3,272 matches
-
nr. 227/2015). ... 21. Din evaluarea cadrului legislativ antereferit în materie reiese că acest tip de contract - contractul de leasing - este un contract special ce împrumută diferite elemente de la alte contracte prevăzute de alte instituții juridice, spre exemplu, contractul de locațiune, promisiunea unilaterală de vânzare, contractul de vânzare-cumpărare, dar care prezintă și numeroase elemente specifice, care nu permit asimilarea cu un alt contract. ... 22. În acest context, Curtea observă că prevederile Legii nr. 85/2014 reglementează, distinct de cele cuprinse în Ordonanța
DECIZIA nr. 498 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/299863]
-
vă puteți adresa responsabilului cu protecția datelor, la adresa rpd_.........@ancpi.ro*******), formulând o cerere scrisă, datată și semnată, sau la telefon: .............*******). ___________ *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitație, servitute, concesiune, ipotecă, privilegiu etc. **) Act sub condiție suspensivă, hotărâre judecătorească nedefinitivă. ***) Incapacitatea, locațiunea, preempțiunea, promisiunea de înstrăinare, schimbarea rangului ipotecii, acțiuni în justiție asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi reale, ipotecă, privilegiu. *****) Se va completa una dintre variantele de comunicare. ******) Se va menționa eroarea materială. *******) Se completează
ORDIN nr. 1.255 din 6 iulie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/272176]
-
vă puteți adresa responsabilului cu protecția datelor, la adresa rpd_..........@ancpi.ro*******), formulând o cerere scrisă, datată și semnată, sau la telefon: ..................*******). ... ____________ *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitație, servitute, concesiune, ipotecă, privilegiu etc. **) Act sub condiție suspensivă, hotărâre judecătorească nedefinitivă. ***) Incapacitatea, locațiunea, preempțiunea, promisiunea de înstrăinare, schimbarea rangului ipotecii, acțiuni în justiție asupra imobilului în cauză, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi reale, ipotecă, privilegiu. *****) Se va completa una dintre variantele de comunicare. ******) Se va menționa eroarea materială. *******) Se completează
ORDIN nr. 1.255 din 6 iulie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/272176]
-
ca fiind organică, întrucât intervine tot în domeniul rezervat legii organice (Decizia nr. 442 din 10 iunie 2015, Decizia nr. 876 din 9 decembrie 2020 și Decizia nr. 77 din 10 februarie 2021). ... 15. Contractul de arendare ca tip de locațiune ce are ca obiect un teren agricol va fi încheiat în mod obligatoriu, potrivit noii soluții legislative, pe o perioadă mai mare de 3 ani [perioadă care, de lege lata, are semnificația unui act de dispoziție ce presupune acordul proprietarilor/coproprietarilor
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
ceea ce privește aplicarea dreptului de preempțiune recunoscut în favoarea arendașului. ... 47. Legea supusă controlului de constituționalitate intervine practic doar asupra unor articole cuprinse în secțiunea a 3-a Reguli particulare în materia arendării din capitolul V intitulat „Contractul de locațiune“ din titlul IX din cartea V a Codului civil, nu și asupra secțiunii 1 Dispoziții generale a aceluiași capitol. ... 48. Este criticată și soluția legislativă prin care legiuitorul a eliminat din lista cazurilor care atrag încetarea contractului de arendare înainte
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
fost încheiat contractul. ... 49. Președintele României apreciază că prin eliminarea din lista cazurilor care atrag încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului a celui referitor la moartea arendașului, soluția legislativă propusă s-ar corela cu dispozițiile generale din materia locațiunii de la art. 1.820 alin. (1) din Codul civil, care prevăd că locațiunea nu încetează prin moartea locatorului/arendatorului sau a locatarului/arendașului. Cu toate acestea, moștenitorii locatarului/arendașului vor avea în continuare posibilitatea, în cazul locațiunii/arendării cu durată determinată, de a denunța
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
care atrag încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului a celui referitor la moartea arendașului, soluția legislativă propusă s-ar corela cu dispozițiile generale din materia locațiunii de la art. 1.820 alin. (1) din Codul civil, care prevăd că locațiunea nu încetează prin moartea locatorului/arendatorului sau a locatarului/arendașului. Cu toate acestea, moștenitorii locatarului/arendașului vor avea în continuare posibilitatea, în cazul locațiunii/arendării cu durată determinată, de a denunța unilateral contractul în termen de 60 de zile de la data la care
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
