569 matches
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 48 Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apa caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. ------------- Articolul 48 a fost modificat prin articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 49 (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (2) Cu exceptia personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Articolul 50 Cheltuielile pe consumatori
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, si anume: casă scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (1^1) Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2.5. Fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviza a sa din proprietatea comună, reprezintă o parcela individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinata sau transferată în orice mod numai că un tot. 2.6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecata
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru.) 5.2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu alta destinație decât cea de locuință
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. ... (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună, după natură serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). ... (5) Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. (4) Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală a asociației de proprietari. ... (5) Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. ... (6) Cheltuielile lunare ale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
prin legile sau actele normative existente. ... (10) Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea și repararea ascensorului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist, instalator, electrician, portar și altele asemenea; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. ... (11) Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. ... (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă pentru acoperirea datoriilor. ... Capitolul 5 Obligațiile proprietarilor Articolul 21 Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviza aferentă acesteia) în buna stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Articolul 22 Proprietarii de apartamente și spații cu alta destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/155333_a_156662]
-
se transmite în conformitate cu Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 28/2002 , aprobată și modificată prin Legea nr. 525/2002 , cu modificările și completările ulterioare." ... 34. Alineatul (4) al articolului 102 va avea următorul cuprins: "(4) Atât timp cât o acțiune este proprietatea indiviza sau comună a mai multor persoane, acestea sunt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate." 35. Alineatele (5) și (6) ale articolului 103 vor avea următorul cuprins: "(5) Plata acțiunilor astfel dobândite se va face numai din profitul distribuibil
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177537_a_178866]
-
19 iulie 2005 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. Articolul 46 Mai mulți proprietari nu pot fi înscriși în aceeași carte funciară decât dacă se găsesc în cazul coproprietății, caz în care se va arăta partea indiviza a fiecărui proprietar. --------------- Art. 46 a fost modificat de pct. 49 al art. I din Titlul XII din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. Articolul 47 (1) Dacă un
EUR-Lex () [Corola-website/Law/169486_a_170815]
-
și dotări edilitare realizate, cu aprobări legale, după această dat��. Articolul 22 În cazul în care apartamentul care se restituie în natură se află într-o clădire cu mai multe apartamente, foștii proprietari sau moștenitorii lor dobândesc cota-parte din proprietatea indiviza asupra tuturor părților de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor, care, prin natura lor, nu se pot folosi decît în comun. Cota de proprietate se dobândește indiferent de clădirea, scara sau etajul la care este situat apartamentul. În privința terenurilor, dispozițiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/168207_a_169536]
-
răspunde de silvicultura. ... Capitolul 2 Constituirea structurilor silvice proprii Articolul 4 Proprietarii sau deținătorii legali ai pădurilor proprietate publică aparținând comunelor, orașelor sau municipiilor, ai pădurilor proprietate privată aparținând unităților de cult (parohii, schituri, mănăstiri), precum și cei ai pădurilor proprietate indiviza (persoane fizice, foști composesori, moșneni sau razesti ori moștenitorii acestora), constituiți în asociații cu personalitate juridică, au obligația să asigure pază și gospodărirea pădurilor respective prin personal silvic angajat în condițiile prevăzute la art. 3. Articolul 5 (1) Pădurile aparținând
EUR-Lex () [Corola-website/Law/147699_a_149028]
-
norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. ... Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. ... Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviza din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
desfășurate se constituie că fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. În aceste venituri se cuprind și sumele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviza, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie că surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate Articolul 44 Cheltuielile pe cota-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviza, specificate ca atare în acordul de asociere. ------------- Articolul 44 a fost modificat prin articolul 1 punctul 18 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 45 (1) Cota-parte
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință din condominiu. ... Articolul 46 Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviza - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere că: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casă scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasă; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casă scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasă; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45 alin. (3). Articolul 47 (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casă scării, culoare, spălătorii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
a fost recalculata conform prevederilor art. 45 alin. (3). Articolul 47 (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casă scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... ----------- Alineatul (2) al articolului 47, a fost modificat prin articolul 1, punctul 19 din HOTĂRÂREA nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 48 Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apa caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. ------------- Articolul 48 a fost modificat prin articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 49 (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (2) Cu exceptia personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]