62,610 matches
-
neplăților sau întârzierilor la plata facturilor emise de furnizorii de utilități, prestatorii de servicii ori executorii diferitelor lucrări la bloc; Calcularea eronată sau voit eronată ori fără aprobarea adunării generale a membrilor asociațiilor de proprietari a penalizărilor de întârziere pentru întârzierile la pltă a cotei-părți din cheltuieli și folosirea acestora în alte scopuri decât pentru nevoile blocului ori nedepunerea sumelor rezultate în contul asociației. Încheierea de contracte de către asociații pentru efectuarea lucrărilor manționate anterior, fără licitații, cu firme preferate și cu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
amploarea conflictelor din acest domeniu. Dintotdeauna cauzele de sorginte financiară au condus la ample conflicte dintre proprietarii de spații de pe scările blocurilor și asociațiile de proprietari ca persoane juridice, care au ajuns pe rolul instanțelor de judecată. Astfel, neplata sau întârzierea plății cotelor de întreținere lunare de către proprietari, din neglijență, lipsă de venituri sau din rea-voință, sunt cazuri conflictuale tot mai frecvente la nivelul asociațiilor de proprietari. Calcularea incorectă sau discriminatorie a penalităților de către administrația blocului, ori însușirea pe nedrept de către
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
desființarea prin distrugere, fără autorizație a unor pereți de rezistență din interiorul apartamentelor, care pun în pericol iminent siguranța colocatarilor, și multe alte cauze. Repetăm că o cauză majoră a conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari este neachitarea sau achitarea cu întârziere de către administrația blocului a contravalorii unor facturi emise de către firmele furnizoare de utilități.Nu rareori sunt constatate neconcordanțe între volumul agentului termic, apă rece, curent electric etc.înregistrate de contoarele instalate la branșarea blocului, cu aparatele din apartamente, cât și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
mult în lunile de iarnă, când cotele de întreținere pentru o singură persoană sunt foarte mari. Problema trebuie analizată și regândită în cadrul adunărilor generale ale asociației de roprietari. Calcularea penalizărilor la întreținere Nimeni nu are dreptul să calculeze penalitățile pentru întârzierea plății cotei de întreținere la bloc, decât pe baza hotărârii asociației de proprietari în cadrul adunării generale, care funcționează în condițiile legii, în temeiul unei hotărâri judecătorești. Sistemul de penalizări hotărât de adunarea generală se consemnează într-un proces-verbal. Penalizarea nu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
07%pe zi. De reținut că valoarea penalităților nu poate depăși pe cea a întreținerii neplătită. În mod obișnuit penalizările se aplică între 35 zile și 45 zile de la afișarea listelor de plată.Când afișarea listelor s-a făcut cu întârziere de către administrator, acesta va fi obligat să plătească penalitățile aferente. În legătură cu programul pe care trebuie să-l aibă casieriile sociațiilor de proprietari Este necesar să reținem și să cunoaștem că zilele și orele în care asociația încasează sumele, se stabilesc
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a afla ceva nou în legătură cu activitatea ascociației. De modul cum este stabilit programul casieriei și de posibilitatea tuturor proprietarilor de a ajunge să își achite obligațiile bănești, depinde în mare măsură numărul de cazuri în care se aplică penalizări de întârziere, știind că în caz de neplată la timp a obligațiilor, administrația are dreptul de a aplica la scurt timp de la data afișării listelor, unele pennalizări de întârziere. Locul și amenajarea casieriei trebuie să se stabilească în strictă conformitate cu toate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
depinde în mare măsură numărul de cazuri în care se aplică penalizări de întârziere, știind că în caz de neplată la timp a obligațiilor, administrația are dreptul de a aplica la scurt timp de la data afișării listelor, unele pennalizări de întârziere. Locul și amenajarea casieriei trebuie să se stabilească în strictă conformitate cu toate reglementările legale în vigoare. Încasarea contravalorii întreținerii sau a altor cheltuieli la care proprietarii sunt obligați trebuie să se facă pe bază de chitanță și numai la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
