cu domiciliul stabil în clădire, pentru persoanele care locuiesc temporar, aflate în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei de minimum 15 zile pe lună; stabilirea perioadei minime de la care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
individuale aparținând proprietarilor și înscrierea sau verificarea înscrierii acestuia în fișa de apartament, cu condiția ca acestea să fie montate cu acordul adunării generale a asociației de proprietari și al furnizorului de utilități; l) asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu; m) aducerea la cunoștință tuturor persoanelor care locuiesc în condominiu despre condițiile generale de funcționare a instalațiilor și dotărilor clădirii, precum și despre regulile de folosire a instalațiilor și dotărilor care se utilizează în comun; n) stabilirea condițiilor în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fișa de apartament, cu condiția ca acestea să fie montate cu acordul adunării generale a asociației de proprietari și al furnizorului de utilități; l) asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu; m) aducerea la cunoștință tuturor persoanelor care locuiesc în condominiu despre condițiile generale de funcționare a instalațiilor și dotărilor clădirii, precum și despre regulile de folosire a instalațiilor și dotărilor care se utilizează în comun; n) stabilirea condițiilor în care pot fi realizate serviciile de întreținere și de reparații
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ale elementelor de construcții și instalații ale condominiului, atât la părțile comune, cât și la cele folosite în exclusivitate, care pot perturba folosința normală a părților comune; o) întocmirea listelor lunare de plăți; p) aducerea la cunoștința tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu despre modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și a cheltuielilor care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului; introducerea la plata consumurilor și a persoanelor care locuiesc temporar
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
care locuiesc în condominiu despre modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și a cheltuielilor care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului; introducerea la plata consumurilor și a persoanelor care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești, care depășesc limita minimă de ședere în condominiu prevăzută de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari, conform procesului-verbal consemnat în registrul asociației de proprietari. Constituie obligație din partea proprietarilor să anunțe, tot prin cerere, numărul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prestează activități gospodărești, care depășesc limita minimă de ședere în condominiu prevăzută de hotărârea adunării generale a asociației de proprietari, conform procesului-verbal consemnat în registrul asociației de proprietari. Constituie obligație din partea proprietarilor să anunțe, tot prin cerere, numărul persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c). Persoanele care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești pot fi constatate și vizual sau la sesizarea altor persoane; r) propune președintelui comitetului executiv
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
conform procesului-verbal consemnat în registrul asociației de proprietari. Constituie obligație din partea proprietarilor să anunțe, tot prin cerere, numărul persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c). Persoanele care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești pot fi constatate și vizual sau la sesizarea altor persoane; r) propune președintelui comitetului executiv, motivat din oficiu sau la sesizarea altor persoane, anularea cererii de scutire a cheltuielilor privind consumurile atunci când se constată că
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. (4) Fondul de rulment deja încasat se restituie numai în situațiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ce le revin, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală a asociației de proprietari. A. Repartizarea cheltuielilor pe per-soană Art. 37. - Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele - proprietari/locatari, care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale. Art. 38. - (1) Dacă nu există contoare de apă la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare, corespunzătoare facturilor prezentate de furnizor și însușite de beneficiar/asociația de proprietari, vor fi repartizate proporțional cu numărul de persoane care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în condominiu, pentru perioada în care s-a produs consumul. (2) În cazuri excepționale, în lipsa aparatelor de înregistrare a consumului de apă, la intrarea în rețeaua de alimentare a condominiului, la branșament, acest consum se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
jumătate din suma ce revine unei persoane din apartamentele/spațiile dotate individual cu băi și dușuri. (4) În cazurile în care condominiul dispune numai de dușuri și băi comune care deservesc apartamentele/spațiile, cheltuielile se repartizează în raport cu numărul persoanelor care locuiesc curent în clădire, aferent fiecărui apartament/spațiu. (5) Cheltuielile pentru ridicarea riziduurilor și a gunoaielor menajare, pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului, precum și cheltuielile pentru vidanjarea haznalelor se repartizează în conformitate cu clauzele prevăzute în contractul încheiat cu furnizorul respectivului serviciu sau, în lipsa
