10,040 matches
-
de valorificare a lui. 28. Dispozițiile legale relevante pentru tranșarea acestei probleme de drept sunt următoarele: Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare: Art. 9. - "Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului." Art. 3. - "Prin
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
proprietatea statului." Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996 , republicate Art. 37. - "În situațiile de vânzare către chiriași a apartamentelor și, când este cazul, a anexelor gospodărești și a garajelor aferente, dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent, cu respectarea dispozițiilor art. 26 alineatul ultim din lege." Alte dispoziții legale incidente: Legea nr. 10/2001 privind
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
entitatea învestită cu soluționarea notificării." 29. Din analiza textelor care reglementează materia imobilelor cu destinația de locuințe trecute în proprietatea statului rezultă că legiuitorul a recunoscut în mod expres, prin dispozițiile art. 9 din Legea nr. 112/1995 , posibilitatea pentru chiriași de a dobândi, în proprietate, apartamentele ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora. 30. În ce privește accepțiunea noțiunii de "apartament" ce poate face obiectul unei astfel de înstrăinări, aceasta este dată de dispozițiile art. 3 din Legea
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
construcțiilor dobândite înainte de 1989, care rămăseseră, în contextul scoaterii terenurilor în afara circuitului civil, titulari doar ai unui drept de folosință asupra terenului aferent, acesta fiind convertit prin efectul legii și pe baza ordinului prefectului, în drept de proprietate. 38. Or, chiriașii dobânditori ai dreptului de proprietate pe temeiul Legii nr. 112/1995 , care au beneficiat de o dispoziție de favoare și de o normă de protecție socială la achiziționarea apartamentelor, nu sunt în aceeași situație juridică cu cea avută în vedere
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
nr. 112/1995 , să se facă în condițiile prevăzute de Legea nr. 18/1991 , rezultă și din aceea că, deși în forma inițială a Hotărârii Guvernului nr. 20/1996 se prevedea la art. 33 că "în situațiile de vânzare către chiriași a apartamentelor, dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului situat sub aceste construcții, în condițiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 18/1991 ", textul nu a mai fost păstrat la republicare, în urma modificărilor aduse prin Hotărârea Guvernului nr.
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
rămâne în proprietatea statului [art. 26 alin. (3)]. 41. Precizări în legătură cu situația juridică a terenului aferent au fost aduse ulterior, prin art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 , în sensul că "în situațiile de vânzare către chiriași a apartamentelor, dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent, cu respectarea dispozițiilor art. 26 alineatul ultim din lege". 42. Se pune problema, pe de o parte, dacă această normă poate constitui un temei suficient pentru dobândirea dreptului de
DECIZIE nr. 3 din 30 ianuarie 2017 privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 3, art. 9, art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995 coroborate cu art. 37 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/280237_a_281566]
-
animale (UEA) din exploatație pe terenurile neincluse în S.A.U.6. B. TIPUL DE EXPLOATARE A S.A.U. 10. S.A.U. în exploatarea proprietarului Suprafață agricolă utilizată (teren arabil, pajiște și pășune permanentă, culturi permanente) al cărei exploatant este proprietarul, chiriașul pe viață sau arendașul și/sau suprafața agricolă utilizată deținută în condiții similare. 11. S.A.U. arendată Suprafață agricolă utilizată (teren arabil, pajiște și pășune permanentă, culturi permanente) lucrată de către o persoană alta decât proprietarul, chiriașul sau arendașul, care lucrează
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
cărei exploatant este proprietarul, chiriașul pe viață sau arendașul și/sau suprafața agricolă utilizată deținută în condiții similare. 11. S.A.U. arendată Suprafață agricolă utilizată (teren arabil, pajiște și pășune permanentă, culturi permanente) lucrată de către o persoană alta decât proprietarul, chiriașul sau arendașul, care lucrează suprafața respectivă în arendă (renta este plătibilă în numerar și/sau în natură; fiind în general fixată în avans, nu variază în mod normal în funcție de rezultatele obținute din exploatare) și/sau suprafața agricolă utilizată în condiții
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
produsele de protecție, costuri specifice diverse. Costurile cu forța de muncă, lucrările efectuate de terți și costurile de mecanizare nu sunt incluse; acestea sunt incluse în rubricile de cost corespunzătoare. 78. Întreținerea curentă a clădirilor și îmbunătățirilor funciare Întreținerea (tip chiriaș) a clădirilor și îmbunătățirilor funciare inclusiv serele, ramele și suporturile. Achiziționarea materialelor de construcții pentru întreținerea curentă a clădirilor trebuie introdusă în această rubrică 25. Costul reparațiilor majore efectuate la clădiri care măresc valoarea acestora (întreținere majoră) nu este inclus
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
