5,058 matches
-
precizat că în cazul proprietății periodice, partajul se face numai prin bună învoială. Dacă unul dintre coindivizari este debitor, cota lui parte din bunurile comune poate fi urmărită și executată silit de creditor, printr-o hotărâre judecătorească. Creditorii personali ai coproprietarului pot interveni în partaj, iar dacă s-a făcut în lipsa și fără să se țină seama de opoziția lor, au dreptul să atace partajul efectuat, precum și în cazul când a fost simulat. Articolele 681 și 682 privind opozabilitatea, cât și
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
Articolele 681 și 682 privind opozabilitatea, cât și art. 683 Cod civil privind garanția pentru evicțiune și vicii ascunse se aplică în mod corespunzător. Nerespectarea condițiilor privind partajarea bunurilor, care se aplică ca și la contracte, cât și neparticiparea tuturor coproprietarilor sunt motive de desființare a partajului efectuat. Potrivit art. 441 c.pr.c., hotărârea instanței de a încuviința învoiala părților aflate într-un conflict de partaj are la bază aceleași dispoziții care se aplică și în cazul partajului judiciar. Astfel
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
presa scrisă la MTE în 1960, a înaintat o cerere guvernului RPR și celui iugoslav. Referindu-se la cererea guvernului bulgar de a participa la construirea hidrocentralei, partea iugoslavă se arătă surprinsă de faptul că RPR sugera acceptarea bulgarilor în calitate de coproprietari ai hidrocentralei. Deși partea iugoslavă avea speranța ca problemă ridicată de bulgari avea să fie dezbătută în cadrul Comisiei Mixte româno-iugoslave, în procesele verbale ale Comisiei arătându-se că, la o eventuală oferta venită din partea unei terțe părți, se va da
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
speranța ca problemă ridicată de bulgari avea să fie dezbătută în cadrul Comisiei Mixte româno-iugoslave, în procesele verbale ale Comisiei arătându-se că, la o eventuală oferta venită din partea unei terțe părți, se va da un răspuns comun, problema unui alt coproprietar neputând fi luată în considerare, totuși partea română a optat pentru comunicarea prin canalele diplomatice, solicitând Belgradului să privească binevoitor la cererea Sofiei. Se poate observa dorința iugoslavilor de a tranșă problemă în cadrul dezbaterilor de natură tehnică, urmărind prin această
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
se folosi de el, de tot ce acesta produce, cât și de tot ce se lipește de el, pe cale naturală sau artificială. Unele probleme se ridică când bunul se află În coproprietate, iar posesia materială doar În mâna unuia dintre coproprietari, care se bucură singur de fructele bunului. De exemplu, un apartament aflat În coproprietate, este inchiriat de către unul dintre coproprietari, iar acesta refuză să achite si celorlalți din chiria Încasată În urma Închirierii imobilului. Situația de mai sus poate genera un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau artificială. Unele probleme se ridică când bunul se află În coproprietate, iar posesia materială doar În mâna unuia dintre coproprietari, care se bucură singur de fructele bunului. De exemplu, un apartament aflat În coproprietate, este inchiriat de către unul dintre coproprietari, iar acesta refuză să achite si celorlalți din chiria Încasată În urma Închirierii imobilului. Situația de mai sus poate genera un conflict care Își găsește soluționarea pe calea medierii, in scopul obținerii unei cote-părți din fructele bunului. DISPOZIȚIA, după cum s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se produce o degradare a bunurilor unite. Oricum, Între cele două lucruri contopite, unul este mai valoros si acesta este bunul principal, care poate fi apreciat ca atare, la nevoie și după mărimea bunurilor contopite. Proprietarii celor două lucruri devin coproprietari În cote egale, putând ieși din diviziune, cu obligarea la plată a celui care iese pentru partea cuvenită celuilalt coproprietar, din echivalentul bănesc. b Specificațiunea, Înseamnă prelucrarea unui bun În așa mod Încât să apară un nou bun, diferit de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bunul principal, care poate fi apreciat ca atare, la nevoie și după mărimea bunurilor contopite. Proprietarii celor două lucruri devin coproprietari În cote egale, putând ieși din diviziune, cu obligarea la plată a celui care iese pentru partea cuvenită celuilalt coproprietar, din echivalentul bănesc. b Specificațiunea, Înseamnă prelucrarea unui bun În așa mod Încât să apară un nou bun, diferit de cel inițial. Apare aici o unire Între munca unuia și materialul altuia, din care rezultă un alt bun cu o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cea mai mare valoare va avea prioritate asupra dobândirii bunului mobil finit. Dar dacă valorile sunt egale sau insignifiant diferențiate, proprietatea este a amândurora, apărând În acest caz un nou drept, dreptul de proprietate comună; În cazul proprietății comune, fiecare coproprietar va avea un drept numai asupra unei cote-părți din bun, care În cazul dat se presupune ca sunt egale ca marime și ca valoare. În atare situație, fiecare proprietar care a dobândit În comun bunuri va putea dispune În mod
