9,980 matches
-
de proprietar chiriașului pe timpul închirierii. În acest caz, chiriașul poate evacua clădirea și poate să ceară înregistrarea creanței sale în tabel sau poate deține în continuare imobilul, scăzând din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Dacă chiriașul alege să continue a deține imobilul, nu va fi îndreptățit la înscrierea creanței în tabel, ci va avea numai dreptul de a scădea din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Articolul 92 Administratorul judiciar/lichidatorul poate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/184248_a_185577]
-
judecător Ion Predescu - judecător Șerban Viorel Stănoiu - judecător Florentina Baltă - procuror Ingrid Alina Tudora - magistrat-asistent Pe rol se află soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 13 și 14 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Aurica Bălașa, Maria Olaru, Ștefania Popescu și Aurica (Marica) Buică în Dosarul nr. 6.542/CIV/C/2004 al Curții de Apel Craiova - Secția civilă. La apelul nominal
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
2005, pronunțată în Dosarul nr. 6.542/CIV/C/2004, Curtea de Apel Craiova - Secția civilă a sesizat Curtea Constituțională cu excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 13 și 14 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, modificată prin Legea nr. 241/2001 , excepție ridicată de Aurica Bălașa, Maria Olaru, Ștefania Popescu și Aurica (Marica) Buică. În motivarea excepției de neconstituționalitate autorii acesteia susțin că dispozițiile criticate contravin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
de Aurica Bălașa, Maria Olaru, Ștefania Popescu și Aurica (Marica) Buică. În motivarea excepției de neconstituționalitate autorii acesteia susțin că dispozițiile criticate contravin prevederilor art. 16 din Constituție, întrucât "creează o situație de discriminare între cetățenii care au calitatea de chiriași în imobilele ce fac obiectul de reglementare al Legii nr. 241/2001 , față de ceilalți chiriași care, neregăsindu-se în ipotezele enumerate limitativ la art. 13, beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor, astfel încât chiriașilor aflați în ipotezele normative ale art. 13
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
neconstituționalitate autorii acesteia susțin că dispozițiile criticate contravin prevederilor art. 16 din Constituție, întrucât "creează o situație de discriminare între cetățenii care au calitatea de chiriași în imobilele ce fac obiectul de reglementare al Legii nr. 241/2001 , față de ceilalți chiriași care, neregăsindu-se în ipotezele enumerate limitativ la art. 13, beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor, astfel încât chiriașilor aflați în ipotezele normative ale art. 13 și 14 din Legea nr. 241/2001 li se impune o poziție de inegalitate". De
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
discriminare între cetățenii care au calitatea de chiriași în imobilele ce fac obiectul de reglementare al Legii nr. 241/2001 , față de ceilalți chiriași care, neregăsindu-se în ipotezele enumerate limitativ la art. 13, beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor, astfel încât chiriașilor aflați în ipotezele normative ale art. 13 și 14 din Legea nr. 241/2001 li se impune o poziție de inegalitate". De asemenea, autorii excepției apreciază că sunt încălcate, în egală măsură, și prevederile constituționale ale art. 53, textele de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
Guvernul consideră că excepția de neconstituționalitate este neîntemeiată, apreciind că Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 nu numai că nu contravine prevederilor art. 16 alin. (1) din Constituție, ci, dimpotrivă, prevederile acesteia au menirea de a asigura protecția chiriașilor din imobilele restituite foștilor proprietari. Așa fiind, nu se poate susține că dispozițiile legale criticate creează o situație de discriminare a unor chiriași ce nu beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere, întrucât legiuitorul, chemat să medieze conflictul locativ
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
prevederilor art. 16 alin. (1) din Constituție, ci, dimpotrivă, prevederile acesteia au menirea de a asigura protecția chiriașilor din imobilele restituite foștilor proprietari. Așa fiind, nu se poate susține că dispozițiile legale criticate creează o situație de discriminare a unor chiriași ce nu beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere, întrucât legiuitorul, chemat să medieze conflictul locativ dintre proprietarul persoană fizică și chiriaș, a procedat corect, asigurându-i primului posibilitatea valorificării atributelor dreptului său de proprietate, îngrijindu-se totodată de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
