130,794 matches
-
altor spații, proprietate a membrilor săi, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii cu mai multe apartamente și/sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, în cazul în care creanța reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni. Acest privilegiu operează după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute. Art. 27. - (1) Privilegiul imobiliar se va intabula în partea a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
titlu executoriu. Art. 34. - (1) În cazurile în care unii prorietari sau chiriași nu respectă regulile și obligațiile adoptate de asociația de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietate din condominiu, acestea se clasifică în: A. cheltuieli pe persoană; B. cheltuieli pe cotă-parte de proprietate deținută în condominiu; C. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. Art. 36. - (1) Pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu ori pentru apartamentele sau spațiile ai căror deținători prin natura activităților lor - croitori, cosmeticieni, coafori, notari, avocați și alții - primesc la domiciliu și alte persoane, criteriile de calcul al cheltuielilor aferente acestora se stabilesc prin convenție anuală încheiată
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
indemnizații se repartizează conform criteriilor stabilite de comun acord între asociația de proprietari și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferența reprezentând cheltuielile aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu refuză încheierea de convenții pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor și obligațiilor financiare ce le revin, sunt
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferența reprezentând cheltuielile aferente locuințelor/apartamentelor. (2) În situația în care, la notificarea asociației de proprietari, proprietarii spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu refuză încheierea de convenții pentru stabilirea criteriilor de repartizare a cheltuielilor și obligațiilor financiare ce le revin, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală a asociației de proprietari. A. Repartizarea cheltuielilor pe per-soană
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
privind serviciile de care beneficiază persoanele - proprietari/locatari, care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale. Art. 38. - (1) Dacă nu există contoare de apă la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare, corespunzătoare facturilor prezentate de furnizor și însușite de beneficiar/asociația de proprietari, vor fi repartizate proporțional cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. (5) Cheltuielile aferente consumului de energie electrică necesar pentru funcționarea hidrofoarelor aflate în proprietatea sau în exploatarea/folosința asociațiilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
exploatarea/folosința asociațiilor de proprietari se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 40. - Dacă nu există contoare de apă caldă menajeră la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul apei calde menajere se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 41. - Cheltuielile privind consumul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. (2) În cazul în care totalul cotelor-părți de proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. (2) În cazul în care totalul cotelor-părți de proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
spații cu altă destinație decât cea de locuință, din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
se închide cu 100%, adunarea generală a asociației de proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari poate hotărî reconsiderarea lor. (3) Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Art. 46. - Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă, în cartea tehnică a construcției și în acordul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
tuturor proprietarilor este aceea rezultată prin scăderea din valoarea înscrisă în factura aferentă consumurilor de energie termică pentru încălzire a sumei aferente tuturor suprafețelor echivalente termic ale corpurilor de încălzire din apartamentele și spațiile cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul condominiului. Suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire din condominiu trebuie să fie înscrisă pe factura emisă de furnizorul de energie termică. (3) Cheltuielile aferente consumului de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
pe factura emisă de furnizorul de energie termică. (3) Cheltuielile aferente consumului de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 45. Art. 48. - Cheltuielile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
determinată potrivit normativelor legale, a tuturor corpurilor de încălzire - radiatoare din fontă sau oțel, convectori, convectoradiatoare, conducte și coloane neizolate și altele asemenea -, aflate în dotarea acestora conform normelor și normativelor tehnice de proiectare. Art. 53. - (1) Cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/apartamentelor, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament. (2) Dacă proprietarul unui apartament sau al unui
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament. (2) Dacă proprietarul unui apartament sau al unui spațiu cu altă destinație decât cea de locuință modifică suprafața echivalentă termic de încălzire din apartamentul sau din spațiul pe care îl deține, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula fie prin mărirea cu un coeficient de modificare a suprafeței echivalente termic inițiale, conform normativelor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
privind modul de calcul al cheltuielilor de încălzire în noile condiții se adoptă de adunarea generală a asociației de proprietari. (3) Suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință din clădire, bloc sau condominiu, se va determina până la data de 1 septembrie 2003 de către asociația de proprietari în colaborare cu specialiști din cadrul unității furnizoare de utilități, iar plata în acest sistem se va aplica începând din iarna 2003-2004, dacă
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în acest sistem se va aplica începând din iarna 2003-2004, dacă sunt întrunite condițiile tehnice necesare. Art. 54. - Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuiri la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dacă sunt întrunite condițiile tehnice necesare. Art. 54. - Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuiri la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare cu utilități din garajele proprii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare cu utilități din garajele proprii, în condițiile în care nu există nici o interdicție legală
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ale sectoarelor municipiului București, conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 85/2001, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002. Art. 59. - Compartimentele specializate în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de proprietari vor lua în evidență toate asociațiile înființate potrivit prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și asociațiile de locatari care, până la data intrării în vigoare a Ordonanței Guvernului nr. 85/2001, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002, nu au fost transformate în asociații de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
fost transformate în asociații de proprietari. Art. 60. - Compartimentele specializate din cadrul aparatului propriu al consiliilor locale vor acționa pentru: a) îndrumarea și sprijinirea asociațiilor de locatari prin consilierea proprietarilor apartamentelor de bloc și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință în scopul înființării asociațiilor de proprietari, în condițiile legii; b) îndrumarea și sprijinirea asociației de proprietari pentru îndeplinirea de către acestea a obligațiilor ce le revin pentru întreținerea și repararea construcțiilor și instalațiilor din condominiu; c) întocmirea și distribuirea materialelor informative
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]