1,117 matches
-
care astăzi sunt din ce În ce mai rare. CAPITOLUL IV MODURI DE DOBÂNDIRE A PROPRIETȚII Potrivit articolului 555 Cod civil dreptul de proprietate se poate dobândi printr-o Înțelegere materializată intr-o convenție sau contract de vânzarecumpărare, prin moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ocupațiune, tradițiune, hotărâre judecătorească, prin efectul unui act administrativ când legea prevede acest lucru. Accesiunea, ca drept de dobândire a proprietății presupune că proprietarul unui bun existent devine proprietar asupra a tot ce se alipește cu bunul său ori se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
găsite și le-a declarat la primărie. De asemenea, Codul civil prevede că o persoană devine proprietarul roiului de albine aflat pe terenul său dacă nu este urmărit de proprietar ori acesta Încetează să Îl urmărească timp de două zile. Uzucapiunea imobiliara este tot un mijloc de dobândire a dreptului de proprietate, atunci când o persoană posedă un timp determinat, un bun imobil al altuia și se comportă ca un bun proprietar. Cu alte cuvinte, este de reținut că uzucapiunea se referă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
două zile. Uzucapiunea imobiliara este tot un mijloc de dobândire a dreptului de proprietate, atunci când o persoană posedă un timp determinat, un bun imobil al altuia și se comportă ca un bun proprietar. Cu alte cuvinte, este de reținut că uzucapiunea se referă la situația În care o persoană poate să devină proprietarul unui bun imobil dacă Îl posedă pe perioada pe care legea o prevede. Durata posesiei diferă după natura bunului (bun imobil sau bun mobil, pe când condițiile de dobândire
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe perioada pe care legea o prevede. Durata posesiei diferă după natura bunului (bun imobil sau bun mobil, pe când condițiile de dobândire sunt aceleași, atât pentru bunurile imobile cât și pentru bunurile mobile. O condiție de bază pentru a opera uzucapiunea este ca cel care posedă bunul să fie de bună-credință, adică să nu fi știut și nici nu putea cum să știe că bunul este posedat de el În mod ilegal. O altă condiție este ca bunul să fie Înregistrat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
imobile, ceea ce denotă că toată lumea are cunoștință despre posesia respectivă. Este de rea credință cel care Încearcă să intre În posesia unui bun când acesta este Înregistrat În registrul bunurilor imobiliare. În practică, pentru a preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii, posesorul care deține bunul pe timpul perioadei prevăzute În lege, dobândește dreptul de proprietate pe baza cererii pe care o adresează instanței de judecată. Aceleași condiții trebuie Îndeplinite și În cazul uzucapiunii imobilelor, când operează uzucapiunea după cinci ani de posesie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În practică, pentru a preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii, posesorul care deține bunul pe timpul perioadei prevăzute În lege, dobândește dreptul de proprietate pe baza cererii pe care o adresează instanței de judecată. Aceleași condiții trebuie Îndeplinite și În cazul uzucapiunii imobilelor, când operează uzucapiunea după cinci ani de posesie. Când o persoană a cumpărat bunul de la altă persoană care nu era proprietara bunului, doar Îl poseda, deci vânzătorul era de rea credință, În Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii, posesorul care deține bunul pe timpul perioadei prevăzute În lege, dobândește dreptul de proprietate pe baza cererii pe care o adresează instanței de judecată. Aceleași condiții trebuie Îndeplinite și În cazul uzucapiunii imobilelor, când operează uzucapiunea după cinci ani de posesie. Când o persoană a cumpărat bunul de la altă persoană care nu era proprietara bunului, doar Îl poseda, deci vânzătorul era de rea credință, În Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de rezolvare. Noul Cod civil
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietara bunului, doar Îl poseda, deci vânzătorul era de rea credință, În Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de rezolvare. Noul Cod civil reduce perioada de posesie a unui bun imobil de la 30 de ani la 10 ani in cazul uzucapiunii extratabulară și la 5 ani În cazul uzucapiunii tabulare. În cazul uzucapiunii pot fi părți Într-un proces judiciar sau Într-o procedură de mediere persoanele care dețin un teren timp indelungat, fără să aibă un titlu de proprietate asupra