Așa fiind, nu se poate susține că dispozițiile legale criticate creează o situație de discriminare a unor chiriași ce nu beneficiază de prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere, întrucât legiuitorul, chemat să medieze conflictul locativ dintre proprietarul persoană fizică și chiriaș, a procedat corect, asigurându-i primului posibilitatea valorificării atributelor dreptului său de proprietate, îngrijindu-se totodată de protecția celui de-al doilea împotriva eventualelor abuzuri, prin instituirea unor exigențe rezonabile fără a căror satisfacere chiriașul nu poate fi obligat să
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
dintre proprietarul persoană fizică și chiriaș, a procedat corect, asigurându-i primului posibilitatea valorificării atributelor dreptului său de proprietate, îngrijindu-se totodată de protecția celui de-al doilea împotriva eventualelor abuzuri, prin instituirea unor exigențe rezonabile fără a căror satisfacere chiriașul nu poate fi obligat să elibereze locuința. În susținerea punctului său de vedere este invocată jurisprudența Curții Constituționale, și anume deciziile nr. 157/2003 și nr. 263/2003. De asemenea, Guvernul apreciază că nu poate fi reținută nici critica autorilor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
privilegii sau discriminări între cetățeni și nu încalcă principiul constituțional al egalității în drepturi a cetățenilor, tratamentul egal impunându-se doar pentru cetățenii aflați în situații identice. Arată astfel că dispozițiile criticate ocrotesc în mod egal pe proprietar și pe chiriaș, stabilind, pe de o parte, în ce măsură proprietarul poate refuza în mod justificat prelungirea contractului, iar pe de altă parte, dând chiriașului posibilitatea să își apere dreptul locativ în condițiile în care nu i se poate reproșa vreo conduită culpabilă. În
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
pentru cetățenii aflați în situații identice. Arată astfel că dispozițiile criticate ocrotesc în mod egal pe proprietar și pe chiriaș, stabilind, pe de o parte, în ce măsură proprietarul poate refuza în mod justificat prelungirea contractului, iar pe de altă parte, dând chiriașului posibilitatea să își apere dreptul locativ în condițiile în care nu i se poate reproșa vreo conduită culpabilă. În susținerea acestor argumente este invocată jurisprudența Curții Constituționale, și anume deciziile nr. 192/2003 și nr. 166/2000. De asemenea, Avocatul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
ale art. 2, 3, 10 și 29 din Legea nr. 47/1992 , să soluționeze excepția de neconstituționalitate ridicată. Obiectul excepției de neconstituționalitate îl constituie dispozițiile art. 13 și 14 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 148 din 8 aprilie 1999, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
Legea nr. 241/2001 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 265 din 23 mai 2001, dispoziții care au următorul conținut: - Art. 13: "Prelungirea contractelor de închiriere nu se aplică: a) în cazul contractelor de închiriere încheiate de chiriași cu proprietari persoane fizice, altele decât cele prevăzute la art. 2-7; ... b) în cazul contractelor de închiriere pentru spațiile cu destinația de locuințe proprietate particulară, prevăzute la art. 1-7, ai căror titulari de contract sau membri de familie menționați în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
corespunzătoare, după data de 1 ianuarie 1990, în aceeași localitate. Fac excepție contractele de închiriere ai căror titulari sau membri de familie menționați în contract au redobândit, ca foști proprietari sau moștenitori ai acestora, locuințe care sunt efectiv ocupate de chiriași persoane fizice, de una dintre persoanele juridice prevăzute la art. 1 sau de o instituție publică; ... c) chiriașului care refuză să preia în folosință o altă locuință pusă la dispoziție, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență, de fostul proprietar sau
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
sau membri de familie menționați în contract au redobândit, ca foști proprietari sau moștenitori ai acestora, locuințe care sunt efectiv ocupate de chiriași persoane fizice, de una dintre persoanele juridice prevăzute la art. 1 sau de o instituție publică; ... c) chiriașului care refuză să preia în folosință o altă locuință pusă la dispoziție, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență, de fostul proprietar sau de moștenitorii acestuia ori de autoritățile publice locale; ... d) în cazul litigiilor determinate de refuzul chiriașilor cărora li
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
publică; ... c) chiriașului care refuză să preia în folosință o altă locuință pusă la dispoziție, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență, de fostul proprietar sau de moștenitorii acestuia ori de autoritățile publice locale; ... d) în cazul litigiilor determinate de refuzul chiriașilor cărora li s-a notificat să încheie un nou contract de închiriere cu proprietarul, potrivit Legii nr. 17/1994 , Legii nr. 112/1995 sau Legii nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... e) în cazul litigiilor dintre proprietar