legale cu privire la acordarea subvențiilor sau ajutoarelor pentru încălzire în sezonul rece al anului, întrucât aceasta este una din cauzele care pot genera stări conflictuale în rândul proprietarilor; când și cum se face plata facturilor către furnizori și care sunt cauzele întârzierii plăților; modalitatea pe care o adoptă administrația pentru împărțirea cheltuielilor pe utilitățile consumate(pe număr de persoane : în cazul curentului electric, gazelor, gunoiului; pe cotă-parte indiviză, în cazul salarizării angajaților, cheltuielile administrative, lucrări de întreținere și reparații curente, servicii ascensor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de stingere a obligațiilor între părți Arătam în cuprinsul cărții că în cadrul procesului de mediere părțile pot discuta asupra mai multor soluții care au menirea de a pune capăt conflictului. În cazul când obiectul disputei între părți este neplata sau întârzierea la plata cotelor la cheltuielile cu întreținerea la ascoiație, acestea trebuie să se axeze pe soluții concrete de stingere a obligației sau a obligațiilor în alte cazuri. Codul civil prin art.1615 prevede care sunt modurile de stingere a obligațiilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de datorie : expresă, tacită, cu titlu oneros, cu titlu gratuit. Imposibilitatea fortuită de executare.Are loc atunci când debitorul nu poate să-și exercite obligația din cauză de forță majoră sau în urma unui caz fortuit, care are loc înainte de punerea în întârziere a debitorului. Este un caz de eliberare de datorie a debitorului. Dovada imposibilității plății datoriei de către debitor revine acestuia, având totdată obligația să notifice creditorului existența evenimentului care provoacă imposibilitatea plății datoriei. În legătură cu dreptul de preempțiune Abordăm acest subiect în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
judecată se atașează : încheierea judecătorească și codul fiscal al asociației; probatoriu ce constă în listele cu sumele datorate, copii după facturile furnizorilor; procesul verbal al adunării generale prin care s-a stabilit sistemul și procentul de penalizare pe zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de cafea. Era prudent să se desprindă de bar și de gară, fără a lăsa vreo urmă a trecerii sale prin această zonă suspendată între un oraș obscur și un infinit plin de posibilități. Fusese oricum destul de periculoasă și această întârziere. Intră în primul taxi parcat chiar în fața gării și îi ceru taximetristului să îl ducă la un hotel mai ieftin, bănuind exact care va fi alegerea acestuia. Îi convenea să fie luat mai curând drept un comis-voiajor decât drept un
Soarele răsare din televizor by Carmen Dominte () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1323_a_2718]
-
ce putea fi considerat tabu. În cele mai multe situații, când cei în cauză află ce implicații au fost țesute la adăpostul întunecat al unor minți îmbolnăvite de planuri diabolice, ori e prea târziu, ori privind cauzele care își produc efectul cu întârziere, fiind prea îndepărtate, nu se mai poate întreprinde nici un fel de măsură de apărare și reparare a situației. Noiembrie începuse a umbla de câteva zile pe străzile orașului ca un om al locurilor, cu intenția vădită de a veni în
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
Era firesc să se murdărească puțin! Ina îl privi cu îngăduință și-l trimise la baie. Se făcuse târziu. Seara se depărtase mult de lumina zilei. Ina aștepta ca din clipă în clipă să apară soțul ei, deși știa că întârzierea sa este motivată de recepția noului ansamblu de locuințe din zona gării. * Lui Alex i se păru totuși că recepția, deși era plină de voioșie, se prelungise peste așteptări. Luat de val, îndemnat de prieteni, fiind și într-o stare
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
un șmoc de fân, pregătit cu multe zile în urmă. Așa au și procedat. După ce au întins fânul pe sub motor, l-au aprins, și văzând că arde bine, au resărit gardul, făcânduse nevăzuți, în noapte. Focul a fost depistat cu întârziere. S-a făcut mare zarvă, dar, până să fie stinsă, mașina aproape că a ars de tot. Au pornit, din aceeași noapte, cercetările. Investigații. Presupuneri. și, în cele din urmă, cercul s-a închis. Incendiatorii au fost descoperiți, chemați la
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
a prins a număra. La un moment dat, l-a apucat o toropeală, de, mamămamă. A pus nițel capul pe pumni și a închis ochii. Apoi, somnul l-a prins de-a binelea. Se îmbătase. Au văzut, cei de la CEC, întârzierea norocosului în somn, s au dus la el și au încercat să-l trezească. Da de unde! Pe cine să trezești, că ăsta trebuie trezit nu numai din somn, ci, și din beție. Lasă-l, mă, să-și revină singur, a
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
