1,779,248 matches
-
1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cotă-parte indiviză sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sunt toți proprietarii, persoane fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe ori spații cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu (pentru cazurile în care asociația se constituie pe mai multe clădiri, în condițiile de excepție prevăzute de lege), care au semnat acordul de asociere, prezentați în anexă. CAPITOLUL II Patrimoniul asociației de proprietari ARTICOLUL 7 (1) Patrimoniul asociației de proprietari este format din: a) mijloace bănești, în valoare de...... lei, care pot fi majorate sau reduse
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de reparare din contul asociației de proprietari, în condițiile legii; f) negociază contracte cu persoane fizice sau juridice, membre sau nemembre ale asociației de proprietari, pentru închirierea ori întrebuințarea unor elemente sau suprafețe din proprietatea comună. Elementele proprietății comune sunt prevăzute în acordul de asociere; g) propune adunării generale ca managementul de proprietate și managementul financiar, inclusiv atribuțiile comisiei de cenzori, să fie preluate, pe bază de contract, de către persoane juridice; h) hotărăște necesitatea efectuării operațiunilor de verificare și control asupra
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
acesteia cu privire la transformarea suprafețelor apartamentelor în spații cu altă destinație decât cea de locuință sau cu privire la modificarea destinației suprafețelor deja transformate, ținând cont de respectarea de către solicitant a prevederilor statutului și a legilor; anunță furnizorii de servicii dacă în termenul prevăzut de statut proprietarii cu astfel de solicitări nu prezintă asociației dosar cu copii de pe contractele individuale angajate cu aceștia. Dacă în urma acestor transformări activitatea ce urmează să se desfășoare implică cheltuieli suplimentare pentru asociație, negociază și încheie, anual, o convenție
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
programe cu măsuri necesare desfășurării managementului financiar; propune recuperarea, în condițiile legii, a pagubelor produse de personalul ce deservește asociația de proprietari sau de membri ai acesteia. Recomandă comitetului executiv sesizarea instanțelor de urmărire penală, când constată săvârșirea unor infracțiuni prevăzute de legislația financiar-contabilă; h) în cazul în care managementul financiar se hotărăște a fi asigurat de persoane juridice, comisia de cenzori, prin președinte sau membri delegați, participă la negocierea contractelor respective, stabilind și modalitățile de exercitare a acestuia. (6) Adunarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
1) Administratorul, persoană fizică, poate fi desemnat dintre membrii asociației de proprietari sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale ori cu experiența necesară în domeniu. (2) Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă îndeplinește condițiile prevăzute în statut și în normele metodologice. (3) Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de prestări de servicii, care prevede drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, stabilite
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
pe funcția de contabil, dacă îndeplinește condițiile prevăzute în statut și în normele metodologice. (3) Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de prestări de servicii, care prevede drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, stabilite prin negociere. (4) Pentru reparații și pentru alte activități de întreținere administratorul, ținând cont de cost, timp de execuție și calitate, propune comitetului executiv, spre analiză și aprobare, agenți economici care satisfac cerințele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
instalațiile aparținând proprietății individuale (apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință), se înștiințează proprietarul respectiv asupra obligației de a remedia aceste defecțiuni; j) asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu. C. îndeplinește orice alte obligații prevăzute de legislația în vigoare. ARTICOLUL 20 Venituri și cheltuieli comune; calculul cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari: (1) Anul fiscal al asociației de proprietari va fi unul calendaristic. (2) Înainte de începutul următorului an fiscal și pentru fiecare an
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari, care sunt venituri comune, se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă fiecărui proprietar. (13) Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, inclusiv a celor neprevăzute, asociația de proprietari, prin sistemul de penalizări propriu, impune o penalizare oricărui proprietar care se face vinovat, după o perioadă mai mare de 30 de zile calendaristice de la termenul stabilit