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de rea credință, În Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de rezolvare. Noul Cod civil reduce perioada de posesie a unui bun imobil de la 30 de ani la 10 ani in cazul uzucapiunii extratabulară și la 5 ani În cazul uzucapiunii tabulare. În cazul uzucapiunii pot fi părți Într-un proces judiciar sau Într-o procedură de mediere persoanele care dețin un teren timp indelungat, fără să aibă un titlu de proprietate asupra lui. În uzucapiunea de lungă durată sunt aplicabile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de rezolvare. Noul Cod civil reduce perioada de posesie a unui bun imobil de la 30 de ani la 10 ani in cazul uzucapiunii extratabulară și la 5 ani În cazul uzucapiunii tabulare. În cazul uzucapiunii pot fi părți Într-un proces judiciar sau Într-o procedură de mediere persoanele care dețin un teren timp indelungat, fără să aibă un titlu de proprietate asupra lui. În uzucapiunea de lungă durată sunt aplicabile dispozițiile Legii nr. 18
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la 5 ani În cazul uzucapiunii tabulare. În cazul uzucapiunii pot fi părți Într-un proces judiciar sau Într-o procedură de mediere persoanele care dețin un teren timp indelungat, fără să aibă un titlu de proprietate asupra lui. În uzucapiunea de lungă durată sunt aplicabile dispozițiile Legii nr. 18/1991, prin care se fac derogări de la dreptul comun. Deși termenul general al prescripței a rămas la 3 ani așa cum s-a arătat, noul cod civil a adus unele modificări ce
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În cazul bunurilor mobile (art. 939 Cod civi. Legea prevede că acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani, În alte condiții decât cele prevăzute În secțiunea a III-a, titlul VIIIposesia, poate dobândi dreptul de proprietate În temeiul uzucapiunii. Introducerea unei acțiuni În constatare este baza de pornire pentru obținerea unui teren prin uzucapiune. Vecinii terenului sau oricine, pot să facă contestație cu privire la dreptul pretins de cel care reclamă faptul. În ceea ce privește terenurile din proprietatea statului sau care făceau obiectul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
altuia timp de 10 ani, În alte condiții decât cele prevăzute În secțiunea a III-a, titlul VIIIposesia, poate dobândi dreptul de proprietate În temeiul uzucapiunii. Introducerea unei acțiuni În constatare este baza de pornire pentru obținerea unui teren prin uzucapiune. Vecinii terenului sau oricine, pot să facă contestație cu privire la dreptul pretins de cel care reclamă faptul. În ceea ce privește terenurile din proprietatea statului sau care făceau obiectul cooperativizării, În spețele aflate pe rolul instanțelor de judecată rezultă că nu sunt Îndeplinite condițiile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să facă contestație cu privire la dreptul pretins de cel care reclamă faptul. În ceea ce privește terenurile din proprietatea statului sau care făceau obiectul cooperativizării, În spețele aflate pe rolul instanțelor de judecată rezultă că nu sunt Îndeplinite condițiile legii pentru a putea opera uzucapiunea. Ocupațiunea, ca mod de dobândire a proprietății se referă la bunurile care sunt ale nimănui (bunuri fără stăpân sau abandonate. În art. 941 948 Cod civil, ocupațiunea, ca mod de dobândire a bunurilor, este reglementată sub toate aspectele in care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
găsit. Proprietarul care a pierdut bunul poate cere restituirea lui de la găsitor printr-o acțiune În revendicare imobiliară sau mobiliară pentru a fi pus În posesie folosind În prealabil procedura medierii. Restituirea se poate face În natură sau prin dezdăunare. Uzucapiunea extratabulară are ca efect Înscrierea În cartea funciară În folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. Se mai poate Înscrie când proprietarul a decedat și era Înscrisă În cartea funciară o declarație de renunțare la proprietate.Uzucapiunea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Uzucapiunea extratabulară are ca efect Înscrierea În cartea funciară În folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. Se mai poate Înscrie când proprietarul a decedat și era Înscrisă În cartea funciară o declarație de renunțare la proprietate.Uzucapiunea tabulară presupune că cel Înscis În cartea funciară era de bună credință și a posedat bunul timp de 10 ani. Tradițiunea, constă În transferul proprietății bunului la altă persoană prin simplul acord de voință. Dobândirea proprietații pe această cale presupune
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care ar putea interveni. Medierea este o cale pe care părțile o pot folosi În cazul nerespectării dreptului de preemțiune. În legătură cu apărarea dreptului de proprietate se aplică prevederile dreptului comun. Pentru Încălcarea dreptului de proprietate În alt mod decât prin uzucapiune sau printr-o deposedare ilicită de posesie a bunului, cel deposedat poate cere despăgubiri pentru prejudiciul ce i-a fost pricinuit. CAPITOLUL VI LIMITELE EXERCITRII DREPTULUI DE PROPRIETATE 1. Generalități În art. 552 Cod civil se prevede că proprietarea este