de construcții pentru întreținerea curentă a clădirilor trebuie introdusă în această rubrică 25. Costul reparațiilor majore efectuate la clădiri care măresc valoarea acestora (întreținere majoră) nu este inclus în această rubrică, deși costul unei astfel de lucrări este suportat de către chiriaș (vezi și instrucțiunile privind arenda plătită, rubrica 85). Aceste costuri sunt incluse în rubrica 98 "Clădirile exploatației". 79. Electricitate Consumul de electricitate pentru toate nevoile exploatației. 80. Combustibili pentru încălzire Consumul de combustibili pentru încălzire pentru toate nevoile exploatației, inclusiv
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
servicii de secretariat și cheltuieli de birou, costul telefonului, contribuții diverse și abonamente etc.). 85. Arenda plătită Arenda plătită (în numerar sau în natură) pentru terenurile luate în arendă și pentru clădiri. Această rubrică acoperă costurile care sunt plătite de chiriaș în numele și în locul proprietarului (de exemplu, impozitul pe teren și amortizarea legată de reparațiile majore al căror cost este suportat de chiriaș) și care nu poate fi recuperată de chiriaș. Numai partea din valoarea arenzii plătite pentru locuința chiriașului (dacă
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
în natură) pentru terenurile luate în arendă și pentru clădiri. Această rubrică acoperă costurile care sunt plătite de chiriaș în numele și în locul proprietarului (de exemplu, impozitul pe teren și amortizarea legată de reparațiile majore al căror cost este suportat de chiriaș) și care nu poate fi recuperată de chiriaș. Numai partea din valoarea arenzii plătite pentru locuința chiriașului (dacă este acoperită de arendă) este inclusă. 86. Valoarea de închiriere a terenului și clădirilor aflate în exploatarea proprietarului sau folosite în parte
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
pentru clădiri. Această rubrică acoperă costurile care sunt plătite de chiriaș în numele și în locul proprietarului (de exemplu, impozitul pe teren și amortizarea legată de reparațiile majore al căror cost este suportat de chiriaș) și care nu poate fi recuperată de chiriaș. Numai partea din valoarea arenzii plătite pentru locuința chiriașului (dacă este acoperită de arendă) este inclusă. 86. Valoarea de închiriere a terenului și clădirilor aflate în exploatarea proprietarului sau folosite în parte Suma arenzii plătite pentru terenuri comparabile (inclusiv clădiri
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
de chiriaș în numele și în locul proprietarului (de exemplu, impozitul pe teren și amortizarea legată de reparațiile majore al căror cost este suportat de chiriaș) și care nu poate fi recuperată de chiriaș. Numai partea din valoarea arenzii plătite pentru locuința chiriașului (dacă este acoperită de arendă) este inclusă. 86. Valoarea de închiriere a terenului și clădirilor aflate în exploatarea proprietarului sau folosite în parte Suma arenzii plătite pentru terenuri comparabile (inclusiv clădiri, plantații și terenuri împădurite), care include numai cota parte
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
acestor clădiri este determinată pe baza costurilor reale (amortizare și dobânzi, impozite și asigurări). 87. Prime de asigurare pentru clădirile exploatației Primele de asigurare (pentru incendiu, inundații etc.) pentru clădirile aflate în exploatarea proprietarului care, în cazul exploatării ca și chiriaș, sunt plătite în mod normal de către proprietar. Dacă toate asigurările fac obiectul unei singure polițe, trebuie estimată partea primelor care corespund clădirilor din exploatație. 88. Impozite și alte taxe pe terenuri și clădiri Impozitele, taxele și alte cheltuieli plătibile pentru
jrc430as1978 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85567_a_86354]
-
terenurilor și a amenajărilor la terenuri. 231 "Active fixe corporale în curs de execuție" - cu valoarea amenajărilor la terenuri în curs de execuție, recepționate, care se supun amortizării. 281 "Amortizări privind activele fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la amenajările la terenuri luate cu chirie și restituite proprietarului. 404 "Furnizori de active fixe " - cu valoarea terenurilor și amenajărilor la terenuri achiziționate. 481 "Decontări între instituția superioară și instituțiile subordonate"*) - cu valoarea de intrare a terenurilor și valoarea rămasă
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
în regim de leasing financiar, conform prevederilor contractuale. 231 "Active fixe corporale în curs de execuție" - cu valoarea construcțiilor în curs de execuție, recepționate, care se supun amortizării. 281 "Amortizări privind activele fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la construcțiile luate cu chirie și restituite proprietarului. 404 "Furnizori de active fixe" - cu valoarea construcțiilor achiziționate. 481 "Decontări între instituția superioară și instituțiile subordonate"*) - cu valoarea rămasă neamortizată a construcțiilor primite de instituția superioară de la instituțiile subordonate (în contabilitatea
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