contextul economico-social actual. Regimul juridic general al proprietății, care reclamă o lege organică potrivit Legii fundamentale, are un conținut juridic diferit față de regulile care reglementează condițiile speciale incidente unui contract. Contractul de arendare reprezintă o varietate a contractului de locațiune, în baza căruia o parte transmite celeilalte părți bunuri agricole, în vederea exploatării pe o durată determinată și în schimbul unui preț stabilit convențional. ... 57. Întrucât domeniile rezervate legilor organice sunt în mod expres și limitativ prevăzute în Constituție, iar
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
normelor legale trebuie avută în vedere funcția decizională acordată instanțelor judecătorești. ... 71. În ceea ce privește invocarea de către autorii sesizării a „unui paralelism legislativ“, având în vedere relația dintre prevederile contestate și dispozițiile din Codul civil privind contractul de locațiune, nemodificate prin legea dedusă controlului de constituționalitate, se arată că în Codul civil contractul de arendare este reglementat prin norme cu caracter special, în art. 1.836-1.850, iar în completarea acestor articole se aplică dispozițiile generale din materia contractului de locațiune
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
locațiune, nemodificate prin legea dedusă controlului de constituționalitate, se arată că în Codul civil contractul de arendare este reglementat prin norme cu caracter special, în art. 1.836-1.850, iar în completarea acestor articole se aplică dispozițiile generale din materia contractului de locațiune, când este cazul. ... 72. De asemenea, în ceea ce privește invocarea prevederilor art. 16 alin. (1) din Legea nr. 24/2000, se arată că, deși normele de tehnică legislativă nu au valoare constituțională, prin reglementarea acestora legiuitorul a impus o serie
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
minimum 7 ani a contractului de arendă conduce la o încălcare a prerogativei dreptului de dispoziție al proprietarului. ... 75. Referitor la stabilirea duratei contractului de arendare trebuie avute în vedere dispozițiile de drept comun privind durata maximă a contractului de locațiune (art. 1.783 din Codul civil), care nu poate fi mai mare de 49 de ani, precum și dispozițiile art. 1.784 alin. (3) din Codul civil, potrivit cărora locațiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
în vedere dispozițiile de drept comun privind durata maximă a contractului de locațiune (art. 1.783 din Codul civil), care nu poate fi mai mare de 49 de ani, precum și dispozițiile art. 1.784 alin. (3) din Codul civil, potrivit cărora locațiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăși 5 ani. Pentru ipoteza în care părțile nu au stipulat în contract durata arendării, art. 1.837 din Codul civil se referă la „arendarea făcută
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
asemenea, anumite dispoziții ale legii (art. I pct. 4 și art. II) sunt impredictibile, nerăspunzând cerințelor de calitate, accesibilitate și previzibilitate a legii, astfel cum au fost dezvoltate în jurisprudența Curții Constituționale. ... 83. Arendarea constituie una din varietățile contractului de locațiune, art. 1.778 alin. (1) din Codul civil definind cele două varietăți ale contractului de locațiune: închirierea, reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
cerințelor de calitate, accesibilitate și previzibilitate a legii, astfel cum au fost dezvoltate în jurisprudența Curții Constituționale. ... 83. Arendarea constituie una din varietățile contractului de locațiune, art. 1.778 alin. (1) din Codul civil definind cele două varietăți ale contractului de locațiune: închirierea, reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor două varietăți ale locațiunii le sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile dreptului comun în materie
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
previzibilitate a legii, astfel cum au fost dezvoltate în jurisprudența Curții Constituționale. ... 83. Arendarea constituie una din varietățile contractului de locațiune, art. 1.778 alin. (1) din Codul civil definind cele două varietăți ale contractului de locațiune: închirierea, reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor două varietăți ale locațiunii le sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile dreptului comun în materie de locațiune (art. 1.777-1.823 din
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
constituie una din varietățile contractului de locațiune, art. 1.778 alin. (1) din Codul civil definind cele două varietăți ale contractului de locațiune: închirierea, reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor două varietăți ale locațiunii le sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile dreptului comun în materie de locațiune (art. 1.777-1.823 din Codul civil), în măsura în care sunt compatibile cu regulile particulare prevăzute pentru aceste
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
1) din Codul civil definind cele două varietăți ale contractului de locațiune: închirierea, reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor două varietăți ale locațiunii le sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile dreptului comun în materie de locațiune (art. 1.777-1.823 din Codul civil), în măsura în care sunt compatibile cu regulile particulare prevăzute pentru aceste contracte. ... 84. De asemenea, în caz de neplată a arendei