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
medierii cazului pot să stabilească o altă Înțelegere, contrară acestei prevederi, dacă nu afectează ordinea publica și bunele moravuri. Coproprietatea asupra bunului comun presupune soluționarea și a altor aspecte de ordin juridic, chiar În cadrul procedurii de mediere. De exemplu, dacă coproprietarii daresc să mențină coproprietatea, cu ocazia medierii aceștia se vor putea Înțelege cu privire la Împărțirea beneficiilor pe care le aduce bunul, cât și cu privire la suportarea unor sarcini legate de coproprieatate, proporțional cu cota-parte din dreptul fiecăruia. În cadrul procedurii de mediere părțile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și dobânda, ca fruct de natură civilă, de exemplu. Când bunul se află În coproprietate și este folosit doar de o singură persoană, legea nu prevede vreun impediment În acest sens, decât acela de a nu-i Îngrădi dreptul celuilalt coproprietar să aibă acces la fructele respective, pentru a nu se simnți frustrat de dreptul său. În fața unei pluralități de posesie asupra unui bun trebuie să acceptăm ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
său. În fața unei pluralități de posesie asupra unui bun trebuie să acceptăm ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune se menține independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici, proprietarul are drept de folosință asupra părților comune și a căilor de acces la ele, cu condiția să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe cote părți se face În mod egal, corespunzător cotei-părți ce i se cuvine fiecăruia. De cunoscut este și faptul că dreptul de preemțiune operează când se vinde o cotă-parte la licitație sau În alt mod. Cu această ocazie, ceilalți coproprietari au dreptul preferențial de a cumpăra cota-parte la prețul cu care se vinde, iar când nu se respectă acest lucru intervine dreptul celui frustrat de a se adresa instanței. Legea civiă prevede unele drepturi si obligații cu privire la actele de dispoziție
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de posesie următoarele situații : stăpânirea bunului de către un detentor precar, precum locatarul, depozitarul, titularul dreptului de superficie, coproprietarii În proporție cu cota parte ce le revine ; orice altă persoană care deține un bun al altuia și este obligat să-l restituie ori să-l stăpânească cu voia proprietarului. Într-o cauză de tulburare de posesie poate fi folosită
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate Înălța zidul fără să-i schimbe destinația sau să-l Împiedice pe vecin să-și exercite dreptul său. A delimita două proprietăți imobiliare lipite una de alta, Înseamnă deci a grănițui, a stabili o graniță Între ele, pentru ca fiecare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
servituții prin neuz (1 Termenul de 10 de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la data primului act contrar servituților continue. (2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la data primului act contrar servituților continue. (2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant și inconvenientele sau deprecierea provocată fondului aservit
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
SOLUȚIONATE PRIN MEDIERE În cele ce urmează enumerăm unele dintre actele și faptele din sfera dreptului de vecinătate care pot degenera În conflicte sau litigii a cărăr soluționare se poate realiza În principal prin procedura judecării de către părțile(proprietarii și coproprietarii implicate, care este medierea, evitându-se astfel, pe cât posibil recurgerea la rezolvarea lor prin judecată În fața instanței. Litigiile de proprietate privesc toate problemele legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
VI.Conflicte care privesc proprietatea comună : conflicte legate de culegerea fructelor produse de bunul comun. Potrivit Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele au dispărut prin Înstrăinare. Dreptul la despăgubire subzistă timp de trei ani, cât prevede prescripția generală. conflicte generate de proasta administrare și dispoziție a bunurilor ce fac obiectul coproprietății. conflicte legate de folosirea unor spații cu altă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]