90,898 matches
-
asociației prin: urmărirea comportării în timp a construcției, pe toată durata contractului și întocmirea fișelor tehnice periodice cu privire la starea clădirii și a instalațiilor acesteia; asumarea răspunderii față de funcționalitatea și integritatea elementelor proprietății comune; procurarea materialelor necesare pentru întreținerea și reparațiile curente ale elementelor proprietății comune, precum și prin asumarea răspunderii asupra integrității acestora; înștiințarea comitetului executiv și luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații; urmărirea realizării contractelor (aprobate de adunarea generală), încheiate cu persoane
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
pe măsura încasărilor, zilnic, se completează coloana 4; în cazul în care se fac plăți parțiale în cursul lunii, sumele respective se vor cumula și se trece suma totală încasată în cursul lunii. Se taie o singură chitanță pentru luna curentă și restanțe. 4.”Evidența analitică (pe furnizori etc.) și cea sintetică a obligațiilor asociației către furnizori și prestatori de servicii și urmărirea furnizorilor neachitați -COD 14-6-24 (document cumulativ) <footnote A se vedea ANEXA nr. 10 footnote> - servește la ținerea evidenței
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
în partidă simplă de la asociațiile de proprietari se impune, este necesar, ca lunar să se centralizeze toate încasările și plățile pe lună (atât de la 1 la 30 (31) ale lunii, cât și de la data afișării Listei de plată pentru luna curentă până la înlocuirea acesteia cu noua listă) și soldurile respective - putându-se face astfel corelație cu restanțele (atât cele ale proprietarilor cât și cele ale asociației către furnizori). Această centralizare se poate face pe formularul 52 52 “Centralizatorul încasărilor și plăților
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
fondului de rulment” -14-6-25-<footnote A se vedea ANEXA nr. 13 footnote> Total fond datorat pentru toate apartamentele după suplimentarea III = 19.800.000 Total fond încasat de la proprietari până în luna anterioară = 19.700.000 Total fond încasat în luna curentă = 100.000 Restanțe la finele lunii curente = - Acestea sunt informații necesare care, deși nu sunt cuprinse în conținutul Registrului 14-6-25, sunt inevitabile pentru urmărirea lunară a fondului de rulment încasat pe total și pe apartamente. Modul de completare; În coloana
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
vedea ANEXA nr. 13 footnote> Total fond datorat pentru toate apartamentele după suplimentarea III = 19.800.000 Total fond încasat de la proprietari până în luna anterioară = 19.700.000 Total fond încasat în luna curentă = 100.000 Restanțe la finele lunii curente = - Acestea sunt informații necesare care, deși nu sunt cuprinse în conținutul Registrului 14-6-25, sunt inevitabile pentru urmărirea lunară a fondului de rulment încasat pe total și pe apartamente. Modul de completare; În coloana 4 se trec încasările pe bază de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
obligați să înștiințeze în scris angajatorul despre acest fapt. Sunt angajați permanenți, în sensul ordonanței, personele fizice care pe întreaga perioadă a anului fiscal și-au desfășurat activitatea la un singur angajator. Până în ultima zi a lunii februarie a anului curent pentru anul fiscal expirat Angajatorul va transmite fișele fiscale unității fiscal în a cărei rază teritorială își are sediul. La data plăților intermediare a drepturilor salariale În situația în care încursul unei luni angajatorii efectuează plăți de venituri, altele decât
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
rulment se încasează distinct față de cota de contribuție lunară și se restituie în întregime, în momentul pierderii calității de membru al asociației de proprietari. Fiecare proprietar beneficiază de propriul fond de rulment. Acest fond se utilizează numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. După efectuarea plății, fondul de rulment se reîntregește în fiecare lună. Atunci când valoarea fondului de rulment este mai mare decât volumul cheltuielilor, diferența devine depozit bancar purtător de dobândă. După restituirea fondului de rulment, ca urmare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
cheltuieli pe persoană; cheltuieli pe cota-parte de proprietate; cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 8.2.1. Repartizarea cheltuielilor pe persoană. Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele care locuiesc (desfășoară activități) în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale. În acest sens, se impun următoarele precizări: dacă nu există contoare de apă la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație, cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare vor fi repartizate proporțional cu numărul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
