1,530 matches
-
tuturor apartamentelor din imobil. ” Tot Legea nr. 114/1996 arată că prin suprafața locativă se înțelege suprafața desfășurată a încăperilor de locuit. Așadar, suprafața garajelor nu are influență asupra cotei-părți indivize și nici asupra cheltuielilor care se repartizează în funcție de cota-parte indiviză. În ceea ce privește consumul de apă rece din garaje, bineînțeles că ideal ar fi ca și aici să fie montate apometre. În lipsa acestor aparate, rămâne ca adunarea generală a proprietarilor să hotărască modul în care proprietarii de garaje vor plăti acest consum
Agenda2003-18-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280972_a_282301]
-
Chiriac, Timișoara. Așa cum am mai precizat de nenumărate ori, H.G. nr. 1275/2002 prevede la art. 78 că cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere - subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de
Agenda2003-20-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281023_a_282352]
-
de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș - și/sau conform modificărilor ulterioare în urma unor hotărâri ale asociației de proprietari luate în condițiile respectării statutului propriu și a legilor în vigoare, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere. Toți proprietarii trebuie să contribuie la suportarea acestor cheltuieli, nu numai cei de pe o anumită coloană sau un anumit etaj. Dl Roland Dautermann, Timișoara. Punerea sub interdicție este reglementată
Agenda2003-20-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281023_a_282352]
-
din H.G. nr. 1275/2000, cheltuielile pentru curățenie (femeia de serviciu) și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire. Cheltuielile reprezentând salariul administratorului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. Dl Ionel Burzo, Timișoara. Prin hotărârea de condamnare pronunțată de Tribunalul Timiș, inculpații în dosarul Grand Miroc au fost obligați la plata de despăgubiri către părțile civile. Având în vedere că sumele care
Agenda2003-21-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281048_a_282377]
-
a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, prevede la art. 81, alin. 1: „cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere”. La alineatul 2 al aceluiași articol se prevede: „cu excepția personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de
Agenda2003-2-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280570_a_281899]
-
gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere. Adunarea generală a proprietarilor nu poate stabili un alt mod de repartiție al acestor cheltuieli pentru că astfel s-ar încălca dispozițiile legale. Nimeni nu
Agenda2003-2-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280570_a_281899]
-
Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996 prevede la art. 78 că cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză (deci și la acoperiș) se repartizează proporțional cu cota parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar. Toți proprietarii trebuie să contribuie la suportatea cheltuielilor de reparații la acoperiș, indiferent dacă stau la parter sau la ultimul etaj. Cei care refuză
Agenda2003-4-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280621_a_281950]
-
prevede la art. 78 că cheltuielile pentru lucrări de întreținere, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză (deci și la acoperiș) se repartizează proporțional cu cota parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar. Toți proprietarii trebuie să contribuie la suportatea cheltuielilor de reparații la acoperiș, indiferent dacă stau la parter sau la ultimul etaj. Cei care refuză să-și îndeplinească această obligație de bună voie, pot fi chemați în judecată
Agenda2003-4-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280621_a_281950]
-
privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996 prevede la art. 78 că cheltuielile pentru lucrări de întreținere, reparații și, după caz, consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză (subsolul, conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică, casa scării, podul, spălătoria, uscătoria, terasa, ascensorul, centrala termică proprie, crematoriul, tubulatura de evacuare a gunoiului menajer, structura de rezistență, fațade, acoperiș) se repartizează proporțional cu cota-parte
Agenda2003-11-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280801_a_282130]
-
de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică, casa scării, podul, spălătoria, uscătoria, terasa, ascensorul, centrala termică proprie, crematoriul, tubulatura de evacuare a gunoiului menajer, structura de rezistență, fațade, acoperiș) se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar. Nu este corectă o repartizare a acestor cheltuieli în funcție de numărul de persoane. Dl Nicolae Crudu, Timișoara. Potrivit art. 54, alin. 3 din H.G. nr. 1275/2000 și art. 6, alin. 3 din O.G. nr. 85/2001
Agenda2003-11-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280801_a_282130]
-
de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună într-o clădire se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză care îi revine fiecărui proprietar din proprietatea comună. Dacă proprietarul unui apartament sau al unui spațiu cu altă destinație decât cea de locuință modifică suprafața corpurilor de încălzire din apartamentul sau din spațiul pe care îl deține, cota-parte de participare
Agenda2003-11-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280801_a_282130]
-
800 euro fără TVA), un apartament-mansardă de două camere în suprafață utilă de 63 mp și fără teren din strada Alex. Phillipide (52.000 euro fără TVA), un apartament de trei camere în suprafață utilă de 95 mp și cotă indiviză teren de 38 mp din strada Bitolia (99.500 euro fără TVA), un apartament de trei camere în suprafața utilă de 83 mp și cotă indiviză teren de 4 mp din strada Luterană (73.000 euro fără TVA) și un
RA-APPS dă startul la vânzarea imobilelor din patrimoniu () [Corola-journal/Journalistic/23515_a_24840]
-
TVA), un apartament de trei camere în suprafață utilă de 95 mp și cotă indiviză teren de 38 mp din strada Bitolia (99.500 euro fără TVA), un apartament de trei camere în suprafața utilă de 83 mp și cotă indiviză teren de 4 mp din strada Luterană (73.000 euro fără TVA) și un apartament de cinci camere cu suprafață utilă de 196 mp plus mansardă de 66 mp și cotă indiviză teren de 163 mp din Calea Călărașilor (286
RA-APPS dă startul la vânzarea imobilelor din patrimoniu () [Corola-journal/Journalistic/23515_a_24840]
-