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
li s-a notificat să încheie un nou contract de închiriere cu proprietarul, potrivit Legii nr. 17/1994 , Legii nr. 112/1995 sau Legii nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... e) în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul de locuințe; ... f) în cazul chiriașilor care au subînchiriat locuința fără consimțământul scris al proprietarului; ... g) în cazul chiriașilor care au schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a locuinței fără consimțământul scris al proprietarului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
închiriere cu proprietarul, potrivit Legii nr. 17/1994 , Legii nr. 112/1995 sau Legii nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... e) în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul de locuințe; ... f) în cazul chiriașilor care au subînchiriat locuința fără consimțământul scris al proprietarului; ... g) în cazul chiriașilor care au schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a locuinței fără consimțământul scris al proprietarului și fără aprobările legale; ... h) chiriașului care a pricinuit însemnate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
Legii nr. 114/1996 , republicată, cu modificările și completările ulterioare; ... e) în cazul litigiilor dintre proprietar și chiriaș având ca obiect schimbul de locuințe; ... f) în cazul chiriașilor care au subînchiriat locuința fără consimțământul scris al proprietarului; ... g) în cazul chiriașilor care au schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a locuinței fără consimțământul scris al proprietarului și fără aprobările legale; ... h) chiriașului care a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor sau bunurilor aferente acestora
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
locuințe; ... f) în cazul chiriașilor care au subînchiriat locuința fără consimțământul scris al proprietarului; ... g) în cazul chiriașilor care au schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a locuinței fără consimțământul scris al proprietarului și fără aprobările legale; ... h) chiriașului care a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor sau bunurilor aferente acestora ori care a înstrăinat fără drept părți din acestea; ... i) chiriașului care are un comportament ce face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
a locuinței fără consimțământul scris al proprietarului și fără aprobările legale; ... h) chiriașului care a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor sau bunurilor aferente acestora ori care a înstrăinat fără drept părți din acestea; ... i) chiriașului care are un comportament ce face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței; ... j) chiriașilor rezidenți în străinătate care, fără a fi detașați, nu au mai folosit locuința mai mult de un an fără întrerupere."; ... - Art. 14: "(1) La
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor sau bunurilor aferente acestora ori care a înstrăinat fără drept părți din acestea; ... i) chiriașului care are un comportament ce face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței; ... j) chiriașilor rezidenți în străinătate care, fără a fi detașați, nu au mai folosit locuința mai mult de un an fără întrerupere."; ... - Art. 14: "(1) La expirarea termenului de închiriere stabilit conform prezentei ordonanțe de urgență chiriașul are dreptul la reînnoirea contractului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
folosirea normală a locuinței; ... j) chiriașilor rezidenți în străinătate care, fără a fi detașați, nu au mai folosit locuința mai mult de un an fără întrerupere."; ... - Art. 14: "(1) La expirarea termenului de închiriere stabilit conform prezentei ordonanțe de urgență chiriașul are dreptul la reînnoirea contractului, pentru aceeași perioadă, dacă părțile nu modifică prin acord expres durata închirierii. (2) Proprietarul poate refuza reînnoirea contractului de închiriere numai pentru următoarele motive: ... a) locuința este necesară pentru a satisface nevoile sale de locuit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]
-
locuința este necesară pentru a satisface nevoile sale de locuit, ale soțului, părinților ori copiilor oricăruia dintre aceștia, numai dacă sunt cetățeni români cu domiciliul în România; ... b) locuința urmează să fie vândută în condițiile prezentei ordonanțe de urgență; ... c) chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutive în executarea contractului de închiriere; ... d) în cazurile prevăzute la art. 13 lit. f)-i). ... (3) Proprietarul este obligat să îi notifice chiriașului refuzul de a reînnoi contractul de închiriere cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/170764_a_172093]