într-o discuție cu unul dintre emulii săi, când literatura persană învăța alfabetul modernității. Și el e obsedat de „arderea etapelor“, de principiile scriiturii, de sincronism... Lucrurile par să se petreacă la fel în toate literaturile care au avut „complexul“ întârzierii la festinul modernității. Sesizând la timp rezistența tradiției literare persane și imposibilitatea desprinderii din ea a unor noi forme artistice, Sadegh Hedayat lansează un veritabil apel către confrații iranieni: „Voi, ceilalți, copii ai erei atomice, ce căutați în literatura anacronică
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1882_a_3207]
-
acestui instrument arhaic nu suna numai în scenă. El suna peste tot. În viața de toate zilele. Acesta trebuia, precizat în didascalii (și eu îl omisesem), să marcheze, printre altele, și trecerea timpului. Sau îmbătrânirea, cu alte cuvinte... 7. În ciuda întârzierii unora dintre actori la repetiții, piesa noastră începuse a se înfiripa destul de promițător. Chiar dacă unii, e adevărat, băgau motive că nu erau înțeleși bine la serviciu și că șefii lor refuzau să-i lase la repetiții. Gicu Sima însă rezolva
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
împreună cu soțul ei, sas din Roșia de Secaș, la Cotul Donului. Radioul ocupa locul ca și cum ar mai fi funcționat și ca și cum ar mai fi fost capabil să scoată din el aceleași voci cristaline. I se aprindeau lămpile doar cu mare întârziere și scotea un bâzâit de aveai senzația că ori ceva se rupe în cutia miraculoasă și cei care vorbesc sunt pușcați pe loc, ori se dărâmă toată casa. Acolo, pe noptiera de lângă fereasta pe care puteai privi și acuma, peste
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
Dar înțelege odată pentru totdeauna, domnule. Fără el, Henri nu poate acționa. În scena asta totul se schimbă la comanda lui. Dar Henri? Unde e Henri? Henri! Cred că și Henri și Mihai o să întârzie puțin-făcu contele. Nu se admit întârzieri. Să fie clar! - tună din nou, vocea Regizorului. Să-și caute alt servici - se auzi altă voce. Mai mare rușinea. Nu mai merge, domnule, așa. Adică cum? Poimâine e reprezentația piesei și noi... Măcar de aveam dubluri. Da. Ne-am
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
imite prost. Figura aceasta se repetă de câteva ori și, fiindcă întâmplător, ea se bâlbâi, o umflă râsul și, fără să-și verifice gestul, căzu cu capul pe umărul meu, apoi și-l retrase, ca și cum ar fi conștientizat, cu oarecare întârziere, greșeala făcută. Lăsați-vă capul pe umărul meu - șoptesc. Și cum o să mai scriu? Uite așa. Atunci îi prind bărbia cu o mână și repede îmi lipesc buzele de ale ei încercând un sărut până la urmă, spre rușinea mea, cam
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
genunchii lui Gerard zicând: Acesta e locul tău. Iată un Pieta ultramodern, cu rolurile inversate, cu mama în brațele fiului. Această replică putea fi luată de Iozefina și ca o aluzie (după aceea îi trecu prin minte lui Valy, cu întârziere) la vârsta ei, mai înaintată decât a lui Gerard. Și ce? Singură nu mă puteam așeza în brațele lui Gerard? Gerard n-are chef azi de joacă - remarcă Valy - E plouat. Atunci Iozefina se sculă de pe genunchii lui Gerard și
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
ar fi fost fără să se fi lovit, strigă totuși ca turbat: Pe nevasta mea, mă? Ferească sfântul să aud eu una ca asta... Vezi că mai ai nevoie de cap - îl sfătui părintește Iozefina, chiar și cu o oarecare întârziere - și nu cumva să te atingi de el, adică de Gerard, că va fi rău de tot. Faptul că Gerard îmi face avansuri, nu înseamnă că noi doi am făcut amor, măcar că așa ar fi trebuit, nu? Directorul se văzu
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
Ei știau una și bună... Atâta îi trebuie ovreiului Aizic? Atâta încărcăm și gata! Apoi așa ne-am gândit și noi. Ce, vaporul te așteaptă să-i aduci cu chila? El pleacă și jupânul Aizic îi bun de plată pentru întârziere. Și dumneata ne iei nouă paralele, pentru că nu ți am adus grâul la timp - a lămurit treburile Hliboceanu. Asta-i drept. Și dacă ai ști ce rău mi ar părea să fac asta... Dumitale ți-ar părea rău să ne
LA CRÂŞMA DIN DRUM by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1620_a_2945]
-
latura filozofică a religiei Marelui G., denumită „imobilism rațional“ -, și radicalii care considerau că, pentru a-și transmite mesajul Întreg, nealterat și fără compromisuri, așa cum Îi Învățase prin propriul exemplu Însuși The G., era necesar să Înțepenească total și fără Întârziere, Înregistrându-se astfel și unele cazuri de Împietrire cronică sau chiar câteva ușoare morți clinice. La un moment dat, țin minte că Gustav a fost și subiectul unui reality-show. Producția, intitulată cu multă imaginație „The Gustav Show“, a implicat cheltuieli
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]