9,980 matches
-
Constituțională cu soluționarea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 322 pct. 2 din Codul de procedură civilă și ale art. 18 coroborate cu art. 14 alin. (2) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe. Excepția a fost ridicată de Fundația Pro Women din Iași într-o cauză având ca obiect o cerere de revizuire. În motivarea excepției de neconstituționalitate, în esență, autorul acesteia susține că
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
posibilitatea părții împotriva căreia s-a pronunțat o hotărâre nelegală și netemeinică ca, în cadrul căii extraordinare de atac, să aducă în discuție aspecte de nelegalitate pe care se întemeiază decizia pronunțată. De asemenea, dispozițiile criticate stabilesc un regim juridic preferențial chiriașului care dobândește un drept de preemțiune la cumpărarea locuinței, fără ca acesta să mai fie beneficiarul unui contract de închiriere valabil încheiat. Curtea de Apel Iași - Secția civilă și pentru cauze cu minori și de familie apreciază că excepția de neconstituționalitate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
respectarea principiilor care guvernează procesul civil, iar prevederile art. 18 și art. 14 alin. (2) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 constituie norme de drept material prin care s-a reglementat dreptul de preemțiune al chiriașului la cumpărarea locuinței supuse regimului juridic stabilit prin Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. În conformitate cu dispozițiile art. 30 alin. (1) din Legea nr. 47/1992
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
neconstituționalitate. Obiectul excepției de neconstituționalitate îl constituie prevederile art. 322 pct. 2 din Codul de procedură civilă și ale art. 18 coroborate cu art. 14 alin. (2) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 148 din 8 aprilie 1999, cu modificările și completările ulterioare. Textele criticate au următorul conținut: - Art. 322 pct. 2 din Codul de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
a dat mai mult decât s-a cerut;"; - Art. 18 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 : "(1) În cazul în care contractul de închiriere nu se reînnoiește pentru motivul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. b), chiriașul are drept de preemțiune la cumpărarea locuinței. (2) Notificarea prealabilă a refuzului de a reînnoi contractul de închiriere, în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezenta ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezenta ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă prețul vânzării, sub sancțiunea nulității absolute. Oferta de vânzare este irevocabilă până la expirarea perioadei de închiriere. ... (3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, dacă vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
expirarea perioadei de închiriere. ... (3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, dacă vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței."; ... - Art. 14 alin. (2) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 : "(2) Proprietarul poate refuza reînnoirea contractului de închiriere numai pentru următoarele motive: [...] ... b) locuința urmează să fie vândută
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
174 din 13 martie 2007, sau prin Decizia nr. 240 din 19 februarie 2009 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 219 din 6 aprilie 2009, Curtea a statuat că prevederile legale criticate reglementează dreptul de preemțiune al chiriașului la cumpărarea locuinței, în cazul în care proprietarul își manifestă voința de a o vinde înainte de expirarea termenului închirierii. În scopul asigurării unei continuității a raporturilor locative și a protecției chiriașului, legiuitorul a instituit anumite condiții și termene pentru exercitarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
că prevederile legale criticate reglementează dreptul de preemțiune al chiriașului la cumpărarea locuinței, în cazul în care proprietarul își manifestă voința de a o vinde înainte de expirarea termenului închirierii. În scopul asigurării unei continuității a raporturilor locative și a protecției chiriașului, legiuitorul a instituit anumite condiții și termene pentru exercitarea dreptului de preemțiune, și anume irevocabilitatea ofertei de vânzare până la expirarea contractului de închiriere, cu posibilitatea prelungirii acestuia și, implicit, a ofertei de vânzare cu un an, și dreptul chiriașului de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