în suprafața utilă de 83 mp și cotă indiviză teren de 4 mp din strada Luterană (73.000 euro fără TVA) și un apartament de cinci camere cu suprafață utilă de 196 mp plus mansardă de 66 mp și cotă indiviză teren de 163 mp din Calea Călărașilor (286.000 euro fără TVA). Două zile mai târziu, la 16 martie, vor fi vândute prin licitație organizată la hotelul Triumf din București complexul agrozootehnic Măgurele cu 80.617 mp teren arabil și
RA-APPS dă startul la vânzarea imobilelor din patrimoniu () [Corola-journal/Journalistic/23515_a_24840]
-
precum Club Floreasca din Capitală, cu terenul aferent de 16.000 mp; Hotelul Triumf cu terenul aferent de 15.000 mp, dar și Casa Presei. În documentul publicat de Executiv reiese că RA-APPS intenționează să vândă prin licitație o cotă indiviză de 52% din imobilul Casa Presei, cu teren aferent de 73.892 mp. Dintre vilele de protocol situate în țară, vor fi scoase la vânzare proprietăți precum: Complexul balnear ‘’Bradul’’ compus din: hotel, restaurant și bază de tratament cu terenul
Guvernul vinde casele RA-APPS și prin negociere directă by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/79833_a_81158]
-
de față, rubrica „Răspunsuri juridice“ și rubrica „Cititorii întreabă“ - și nu a intervenit nimic nou în această privință. Cheltuielile legate de întreținerea și repararea părților și instalațiilor comune ale condominiului se repartizează pe apartamente direct proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză asupra respectivelor părți/instalații ce revine apartamentului (trecută în contractul de cumpărare a apartamentului). Vă recomandăm să vă procurați un exemplar din actele normative care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari. Anghelescu Marian, Timișoara. 1) Impozitul ar fi 16%. 2) Conform
Agenda2006-07-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284741_a_286070]
-
consilierii municipali, însă până în 20 martie pot fi formulate propuneri scrise cu privire la conținutul acestora. Este vorba despre proiectele referitoare la: aprobarea organigramei și a statutului de funcții la Filarmonica „Banatul“; acordul C.L.T. pentru vânzarea prin licitație publică a cotei părți indivize aferente uscătoriei dintr-un imobil, proprietate mixtă; Studiul de fezabilitate pentru extindere de rețea apă și canalizare pe str. Aurel Pop. Alte trei proiecte de hotărâre se referă la Studiul de oportunitate, Regulamentul de delegare a gestiunii serviciilor publice prin
Agenda2006-10-06-general3 () [Corola-journal/Journalistic/284825_a_286154]
-
pentru a doua adunare generală nu este menționată în înștiințarea publicată pentru prima adunare, termenul de 15 zile va putea fi redus la opt zile. Dl Dorin Brebenel, Timișoara. De regulă, părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere, sunt: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
pagina „Dialog cu cititorii“ din ultimii ani: cheltuielile ocazionate de lucrările de reparații și întreținere care vizează spațiile comune (inclusiv cele pe care le implică zugrăvirea casei scărilor) ale condominiumului se repartizează pe apartamente direct proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine apartamentelor în discuție. Drăgan Ioan, Timișoara. Oricât ne-ar deranja acest lucru, răspunsul la întrebarea dumneavoastră - de ce programele posturilor de televiziune ungurești publicate în suplimentul „Agenda TV“ coincid cu desfășuratorul emisiunilor, iar cele ale posturilor românești sunt deseori
Agenda2006-21-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284974_a_286303]
-
individuale, podelele și tavanele din jurul acestor proprietăți și orice conducte, cabluri, linii de utilitate care trec prin acestea și care deservesc mai mult de o asemenea proprietate. Fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, reprezintă o parcelă individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinată sau transferată în orice mod, numai ca un tot. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecată sau înstrăinată, în deplină
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
adresa de primire a corespondenței) și durata de funcționare (care este nelimitată); (2) obiectul de activitate (asigurarea condițiilor de funcționare normală atât a locuințelor și spațiilor cu altă destinație, cât și a spațiilor construcțiilor și instalațiilor aflate în proprietate comună indiviză, aferentă condominiului). Scopul asociației de proprietari este realizarea obiectului său de activitate, prin îndeplinirea următoarelor atribuții principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
prin îndeplinirea următoarelor atribuții principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz, suspendă) din funcție administratorul și personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune indivize; reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune; adoptă și amendează bugetul de venituri și cheltuieli precum și fondul de rulment; asigură calcularea și încasarea cotelor obișnuite și speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizări pentru întârzierea la plata
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
predare-primire a apartamentului; planșele sau schițele de identificare, prin localizare și suprafață a fiecărui spațiu sau apartament din alcătuirea clădirii. Înscrierea în cartea funciară individuală a fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, precum și asupra cotei-părți indivize din clădire și din teren se face la cererea titularului dreptului de proprietate. În urma depunerii cererii cu anexarea documentației menționate, se va deschide o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire formată din mai multe apartamente și /sau spații cu altă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
publicității imobiliare, publicată în „Monitorul Oficial al României“, Partea I, nr. 61, din 26 martie 1996 registrul de transcripțiuni și inscripțiuni. În cazul proprietății imobiliare comune ori în indiviziune vor fi înscriși în aceeași carte funciară toți proprietarii. În ceea ce privește proprietatea indiviză, se va indica cota fiecărui coproprietar. 2.6. NOȚIUNI PRIVIND CADASTRUL GENERAL Potrivit prevederilor Legii nr. 7 / 1996, cadastrul general este un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică prin care se realizează identificarea, înregistrarea, reprezentarea pe
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
bune condiții spațiile comune și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță și de funcționalitate a condominiului; să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului și să permită accesul persoanelor autorizate și însoțite de administratorul clădirii pentru efectuarea reparațiilor la instalațiile comune, conform prevederilor Statului asociației de proprietari. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]