KorAP: Find »[drukola/base=condominiu & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...40 41 42 ...121 >

3,007 matches

Corola-website/Law/154136_a_155465

modul de folosire a fondurilor proprii; activitățile pentru care se pot încheia contracte de prestare de servicii;" ... 7. La alineatul (1) al articolului 19, literele a)-c) vor avea următorul cuprins: "a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
7. La alineatul (1) al articolului 19, literele a)-c) vor avea următorul cuprins: "a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
următorul cuprins: "a) activitatea curentă de administrare și de întreținere a condominiului; derularea contractelor încheiate cu agenții economici furnizori; repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate din condominiu, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare, inclusiv pentru administrarea condominiului; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât cea de locuință; stabilirea măsurilor necesare funcționării în bune condiții a părților

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
și curățenie, potrivit legii, și aprobarea cheltuielilor curente; b) urmărirea bunei funcționări a instalațiilor din locuințe sau din spațiile cu altă destinație decât cea de locuință; stabilirea măsurilor necesare funcționării în bune condiții a părților comune ale construcției și instalațiilor condominiului; ... c) rezolvarea problemelor ridicate de membrii asociației de proprietari;" ... 8. La articolul 21, după alineatul (8) se introduce un nou alineat, alineatul (9), cu următorul cuprins: "(9) Asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă simplă vor depune

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
reparațiile se vor prevedea clauze referitoare la perioada de garanție a lucrărilor executate conform normativelor tehnice în vigoare; ... ............................................................ j) vizitarea după o înștiințare prealabilă de minimum 15 zile, în conformitate cu prevederile din Statutul asociației de proprietari, referitoare la drepturile proprietarilor din condominiu, a proprietății individuale în vederea înlăturării defecțiunilor apărute la instalațiile de folosință comună și a eliminării pierderilor care determină creșterea nejustificată a cheltuielilor asociației de proprietari. Dacă se constată defecțiuni la instalațiile aparținând proprietății individuale - apartament sau spații cu altă destinație

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
se înștiințează proprietarul asupra obligației acestuia de a remedia defecțiunile;" ... 12. La alineatul (3) al articolului 22 litera p), paragraful al doilea va avea următorul cuprins: "Constituie obligație din partea proprietarilor să anunțe în scris numărul persoanelor care locuiesc temporar în condominiu, în condițiile prezentelor norme metodologice." 13. Partea introductivă a articolului 23 și litera c) a punctului B vor avea următorul cuprins: "Art. 23. - Proprietarii, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în Statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
23. - Proprietarii, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în Statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații: ........................................................ c) să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului și să permită accesul persoanelor autorizate și însoțite de administratorul clădirii pentru efectuarea reparațiilor la instalațiile comune, conform prevederilor din Statutul asociației de proprietari." ... 14. Alineatul (1) al articolului 25 va avea următorul cuprins: "Art. 25. - (1) Cotele de contribuție

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
clădirii pentru efectuarea reparațiilor la instalațiile comune, conform prevederilor din Statutul asociației de proprietari." ... 14. Alineatul (1) al articolului 25 va avea următorul cuprins: "Art. 25. - (1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 15 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
Alineatul (2) al articolului 35 va avea următorul cuprins: "(2) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. În aceste venituri se cuprind și sumele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
avea următorul cuprins: "(5) Cheltuielile pentru ridicarea reziduurilor și a gunoaielor menajere, precum și cheltuielile pentru vidanjarea haznalelor se repartizează în conformitate cu clauzele prevăzute în contractul încheiat cu furnizorul respectivului serviciu sau, în lipsa acestora, proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc curent în condominiu." 17. La articolul 42, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins: "(3) Modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
respectivului serviciu sau, în lipsa acestora, proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc curent în condominiu." 17. La articolul 42, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins: "(3) Modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
numărul persoanelor care locuiesc curent în condominiu." 17. La articolul 42, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (3), cu următorul cuprins: "(3) Modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor." 18. Articolul 44 va avea următorul cuprins

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor." 18. Articolul 44 va avea următorul cuprins: "Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere." 19. Alineatul (2) al articolului 47 va avea următorul cuprins: "(2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este cea rezultată prin

