131,959 matches
-
punctele termice din exploatarea unităților de gospodărie comunală sau a altor furnizori se stabilesc după tarifele negociate cu reprezentanții asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. (2) În cazul în care la centralele sau la punctele termice sunt racordate mai multe clădiri, suma totală a cheltuielilor pentru încălzirea tuturor clădirilor se repartizează pe fiecare clădire proporțional cu suprafața echivalentă termic, determinată potrivit normativelor legale, a tuturor corpurilor de încălzire - radiatoare din fontă sau oțel, convectori, convectoradiatoare, conducte și coloane neizolate și altele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sau a altor furnizori se stabilesc după tarifele negociate cu reprezentanții asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. (2) În cazul în care la centralele sau la punctele termice sunt racordate mai multe clădiri, suma totală a cheltuielilor pentru încălzirea tuturor clădirilor se repartizează pe fiecare clădire proporțional cu suprafața echivalentă termic, determinată potrivit normativelor legale, a tuturor corpurilor de încălzire - radiatoare din fontă sau oțel, convectori, convectoradiatoare, conducte și coloane neizolate și altele asemenea -, aflate în dotarea acestora conform normelor și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
stabilesc după tarifele negociate cu reprezentanții asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. (2) În cazul în care la centralele sau la punctele termice sunt racordate mai multe clădiri, suma totală a cheltuielilor pentru încălzirea tuturor clădirilor se repartizează pe fiecare clădire proporțional cu suprafața echivalentă termic, determinată potrivit normativelor legale, a tuturor corpurilor de încălzire - radiatoare din fontă sau oțel, convectori, convectoradiatoare, conducte și coloane neizolate și altele asemenea -, aflate în dotarea acestora conform normelor și normativelor tehnice de proiectare. Art.
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de calcul al cheltuielilor de încălzire în noile condiții se adoptă de adunarea generală a asociației de proprietari. (3) Suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință din clădire, bloc sau condominiu, se va determina până la data de 1 septembrie 2003 de către asociația de proprietari în colaborare cu specialiști din cadrul unității furnizoare de utilități, iar plata în acest sistem se va aplica începând din iarna 2003-2004, dacă sunt întrunite
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și înlocuiri la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare cu utilități din garajele proprii, în condițiile în care nu există nici o interdicție legală în acest sens
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare cu utilități din garajele proprii, în condițiile în care nu există nici o interdicție legală în acest sens, vor suporta cheltuielile pentru consumul de apă și canalizare. Aceste cheltuieli, calculate pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
suporta cheltuielile pentru consumul de apă și canalizare. Aceste cheltuieli, calculate pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor legale sau în baza consumurilor înregistrate prin aparate de măsură legal instalate și autorizate, se scad din totalul cheltuielilor lunare ce revin clădirii respective pentru apă și canalizare, restul urmând să se repartizeze conform art. 38. Art. 56. - În clădirile în care consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii se înregistrează prin același aparat care măsoară și consumul aferent încălzirii, se stabilește
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
normelor legale sau în baza consumurilor înregistrate prin aparate de măsură legal instalate și autorizate, se scad din totalul cheltuielilor lunare ce revin clădirii respective pentru apă și canalizare, restul urmând să se repartizeze conform art. 38. Art. 56. - În clădirile în care consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii se înregistrează prin același aparat care măsoară și consumul aferent încălzirii, se stabilește consumul aferent bucătăriilor și spălătoriilor pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor legale, care se scade din
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii se înregistrează prin același aparat care măsoară și consumul aferent încălzirii, se stabilește consumul aferent bucătăriilor și spălătoriilor pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor legale, care se scade din consumul total pe clădire, diferența considerându-se ca fiind aferentă încălzirii. Art. 57. - Cheltuielile pentru curățatul coșurilor de fum se repartizează fiecărui proprietar proporțional cu numărul sobelor și al mașinilor de gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii. CAPITOLUL IV Îndrumarea metodologică a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
