5,564 matches
-
038 Încetarea locațiunii. Notificarea locatarului (1) Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării. (2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/270423_a_271752]
-
determinată, notificarea de evacuare a imobilului trebuie făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului, dacă prin lege nu se prevede altfel. ... (4) Locatarul poate renunța la notificarea prevăzută în prezentul articol prin act scris cuprinzând recunoașterea dreptului locatorului de a recurge imediat la procedura prevăzută la cap. II din prezentul titlu, dacă locațiunea încetează din orice motive, iar dreptul locatarului este socotit stins. ... Articolul 1.039 Notificarea ocupantului Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/270423_a_271752]
-
care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării. Capitolul II Procedura de evacuare Articolul 1.040 Evacuarea voluntară (1) Dacă locatarul sau ocupantul care a fost notificat în condițiile prezentului titlu a părăsit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intra în posesia acestuia, de drept, fără nicio procedură judiciară de evacuare. În caz contrar, sunt incidente dispozițiile prezentului capitol. (2) Se prezumă că imobilul este părăsit în caz de încetare a activității economice ori de încetare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/270423_a_271752]
-
1.041 Sesizarea instanței Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu. Articolul 1.042 Procedura de judecată. Calea de atac (1) Cererea de evacuare se judecă cu citarea părților
EUR-Lex () [Corola-website/Law/270423_a_271752]
-
poate fi obligat la efectuarea reparațiilor necesare ce îi revin potrivit legii, precum și la restrângerea folosinței spațiului închiriat ori chiar la evacuarea din acest spațiu dacă aceste măsuri se justifică pentru efectuarea reparațiilor ori lucrărilor prevăzute de lege în sarcina locatorului. Articolul 1.048 Examinarea imobilului Dispozițiile art. 1.047 se aplică și în cazul obligării locatarului sau, după caz, a sublocatarului de a permite, în condițiile legii, examinarea imobilului deținut în locațiune. Articolul 1.049 Cereri ale asociațiilor de proprietari
EUR-Lex () [Corola-website/Law/270423_a_271752]
-
impun, în situații precum mobilizarea, înființarea de noi unități militare, redislocarea/reorganizarea acestora ori altele asemenea, locatarul se obligă să predea imobilul închiriat, în tot sau în parte, în termen de 30 de zile calendaristice de la primirea notificării scrise din partea locatorului, după caz, a denunțării unilaterale sau a semnării actului adițional de modificare a obiectului contractului de închiriere, liber de orice sarcini și în stare corespunzătoare. Persoanele interesate depun documentele solicitate în prezentul caiet de sarcini până la data și ora înscrisă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
fax............., e-mail:.............., număr de înmatriculare J........../.../..............., cod unic de înregistrare..........................., având contul de virament nr........................ deschis la........................., reprezentată de............................ (funcția), și......................., contabil-șef, denumit în continuare locatar, au încheiat prezentul contract de închiriere. II. Obiectul contractului Articolul 1 Primul, în calitate de locator, închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar, preia în folosință imobilul format din construcție în suprafață construită/desfășurată de.... mý (dacă este cazul) și terenul în suprafață de....... mý, situat în......................, identificat conform schiței anexate, care face parte integrantă din contract
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
anexa nr. 8 la norme). III. Termenul Articolul 4 Termenul închirierii este de... ani, cu începere de la data semnării procesului-verbal prevăzut la art. 3. Articolul 5 (1) La expirarea termenului, contractul de închiriere se reînnoiește, dacă este cazul, cu acordul locatorului, pentru o nouă perioadă de maximum 5 ani, prin act adițional, la cererea scrisă a locatarului, făcută cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte de expirare, în situația în care locatarul și-a îndeplinit în totalitate obligațiile din contractul inițial
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
în tot sau în parte, atunci când nevoile Ministerului Apărării Naționale impun acest lucru, în situații precum mobilizarea, înființarea de noi unități militare, redislocarea/reorganizarea acestora ori altele asemenea, în termen de 30 de zile calendaristice de la primirea notificării scrise din partea locatorului, după caz a denunțării unilaterale sau a semnării actului adițional de modificare a obiectului contractului. ... (5) În caz de neexecutare în termen a obligației prevăzute la alin. (4), locatarul datorează penalități în cuantum de 0,5% din chiria lunară pentru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
urmare a derulării licitației. Articolul 7 Plata chiriei se face lunar, în lei, la cursul euro stabilit de Banca Națională a României, la data efectuării plății, până cel mai târziu la data de 15 a lunii în curs pentru luna expirată, în contul locatorului, fără acceptare. V. Obligațiile locatorului Articolul 8 Să predea imobilul închiriat cu proces-verbal de predare-primire, conform art. 3. Articolul 9 (1) Să asigure folosința imobilului închiriat pe toată durata contractului de închiriere, garantând locatarul contra pierderii totale sau parțiale a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
