KorAP: Find »[drukola/base=condominiu & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...44 45 46 ...121 >

3,007 matches

Corola-website/Law/155333_a_156662

predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. ... (2) În cazul în care totalul cotelor-părți de proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuința sau spații cu alta destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. ... (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu alta destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
hotărî reconsiderarea lor. ... (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu alta destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință din condominiu. ... Articolul 46 Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviza - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este cea rezultată prin scăderea din valoarea înscrisă în factura aferentă consumurilor de energie termică pentru încălzire a sumei aferente încălzirii apartamentelor și spațiilor cu alta destina��ie decât cea de locuință din cadrul condominiului. ... (3) Cheltuielile aferente consumului de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 48 Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apa caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Articolul 50 Cheltuielile pe consumatori tehnici sau de altă natură reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea condominiului și pentru furnizarea de utilități de natură energetică. Articolul 51 Cheltuielile pentru încălzirea centrală asigurată prin centrale termice proprii sau aflate în exploatarea directă a asociației de proprietari cuprind: costul combustibilului, costul transportului acestuia până la locul de consum, cheltuieli efectuate

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
a tuturor corpurilor de încălzire - radiatoare din fonta sau oțel, convectori, convectoradiatoare, conducte și coloane neizolate și altele asemenea -, aflate în dotarea acestora conform normelor și normativelor tehnice de proiectare. ... Articolul 53 (1) Cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/ apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
numarul prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușă de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numarul locuințelor și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință existente în condominiu. ------------- Articolul 54 a fost modificat prin articolul 1 punctul 25 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 55 Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
cu alta destinație decât cea de locuință în scopul înființării asociațiilor de proprietari, în condițiile legii; ... b) îndrumarea și sprijinirea asociației de proprietari pentru îndeplinirea de către acestea a obligațiilor ce le revin pentru întreținerea și repararea construcțiilor și instalațiilor din condominiu; ... c) întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; ... d) organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; ... e) organizarea

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
instalațiilor din condominiu; ... c) întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; ... d) organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; ... e) organizarea și asigurarea exercitării controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. În situația descoperirii unor fraude sau lipsuri în gestiune de către comisia de cenzori a asociației de proprietari, vor fi sesizate organele competențe, iar

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 62 Administratorul este persoana fizică, atestata în condițiile prezentelor norme metodologice și care asigură managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice aflate în proprietatea sau administrarea asociației) și managementul financiar (contabilitate și casierie) de calitate. Articolul 63 Pot fi atestate că administratori de condominii numai persoanele care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: a

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
asigură managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice aflate în proprietatea sau administrarea asociației) și managementul financiar (contabilitate și casierie) de calitate. Articolul 63 Pot fi atestate că administratori de condominii numai persoanele care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: a) au capacitate deplină de exercițiu; ... b) prezintă garanții morale pentru îndeplinirea corectă a obligațiilor ce revin administratorilor. ... ------------- Articolul 63 a fost modificat prin articolul 1 punctul 27 din HOTĂRÂREA nr. 1.386

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 63 lit. a)-c), trebuie sa fi urmat un curs de pregătire profesională organizat în condițiile legii de către consiliile locale în colaborare cu asociațiile profesionale neguvernamentale de specialitate. Articolul 65 Nu pot fi administratori de condominii persoanele care au suferit o condamnare prin hotărâre judecătorească, rămasă definitivă, pentru săvârșirea cu intenție a unei infracțiuni. Articolul 66 Pentru obținerea atestatului de administrator solicitanții trebuie să îndeplinească condițiile necesare în vederea desfășurării acestei activități. Articolul 67 (1) Persoanele care

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
prin hotărâre judecătorească, rămasă definitivă, pentru săvârșirea cu intenție a unei infracțiuni. Articolul 66 Pentru obținerea atestatului de administrator solicitanții trebuie să îndeplinească condițiile necesare în vederea desfășurării acestei activități. Articolul 67 (1) Persoanele care solicită atestarea calității de administrator de condominiu vor adresa o cerere de evaluare a capacității lor comisiei de specialitate constituite de consiliul local, prin hotărâre, potrivit art. 7 alin. (2) din Ordonanță Guvernului nr. 85/2001 , aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002 . ... (2) Cererea de

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
de consiliul local, prin hotărâre, potrivit art. 7 alin. (2) din Ordonanță Guvernului nr. 85/2001 , aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002 . ... (2) Cererea de atestare se adresează consiliului local de pe raza unității administrativ-teritoriale în care se află condominiul. ... (3) La cererea de atestare a solicitantului se vor anexă următoarele acte: ... a) curriculum vitae; ... b) copii legalizate de pe actele de stare civilă; ... c) copii legalizate de pe actele de studii, inclusiv certificatul de pregătire profesională emis în condițiile legii; ... d