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este cea rezultată prin scăderea din valoarea înscrisă în factura aferentă consumurilor de energie termică pentru încălzire a sumei aferente încălzirii apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul condominiului." 20. Articolul 48 va avea următorul cuprins: "Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul condominiului." 20. Articolul 48 va avea următorul cuprins: "Art. 48. - Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități." 21. Alineatul (1) al articolului 53 va avea următorul cuprins: "Art. 53. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/ apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
numărul prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în condominiu." 26. Articolul 61 va avea următorul cuprins: "Art. 61. - Consiliile locale vor constitui, prin hotărâre, o comisie de atestare care va organiza examinarea persoanelor fizice propuse de către adunările generale ale asociațiilor de proprietari pentru administrarea imobilelor." 27. Articolul 63 va

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
vor constitui, prin hotărâre, o comisie de atestare care va organiza examinarea persoanelor fizice propuse de către adunările generale ale asociațiilor de proprietari pentru administrarea imobilelor." 27. Articolul 63 va avea următorul cuprins: "Art. 63. - Pot fi atestate ca administratori de condominii numai persoanele care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: a) au capacitate deplină de exercițiu; ... b) prezintă garanții morale pentru îndeplinirea corectă a obligațiilor ce revin administratorilor." ... 28. La alineatul (3) al articolului 67, litera e) va avea următorul cuprins: "e) recomandări

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
pentru atestare poate fi făcută de secretarul comunei, orașului sau al subdiviziunii administrativ-teritoriale a municipiilor." 30. Alineatul (4) al articolului 67 se abrogă. 31. Articolul 68 va avea următorul cuprins: "Art. 68. - Capacitatea de a fi atestați ca administratori de condominii a solicitanților care au prezentat cereri în condițiile art. 67 va fi evaluată de comisia de specialitate constituită de consiliul local, în termen de 60 de zile de la înregistrarea cererii." 32. Articolul 71 va avea următorul cuprins: "Art. 71. - (1

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
Costul executării copiilor va fi suportat de asociația de proprietari solicitantă. În lipsa proiectelor, proiectantul va emite un raport cuprinzând parametrii de calcul ai clădirii, caracteristicile tehnice, dotările acesteia și instalațiile și dotările constituite în indiviziune pentru mai mulți proprietari din condominiu." 36. După anexa nr. 1 la normele metodologice se introduc anexele nr. 1A și 1B. 37. Litera b) a articolului 23 din anexa nr. 2 la normele metodologice va avea următorul cuprins: "b) să anunțe, în scris, numărul persoanelor care

HOTĂRÂRE nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400/2003. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/154136_a_155465]
Corola-website/Law/166037_a_167366

și în mod obligatoriu a proprietarilor direct afectați, indiferent dacă proprietarul acestora este sau nu membru al asociației. 46. În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate indiviza la clădirile aflate în condominiu, proprietarii locuințelor se constituie în asociații cu personalitate juridică. Înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari se supun condițiilor stabilite prin Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari cuprins în anexa nr. 2 din lege. 47. Asociația de proprietari este forma de

NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex (1997) [Corola-website/Law/166037_a_167366]
cu personalitate juridică. Înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari se supun condițiilor stabilite prin Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari cuprins în anexa nr. 2 din lege. 47. Asociația de proprietari este forma de organizare și reprezentare a proprietarilor unui condominiu, recunoscută de lege. Asociația de proprietari dobândește personalitate juridică din momentul înregistrării la judecătoria în raza căreia se află clădirea respectivă, potrivit legii, pe baza acordului de asociere și a statutului asociației. 48. Constituirea asociațiilor de proprietari, la construcțiile noi

NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex (1997) [Corola-website/Law/166037_a_167366]
fondurilor necesare pentru plăti curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a membrilor asociației de proprietari la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente pentru întreținere ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu cheltuielile medii lunare ale anului expirat, majorate cu rata inflației pentru cazurile curente, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a

NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex (1997) [Corola-website/Law/166037_a_167366]
nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu cheltuielile medii lunare ale anului expirat, majorate cu rata inflației pentru cazurile curente, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin constatarea și însușirea experienței în domeniu a unor condominii echivalente ca mărime. Acest fond urmează să se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, așa cum s-a stabilit de adunarea generală a proprietarilor. În situațiile în care prin contractul de închiriere, încheiat cu proprietarul, chiriașul se

NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex (1997) [Corola-website/Law/166037_a_167366]