scade din consumul total pe clădire, diferența considerându-se ca fiind aferentă încălzirii. Art. 57. - Cheltuielile pentru curățatul coșurilor de fum se repartizează fiecărui proprietar proporțional cu numărul sobelor și al mașinilor de gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii. CAPITOLUL IV Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari Art. 58. - Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari în realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, se efectuează prin compartimentele specializate în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cu 2 camere: (nr.); l cu 3 camere: (nr.); l cu 4 camere: (nr.); l etc.; - un număr de...... spații comerciale, birouri, sedii de societăți comerciale și altele asemenea, situate la.................... , (nivelul) însumând o suprafață utilă de............ mp; d) structura clădirii (de exemplu: diafragme din beton armat, integral prefabricate, cu pereți interiori neportanți, stâlpi și grinzi, precum și cadre; diafragme din beton armat sau înlocuitori, planșee din beton armat sau din lemn și altele asemenea, cu acoperiș tip șarpantă/terasă; e) clădirea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
clădirii (de exemplu: diafragme din beton armat, integral prefabricate, cu pereți interiori neportanți, stâlpi și grinzi, precum și cadre; diafragme din beton armat sau înlocuitori, planșee din beton armat sau din lemn și altele asemenea, cu acoperiș tip șarpantă/terasă; e) clădirea a fost dată în folosință în anul...... și este/nu este inclusă în Lista monumentelor istorice; f) clădirea este legată la rețelele de utilități (termoficare, apă rece, canalizare, telefonie, electricitate și altele asemenea) comunale sau, după caz, are centrală termică
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
diafragme din beton armat sau înlocuitori, planșee din beton armat sau din lemn și altele asemenea, cu acoperiș tip șarpantă/terasă; e) clădirea a fost dată în folosință în anul...... și este/nu este inclusă în Lista monumentelor istorice; f) clădirea este legată la rețelele de utilități (termoficare, apă rece, canalizare, telefonie, electricitate și altele asemenea) comunale sau, după caz, are centrală termică proprie ori alte surse proprii de utilități. 2. 2. Proprietatea, în cadrul asociației de proprietari, este reprezentată prin proprietatea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
încălzire centrală, de gaze, electricitate și telefonice de la punctul de branșament sau de racordare la rețeaua stradală (exclusiv acesta) până la punctul de racord la instalația interioară a apartamentului sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință, spălătoria, uscătoria, culoarele clădirii, subsolul sau nivelul tehnic, încăperile personalului de serviciu al clădirii, încăperea/construcția destinată depozitării gunoaielor, tubul colector, instalații de ventilație, canale termice, spațiile care deservesc crematorii, podul, acoperișul și învelitoarea acestuia, antena și cablul TV până la priza de branșament. Se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
branșament sau de racordare la rețeaua stradală (exclusiv acesta) până la punctul de racord la instalația interioară a apartamentului sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință, spălătoria, uscătoria, culoarele clădirii, subsolul sau nivelul tehnic, încăperile personalului de serviciu al clădirii, încăperea/construcția destinată depozitării gunoaielor, tubul colector, instalații de ventilație, canale termice, spațiile care deservesc crematorii, podul, acoperișul și învelitoarea acestuia, antena și cablul TV până la priza de branșament. Se consideră, de asemenea, în indiviziune forțată boxele din subsoluri sau
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
care deservesc crematorii, podul, acoperișul și învelitoarea acestuia, antena și cablul TV până la priza de branșament. Se consideră, de asemenea, în indiviziune forțată boxele din subsoluri sau camerele de serviciu din mansarde, poduri, magazii și garaje, platforme exterioare sau încorporate clădirii, amplasate, de regulă, separat de proprietatea individuală, dacă au destinația de a servi, în comun, toate aceste proprietăți individuale. Suprafețele exterioare zidurilor de perimetru ale proprietăților individuale, podelele și tavanele din jurul acestor proprietăți și orice conducte, cabluri, linii de utilități
