5,564 matches
-
de redevența și amortizările. Articolul 8 În cazul în care utilizatorul refuză să primească bunul la termenul stipulat, nu își respectă obligațiile ce se referă la realizarea de investiții sau în situația în care se află în reorganizare ori faliment, locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract cu daune-interese*7). În cazul în care utilizatorul nu își execută obligația de plată a redevenței, după luni consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese ce cuprind redevențele scadente și cuantumul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120300_a_121629]
-
realizarea de investiții sau în situația în care se află în reorganizare ori faliment, locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract cu daune-interese*7). În cazul în care utilizatorul nu își execută obligația de plată a redevenței, după luni consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese ce cuprind redevențele scadente și cuantumul valoric al redevențelor care au rămas de plătit până la expirarea prezentului contract. Nerespectarea dreptului la opțiune al utilizatorului obligă locatorul la plata de daune care vor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120300_a_121629]
-
plată a redevenței, după luni consecutive, locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu daune-interese ce cuprind redevențele scadente și cuantumul valoric al redevențelor care au rămas de plătit până la expirarea prezentului contract. Nerespectarea dreptului la opțiune al utilizatorului obligă locatorul la plata de daune care vor fi egale cu valoarea contabilă rămasă. Articolul 9 Prevederile art. 8 nu se aplică, dacă un caz de forță majoră împiedica sau întârzie total/parțial executarea contractului. Pentru această situație, partea afectată va fi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120300_a_121629]
-
sau executarea obligațiilor contractuale se soluționează pe cale amiabilă sau arbitrala. În lipsa unei clauze compromisorii, litigiile vor fi soluționate la instanțele judecătorești competențe*8). Articolul 14 Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Locator, Utilizator, ---------------- 1) Contractul este orientativ, părțile având dreptul să-și fixeze drepturile și obligațiile în funcție de particularitățile fiecărei situații, potrivit principiului libertății contractuale, în conformitate cu art. 969 din Codul civil. Excepție fac clauzele care definesc natură juridică a contractului de leasing, cum
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120300_a_121629]
-
alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins: "(2^1) În cazul contractelor de locațiune care au ca obiect spații cu altă destinație decât aceea de locuință noul proprietar se va subroga în drepturile fostului locator, cu renegocierea clauzelor privind chiria, pe o perioadă de maximum 5 ani potrivit dispozițiilor cuprinse la art. 5 alin. (2), dacă aceste contracte au fost încheiate cu respectarea legii." 13. La articolul 4, alineatul (3) se abrogă. 14. La articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/169215_a_170544]
-
art. 7 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. 8. contract de leasing operațional - orice contract de leasing încheiat între locator și locatar, care transferă locatarului riscurile și beneficiile dreptului de proprietate, mai puțin riscul de valorificare a bunului la valoarea reziduală, și care nu îndeplinește niciuna dintre condițiile prevăzute la pct. 7 lit. b)-e); riscul de valorificare a bunului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
125 din 27 decembrie 2011 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 938 din 30 decembrie 2011. Contracte de leasing Articolul 25 (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobânda, iar în cazul leasingului operațional locatarul deduce chiria (rata de leasing). ... Contracte de fiducie Articolul 25^1 (1) În cazul contractelor de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
pentru plăți cu întârziere; ... d) valoarea ambalajelor care circulă între furnizorii de marfă și clienți, prin schimb, fără facturare; ... e) sumele achitate de o persoană impozabilă în numele și în contul altei persoane și care apoi se decontează acesteia, inclusiv atunci când locatorul asigură el însuși bunul care face obiectul unui contract de leasing și refacturează locatarului costul exact al asigurării, astfel cum s-a pronunțat Curtea Europeană de Justiție în Cauza C-224/11 BGZ Leasing sp. z o.o., precum și sumele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