7 Plata chiriei se face lunar, în lei, la cursul euro stabilit de Banca Națională a României, la data efectuării plății, până cel mai târziu la data de 15 a lunii în curs pentru luna expirată, în contul locatorului, fără acceptare. V. Obligațiile locatorului Articolul 8 Să predea imobilul închiriat cu proces-verbal de predare-primire, conform art. 3. Articolul 9 (1) Să asigure folosința imobilului închiriat pe toată durata contractului de închiriere, garantând locatarul contra pierderii totale sau parțiale a bunului ori contra tulburării folosinței
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
acesta, conform prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare. VI. Obligațiile locatarului Articolul 11 Să achite chiria lunar și să asigure paza juridică și întreținerea imobilului, potrivit prevederilor legale, și să îl apere pe locator împotriva oricăror uzurpări. Articolul 12 (1) Să execute toate lucrările de reparații și/sau de întreținere, prevăzute în devizul estimativ, acceptat prin ofertă, conform graficului de eșalonare anexat. ... (2) Se pot executa lucrări și la cererea locatarului, cu acordul prealabil
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
data expirării contractului de închiriere, pentru acoperirea obligațiilor neexecutate, care se actualizează anual în funcție de valoarea ultimei chirii. Articolul 14 Să nu schimbe destinația imobilului și să nu efectueze lucrări care duc la schimbarea structurii sau configurației spațiilor construite, fără acordul locatorului. Articolul 15 Să comunice locatorului orice fel de modificare intervenită, care influențează cuantumul chiriei. Articolul 16 Să comunice locatorului, cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte, dacă intenționează să elibereze imobilul și să îl predea în bună stare de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
pentru acoperirea obligațiilor neexecutate, care se actualizează anual în funcție de valoarea ultimei chirii. Articolul 14 Să nu schimbe destinația imobilului și să nu efectueze lucrări care duc la schimbarea structurii sau configurației spațiilor construite, fără acordul locatorului. Articolul 15 Să comunice locatorului orice fel de modificare intervenită, care influențează cuantumul chiriei. Articolul 16 Să comunice locatorului, cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte, dacă intenționează să elibereze imobilul și să îl predea în bună stare de folosință și curățenie, liber de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
Să nu schimbe destinația imobilului și să nu efectueze lucrări care duc la schimbarea structurii sau configurației spațiilor construite, fără acordul locatorului. Articolul 15 Să comunice locatorului orice fel de modificare intervenită, care influențează cuantumul chiriei. Articolul 16 Să comunice locatorului, cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte, dacă intenționează să elibereze imobilul și să îl predea în bună stare de folosință și curățenie, liber de orice sarcini. Articolul 17 Să preia, odată cu preluarea imobilului, și obligațiile prevăzute de legislație
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
Să achite lunar contravaloarea utilităților consumate, stabilite în baza aparatelor de măsură, pe care locatarul este obligat să le monteze. În situația în care condițiile tehnice nu permit acest lucru, contravaloarea utilit��ților consumate se stabilește de comun acord cu locatorul. Articolul 20 (1) Să folosească imobilele Ministerului Apărării Naționale doar în scopurile pentru care au fost închiriate. ... (2) Să nu deruleze proiecte în vederea obținerii de fonduri nerambursabile în legătură cu imobilul închiriat, fără acordul prealabil al locatorului. ... Articolul 21 Să respecte regulile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
stabilește de comun acord cu locatorul. Articolul 20 (1) Să folosească imobilele Ministerului Apărării Naționale doar în scopurile pentru care au fost închiriate. ... (2) Să nu deruleze proiecte în vederea obținerii de fonduri nerambursabile în legătură cu imobilul închiriat, fără acordul prealabil al locatorului. ... Articolul 21 Să respecte regulile de ordine interioară, normele de apărare împotriva incendiilor, securitate și sănătate în muncă, protecție a mediului, supraveghere tehnică și metrologie legală, precum și pe cele privind accesul în unitatea militară. Articolul 22 Să predea locatorului, la
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
al locatorului. ... Articolul 21 Să respecte regulile de ordine interioară, normele de apărare împotriva incendiilor, securitate și sănătate în muncă, protecție a mediului, supraveghere tehnică și metrologie legală, precum și pe cele privind accesul în unitatea militară. Articolul 22 Să predea locatorului, la expirarea termenului contractual, imobilul în bună stare, liber de orice sarcini, inclusiv cu îmbunătățirile aduse prin efectuarea lucrărilor pe perioada derulării contractului de închiriere și asupra cărora nu are nicio pretenție. Articolul 23 Sunt interzise locatarului, sub sancțiunea rezilierii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