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
al asociației de proprietari până la pierderea calității de proprietar în cadrul condominiului. 4. Restricții privind folosința și construcțiile 4. 1. Fiecare proprietar, indiferent dacă face parte sau nu din prezenta asociație de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comună din clădire, în condițiile stabilite de lege, de regulamente ale autorităților în drept, dar nici un proprietar nu poate folosi această proprietate astfel încât să lezeze drepturile sau interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația de proprietari, în măsura în care acestea se aplică tuturor ocupanților clădirii. 4. 4. Proprietarul unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință îl poate folosi conform destinației: pentru sine, pentru familia sa, pentru chiriași sau pentru musafiri. Proprietarul unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cuprinse în cartea tehnică a construcției pe proprietatea comună, în favoarea unuia sau a mai multor proprietari (fire electrice, elemente de calorifer, antene de televiziune, mașini și echipamente, dispozitive de aer condiționat, instalații telefonice și altele asemenea), pe pereții exteriori ai clădirii, precum și pe pereții interiori ai spațiilor comune sau străpungerea acoperișului se poate realiza numai cu acordul asociației de proprietari și după obținerea aprobărilor legale. 4. 7. Reprezentanții asociației de proprietari au dreptul să intre într-un apartament sau într-un
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizări pentru întârzierea la plata cotelor de întreținere; e) adoptă sau amendează decizii, reguli sau regulamente; f) inițiază și apără în procese, în nume propriu și/sau al asociaților, interesele comune legate de clădire; g) exercită și alte atribuții care i-au fost conferite prin acordul de asociere sau prin votul asociaților. (3) Pentru furnizarea unor servicii necesare realizării obiectului său de activitate asociația de proprietari poate angaja persoane fizice sau juridice specializate, din cadrul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociere sau prin votul asociaților. (3) Pentru furnizarea unor servicii necesare realizării obiectului său de activitate asociația de proprietari poate angaja persoane fizice sau juridice specializate, din cadrul asociației și/sau din afara acesteia. Personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune din clădire poate fi angajat prin contract individual de muncă sau prin convenție civilă de prestări de servicii, conform celor ce se stabilesc prin negociere. ARTICOLUL 4 Sediul asociației Sediul asociației de proprietari este în România, localitatea............. , str.............. , nr...... , județul/sectorul............ (se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari Membrii asociației de proprietari sunt toți proprietarii, persoane fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe ori spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu (pentru cazurile în care asociația se constituie pe mai multe clădiri, în condițiile de excepție prevăzute de lege), care au semnat acordul de asociere, prezentați în anexă. CAPITOLUL II Patrimoniul asociației de proprietari ARTICOLUL 7 (1) Patrimoniul asociației de proprietari este format din: a) mijloace bănești, în valoare de...... lei, care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, membri sau nemembri ai asociației de proprietari, și asupra valorii de contractare (procent, criterii și altele asemenea), în cazul în care managementul clădirii este asigurat de persoane juridice; hotărăște care dintre funcțiile din structura organizatorică a asociației de proprietari pot fi salarizate; i) hotărăște asupra acordării unor drepturi bănești membrilor asociației de proprietari, aleși sau nu în structura organizatorică a asociației, care desfășoară
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fie preluate, pe bază de contract, de către persoane juridice; h) hotărăște necesitatea efectuării operațiunilor de verificare și control asupra modului de gestionare a bunurilor asociației de proprietari; i) înștiințează proprietarii despre necesitatea efectuării reparațiilor la părțile și instalațiile comune ale clădirii (pentru apartamentele sau spațiile proprietate de stat înștiințarea va fi făcută instituției care le are în administrare); avizează începerea, într-o ordine de priorități, a lucrărilor de reparații; j) dă dispoziții de realizare a unui sistem propriu de protejare a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]