leasing financiar, conform prevederilor contractuale. 231 "Active fixe corporale în curs de execuție" - cu valoarea instalațiilor tehnice, mijloacelor de transport, animalelor și plantațiilor, recepționate, care se supun amortizării. 281 "Amortizări privind activele fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la instalațiile tehnice, mijloacele de transport, animale și plantații luate cu chirie și restituite proprietarului. 404 "Furnizori de active fixe " - cu valoarea instalațiilor tehnice, mijloacelor de transport, animalelor și plantațiilor achiziționate. 446 "Alte impozite, taxe și vărsăminte asimilate" - cu valoarea
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
cu valoarea mobilierului, aparaturii birotice, echipamentelor de protecție a valorilor umane și materiale și a altor active fixe corporale în curs de execuție, recepționate, care se supun amortizării. 281 "Amortizări privind activele fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași asupra mobilierului, aparaturii birotice, echipamentelor de protecție a valorilor umane și materiale și a altor active fixe corporale luate cu chirie și restituite proprietarului. 404 "Furnizori de active fixe " - cu valoarea mobilierului, aparaturii birotice, echipamentelor de protecție a valorilor umane
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
aparaturii birotice, echipamentelor de protecție a valorilor umane și materiale și a altor active fixe corporale". Contul 281 "Amortizări privind activele fixe corporale" se creditează prin debitul conturilor: 211 "Terenuri și amenajări la terenuri" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la amenajările la terenuri luate cu chirie și restituite proprietarului. 212 "Construcții" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la construcțiile luate cu chirie și restituite proprietarului. 213 "Instalații tehnice, mijloace de transport, animale și plantații" - cu valoarea amortizării investițiilor
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
privind activele fixe corporale" se creditează prin debitul conturilor: 211 "Terenuri și amenajări la terenuri" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la amenajările la terenuri luate cu chirie și restituite proprietarului. 212 "Construcții" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la construcțiile luate cu chirie și restituite proprietarului. 213 "Instalații tehnice, mijloace de transport, animale și plantații" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la instalațiile tehnice, mijloacele de transport, animale și plantații luate cu chirie și restituite proprietarului. 214
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
la terenuri luate cu chirie și restituite proprietarului. 212 "Construcții" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la construcțiile luate cu chirie și restituite proprietarului. 213 "Instalații tehnice, mijloace de transport, animale și plantații" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași la instalațiile tehnice, mijloacele de transport, animale și plantații luate cu chirie și restituite proprietarului. 214 "Mobilier, aparatură birotică, echipamente de protecție a valorilor umane și materiale și alte active fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași asupra
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
de chiriași la instalațiile tehnice, mijloacele de transport, animale și plantații luate cu chirie și restituite proprietarului. 214 "Mobilier, aparatură birotică, echipamente de protecție a valorilor umane și materiale și alte active fixe corporale" - cu valoarea amortizării investițiilor efectuate de chiriași asupra mobilierului, aparaturii birotice, echipamentelor de protecție a valorilor umane și materiale și a altor active fixe corporale luate cu chirie și restituite proprietarului. 483 "Decontări din operații în participație" - cu amortizarea calculată de proprietarul activului fix, ce se transmite
ANEXĂ din 12 decembrie 2005 (*actualizată*) cuprinzând Normele metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii instituţiilor publice, Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiunile de aplicare a acestuia*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/279254_a_280583]
-
intermediar (în cazul costurilor de întreținere a terenurilor). 3.082. Chiriile pe terenuri nu trebuie să includă chiriile pentru construcțiile și locuințele amplasate pe aceste terenuri. Chiriile respective sunt considerate drept o plată a unui serviciu comercial furnizat de proprietar chiriașului construcțiilor sau locuințelor și se înregistrează ca un consum intermediar de servicii sau ca o cheltuială de consum final (conturile gospodăriilor), în funcție de tipul unității locatare. Dacă nu există un criteriu obiectiv de descompunere a chiriei totale în chiria pentru un
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]
-
mai mică sau mai mare de un an. 3.084. În consecință, chiriile nu includ următoarele: - valoarea locativă a camerelor de locuit din clădirile respective; aceasta constituie o remunerare pentru un serviciu comercial, care este un element al consumului privat (chiriașul plătește chiria din venitul său net rezidual), - chiriile plătite pentru utilizarea profesională a clădirilor nerezidențiale [vezi punctul 2.108 a)], - amortizarea clădirilor, - cheltuielile de întreținere curentă a clădirilor (vezi punctul 2.106), - impozitul funciar [vezi punctul 3.048 a)], - cheltuielile
32004R0138-ro () [Corola-website/Law/292775_a_294104]