au avut destinația respectivă din construcție și când sunt amplasate în cazărmi în totalitate disponibilizate; ... j) depozitarea sau producerea de produse periculoase, cum ar fi: explozibilii, artificiile, armele, plantele, substanțele și preparatele stupefiante și psihotrope; ... k) neefectuarea lucrărilor solicitate de locator pe parcursul derulării contractului de închiriere sau efectuarea altor lucrări fără aprobarea acestuia; ... l) derularea unor proiecte care vizează fonduri nerambursabile fără acordul prealabil al locatorului; ... m) desfășurarea altor activități decât cele prevăzute la art. 2, fără acordul prealabil al locatorului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
explozibilii, artificiile, armele, plantele, substanțele și preparatele stupefiante și psihotrope; ... k) neefectuarea lucrărilor solicitate de locator pe parcursul derulării contractului de închiriere sau efectuarea altor lucrări fără aprobarea acestuia; ... l) derularea unor proiecte care vizează fonduri nerambursabile fără acordul prealabil al locatorului; ... m) desfășurarea altor activități decât cele prevăzute la art. 2, fără acordul prealabil al locatorului. ... VII. Răspunderi contractuale Articolul 24 Pentru neîndeplinirea obligației de plată a chiriei timp de două luni consecutiv sau încălcarea prevederilor art. 23, contractul de închiriere
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
locator pe parcursul derulării contractului de închiriere sau efectuarea altor lucrări fără aprobarea acestuia; ... l) derularea unor proiecte care vizează fonduri nerambursabile fără acordul prealabil al locatorului; ... m) desfășurarea altor activități decât cele prevăzute la art. 2, fără acordul prealabil al locatorului. ... VII. Răspunderi contractuale Articolul 24 Pentru neîndeplinirea obligației de plată a chiriei timp de două luni consecutiv sau încălcarea prevederilor art. 23, contractul de închiriere se consideră reziliat de plin drept, fără punere în întârziere și fără orice altă formalitate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
de 10 zile calendaristice de la producerea lor exonerează părțile de răspundere. VIII. Cesiunea Articolul 27 Locatarul are obligația de a nu transfera, total sau parțial, obligațiile sale asumate prin contractul de închiriere, fără să obțină în prealabil acordul scris al locatorului. Articolul 28 Cesiunea nu absolvă locatarul de nicio responsabilitate privind garanția sau orice alte obligații asumate prin contractul de închiriere. IX. Litigii Articolul 29 Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere, care nu se rezolvă pe cale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
noi proceduri. ... Articolul 32 (1) Prezentul contract de închiriere s-a încheiat în............... exemplare, având valoarea de original și aceeași forță juridică. (2) Anexele următoare fac parte integrantă din contractul de închiriere: ... - graficul de eșalonare a lucrărilor; - procesul-verbal de predare-primire. LOCATOR Locatar Comandantul/Șeful U.M................... .................... Vizat pentru control financiar preventiv Consilier juridic Anexa 8 la norme - model - Anexă la contractul de închiriere nr. ....... din ........... PROCES-VERBAL de predare-primire a imobilului Încheiat astăzi,....................... 1. În conformitate cu Contractul de închiriere, înregistrat cu nr......... din............., se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
8 la norme - model - Anexă la contractul de închiriere nr. ....... din ........... PROCES-VERBAL de predare-primire a imobilului Încheiat astăzi,....................... 1. În conformitate cu Contractul de închiriere, înregistrat cu nr......... din............., se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între Ministerul Apărării Naționale, prin U.M...................., în calitate de locator, prin reprezentantul său............................, având BI/CI seria........... nr.................., eliberat(ă) de.................... la data de................, care predă și ............................, în calitate de locatar, prin reprezentantul său..........................., având BI/CI seria......... nr............., eliberat(ă) de.................... la data de..............., care primește în folosință imobilul situat în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
funcționare; ... ................................................; f) instalația de climatizare, în stare de funcționare; ... g) altele neprevăzute mai sus (dulapuri în perete, mobilier, aragaz, sobe metalice de gătit, tablouri etc.) ... 3. Prezentul proces-verbal s-a întocmit ast��zi,........................, în dublu exemplar, din care unul pentru locator și unul pentru locatar. Am predat, Am primit, .................... .................... Anexa 9 la norme - model - ROMÂNIA NESECRET MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Exemplar nr.......... Structurile menționate în ordin Nr.......... din............... SITUAȚIE CENTRALIZATOARE privind închirierea unor imobile sau părți din acestea aflate în administrarea Ministerului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]