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației de proprietari; g) să se conformeze obligațiilor proprietarilor din condominiu, prevăzute la art. 23. ARTICOLUL 25 Dacă proprietarul unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință sau orice altă persoană care acționează în numele său provoacă daune oricărei părți din proprietatea comună sau altei proprietăți individuale, trebuie să realizeze
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
al Municipiului București, vor organiza exercitarea controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociației de proprietari, la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari. (2) În acest scop asociația de proprietari este obligată să pună la dispoziție autorităților prevăzute la alineatul precedent registrele, actele asociației și toate informațiile considerate utile de acestea. (3) În situația în care se constată fraude sau lipsuri în gestiune, vor fi sesizate organele de cercetare, iar comitetul executiv al asociației de proprietari va fi
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
după caz. ARTICOLUL 43 (1) Soluționarea litigiilor dintre asociația de proprietari și terțe persoane fizice sau juridice române este de competența instanțelor judecătorești române. (2) Litigiile asociației de proprietari cu persoane fizice sau juridice străine sunt de competența organelor judecătorești prevăzute în legislația română. ARTICOLUL 44 (1) Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente, asociația de proprietari îi va putea chema în justiție pe proprietarii care nu își achită cotele de întreținere datorate mai mult de 90 de zile. (2
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în funcție de cheltuielile totale, motiv pentru care acesta a fost înlocuit cu rata rentabilității resurse consumate ( R.A. „Calor“), respectiv, randamentul ( R.A.T.T. ), criterii de performanță existente. De asemenea, s-au propus niveluri previzionate realiste, în funcție de realizările anului precedent și de nivelurile optime, prevăzute în literatura de specialitate. La stabilirea criteriilor și obiectivelor de performanță s-au avut în vedere atât performanța economică, cât mai ales îmbunătățirea serviciilor prestate cetățenilor, fapt evidențiat de obiectivele propuse pentru fiecare agent economic în parte. În luna iunie
Agenda2003-30-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281274_a_282603]
-
public din zona Crișan-Ghiroda, pe străzile Furnicii, Vălișoara, Flacăra, Bobâlna, Luncani, Spartacus, Lemnari, Aleea Ghirodei, Brumărele, N. Ursu, în acest an au fost înlocuite 10 lămpi de 110 W și 10 lămpi de 220 W. Pentru anul 2004, au fost prevăzute lucrări de întreținere și modernizare a rețelei de iluminat public pe străzile Bobâlna, Mătrăgunei, Gh. Țițeica, Flacăra, Vălișoara, Luncani, N. Ursu, Țepeș Vodă. *** Primăria Municipiului Timișoara a elaborat trei noi proiecte de hotărâre care urmează să fie supuse analizei comisiilor
Agenda2003-30-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281274_a_282603]
-
construcțiile existente, inspectorul general al Inspectoratului Teritorial în Construcții Timișoara, dl prof. univ. dr. Cornel Furdui, ne-a făcut următoarele precizări: potrivit normelor în vigoare (Legea nr. 10/1995, cu modificările ulterioare), beneficiarii sunt obligați să obțină acordurile și avizele prevăzute de lege, precum și autorizații de construire; să asigure verificarea execuției corecte a lucrărilor de construcții prin inspectori de șantier de specialitate sau agenți economici specializați pe tot parcursul lucrărilor; să acționeze în vederea soluționării neconformităților, a defectelor apărute pe parcursul execuției lucrărilor
Agenda2003-30-03-11 () [Corola-journal/Journalistic/281281_a_282610]
-
garanție. Inspectorii de șantier sunt specialiști autorizați (conf. Ordonanței nr. 488/2002) în diverse domenii de activitate care răspund față de beneficiari pentru verificarea corectă a execuției lucrărilor de construcții, începând de la proiect și până la „cheie“. Aceștia mai participă la verificările prevăzute în reglementări, programe de control, planul calității, urmărind respectarea normelor tehnice, a tehnologiilor de execuție; semnează toate documentele ce se întocmesc pe măsura execuției lucrărilor și preiau de la proiectant și constructor documentele necesare întocmirii cărții tehnice; urmăresc rezolvarea problemelor constatate
Agenda2003-30-03-11 () [Corola-journal/Journalistic/281281_a_282610]
-
Reglementări privind taximetria l Condiții de practicare Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 38/2003 privind transportul în regim de taxi și în regim de închiriere au fost recent publicate în „Monitorul Oficial“. Noul act normativ prevede, alături de alte reglementări privind desfășurarea acestor activități, condițiile ce trebuie cumulativ întrunite de către un conducător auto pentru a practica în legalitate taximetria. Se specifică, astfel, că persoanele respective trebuie să fi împlinit vârsta de 21 de ani, să dețină permis