legale aferente consumului deținătorilor de suprafețe de locuit ocupate în exclusivitate (ținând seama de dotarea fiecăruia), care se scad din totalul cheltuielilor pentru consumul de energie electrică înregistrat (diferența repartizându-se proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire); proporțional cu numărul persoanelor se repartizează și consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului (prin hotărâre a adunării generale pot să nu contribuie la plata acestor cheltuieli persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, și etajul unu
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
individuale, plata consumurilor proprii nu scutește de la plata contribuției aferente cotei din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală; cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează, de asemenea, proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
termic comun al condominiului și pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a instalațiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru apa calda de consum se face în functie de numarul de persoane care locuiesc/desfasoara activitati în mod curent în spatiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul. Pentru spatiile cu destinație mixta din condominiu unde nu se desfasoara efectiv activitati, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului, repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
Pentru spatiile cu destinație mixta din condominiu unde nu se desfasoara efectiv activitati, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului, repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de consum se face în funcție de numărul de persoane care locuiesc în mod curent în spațiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul. Repartizarea cotelor individuale de energie termică pentru apa caldă de consum, aferente instalațiilor din spațiile comune - spălătorii, uscătorii și alte spații comune aflate în proprietate comună - se face proporțional
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de energie termică pentru apa caldă de consum ce se repartizează locuințelor/ apartamentelor. Repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de consum aferente spațiilor cu destinație de locuință se face proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în spațiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul. Cantitatea de apă rece consumată pentru prepararea apei calde de consum se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în spațiile respective, pentru perioada în
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de persoane care locuiesc în mod curent în spațiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul. Cantitatea de apă rece consumată pentru prepararea apei calde de consum se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în spațiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul, și se facturează separat, de regulă, de către furnizorul de apă rece, la tarifele în vigoare. Pentru determinarea consumurilor individuale de energie termică pentru apa caldă de consum, furnizorii de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
d. asigură managementul de proprietate al condominiului. 15. Fondul de rulment se constituie în scopul: a. plății salariilor administratorului, casierului și contabilului asociației de proprietari; b. reparării instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului; c. asigurării fondurilor necesare pentru plățile curente ale asociației de proprietari; d. ajutorării banești a altor asociații de proprietari aflate în lipsuri bănești. 16. Cum se calculează cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/ apartamentelor? a. proporțional cu suprafața echivalentă termic (S.E.T) a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
național. d. să dea în judecată pe proprietarii rău-platnici. 30. Cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare, în lipsa contoarelor de apă la fiecare apartament se face astfel: a. proporțional cu numărul de persoane care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în condominiu; b. în sistem pausal, dar numai în mod excepțional, în lipsa aparatelor de înregistrare a consumului de apă la intrarea în rețeaua de alimentare a condominiului; c. conform cu suprafața utilă a fiecărui apartament. 31. Ascensorul/ascensoarele este/sunt asimilate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
formulate de conducere, precum și a cerințelor clienților. La acest nivel, problemele de planificare, conducere și control se orientează spre o perioadă destul de scurtă de timp (de la câteva zile până la un an), vizând informațiile necesare luării deciziilor pentru desfășurarea activităților curente ale întreprinderii. Informațiile oferite se referă la: producție, aprovizionare cu materii prime și materiale, desfacere, activitatea de reparații mijloace fixe ș.a. Rolul în sprijinirea luării deciziilor Sistemele informaționale sunt cele mai în măsură să răspundă eficient cererii de informații necesare
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