protecției chiriașului, legiuitorul a instituit anumite condiții și termene pentru exercitarea dreptului de preemțiune, și anume irevocabilitatea ofertei de vânzare până la expirarea contractului de închiriere, cu posibilitatea prelungirii acestuia și, implicit, a ofertei de vânzare cu un an, și dreptul chiriașului de a se subroga cumpărătorului în cazul în care locuința este vândută înainte de expirarea contractului de închiriere, la un preț egal sau inferior celui oferit de chiriaș. De altfel, protecția temporară a chiriașilor, inclusiv în condițiile retrocedării imobilelor către foștii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
prelungirii acestuia și, implicit, a ofertei de vânzare cu un an, și dreptul chiriașului de a se subroga cumpărătorului în cazul în care locuința este vândută înainte de expirarea contractului de închiriere, la un preț egal sau inferior celui oferit de chiriaș. De altfel, protecția temporară a chiriașilor, inclusiv în condițiile retrocedării imobilelor către foștii proprietari, fiind scopul declarat al ordonanței, se realizează prin diverse modalități juridice, cum sunt: prelungirea contractelor de închiriere pentru o perioadă de 5 sau 3 ani, după
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
de vânzare cu un an, și dreptul chiriașului de a se subroga cumpărătorului în cazul în care locuința este vândută înainte de expirarea contractului de închiriere, la un preț egal sau inferior celui oferit de chiriaș. De altfel, protecția temporară a chiriașilor, inclusiv în condițiile retrocedării imobilelor către foștii proprietari, fiind scopul declarat al ordonanței, se realizează prin diverse modalități juridice, cum sunt: prelungirea contractelor de închiriere pentru o perioadă de 5 sau 3 ani, după caz, asigurarea stabilității, în viitor, a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
foștii proprietari, fiind scopul declarat al ordonanței, se realizează prin diverse modalități juridice, cum sunt: prelungirea contractelor de închiriere pentru o perioadă de 5 sau 3 ani, după caz, asigurarea stabilității, în viitor, a drepturilor lor locative prin acordarea dreptului chiriașului la reînnoirea contractului de închiriere și crearea unor garanții împotriva unei evacuări abuzive, precum și a unui drept de preempțiune în cazul în care proprietarul intenționează să vândă locuința. Rațiunile care au stat la baza adoptării soluției anterioare își păstrează valabilitatea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
Respinge, ca neîntemeiată, excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 322 pct. 2 din Codul de procedură civilă și ale art. 18 coroborate cu art. 14 alin. (2) lit. b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Fundația Pro Women din Iași în Dosarul nr. 52/45/2010 al Curții de Apel Iași - Secția civilă și pentru cauze cu minori și de familie. Definitivă și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/238340_a_239669]
-
prevăzut la alin. (1) lit b) cuprinde: ... a) structurile instituționale de organizare a programului de investiții; ... b) modalități de încurajare a participării sectorului privat, român și internațional, în cadrul programului de revitalizare; ... c) identificarea și clarificarea aspectelor legate de proprietari și chiriași, persoane fizice și juridice, existente legal în zona; ... d) regulamentele privind planurile urbanistice, clădirile, sănătatea, punerea în siguranță și protecția construcțiilor și a valorilor cultural-istorice ale patrimoniului existent. ... Articolul 5 (1) CCCIB este format din câte un reprezentant al autorităților
EUR-Lex () [Corola-website/Law/144315_a_145644]
-
ar conduce la o discriminare între persoanele fizice și persoanele juridice, ceea ce ar fi inadmisibil. Consideră că și persoanele juridice trebuie să beneficieze de prelungirea contractelor de închiriere, deoarece cap. III din Legea nr. 112/1995 vorbește despre calitatea de chiriaș, calitate pe care o are și autorul excepției. Dorel Mihail Georgescu solicită respingerea excepției, întrucât nu are legătură cu litigiul la instanța de fond. Aceleași concluzii de respingere sunt susținute și de Constantă Meșina, Niculina Vișan și Dora Constantinescu. Reprezentantul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
în drepturi între persoanele fizice și persoanele juridice, ci egalitatea între persoanele fizice. În punctul său de vedere Guvernul arată că excepția de neconstituționalitate este neîntemeiată, deoarece art. 7 din Legea nr. 112/1995 este un text de protecție a chiriașilor persoane fizice, legea având în vedere spațiile cu destinația de locuință trecute în proprietatea statului. Așa fiind, nu poate fi reținută susținerea că acest text ar încălca prevederile art. 16 din Constituție, contravenindu-se principiului, consacrat de acest text, al