de capital activele corporale fixe amortizabile a căror durată normală de utilizare stabilită pentru amortizarea fiscală este mai mică de 5 ani; activele corporale fixe de natura mijloacelor fixe amortizabile care fac obiectul leasingului sunt considerate bunuri de capital la locator/finanțator dacă limita minimă a duratei normale de utilizare este egală sau mai mare de 5 ani; ... ----------- Litera a) a alin. (1) al art. 149 a fost modificată de pct. 60 al art. I din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 125
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
înregistrată în contabilitatea proprietarului clădirii, conform prevederilor legale în vigoare. ... (3^1) În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de către locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligația să comunice locatorului valoarea lucrărilor executate pentru depunerea unei noi declarații fiscale, în termen de 30 de zile de la data terminării lucrărilor respective. ------------ Alin. (3^1) al art. 253 a fost introdus de pct. 224 al art. I din LEGEA nr. 343 din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
întreaga durată a acestuia se aplică următoarele reguli: ... a) impozitul pe clădiri se datorează de locatar; ... b) valoarea care se ia în considerare la calculul impozitului pe clădiri este valoarea din contract a clădirii, așa cum este ea înregistrată în contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale în vigoare; ... c) în cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe clădiri este datorat de locator. ... ------------ Alin. (7) al art. 253 a fost modificat de pct.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
din contract a clădirii, așa cum este ea înregistrată în contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale în vigoare; ... c) în cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe clădiri este datorat de locator. ... ------------ Alin. (7) al art. 253 a fost modificat de pct. 225 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (8) Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (6) În cazul în care contractul de leasing încetează, altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe teren este datorat de locator. ... ------------- Alin. (6) al art. 256 a fost introdus de pct. 231 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. Scutiri Articolul 257 Impozitul pe teren nu se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (4) În cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadență, impozitul pe mijlocul de transport este datorat de locator. ... ------------ Alin. (4) al art. 261 a fost introdus de pct. 238 al art. I din LEGEA nr. 343 din 17 iulie 2006 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 662 din 1 august 2006. (5) Până la prima înmatriculare/înregistrare în România, în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
sediu permanent în România; ... c) persoanele juridice cu sediu social în România înființate potrivit legislației europene. ... (2) În cazul operațiunilor de leasing financiar, calitatea de contribuabil o are utilizatorul, iar în cadrul operațiunilor de leasing operațional, calitatea de contribuabil o are locatorul. ... ---------- Art. 296^33 a fost introdus de pct. 65 al art. I din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 102 din 14 noiembrie 2013 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 703 din 15 noiembrie 2013. Definiția construcțiilor Articolul 296^34 În înțelesul prezentului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/154674_a_156003]
-
din contabilitatea băncii care le-a efectuat și se înregistrează în contabilitatea societății căreia i-au fost restituite, cu valoarea lor majorandu-se valoarea de intrare a mijloacelor fixe respective, potrivit contractelor încheiate. 116. Leasingul reprezintă o convenție prin care locatorul (în calitate de proprietar) cedează locatarului, pentru o perioada determinata, dreptul de utilizare a unui bun mobiliar, imobiliar sau a unui activ necorporal, destinate desfășurării activității de exploatare a locatarului, contra unei chirii, cu opțiunea de cumpărare la scadență, la un preț
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120696_a_122025]
-
leasing-ului reprezintă locația însoțită de opțiunea de cumpărare, rezervată finanțării bunurilor și echipamentelor cu folosința neprofesionala și operațiunea de locație-vânzare în cadrul căreia locatarul are obligația ferma de a achiziționa bunul închiriat. Contabilitatea principalelor operațiuni de leasing și asimilate la locator presupune: - înregistrarea în activ, în conturile de leasing, a imobilizărilor asupra cărora banca este proprietar; - înregistrarea amortizării în conturile de cheltuieli aferente; - chiriile se vor înregistra în contabilitate, prorata temporis, astfel: - chiriile calculate și nescadente se înregistrează în conturile "Creanțe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120696_a_122025]
