9,144 matches
-
cooperatiste) a fost neglijat după 1990 și stă la baza multora dintre problemele cu care se confruntă exploatațiile agricole. În condițiile existenței unor instituții care să acorde credite avantajoase garantate cu produsele obținute și depozitate (fără alte garanții materiale sau ipotecare), producătorii ar apela cu mai mare ușurință la împrumuturi pentru modernizarea proceselor de producție sau pentru achiziția de terenuri. Odată cu organizarea creditului pentru agricultură pe baze eficiente trebuie pus la punct un sistem de asigurări mutuale prin care agricultorul să
[Corola-publishinghouse/Administrative/1488_a_2786]
-
Maxim, directorul A.D.R. Vest, ne-a mai spus că, aceste vizite sunt organizate prin intermediul proiectului „Fit for Europe” care este cofinanțat de Comisia Europeană și Coordonat de EURADA (Asociația Europeană a Agențiilor de Dezvoltare). L. ScripcĂ Subvenții la creditele ipotecare l Prevederile noii Legi nr. 62/2006 Pentru stimularea construcției de locuințe, persoanele fizice care construiesc pentru prima dată o locuință prin credit ipotecar pot beneficia de o subvenție de 20% din valoarea unei locuințe, în condițiile în care îndeplinesc
Agenda2006-13-06-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284900_a_286229]
-
Europeană și Coordonat de EURADA (Asociația Europeană a Agențiilor de Dezvoltare). L. ScripcĂ Subvenții la creditele ipotecare l Prevederile noii Legi nr. 62/2006 Pentru stimularea construcției de locuințe, persoanele fizice care construiesc pentru prima dată o locuință prin credit ipotecar pot beneficia de o subvenție de 20% din valoarea unei locuințe, în condițiile în care îndeplinesc cumulativ o serie de condiții. Potrivit noii Legi nr. 62/2006 privind completarea Legii locuinței nr. 114/1996, pentru obținerea subvenției, persoanele în cauză
Agenda2006-13-06-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284900_a_286229]
-
Societăți nebancare Într-o statistică provizorie privind sectorul instituțiilor financiare nebancare realizată în luna martie de B.N.R. figurează 4 617 de astfel de societăți, din care 309 sunt incluse în registrul general și special (leasing financiar, credit de consum, credit ipotecar, microcredite, finanțarea tranzacțiilor comerciale etc.) iar 4 308 - în registrul de evidență (case de ajutor reciproc și case de amanet). ( E. C.) Recunoaștere În cadrul ceremoniei de decernare a premiilor „Corporate Social Responsability“ organizată de publicația „Bucharest Business Week“ la Opera Română
Agenda2006-12-06-1-stiri () [Corola-journal/Journalistic/284888_a_286217]
-
la data scadenței, în contul curent al clientului. Finanțări Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare a acordat un număr de două împrumuturi la tot atâtea instituții de credit românești: 50 de milioane de euro pentru B.C.R. , în vederea derulării de credite ipotecare necesare pentru achiziția, construcția sau renovarea locuințelor, și cca 20 de milioane de euro pentru Alpha Bank, sume destinate municipalităților pentru proiecte de reabilitare, dezvoltare sau modernizare în domeniul mediului, infrastructurii sau administrării financiare. Valuta Cursurile pieței valutare din data
Agenda2005-49-05-economic () [Corola-journal/Journalistic/284446_a_285775]
-
multe celebrități de soiul acesta. Tot pentru această sesiune estraordinară se mai păstrează și un alt proiect: acela al emisiunii de bani adevărați de hârtie, de astă dată prin crearea unei așa-numite bance de fițuici. împrumutul silit cu bilete ipotecare nu ajunge pentru acoperirea colosalelor rezultate politice obținute de radicali. Mai trebuiesc 60 - 70 de milioane de fițuici fără de nici o garanție, emise de guvern chiar, printr-o bancă înființată de el, cu guvernor și viceguvernor ca la banca Londrei. Fiindcă
Opere 10 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295588_a_296917]
-
guvernul actual, opozițiunea inventă zilele din urmă un neadevăr mai cutezător, mai sfruntat decât toate. Guvernul, după zisele opozițiunii, ar fi în ajunul de a emite încă 60 sau 70 de milioane de hârtie monetă, fără nici o garanție, deoarece biletele Ipotecare n-ar ajunge spre a acoperi golul din finanțe. Câte cuvinte, atâtea criminale neadevăruri în aceste afirmări. Zicem criminale, fiindcă opozițiunea, izbind creditul statulul, nu face rău guvernulul, ci țărei întregi. Creditul nu este al guvernului, ci al țărei, și
Opere 10 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295588_a_296917]
-
civile ale românului, fără a avea neplăcuta datorie de-a servi în armată. Iată dar care va fi urmarea soluțiilor d-lui Costinescu: 1) Moșiile statului, a cincea parte a teritoriului României, scoasă deja în vânzare prin emiterea de bilete ipotecare, se vor cumpăra de evrei. 2) Moșiile răzășești care nu sânt ale foștilor clăcași se vor cumpăra sistematic de evrei. 3) Moșiile particularilor vor fi, în Moldova cel puțin, pe aceeași cale. Toate acestea sânt însă peste două din trei
