8,881 matches
-
cu acordul celorlalți coproprietari. Articolul 110 Înscrierea ipotecii în cartea funciară va menționa: 1. identificarea persoanei în favoarea căreia se înscrie ipotecă; 2. titlul juridic ce justifica garanția ipotecii; 3. cuantumul creanței; 4. specificul creanței (preț, daune, renta etc.). Urmărirea creanței ipotecare se notează în cartea funciară. Dobânzile, rentele sau celelalte prestațiuni scadente, după notare, vor avea rangul ipotecii. Articolul 111 Când înscrisul doveditor al vânzării învederează că prețul nu a fost plătit integral, privilegiul pentru garantarea prețului datorat se înscrie din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/180938_a_182267]
-
pe baza înscrisului constatator al cesiunii de creanța. Debitorul cedat va putea cere notarea excepțiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare comunicării încheierii și pe care înțelege să le opună cesionarului. Articolul 115 Dacă creanța ipotecara a fost dată în gaj, debitorul va putea opune creditorului gajist excepțiile pe care le putea valorifica împotriva creditorului cedent. Articolul 116 Dacă înscrisul constitutiv al ipotecii cuprinde clauză "la ordin" sau "la purtător", se va menționa acest lucru în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/180938_a_182267]
-
care le putea valorifica împotriva creditorului cedent. Articolul 116 Dacă înscrisul constitutiv al ipotecii cuprinde clauză "la ordin" sau "la purtător", se va menționa acest lucru în înscriere. În acest caz, dreptul de ipotecă sau dreptul de gaj asupra creanței ipotecare se va dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea sau darea în gaj a titlului la ordin sau la purtător. Articolul 117 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute
EUR-Lex () [Corola-website/Law/180938_a_182267]
-
dobândi și va fi opozabil fără înscrierea în cartea funciară prin însăși strămutarea sau darea în gaj a titlului la ordin sau la purtător. Articolul 117 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea priorității, în temeiul învoielii făcute între creditorii ipotecari al căror rang se schimbă. Articolul 118 Drepturile reale imobiliare afectate de o condiție rezolutorie expresă sau de un termen extinctiv, precum și sarcina, în cazul liberalității, se vor arăta în cuprinsul cărții funciare. Articolul 119 Aportul unui asociat în cadrul unei
EUR-Lex () [Corola-website/Law/180938_a_182267]
-
credite și împrumuturi financiare cu termen mai mare de un an, primite de rezidenți de la nerezidenți, constând în finanțări rambursabile pe bază contractuală, cum ar fi creditul/împrumutul financiar standard, creditul sindicalizat, linia de finanțare, operațiunile de leasing financiar, creditul ipotecar și de consum și altele asimilate acestora; ... b) credite legate de comerțul internațional, cu termen mai mare de un an, primite de rezidenți de la nerezidenți, respectiv credite contractate în cadrul operațiunilor de comerț internațional cu bunuri și servicii, inclusiv efectuarea plăților
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238467_a_239796]
-
de trezorerie 20311 - Credite de consum pentru nevoi personale 20312 - Credite de consum pentru achiziționarea de bunuri 2032 - Vânzări în rate 2041 - Credite pentru import 2042 - Credite pentru export 2051 - Credite pentru finanțarea stocurilor 2052 - Credite pentru echipamente 20611 - Credite ipotecare 20619 - Alte credite pentru investiții imobiliare 2091 - Alte credite acordate clientelei 2311 - Credite de pe o zi pe alta acordate instituțiilor financiare 2312 - Credite la termen acordate instituțiilor financiare 2411 - Valori primite în pensiune de pe o zi pe alta 2412 - Valori
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233857_a_235186]
-
în mod egal de lege, indiferent de titular." Examinând textul de lege supus controlului de constituționalitate, comparativ cu dispozițiile constituționale invocate, Curtea constată că între acestea nu există elemente de incompatibilitate. Textul de lege criticat acordă, în mod firesc, creditorilor ipotecari sau titulari ai unei alte garanții reale imobiliare ori ai unui drept de retenție posibilitatea de a cere judecătorului-sindic ridicarea suspendării prevăzute de art. 35 din lege cu privire la creanța sa și valorificarea imediată, în cadrul procedurii prevăzute de Legea nr. 64