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
spațiu. (5) Cheltuielile pentru ridicarea riziduurilor și a gunoaielor menajare, pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului, precum și cheltuielile pentru vidanjarea haznalelor se repartizează în conformitate cu clauzele prevăzute în contractul încheiat cu furnizorul respectivului serviciu sau, în lipsa acestora, proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc curent în condominiu. Art. 39. - (1) Consumul de energie electrică aferent părților comune/proprietății comune din clădire, exclusiv garaje, boxe și alte spații aflate în proprietatea individuală, care se măsoară prin contor montat separat de cele aferente proprietăților individuale, se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Consumul de energie electrică aferent părților comune/proprietății comune din clădire, exclusiv garaje, boxe și alte spații aflate în proprietatea individuală, care se măsoară prin contor montat separat de cele aferente proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în clădire. (2) În cazuri excepționale, când nu se pot separa, prin măsurare, consumurile de energie electrică la părțile comune ale clădirii sau în apartamentele locuite în comun de mai multe familii, din cheltuielile totale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în clădire. (2) În cazuri excepționale, când nu se pot separa, prin măsurare, consumurile de energie electrică la părțile comune ale clădirii sau în apartamentele locuite în comun de mai multe familii, din cheltuielile totale aferente acestor consumuri se determină pe baza baremurilor stabilite potrivit normelor legale, aferente consumului deținătorilor de suprafețe de locuit ocupate în exclusivitate, ținându-se seama de dotarea fiecăruia: numărul de becuri
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
consumurile de energie electrică la părțile comune ale clădirii sau în apartamentele locuite în comun de mai multe familii, din cheltuielile totale aferente acestor consumuri se determină pe baza baremurilor stabilite potrivit normelor legale, aferente consumului deținătorilor de suprafețe de locuit ocupate în exclusivitate, ținându-se seama de dotarea fiecăruia: numărul de becuri și de aparate electrice de uz casnic, mașini de călcat și de spălat, aparate de radio, televizoare, frigidere și altele asemenea; sumele astfel determinate se scad din totalul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
frigidere și altele asemenea; sumele astfel determinate se scad din totalul cheltuielilor pentru consumul de energie electrică înregistrat, iar diferența reprezintă cheltuielile aferente părților de folosință comună și se repartizează pe proprietarii/locatarii apartamentelor proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire. (3) Consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului/ascensoarelor, care se măsoară prin contoare montate separat de cele ale proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire. (3) Consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului/ascensoarelor, care se măsoară prin contoare montate separat de cele ale proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4) Prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4) Prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul I din condominiile fără mezanin, toate sau în parte, pot să nu contribuie la cheltuielile aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor, în baza unor angajamente personale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
date în scris către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații ascensorul/ascensoarele fiind
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. (5) Cheltuielile aferente consumului de energie electrică necesar pentru funcționarea hidrofoarelor aflate în proprietatea sau în exploatarea/folosința asociațiilor de proprietari se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
instalație comună ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. (5) Cheltuielile aferente consumului de energie electrică necesar pentru funcționarea hidrofoarelor aflate în proprietatea sau în exploatarea/folosința asociațiilor de proprietari se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 40. - Dacă nu există contoare de apă caldă menajeră la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul apei calde menajere se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 41. - Cheltuielile privind consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătoriile/dușurile comune, în situațiile în care nu există aparate de măsură a consumului respectiv pe fiecare apartament, se repartizează pe fiecare proprietar corespunzător
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
condominiu. Art. 41. - Cheltuielile privind consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătoriile/dușurile comune, în situațiile în care nu există aparate de măsură a consumului respectiv pe fiecare apartament, se repartizează pe fiecare proprietar corespunzător numărului de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 42. - (1) Dacă numai o parte dintre proprietarii din condominiu dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și/sau gaze naturale pentru toate instalațiile aferente
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]