Opere 10 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295588_a_296917]
-
plătiți de oameni în marea lor majoritate săraci, plătiți de țăran, de micul meseriaș, de micul negustor. Daca ați cădea mâine de la guvern care ar fi suma tradusă în bani, sânge și pământ ce ați costat țării? 28 milioane bilete ipotecare, 65 milioane noul împrumut ce se va cere de d. Sturza, 250 milioane răscumpărarea, adecă 343 de milioane datorie directă a statului, plus 10000 de oameni morți pentru interese străine, plus o provincie pierdută, plus pagubile de milioane produse prin
Opere 10 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295588_a_296917]
-
monstruoasă administrație publică? Ingerințele lui Temelie Trancă în alegeri, ridicolele bătăi între oameni de-ai poliției și între spionii și agitatorii voștri și chefurile lui popa Tache. Să nu se uite însă că popa Tache nici n-a emis bilete ipotecare, nici n-a cerut un împrumut de 65 milioane, nici a pierdut Basarabia, nici a stins viețile a mii de oameni în interesul panslavismului, nici a dat care de rechiziție lui Warszawsky, nici a adus boala de vite în țară
Opere 10 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295588_a_296917]
-
unificarea dreptului privat în materie de ipotecă, gaj și execuție forțată, referitor la creanțele zise agricole“ și în al doilea rând „crearea unui institut central de credit internațional“19. La 20 mai 1931 se hotăra înființarea „Societății Internaționale de Credit Ipotecar Agricol“ pentru a ajuta agricultura țărilor central-europene. Totuși acesta nu s-a înființat niciodată din cauza lipsei de voință politică a unor țări semnatare (în special mari puteri), care nu au fost dispuse să investească bani pentru acest lucru. O altă
Nicolae Titulescu Idei și acțiuni diplomatice. by Marius Hriscu () [Corola-publishinghouse/Science/1603_a_2957]
-
vânzare de grâu plus îndosarea mai multor semnături solvabile. Valoarea intrinsecă, reală a titlurilor e cunoscută, venitul lor e sigur, titlurile se numesc clasate; prețul lor, afară de neînsemnate oscilațiuni, se regulează prin venitul ce ele produc. Atât institutele de credit ipotecar cât și cele de credit comercial au deci o bază materială cu desăvârșire solidă. La un credit mobiliar lucrul nu este astfel: cel puțin n-a fost nicăiri, după cât vedem din istoria creditului mobiliar din Franța, din Scoția și din
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
parte-ne se 'nțelege că nu putem opri pe nimenea de a-și întrebuința capitalul cum poftește. Dar orice capital nu se poate întrebuința decât în anume moduri: sau în exploatare, servind a plăti pentru muncă, sau plasat în împrumuturi ipotecare, sau în negoț, ajutând schimbul de mărfuri, sau în fine... în speculă. Pentru milionari, pentru Rotschild și Pereire, specula e cea mai rentabilă, pentru că ei o domină; pentru capitalistul mic e de recomandat plasarea în titlurile unor întreprinderi nu viitoare
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
abia în stadiul de-a se informa daca persoanele fondatorilor sunt onorabile și daca instituția poate fi în folosul comerțului. Ei bine - deja se speculează acțiile neexistente ale unei scietăți neexistente. Va să zică oameni cari au banii lor plasați în înscrisuri ipotecare, în efecte ale statului român, tot efecte sigure, vând aceste efecte sigure spre a cumpăra acțiile neexistente ale unei societăți neexistente. Nimeni nu știe nici ce va face societatea viitoare, nici ce soi de întreprindere va încuraja - totul e cuprins
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
trecut. Așadar recapitulăm, zicînd: operațiile de bancă se deosibesc esențial în operații comerciale și de speculă. Cele comerciale sunt: negoț de aur și argint, schimb de bani, depozite, virimente, arbitraje cambiale, scont, conturi curente, emisiunea de bilete la purtător, împrumuturi ipotecare, comisiuni ( Definiția pe scurt a acestor operații în numărul d-alaltăieri). Cari sunt operațiile de speculă? în esență foarte unilaterale: cumpărare de acții sau de titluri en gros și specularea lor la bursă en detail. Acesta este cercul de activitate
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
vânzare de grâu, plus indosarea mai multor semnături solvabile. Valoarea intrinsecă, reală a titlurilor e cunoscută, venitul lor e sigur - titlurile se numesc clasate; prețul lor, afară de neînsemnate oscilațiuni, se regulează prin venitul ce ele produc. Atât institutele de credit ipotecar cât și cele de credit comercial au deci o bază materială cu desăvârșire solidă. La un credit mobiliar lucrul nu este astfel; cel puțin n-a fost nicăiri după cât vedem din istoria creditului mobiliar din Franța, din Scoția și din
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
parte-ne se 'nțelege că nu putem opri pe nimenea de a-și întrebuința capitalul cum poftește. Dar orice capital nu se poate întrebuința decât în anume moduri: sau în esploatare, servind a plăti pentru muncă, sau plasat în împrumuturi ipotecare, sau în negoț, ajutând schimbul de mărfuri, sau în fine... în speculă. Pentru milionari, pentru Rothschild și Pereire, specula e cea mai rentabilă pentru că ei o dominează; pentru capitalistul mic este de recomandat plasarea în titlurile unor întreprinderi nu viitoare