EUR-Lex () [Corola-website/Law/164589_a_165918]
-
din resursele Băncii sau ale Uniunii Europene; ... f) dacă Împrumutatul sau C.N.A.D.N.R. nu își îndeplinește vreo obligație care decurge din oricare alt împrumut acordat de Bancă din resursele Băncii sau ale Uniunii Europene; ... g) (i) dacă un creditor ipotecar intră în posesia oricărei părți din activele C.N.A.D.N.R. sau dacă un perceptor, un lichidator sau un administrator este numit pentru orice parte a acestor active; sau ... (îi) dacă orice sechestru, executare, confiscare sau alt proces este inițiat ori
EUR-Lex () [Corola-website/Law/250874_a_252203]
-
înainte de aplicarea prevederilor alin. (1) și (2). ... (7) Prevederile alin. (1)-(3) nu se aplică societăților comerciale bancare, persoane juridice române, sucursalelor băncilor străine care își desfășoară activitatea în România, societăților de leasing pentru operațiunile de leasing, societăților de credit ipotecar, instituțiilor de credit, precum și instituțiilor financiare nebancare. ... -------------- Alin. (7) al art. 23 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (8
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221255_a_222584]
-
17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. Definiția dobânzii și a redevențelor Articolul 124^19 În sensul prezentului capitol: a) termenul dobândă înseamnă venitul din creanțe de orice fel, însoțite sau nu de garanții ipotecare ori de o clauză de participare la profiturile debitorului și, în special, venitul din efecte publice, titluri de creanță sau obligațiuni, inclusiv primele și premiile legate de asemenea efecte, titluri de creanță sau obligațiuni; penalitățile pentru plata cu întârziere nu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221255_a_222584]
-
va avea următorul cuprins: "f) când funcționarul public parlamentar a fost condamnat pentru o infracțiune intenționată la o pedeapsă privativă de libertate printr-o hotărâre definitivă;". Articolul 173 La articolul 13 alineatul (3) din Legea nr. 32/2006 privind obligațiunile ipotecare, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 264 din 23 martie 2006, litera d) se modifică și va avea următorul cuprins: "d) să nu fie incapabilă ori să nu fi fost condamnată pentru infracțiuni contra patrimoniului prin nesocotirea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249467_a_250796]
-
de multe ori fără o analiză reală a capacității de rambursare (aceasta realitate simbolizată grafic în film de stripteuza care deține 5 case). Însă cum marile bănci de investiții americane au dreptul să-și vândă expunerea, aceste milioane de credite ipotecare au fost transformate în active financiare printr-o tehnică numită securitizare și vândute unor investitori instituționali care căutau un randament ridicat pentru plasamentelor lor. (Christian Bale/ Foto Guliver/Getty Images) Cu banii obtinuți din vânzarea acestor active, băncile au realizat
The Big Short – După 8 ani ne-am întors la locul crimei by https://republica.ro/the-big-short-dupa-8-ani-ne-am-intors-la-locul-crimei [Corola-blog/BlogPost/337882_a_339211]
-
transformate în active financiare printr-o tehnică numită securitizare și vândute unor investitori instituționali care căutau un randament ridicat pentru plasamentelor lor. (Christian Bale/ Foto Guliver/Getty Images) Cu banii obtinuți din vânzarea acestor active, băncile au realizat alte împrumuturi ipotecare, pe care le-au revândut. Ciclul astfel creat a continuat, valoarea proprietăților imobiliare a continuat să crească și randamentele acestor noi produse financiare au devenit din ce în ce mai atractive. Câțiva oameni însă, aflați în zona gri a sistemului financiar (neafiliați la marile
The Big Short – După 8 ani ne-am întors la locul crimei by https://republica.ro/the-big-short-dupa-8-ani-ne-am-intors-la-locul-crimei [Corola-blog/BlogPost/337882_a_339211]