-
conturilor clientelei; - chiriile încasate în avans sunt înregistrate în creditul contului "Venituri înregistrate în avans", care se eșalonează lunar prin contrapartida contului de venituri corespunzător; - la expirarea contractului se pot înregistra trei situații: - locatarul își exercita opțiunea de cumpărare, iar locatorul înregistrează pierderile sau câștigurile din cesiune, în conturile de venituri sau cheltuieli corespunzătoare; - locatarul nu își exercita opțiunea de cumpărare și imobilizarea nu mai poate face obiectul unui nou contract de leasing, caz în care, imobilizarea este transferata la valoarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120696_a_122025]
-
de leasing, caz în care, imobilizarea este transferata la valoarea neta în contul de imobilizări în afară activității de exploatare; - locatarul nu își exercita opțiunea de cumpărare, dar bunul poate face obiectul unui nou contract de leasing, caz în care, locatorul transfera imobilizarea la valoarea să neta în contul de imobilizări neînchiriate din leasing reziliat. Cu ocazia unei noi operațiuni de leasing cu opțiune de cumpărare, bunul este readus la valoarea din noul contract, în contul "Operațiuni de leasing și asimilate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120696_a_122025]
-
se înregistrează într-un cont distinct "Imobilizări neînchiriate din leasing reziliat" până când acestea fac obiectul unui alt contract de leasing sau sunt trecute în conturile de imobilizări în afară activității de exploatare. 119. Locația simplă reprezintă o convenție prin care locatorul (în calitate de proprietar) cedează locatarului, pentru o perioada determinata, dreptul de utilizare a unui bun, contra unei chirii. 120. Amortizarea bunurilor date în leasing sau locație simplă, se calculează potrivit reglementărilor în vigoare. 121. Dobânzile și chiriile de primit (calculate și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/120696_a_122025]
-
care a fost încheiat. 3.3. Intenția de prelungire a contractului de către locatar va fi notificată cu cel puțin 40 de zile înainte de data încetării contractului. IV. Valoarea chiriei, condiții și termene de plată Articolul 4 4.1. Locatarul datorează locatorului o chirie anuală care va fi actualizată prin indexare cu indicele de inflație aferent anului precedent (pentru sectoarele de plajă închiriate pentru mai multe sezoane estivale). 4.2. Chiria este de ........... lei, la care se adaugă TVA-ul legal. Articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/239404_a_240733]
-
va putea depăși cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. V. Drepturi și obligații contractuale Articolul 8 Drepturile locatarului Locatarul are următoarele drepturi: 8.1. să folosească bunul închiriat în conformitate cu obligațiile stabilite prin prezentul contract; 8.2. să delimiteze, cu acordul locatorului, suprafața de plajă ce face obiectul prezentului contract, astfel încât să asigure și să permită accesul și circulația liberă a persoanelor pe plajă; 8.3. să organizeze servicii de plajă, activități sportive și de agrement nautic pe plajă și pe suprafețele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/239404_a_240733]
-
plajă și pe suprafețele de apă aferente ei, în condițiile prevăzute de lege, de normele și regulamentele adoptate de autoritățile cu atribuții în domeniu, numai conform funcției stabilite prin prezentul contract; 8.4. să amplaseze pe bunul închiriat, cu acordul locatorului, numai construcții provizorii și dotări prevăzute de documentația de urbanism și care să nu afecteze integritatea suprafeței de plajă. Articolul 9 Obligațiile locatarului Locatarul are următoarele obligații: 9.1. să achite locatorului chiria datorată în condițiile și la termenele stabilite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/239404_a_240733]
-
4. să amplaseze pe bunul închiriat, cu acordul locatorului, numai construcții provizorii și dotări prevăzute de documentația de urbanism și care să nu afecteze integritatea suprafeței de plajă. Articolul 9 Obligațiile locatarului Locatarul are următoarele obligații: 9.1. să achite locatorului chiria datorată în condițiile și la termenele stabilite în contractul de închiriere; 9.2. să nu împiedice în niciun fel accesul pe plajă și să nu perceapă taxe de acces; 9.3. să nu subînchirieze total sau parțial bunul ce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/239404_a_240733]