53,076 matches
-
debitelor mari ale Dunării, care primește până la Porțile de Fier aproape toți afluenții săi principali; a căderii importante, concentrate în acest sector, cunoscut și sub numele de "sectorul cataractelor". Datorită faptului că alimentarea Dunării se face din zone climatice diferite, debitele Dunării sunt bine echilibrate, în comparație cu cele ale altor râuri mari. Existența uniformității debitului prezintă un avantaj mare din punct de vedere energetic: el dă posibilitatea unei producții relativ constante de energie, debitul mediu fiind cel mai mare din Europa, după
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
săi principali; a căderii importante, concentrate în acest sector, cunoscut și sub numele de "sectorul cataractelor". Datorită faptului că alimentarea Dunării se face din zone climatice diferite, debitele Dunării sunt bine echilibrate, în comparație cu cele ale altor râuri mari. Existența uniformității debitului prezintă un avantaj mare din punct de vedere energetic: el dă posibilitatea unei producții relativ constante de energie, debitul mediu fiind cel mai mare din Europa, după cel al fluviului Volga, acesta favorizând crearea de mari uzine hidroelectrice. Mai mult
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
alimentarea Dunării se face din zone climatice diferite, debitele Dunării sunt bine echilibrate, în comparație cu cele ale altor râuri mari. Existența uniformității debitului prezintă un avantaj mare din punct de vedere energetic: el dă posibilitatea unei producții relativ constante de energie, debitul mediu fiind cel mai mare din Europa, după cel al fluviului Volga, acesta favorizând crearea de mari uzine hidroelectrice. Mai mult, pe sectorul comun româno-iugoslav cu o lungime de 229 km, Dunărea dispune de o cădere foarte mare, de 34
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
sectorul comun româno-sârb. În amplasamentul Gură Văii-Sip se prevedea realizarea a doua uzine hidroelectrice (UHE), una pentru fiecare țară, a unui baraj care va permite exploatarea nivelului biefului amonte variabil, până la cota 69,5 metri deasupra Mării Adriatice, astfel că debitul instalat va fi de 8 500 mc/sec, puterea instalată în cele două centrale electrice de 2 100 MW, iar producția medie anuală totală de energie electrică de cca. 10 000 GW/h. Lățimea Dunării în profilul hidrocentralei este de
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
amplasarea agregatelor, a macaralelor și a canalului pentru accesul șlepurilor la platformă de montaj. Fiecare agregat are câte o turbină Kaplan cu diametrul rotorului de 10 metri, cu o putere de 175 MW și cu 68,2 rot/min (pentru debitul de 834 mc/sec). ▪ Pe axul vertical al turbinei este cuplat un generator sincron de 180 000 kVA, iar distanță dintre axele agregatelor este 31,2 metri. ▪ Priză de apă este împărțită printr-o pila intermediară în două părți, cu
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
nivel la care lucrează este de 34 metri și ele sunt amplasate câte una pe fiecare mal. Pereții longitudinali ai ecluzelor sunt proiectați din beton obișnuit, fundul este boltit cu cota pragului de 32 metri deasupra Mării Adriatice, care corespunde debitului minim pentru navigație (2 000 mc/sec); umplerea/golirea ecluzelor se face prin galeriile longitudinale din pereți și printr-un sistem de canale, prin fundul ecluzelor. ▪ În amonte și în aval de ecluze atât pe malul stâng, cât și pe
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
informației, faptelor și expertizei, de autoritățile publice poziționate între cetățeni și politicieni, care caută să extragă un beneficiu personal. Frauda există atunci când un demnitar public, care este însărcinat să ducă la îndeplinire ordinele sau sarcinile desemnate de superiorii săi, manipulează debitul de informație pentru profitul personal; de aici, modelul larg răspândit principal - agent - client<footnote Eskeland, G., Thiele, H. (1999), “Corruption under moral hazard”, World Bank Policy Research Working Paper, No. 2204, October, p. 32; Fjeldstad, O.-H. (1999), “Controlling fiscal
Integritate publică şi corupţie Abordări teoretice şi empirice. In: Integritate publică şi corupţie:abordări teoretice şi empirice by Florin Marius POPA () [Corola-publishinghouse/Administrative/230_a_217]
-
de asigurări sociale, contribuția de asigurare pentru accidente de muncă și boli profesionale, contribuția pentru asigurări sociale de sănătate și contribuția de asigurări pentru șomaj. Ajutorul financiar se virează, la cerere, din bugetul asigurărilor pentru șomaj, angajatorilor care nu Înregistrează debite provenind din neplata contribuțiilor sociale, prin plata acestei sume, În termen de 90 de zile de la data aprobării cererii. Angajatorii care creează noi locuri de muncă și care Încadrează În muncă, pe locurile de muncă nou-create, șomeri aflați În evidența