-
randamentele acestor noi produse financiare au devenit din ce în ce mai atractive. Câțiva oameni însă, aflați în zona gri a sistemului financiar (neafiliați la marile bănci de investiții, proprietari de fonduri de investiții obscure etc) au descoperit o realitate fundamentală: foarte multe credite ipotecare care stăteau la baza instrumentelor derivate vândute erau subprime (adică prezentau riscuri mari) și un eventual default al acestora ar fi antrenat o implozie a întregii piețe a instrumentelor derivate, ajunsă la câteva trilioane de dolari. Michael Burry, fabulos interpretat
The Big Short – După 8 ani ne-am întors la locul crimei by https://republica.ro/the-big-short-dupa-8-ani-ne-am-intors-la-locul-crimei [Corola-blog/BlogPost/337882_a_339211]
-
constituie o garanție suficientă, este normal ca în urma dobândirii acestui imobil folosit drept garanție, să nu se mai solicite alte despăgubiri, așa cum se întâmplă acum. Deși băncile amenință că în cazul adoptării legii dării în plată, avansurile solicitate pentru creditele ipotecare vor crește vertiginos, este foarte probabil ca acesta să fie doar un mare bluf. Avansurile vor crește cu siguranță, dar acestea vor trebui să rămână sub limita care va oferi o cerere suficientă de creditare. Blocarea creditării este ultimul lucru
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată by https://republica.ro/legea-darii-in-plata-ca-autostrada-scufundata-o-idee-buna-o-execuc-ie-foarte-proasta [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
dispărea creditul „prima casă” și, odată cu el, avansul de 5%, pentru că garanția statului devine irelevantă în cazul în care creanța se poate stinge prin dare în plată. Totuși, atât timp cât băncile acceptă credite „cu buletinul”, nu văd cum avansul pentru creditele ipotecare va crește la mai mult de 20-25%, față de 15% în prezent. De ce e forma foarte, foarte proastă: Din păcate, modalitatea în care a fost redactată și forma în care a fost trimisă la promulgare legea dării în plată face ca
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată by https://republica.ro/legea-darii-in-plata-ca-autostrada-scufundata-o-idee-buna-o-execuc-ie-foarte-proasta [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
au însă perfectă dreptate. În primul rând, legea încalcă principiul predictibilității și articolul 15 alin. (2) din Constituția României conform căruia „legea dispune numai pentru viitor, cu excepția legii penale sau contravenționale mai favorabile”. Apoi, legea nu se aplică doar creditelor ipotecare, ci și celor cu garanții imobiliare, oferind astfel posibilitatea de a profita de lege și societăților care au contractat credite oferind garanții imobiliare deținute de persoane fizice, cum ar fi asociații. În plus, caracterul social al legii este aproape inexistent
Legea dării în plată, ca autostrada scufundată by https://republica.ro/legea-darii-in-plata-ca-autostrada-scufundata-o-idee-buna-o-execuc-ie-foarte-proasta [Corola-blog/BlogPost/338357_a_339686]
-
familiare și personale dramatice care au provocat numeroase proteste de respingere și dezaprobare la nivel social pe întreg teritoriul Spaniei. Înaintea declanșării crizei, cetățenii au fost nevoiți să se îndatoreze pentru a-și cumpăra case. Ratele dobanzilor pe piața creditelor ipotecare și laxitatea stabilirii prețului proprietăților, aproape întotdeauna realizate de firme cu legaturi directe cu bancile, au făcut ca mulți clienți să acceseze credite care de multe ori au depășit valoarea proprietății. Odată cu criza, numărul de cetățeni care și-au pierdut
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
Consiliul General al Puterii Judiciare din Spania (echivalentul Consiliului Superior al Magistraturii), s-au produs 46.559 evacuări prin intermediul instanțelor, 517 pe zi. La 23 iunie 2015, ziarul El Mundo a remarcat faptul că au existat 600.000 de evacuări ipotecare în Spania de la începutul crizei economice. Această presiune socială a forțat guvernul, după o serie de proteste populare, să stabilească măsuri în vederea soluționării numărului de evacuări. În 2012, s-a aprobat în Spania Decretul Lege Regal 6/2012 din 9