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
abia în stadiul de-a se informa daca persoanele fondatorilor sunt onorabile și daca instituția poate fi în folosul comerțului. Ei bine, deja se speculează acțiile neexistente ale unei societăți neexistente. Va să zică oameni cari au banii lor plasați în înscrisuri ipotecare, în polițe, în efecte ale statului român, tot efecte sigure, vând aceste efecte sigure spre a cumpăra acțiile neexistente ale unei societăți neexistente! Nimeni nu știe nici ce va face societatea viitoare, nici ce soi de întreprinderi va încuraja - totul
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
trecut. Așadar recapitulăm zicînd: operațiile de bursă se deosebesc esențial în operații comerciale și de speculă. Cele comerciale sunt: negoț de aur și argint, schimb de bani, depozite, virimente, arbitraje cambiale, scont, conturi curente, emisiune de bilete la purtător, împrumuturi ipotecare, comisiuni. (Definiția pe scurt a acestor operații în numărul d-alaltăieri. ) Cari sunt operațiile de speculă? În esență foarte unilaterale: cumpărare de acții sau de titluri en gros și specularea lor la bursă en detail. Acesta este cercul de activitate
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
credit cu termene lungi de rambursare pentru negustori a căror afaceri merg mai repede, Banca cu termene scurte. Amândouă soiurile de afaceri sunt pe deplin sigure, garantate în averea văzută a oamenilor. Creditul real, în cele două forme ale lui, ipotecară și comercială, își are institutele sale, în care capitaliștii își pot depune banii, iar imprumutătorii siguri îi pot găsi. Ce e creditul mobiliar? Iată o întrebare la care Dicționarul de economie politică a lui Maurice Block nu ne poate răspunde
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
răpite în mișcarea ce se produce: îndată capitalurile vin, uneori în adevăr pentru ca să specule, dar și pentru a rămânea la trebuință. Capitalistul cutare din provinție își retrage fondurile ce le avea depuse la bancherul său, va exige plata unui împrumut ipotecar, pentru a veni să cumpere acții de drum de fier. Compania se organizează, funcționează, întrebuințează 100 de franci de fiecare acție vărsată în casele sale și cere al doilea vărsământ. În acest moment de ordinar emisia e complinită, speculatorii, oamenii
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
fondului de Înlocuire. Venitul net din exploatare (VNE). Reprezintă diferența dintre veniturile totale și cheltuielile totale de exploatare ale proprietății imobiliare și se calculează Înainte de scăderea amortizării contabile și a serviciului anual al datoriei. Serviciul anual al datoriei, aferent creditului ipotecar, reprezintă suma anuală pentru plata dobânzii și ratei de rambursare a creditului. Serviciul anual al datoriei se deduce din venitul net din exploatare pentru a calcula fluxul de numerar disponibil Înainte de impozit. C. Analiza comparativă a veniturilor și cheltuielilor Ultima
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
exemplu, considerăm o clădire de birouri care are o valoare de piață de 4 milioane euro și o suprafață Închiriabilă de 50.000 mp. În condițiile În care proprietarul contribuie cu 20% din valoarea proprietății și Înregistrează plăți aferente creditului ipotecar de 90.000 de euro/an, cheltuieli de exploatare de 300.000 de euro/an și dorește să obțină o rată a profitului de 10% din investiție rezultă că valoarea chiriei minime este de: Chiria de bază pentru suprafața Închiriabilă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
patru apartamente. Acestea sunt cele mai mici din categoria proprietăților pentru mai multe familii și au Între două și patru unități. Unele dintre avantajele majore ale acestor tipuri de proprietăți includ: Pentru aceste tipuri de proprietăți se pot obține credite ipotecare (vs. comerciale), ceea ce Înseamnă că este În general mult mai ușor pentru oamenii obișnuiși să obțină Împrumuturi pentru a le achiziționa. Proprietăți cu patru sau mai puține apartamente se pot constitui ca o reședință principală pentru proprietar, presupunând că proprietarul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
iar dacă Încasează valoarea totală a despăgubirii, va acționa ca agent al celorlalți proprietari, fiind obligat să le ofere acestora partea care li se cuvine din despăgubire. În cazul unui contract de ipotecă, ambele părți au un interes asigurabil, debitorul ipotecar În calitate de proprietar și societatea ipotecară În calitate de creditor. De obicei, În asemenea cazuri se Încheie o asigurare În numele ambelor părți. Chiriașul nu este obligat să Încheie un contract de asigurare a proprietății Închiriate, Însă, În cazul În care Încheie o astfel
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]