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
de neconstituționalitate ridicată. Textul art. 7 din Legea nr. 112/1995 , a cărui neconstituționalitate a fost ridicată, are următorul cuprins: "Contractele de închiriere încheiate în baza Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, pentru apartamentele din imobilele prevăzute la art. 1, se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei prevăzute la art. 15 ultimul alineat. Chiriașii prevăzuți la art. 5 alin. 3 vor beneficia
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, pentru apartamentele din imobilele prevăzute la art. 1, se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei prevăzute la art. 15 ultimul alineat. Chiriașii prevăzuți la art. 5 alin. 3 vor beneficia, în perioada de prelungire a contractelor de închiriere, de prevederile legale în vigoare referitoare la construirea unei locuințe proprii prin sprijinul statului sau de prioritate în atribuirea unei locuințe din fondul locativ
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
statului sau de prioritate în atribuirea unei locuințe din fondul locativ administrat de autoritățile publice locale. Nu beneficiază de prevederile alin. 1 și 2 și poate fi evacuat după trecerea unui an de la intrarea în vigoare a prezentei legi: a) chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ; ... b) chiriașul care refuză să preia în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
vigoare a prezentei legi: a) chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, soție, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ; ... b) chiriașul care refuză să preia în folosință o altă locuința corespunzătoare, potrivit Legii nr. 5/1973 ; ... c) chiriașul care subînchiriază locuința fără consimțământul proprietarului; ... d) chiriașul care a schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a apartamentului, fără consimțământul proprietarului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ; ... b) chiriașul care refuză să preia în folosință o altă locuința corespunzătoare, potrivit Legii nr. 5/1973 ; ... c) chiriașul care subînchiriază locuința fără consimțământul proprietarului; ... d) chiriașul care a schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a apartamentului, fără consimțământul proprietarului. Foștii proprietari sau moștenitorii lor și rudele până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viață, care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
în localitatea de domiciliu, o locuință corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973 ; ... b) chiriașul care refuză să preia în folosință o altă locuința corespunzătoare, potrivit Legii nr. 5/1973 ; ... c) chiriașul care subînchiriază locuința fără consimțământul proprietarului; ... d) chiriașul care a schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a apartamentului, fără consimțământul proprietarului. Foștii proprietari sau moștenitorii lor și rudele până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viață, care beneficiază de prevederile art. 5 alin. 3, se
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
de prevederile art. 5 alin. 3, se subroga, pe data prevăzută la art. 6, în drepturile și obligațiile legal-născute ale celor care au deținut anterior, cu chirie, apartamentul. Nivelul chiriilor este cel stabilit prin lege. Orice litigii între proprietar și chiriași sunt de competența exclusivă a instanțelor de judecată." Curtea constată că, în speță, s-a ridicat o excepție de neconstituționalitate ce contravine art. 23 alin. (1) din Legea nr. 47/1992 , republicata, potrivit căruia "Curtea Constituțională decide asupra excepțiilor ridicate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/128586_a_129915]
-
pe valoarea adăugată poate fi solicitată în numele persoanelor fizice de către asociațiile de proprietari legal înființate, pentru lucrările privind extinderea, consolidarea și reabilitarea clădirilor de locuit existente, efectuate în beneficiul mai multor persoane fizice care fac parte din asociația respectivă; ... b) chiriașii, persoane fizice, pentru lucrările de extindere, consolidare și reabilitare a locuinței, pentru executarea cărora s-au obligat conform contractului de închiriere înregistrat la organele fiscale. Restituirea taxei pe valoarea adăugată poate fi solicitată de asociațiile de locatari în numele chiriașilor; ... c
EUR-Lex () [Corola-website/Law/143943_a_145272]