în fața firmelor: timp, geografice, de cost, structurale. În literatura și practica de specialitate s-au conturat mai multe criterii de clasificare ale sistemelor informaționale, dintre care cel mai important este cel funcțional, potrivit căruia acestea trebuie să sprijine atât activitatea curentă, de exploatare, a întreprinderii, cât și activitatea de conducere. Din aceasta perspectiva, putem identifica sisteme informaționale pentru exploatare (SIE) și sisteme informaționale pentru conducere (SIC). În cadrul sistemelor informaționale funcționale putem întâlni următoarele mari categorii: 1. Sistemul informațional pentru producție: CAE
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
pe piața financiar - bancară la care România trebuie să se adpateze cât mai repede, ele luând deja o amploare foarte mare în țările dezvoltate. Sistemul informatic bancar este astfel conceput încât să automatizeze un set cât mai mare din operațiile curente ale băncii și să asigure informațiile strategice, tactice și operaționale necesare procesului decizional. Principalele activități desfășurate de către o bancă sunt: 1. Atragerea de resurse bănești de la populație și de la agenții economici sub forma de depozite la termen sau la vedere
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
cu tastatură se formează numărul serviciului bancar telefonic, după terminarea mesajelor emise de robotul telefonic (placa voice-teller plus software-ul aferentă se tastează codul numeric personal (PIN), apoi se tastează codul operației ce se dorește a se efectua asupra contului curent. În prezent, acest tip de serviciu este întâlnit la unele bănci din țară, dar este orientat în principal spre informarea clientului privind starea conturilor sale. Clientul poate obține informațiile sub formă de voce sau fax. Accesul la servicii bancare prin intermediul
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
3%, operațiuni de trezorerie și interbancare 12,4% și alte pasive - 0,8%. În cadrul operațiunilor cu clientela, depozitele primite de la membrii cooperatori, inclusiv fondul social depus de aceștia, reprezentau 2.056.554 milioane lei, adică aproximativ 92,1%, iar conturile curente creditoare au înregistrat o valoare de 98.155 milioane lei, deținând o pondere de 4,4%. În cadrul capitalurilor proprii, capitalul social a înregistrat la sfârșitul anului trecut un sold de 486.665 milioane lei, adică 50,2%, rezervele au fost
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
credit, și numește contabilul șef, aproba in sedinta de consiliu următoarele:înschierea ca membru cooperator,cererea de credit împreuna cu contractul de credit, cererea de retragere a fondului social, cererea de retragere a părților sociale, s.a.m.d. Conducerea activității curente a cooperativei de credit este asigurată de președintele consiliului de administrație și de vicepreședinte, la cooperativele de credit cu cel puțin 5.000 de membri cooperatori și respectiv de președinte și contabilul șef la cooperativele de credit cu până la
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
apa, telefoanele, prevenirea și stingerea incendiilor, precum și a lucrărilor de întreținere și reparații ale clădirii și instalațiilor sanitare și electrice; - răspunde de asigurarea securității sediului unității și întreținerea sistemului de alarmă; - achiziționează și recepționează materialele și bunurile necesare pentru activitatea curentă a cooperativei de credit; - gestionează materialele și piesele de schimb pentru autoturismele din dotare; - organizează și asigură evidența, selecționarea, păstrarea și clasarea documentelor create și deținute în arhiva unității conform prevederilor legale; - urmărește aplicarea prevederilor legale referitoare la confecționarea, folosirea
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.97/2000 , privind organizațiile cooperatiste de credit, aprobată prin Legea nr.200/2002, cooperativele de credit și Casa Centrală se pot sprijinii reciproc cu mijloace financiare, pe durate determnate, pentru desfășurarea unor activități curente, precum și pentru efectuarea unor lucrări de investiții, amenajări, modernizări, achiziționarea de mijloace fixe etc. Pot beneficia de altfel de credite numai cooperativele de credit care prezintă credibilitate și oferă garanții suficiente pentru onorarea la scadență a obligațiilor asumate prin contracte
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]
-
achiziționarea de bunuri de folosință îndelungată între cooperativa de credit care acordă creditul și societatea comercială care comercializează bunuri de folosință îndelungată se va face astfel: 1. În cazul societății comerciale Se va deschide la cooperativa de credit un cont curent prin care va derula operațiunile de încasări și plăți ale acesteia. Se vor selecta clienții care solicită achiziționarea bunului în vederea acordării unui credit prin întocmirea punctajului acestora urmare a completării chestionarului. Se va inmâna solicitanților documentația necesară pentru a fi
Noutăţi tehnologice financiar-bancare by Grigore Ema () [Corola-publishinghouse/Administrative/1773_a_3167]