Intervenţia statului pe piaţa muncii : reglementări naţionale şi europene by Dragomir Ion, Cosmin Cernat () [Corola-publishinghouse/Administrative/1207_a_2241]
-
li se poate pune capăt printr-o mediere În biroul mediatorului ales. O mediere de succes se poate realiza și cu privire la despăgubirile pe care le pretinde proprietarul fondului pe care se află un izvor care a secat, și-a micșorat debitul sau a fost alterată calitatea apei ca urmare a unor lucrări efectuate În vecinătatea lui ori prin unele lucrări de prospecțiuni geologice, miniere, petroliere etc. Invităm mediatorul să citească dispozițiile art.609 din Codul Civil, pentru edificarea cât mai completă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cu depășirea unui număr de 90 de zile de la data afișării listelor de întreținere, dă dreptul asociației să-i acționeze în instanță pe debitorii aflați în această situație.Sumele recuperate de asociație prin intermediul justiției vor fi folosite strict pentru acoperirea debitului. Mai mult, este de reținut faptul că Legea nr.230/2007 prevede un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor și asupra altor spații proprietăți individuale ale proprietarilor, cât și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cu același obiect, ivite atât între proprietari și asociații, cât și între asociațiile de proprietari și firmele furnizoare de utilități. În plus, se pot aplica cu ocazia soluționării acestor conflicte prevederile Legii nr.175/2010, care vine în sprijinul recuperării debitelor de către asociația de proprietari, dând posibilitatea debitorilor de a scăpa de penalizările ce se prevăd în cazurile de întârziere la plată. În baza art.II alin.1 din Legea nr.175/2010 se prevede că dacă restanțierii proprietari își achită
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și chiriașilor cu contract de închiriere înregistrat la financiar. Această nouă reglementare este sugerată părților din conflict să o abordeze cu ocazia negocierilor și dezbaterilor din cadrul procesului de mediere la care participă, care, dacă este corect înțeleasă poate grăbi stingerea debitului și implicit a conflictului. De asemenea, pot beneficia de avantajele legii și părțile din conflict care au salarii mici sau sunt singure în apartament. CAPITOLUL V PROCEDURA MEDIERII ÎN CAZUL CONFLICTELOR DIN CADRUL ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Conflictele din cadrul asociațiilor de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se vor încheia contractele de premediere și de mediere, stabilind, de comun acord data primei ședințe de mediere. În cadrul ședințelor părțile vor negocia asupra modului cum înțeleg să lichideze datoria. În mod concret sunt mai multe modalități de recuperare a debitului, care au mai fost arătate. Dintre acestea reamintim : părțile se înțeleg ca în cadrul acordului de mediere să se învoiască să achite debitul în rate lunare, la anumite date, prin depunerea sumei în numerar la casieria asociației pe bază de chitanță
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
negocia asupra modului cum înțeleg să lichideze datoria. În mod concret sunt mai multe modalități de recuperare a debitului, care au mai fost arătate. Dintre acestea reamintim : părțile se înțeleg ca în cadrul acordului de mediere să se învoiască să achite debitul în rate lunare, la anumite date, prin depunerea sumei în numerar la casieria asociației pe bază de chitanță sau în contul asociației; partea debitoare poate accepta poprirea pe salariu sau pe pensie, în baza unui angajament scris și semnat, conform
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în baza unui angajament scris și semnat, conform căruia asociația va cere poprirea la locul de muncă sau la Casa de pensii. În toate cazurile, acordul de mediere în care a fost materializată varianta părților cu privire la modul de recuperare a debitului, se va trimite la notarul public pentru autentificare sau instanței de judecată pentru confirmare, în baza căruia se va pronunța o hotărâre judecătorească în al cărei dispozitiv va fi cuprins. Potrivit art.50 din Legea nr.230/2007, sentința prin
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
întreținerii este, așa cum s-a mai arătat, compensarea sumelor. În concret, dacă există o plată făcută de către un proprietar, anterior unei restanțe la întreținere, pentru anumite servicii ce nu trebuiau plătite, diferendul se poate media în vederea realizării unei compensări a debitului între sumele restante și cele plătite. De exemplu, dacă cineva a plătit o sumă de bani pentru reanilitarea termică a blocului prin anvelopare și, ulterior, are o restanță la întreținere, iar primăria locală anunță că lucrările de termoizolare se execută