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
publică, medierea rămâne o procedură mult mai facilă și mai economicoasă pentru părțile implicate. Chiar cuantumul despăgubirilor poate fi redus prin Înțelegerea părților conflictuante. Potrivit art.619 Cod civil, dreptul de trecere poate fi câștigat de un proprietar și prin uzucapiune, respectiv prin folosirea continuă a drumului existent pe fondul aservit timp de 10 ani, caz În care de asemenea poate fi folosită medierea În caz de conflict. Nu În ultimul rând trebuie cunoscute prevederile legii cu privire la prescripția acțiunii. Aceasta Începe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În cadrul efectelor juridice ale posesiei. Este de reținut că viciile enunțate depind de efectele juridice ale posesiei. Discontinuitatea este unul dintre viciile posesiei care presupune ca posesorul de fapt asupra imobilului să poată deveni proprietar de drept al acestuia prin uzucapiune, după deținerea lui timp de un anumit număr de ani pe care-i prevede codul civil. Discontinuitatea Înseamnă ca posesia să fie Întreruptă la intervale anormale de timp, chiar dacă sunt posibile unele Întreruperi de scurtă durată și bine Întemeiate. Clandestinitatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
durată și bine Întemeiate. Clandestinitatea Înseamnă că posesia se exercită În așa mod Încât stăpânirea bunului se face pe ascuns, fără să fie cunoscută de toată lumea. Violența presupune dobândirea posesiei prin acte de violență sau amenințare. Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii și asupra dobândirii fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de posesie următoarele situații : stăpânirea bunului de către un detentor precar, precum locatarul, depozitarul, titularul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unui alt proprietar. (2 Utilitatea rezultă din destinația economică a fondului dominant sau constă Într-o sporire a confortului acestuia(C.civ.602 și urm.. Art. 756 Constituirea servituții Servitutea se poate constitui În temeiul unui act juridic ori prin uzucapiune, dispozițiile În materie de carte funciară rămânând aplicabile(C.civ. 185, 930-934, 1034 și urm. Art. 758 Constituirea servituții În vederea utilității viitoare Servitutea se poate constitui În vederea unei utilități viitoare a fondului dominant. Art. 759 Obligațiile În sarcina proprietarului fondului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
apeduct. (3 Servituțile neaparente sunt acelea a căror existență nu este atestată de vreun semn vizibil de servitute, cum ar fi servitutea de a nu construi ori de a nu construi peste o anumită Înălțime. Art. 763 Dobândirea servituții prin uzucapiune Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituțile pozitive. Art. 766 Exonerarea de răspundere În toate cazurile În care cheltuielile lucrărilor necesare pentru exercitarea și conservarea servituților revin proprietarului fondului aservit
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Servituțile neaparente sunt acelea a căror existență nu este atestată de vreun semn vizibil de servitute, cum ar fi servitutea de a nu construi ori de a nu construi peste o anumită Înălțime. Art. 763 Dobândirea servituții prin uzucapiune Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituțile pozitive. Art. 766 Exonerarea de răspundere În toate cazurile În care cheltuielile lucrărilor necesare pentru exercitarea și conservarea servituților revin proprietarului fondului aservit, acesta se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
atestată de vreun semn vizibil de servitute, cum ar fi servitutea de a nu construi ori de a nu construi peste o anumită Înălțime. Art. 763 Dobândirea servituții prin uzucapiune Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituțile pozitive. Art. 766 Exonerarea de răspundere În toate cazurile În care cheltuielile lucrărilor necesare pentru exercitarea și conservarea servituților revin proprietarului fondului aservit, acesta se va putea exonera de obligație renunțând la dreptul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptul asupra pământului ; formării de insule de pământ În interiorul albiilor râurilor,care,de asemenea pot fi revendicate de proprietarii de pământ riveran ; dobândirii proprietății asupra animalelor pierdute și găsite pe terenul unui proprietar, care nu sunt revendicate la timp ; operării uzucapiunii și În alte aspecte legate de dobândirea proprietății prin accesiune pe cale naturală. Distanțele Între limita de proprietate și construcțiile ridicate de proprietarii vecini. Astfel : Încălcarea prevederilor legii privind distanța la care proprietarul unui teren poate să edifice pe el unele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]