Agenda2003-30-03-7 () [Corola-journal/Journalistic/281277_a_282606]
-
„Viza 2003“ l Termenul limită - amânat pentru august Deși inițial era prevăzut pentru data de 27 iulie 2003, termenul final al Acțiunii Naționale „Viza 2003“ prin care se verifica modul în care sunt îndeplinite condițiile legale care au stat la baza autorizării deținerii, portului, păstrării și folosirii armelor de foc s-a
Agenda2003-30-03-9 () [Corola-journal/Journalistic/281279_a_282608]
-
construcțiile existente, inspectorul general al Inspectoratului Teritorial în Construcții Timișoara, dl prof. univ. dr. Cornel Furdui, ne-a făcut următoarele precizări: potrivit normelor în vigoare (Legea nr. 10/1995, cu modificările ulterioare), beneficiarii sunt obligați să obțină acordurile și avizele prevăzute de lege, precum și autorizații de construire; să asigure verificarea execuției corecte a lucrărilor de construcții prin inspectori de șantier de specialitate sau agenți economici specializați pe tot parcursul lucrărilor; să acționeze în vederea soluționării neconformităților, a defectelor apărute pe parcursul execuției lucrărilor
Agenda2003-30-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281299_a_282628]
-
garanție. Inspectorii de șantier sunt specialiști autorizați (conf. Ordonanței nr. 488/2002) în diverse domenii de activitate care răspund față de beneficiari pentru verificarea corectă a execuției lucrărilor de construcții, începând de la proiect și până la „cheie“. Aceștia mai participă la verificările prevăzute în reglementări, programe de control, planul calității, urmărind respectarea normelor tehnice, a tehnologiilor de execuție; semnează toate documentele ce se întocmesc pe măsura execuției lucrărilor și preiau de la proiectant și constructor documentele necesare întocmirii cărții tehnice; urmăresc rezolvarea problemelor constatate
Agenda2003-30-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281299_a_282628]
-
Berlin, Hamburg. Eforturi inutile, căci faza de intenție nu este depășită. Abia în 1920, neîncăpătorul spital de stat se mărește prin achiziționarea unui impozant imobil în Bd. Eroilor de la Tisa. Edificiul - care adăpostise un internat pentru elevi - este amenajat și prevăzut cu cele mai moderne instalații medicale. Începând cu anul 1930, când Timișoara devine sediul Inspectoratului general sanitar, acoperind județele bănățene și Arad, așezămintele sanitare se dezvoltă continuu și, printre ele, Spitalul de Stat. Există acum nu mai puțin de șapte
Agenda2003-30-03-a () [Corola-journal/Journalistic/281294_a_282623]
-
locale, atribuirea în proprietate a terenului aferent imobilelor cumpărate în baza Legii nr. 112/1995, administrarea bunurilor aparținând domeniului public sau privat al unităților administrativ-teritoriale (închirieri, concesionări, asocieri în participațiune), modificarea organigramelor, încadrări de personal, efectuate cu nerespectarea tuturor cerințelor prevăzute de lege. Pe parcursul primului semestru au fost transmise circulare și au fost organizate instruiri ale secretarilor; în acest sens, au fost convocate întâlniri cu toți secretarii unităților administrativ-teritoriale din județ, fiind distribuite materiale privind aplicarea Ordonanței de urgență a Guvernului
Agenda2003-31-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281304_a_282633]
-
Timișoara. Așa după cum s-a răspuns în rubrica „Cititorii întreabă“ din nr. 4/2003 și 18/2003, Legea nr. 19/2000 privind sistemul public de pensii și alte drepturi de asigurări sociale stipulează că, la împlinirea vârstelor standard de pensionare (prevăzute de prezenta lege - în cazul dumneavoastră, 57 de ani și 3 luni), pensia anticipată parțială devine pensie pentru limită de vârstă, eliminându-se diminuarea prevăzută la art. 50 alin. (2) (pensia anticipată parțială este stabilită din cuantumul pensiei pentru limită
Agenda2003-30-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281289_a_282618]
-
nr. 19/2000). Prin urmare, dacă puteți dovedi cu acte că în perioada respectivă unitatea a achitat pentru dvs. contribuția de asigurări sociale de stat, ea va fi considerată stagiu de cotizare. Pe de altă parte, Legea nr. 19/2000 prevede că perioada cât o persoană urmează cursurile de zi ale unei instituții de învățământ superior organizată conform legii reprezintă stagiu de cotizare. Numărul de fax solicitat este 0256-292 643. N. R. , Timișoara. Pentru lămuriri (care vă pot fi oferite numai dacă
Agenda2003-30-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281289_a_282618]
-
95/1990. Dl Gheorghe Mandache, Timișoara. Asociația de proprietari trebuie să plătească cei 7% ce reprezintă contribuția la asigurările de sănătate. Dna Elisabeta Bumbar, Timișoara. H.G. nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede la art. 24 că în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile
Agenda2003-30-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281289_a_282618]