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
ale articolului 67, a fost abrogat prin Articolul 1, punctul 30 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 68 Capacitatea de a fi atestați că administratori de condominii a solicitanților care au prezentat cereri în condițiile art. 67 va fi evaluată de comisia de specialitate constituită de consiliul local, în termen de 60 de zile de la înregistrarea cererii. ------------- Articolul 68 a fost modificat prin articolul 1 punctul 31

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
asociațiilor de proprietari. ... ------------- Articolul 71 a fost modificat prin articolul 1 punctul 32 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 72 Activitatea persoanelor atestate că administratori de condominii se desfășoară în baza unui contract individual de muncă sau a unei convenții civile de prestări de servicii încheiate cu asociația de proprietari, potrivit dispozițiilor legale. Capitolul 6 Dispoziții sancționatorii, tranzitorii și finale Articolul 73 Atestarea administratorilor persoane fizice, aflați

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
executării copiilor va fi suportat de asociația de proprietari solicitanta. În lipsă proiectelor, proiectantul va emite un raport cuprinzând parametrii de calcul ai clădirii, caracteristicile tehnice, dotările acesteia și instalațiile și dotările constituite în indiviziune pentru mai mulți proprietari din condominiu. ----------- Articolul 76 a fost introdus prin Articolul 1, punctul 35 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Anexă 1 ------- la normele metodologice ------------------------ ACORD DE ASOCIERE (model) 1. Asocierea

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
din 4 decembrie 2003. Anexă 1 ------- la normele metodologice ------------------------ ACORD DE ASOCIERE (model) 1. Asocierea 1.1. Prin prezentul acord de asociere, noi, proprietarii de bunuri imobiliare (locuințe/apartamente și/sau spații cu alta destinație decât cea de locuință) din condominiul situat în localitatea ..........., str. .... nr. ...., județul ......, sectorul ......., am hotărât să ne asociem în asociație de proprietari. 1.2. Asocierea a fost determinată de existență proprietății comune, indivizibil legată de proprietățile individuale pe care le deținem în cadrul condominiului. Asociația de proprietari

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
de locuință) din condominiul situat în localitatea ..........., str. .... nr. ...., județul ......, sectorul ......., am hotărât să ne asociem în asociație de proprietari. 1.2. Asocierea a fost determinată de existență proprietății comune, indivizibil legată de proprietățile individuale pe care le deținem în cadrul condominiului. Asociația de proprietari constituie formă de organizare și de reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de întreținerea, funcționarea, dezvoltarea și exploatarea proprietății pe care o deținem în comun. 2. Descrierea proprietății 2.1. Condominiul are următoarele caracteristici: a) bloc de

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
individuale pe care le deținem în cadrul condominiului. Asociația de proprietari constituie formă de organizare și de reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de întreținerea, funcționarea, dezvoltarea și exploatarea proprietății pe care o deținem în comun. 2. Descrierea proprietății 2.1. Condominiul are următoarele caracteristici: a) bloc de locuințe cu/fără spații comerciale la parter (nivelul .........) și cu/fără alte spații destinate unor activități lucrative ..............; ... b) regim de înălțime: subsol, demisol, parter, mezanin și număr de etaje. Subsolurile sunt niveluri tehnice sau

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
de proprietari. Prin proprietate individuală, în sensul prezentului acord de asociere, se înțelege și proprietatea aparținând unei singure persoane, în indiviziune cu cotele stabilite sau în devălmășie, ca bunuri comune ale soților. 2.4. Proprietatea comună include toate părțile din condominiu care nu sunt părți dintr-un apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință. Toate aceste părți formează obiecte ale coproprietății forțate, adică ale stării de indiviziune forțată și perpetua, destinate a fi utilizate în comun de proprietari

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
3.1. Proprietățile imobiliare sunt în număr de ....., în totalitate, înscrise în cartea funciară ori, după caz, în registrul de transcripțiuni și inscripțiuni de la biroul de carte funciară de pe lângă judecătoria în a cărei circumscripție este situat imobilul. 3.2. În cadrul condominiului, un numar de ..... proprietăți imobiliare sunt proprietate a persoanelor juridice de drept public sau privat și sunt gestionate de ..... (autoritate sau instituție publică, agent economic, persoană juridică fără scop patrimonial și altele asemenea). 3.3. Pentru fiecare proprietate imobiliară care

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
dobândirii unui apartament sau a unui spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, fiecare proprietar poate deveni membru al asociației de proprietari. 3.5. Fiecare proprietar va rămâne membru al asociației de proprietari până la pierderea calității de proprietar în cadrul condominiului. 4. Restricții privind folosință și construcțiile 4.1. Fiecare proprietar, indiferent dacă face parte sau nu din prezenta asociație de proprietari, are dreptul de a folosi proprietatea comună din clădire, în condițiile stabilite de lege, de regulamente ale autorităților în

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația de proprietari, în măsura în care acestea se aplică tuturor ocupanților clădirii. 4.4. Proprietarul unui apartament sau spațiu

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]
destinație decât cea de locuință nu pot lăsa în libertate ori fără supraveghere animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5.1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări

NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003-(*actualizate*) privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex (2003) [Corola-website/Law/155333_a_156662]