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
socială a forțat guvernul, după o serie de proteste populare, să stabilească măsuri în vederea soluționării numărului de evacuări. În 2012, s-a aprobat în Spania Decretul Lege Regal 6/2012 din 9 martie, privind măsurile urgente de protecție a debitorilor ipotecari fără resurse”, precizează Asociația Firmelor Spaniole din România (ASEMER), într-un comunicat pentru DCNews. Plan de restructurare În continuare adaugă: Acest act normativ definește așa-numitul "prag de excludere", situația acelor persoane care se confruntă cu dificultatea rambursării creditelor accesate
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
în această situație. Pe de altă parte, s-a creat și un cod de bune practici pentru instituțiile financiare care doresc să adere și care ar putea, în mare măsură, să solicite și să obțină de creditor pentru restructurarea datoriei ipotecare, în scopul atingerii viabilității pe termen mediu și lung. Instituția financiară trebuie să notifice debitorul și să prezinte un plan de restructurare”. În ce condiții debitorii pot solicita darea în plată ”Este prevăzută eliminarea datoriilor în anumite situații. În cazul
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
un plan de restructurare”. În ce condiții debitorii pot solicita darea în plată ”Este prevăzută eliminarea datoriilor în anumite situații. În cazul în care, în termen de douăsprezece luni de la aplicarea restructurării, debitorii rămân în imposibilitatea de a satisface plățile ipotecare, pot solicita darea în plată, doar pentru locuința unde își au domiciliul. Darea în plată va însemna anularea totală a datoriei garantate cu ipotecă și a responsabilităților personale ale debitorului și ale terților cu banca pentru aceleași suma datorate. Legea
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
circumstanțele speciale ale persoanelor care sunt afectate în mod direct și în mod dramatic de criza eonomică. Până în anul 2015, 26.336 de familii au apelat la acest cod de bune practici ale băncilor pentru a le ușura situația datoriilor ipotecare. În 2015 a existat o scădere de 22,6% față de anul precedent a numărului de persoane care au beneficiat de darea în plată. În paralel, guvernul a stabilit norme fiscale de prevenție pentru a limita aceste situații de dare în
Darea în plată în Spania: Condiții stricte by Vladimir Neagu () [Corola-website/Journalistic/103919_a_105211]
-
gradual deoarece cota împrumuturilor neperformante continuă să scadă. Totuși, Legea dării în plată aprobată în mai a creat incertitudini privind perspectiva sectorului bancar din România, avertizează Fitch. Băncile românești au deja standarde de creditare înăsprite, au majorat avansul la creditele ipotecare, ceea ce ar putea afecta cererea de împrumuturi. Perspectiva stabilă reflectă estimarea Fitch că riscurile la adresa ratingului României sunt echilibrate în prezent. Principalii factori de risc care ar putea duce la acțiuni negative de rating sunt: deficit fiscal semnificativ mai ridicat
Fitch scade ratingul României! Care este motivul () [Corola-website/Journalistic/103964_a_105256]
-
Olteanu. Potrivit acestuia, în forma actuală, Legea poate genera risc sistemic, implementarea acesteia afectând stabilitatea financiară și funcționarea instituțiilor de credit, și putând conduce la costuri pentru contribuabil. Argumentele de stabilitate financiară provin, potrivit lui Bogdan Olteanu, din noțiunea de credit ipotecar. El a precizat că există trei tipuri de credite cu garanții imobiliare, respectiv creditul ipotecar, contractat pentru locuință, creditul pentru investiții imobiliare, caz în care este ipotecat un imobil, iar banii sunt folosiți pentru construcția altuia, și creditul cu garanție
Legea dării în plată. BNR îi cere lui Iohannis retrimiterea în Parlament sau... by Elena Badea () [Corola-website/Journalistic/104044_a_105336]