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care, de asemenea, în unele cazuri nu sunt de neglijat. În atare situație medierea începe și se desfășoară după aceleași principii și reguli cunoscute doar că discuțiile și dezbaterile se focalizează, de exemplu, pe găsirea unui consens de recuperare a debitului stabilit de instanță în sarcina debitorului, ca parte în procesul de mediere. Soluțiile pe care părțile pot să le genereze pentru a pune capăt conflictului sunt mai multe, doar că ele trebuie să dovedească voință înaplicarea lor. Din practică, printre
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod unanim de ambele părți, cu acceptarea achitării la nevoie a unor dobânzi legale de întârziere; fracționarea debitului datorat în sume rezonabile ce pot fi plătite fără dificultate, la termenele la care părțile convin, și altele. Acordul de mediere poate urma același traseu la instanța de judecată sau la notarul public, cunoscând că din nou acesta va căpăta
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
oamenii corecți, oricât ar fi de simpli și săraci plata datoriei la bloc este prioritară,chiar dacă sunt obligați să se împrumute de la o pensie la alta. În toate aceste cazuri medierea este singura soluție rapidă și eficientă care asigură recuperarea debitelor restante treptat și în timp rezonabil.Recurgerea la instanță trebuie să fie situația extremă la care se apelează. După cum s-a arătat în cazul chiriașilor, asociația nu are nici o obligație de a urmări dacă aceștia au plătit sau nu cotele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
să apară unele controverse pe problema obligației de a anunța în scris asociația înainte de a lipsi o anumită perioadă timp. Medierea este soluția cea mai eficientă pentru asociațiile de proprietari în acțiunile și încercările pe care le întreprind în vederea recuperării debitelor întrucât în instanță, rezolvarea unui asemenea litigiu durează foarte mult timp în care debitorul acumulează noi datorii legate de debitul principal, plus cheltuieli cu avocatul, expertul și cele de judecată.Alineatul 2 din art.49 din Legea nr.230/2007
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Medierea este soluția cea mai eficientă pentru asociațiile de proprietari în acțiunile și încercările pe care le întreprind în vederea recuperării debitelor întrucât în instanță, rezolvarea unui asemenea litigiu durează foarte mult timp în care debitorul acumulează noi datorii legate de debitul principal, plus cheltuieli cu avocatul, expertul și cele de judecată.Alineatul 2 din art.49 din Legea nr.230/2007, actualizată, prevede că termenul de plata contribuției la cheltuielile de întreținere este de maximum 20 zile calendaristice. Este bine ca
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
art.49 din Legea nr.230/2007, actualizată, prevede că termenul de plata contribuției la cheltuielile de întreținere este de maximum 20 zile calendaristice. Este bine ca persoana evidențiată în lista de plată ca debitoare să ceară care sunt componentele debitului pentru a constata cu surprindere(în unele cazuriă că asociația are mari probleme din cauza neregulilor în evidența contabilă, fapt ce cu siguranță va fi reliefat și de expertiza contabilă în cazul acțiunii în judecată, dar cel mai economicos lucru este
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a apei a unor defecțiuni la instalația de apă din apartamente; existența în perioada respectivă a unor defecțiuni la coloana comună a apei de pe scară; existența unor defecțiuni la coloana de apă din subsolul scării blocului sau condominiului; diferența de debit a apei; consum de apă înregistrat incorect de apometrele proprii din apartamentele proprietarilor sau un consum declarat în mod eronat de proprietar. După cum arătam anterior, toate aceste defecțiuni și declarări incorecte a consumului de apă trebuie dovedite, separat, de către cel
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
civile la bloc, să stabilească cu exactitate valoarea acestora, întrucât instanța, cu ocazia verificării legalității acordului în vederea consfințirii îl va infirma din acest motiv. În practica medierii au existat cazuri când una dintre părțile din conflict obligate la plata unui debit izvorât dintr-un contract ce depășea suma de 50.000 lei, să sesizeze această ilegalitate chiar cu ocazia primei ședințe de mediere. Acest lucru trebuie de fapt să-l sesizeze mai întâi mediatorul, însă de multe ori părțile nu prezintă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe de peste 90 zile de la expirarea termenului de plată poate fi acționat în instanță de către asociația de proprietari. În acest sens asociația de proprietari poate intenta o acțiune în instanță pentru recuperarea debitului(prevedere din Legea nr.230/2007Ă. Aici se pot introduce toate datoriile(cotele restante și penalizările care nu pot depăși 0,2%/zi de întârziereă și se aplică după 30 zile de la depășirea termenului de plată. Atenție, penalitățile nu pot
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]