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
reprezentând contractul de locațiune având ca obiect bunurile imobile sau mobile, și arendarea, ce reprezintă contractul de locațiune având ca obiect bunuri agricole. Celor două varietăți ale locațiunii le sunt aplicabile, în mod corespunzător, dispozițiile dreptului comun în materie de locațiune (art. 1.777-1.823 din Codul civil), în măsura în care sunt compatibile cu regulile particulare prevăzute pentru aceste contracte. ... 84. De asemenea, în caz de neplată a arendei în termenul prevăzut în contract, există reguli de drept comun în materia executării
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
să obțină rezilierea contractului; dacă nu cere executarea silită a obligațiilor contractuale, creditorul are dreptul la rezilierea contractului, precum și la daune-interese, dacă i se cuvin. În aplicarea acestor reguli, art. 1.817 din Codul civil consacră dreptul părții la rezilierea locațiunii dacă cealaltă parte, fără justificare, nu își execută obligațiile contractuale, precum și dreptul la daune-interese. Tot potrivit regulilor generale [art. 1.523 alin. (2) lit. c) din Codul civil], în contractele cu executare succesivă, partea care refuză sau neglijează să își
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
repetat obligația contractuală este de drept în întârziere. De asemenea, în ceea ce privește instituirea continuării contractului de arendare în cazul decesului arendatorului, potrivit regulii generale, prevăzute la art. 1.820 din Codul civil, care se aplică și în acest caz, locațiunea nu încetează prin moartea locatorului, contractul fiind opozabil atât succesorilor universali și cu titlu universal, cât și succesorilor cu titlu particular, potrivit regulilor generale în materie de obligații patrimoniale. În ceea ce privește instituirea obligației cumpărătorului unui teren arendat de
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
privește contractul de arendare care este reglementat la art. 1.836-1.850 din Codul civil (durata arendării, interdicția subarendării și efectele ei juridice, cazurile speciale de încetare sau de menținere a contractelor de arendă), fiind, de fapt, o specie a contractului de locațiune (reglementat la art. 1.777-1.835 din Codul civil), așa cum reiese și din art. 1.778 alin. (1) și (2) din Codul civil, care prevede: „(1) Locațiunea bunurilor imobile și aceea a bunurilor mobile se numește închiriere, iar locațiunea bunurilor agricole poartă
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
a contractului de locațiune (reglementat la art. 1.777-1.835 din Codul civil), așa cum reiese și din art. 1.778 alin. (1) și (2) din Codul civil, care prevede: „(1) Locațiunea bunurilor imobile și aceea a bunurilor mobile se numește închiriere, iar locațiunea bunurilor agricole poartă denumirea de arendare. (2) Dispozițiile prezentei secțiuni sunt aplicabile, în mod corespunzător, închirierii locuințelor și arendării, dacă sunt compatibile cu regulile particulare prevăzute pentru aceste contracte. “ ... 107. Practic, obiectul contractului de locațiune și, implicit, cel al contractului
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
mobile se numește închiriere, iar locațiunea bunurilor agricole poartă denumirea de arendare. (2) Dispozițiile prezentei secțiuni sunt aplicabile, în mod corespunzător, închirierii locuințelor și arendării, dacă sunt compatibile cu regulile particulare prevăzute pentru aceste contracte. “ ... 107. Practic, obiectul contractului de locațiune și, implicit, cel al contractului de arendare constă în transmiterea dreptului de folosință cu privire la un bun, ca atribut esențial al dreptului de proprietate. ... 108. În considerarea importanței efectelor juridice ale acestor două contracte, legiuitorul a reglementat pentru protecția
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
mai mare de 49 de ani. Dacă părțile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani. “ ... 109. De asemenea, art. 1.784 alin. (3) din Codul civil prevede că: „(3) Dacă legea nu dispune altfel, locațiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăși 5 ani. “ Deși contractul de locațiune a fost calificat în doctrină ca fiind un act de administrare, prin excepție, dacă durata contractului de locațiune
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
109. De asemenea, art. 1.784 alin. (3) din Codul civil prevede că: „(3) Dacă legea nu dispune altfel, locațiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăși 5 ani. “ Deși contractul de locațiune a fost calificat în doctrină ca fiind un act de administrare, prin excepție, dacă durata contractului de locațiune depășește 5 ani, încheierea acestuia este asimilată unui act de dispoziție. Cu alte cuvinte, legiuitorul apreciază că, în cazul în care durata
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]