569 matches
-
gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Articolul 50 Cheltuielile pe consumatori
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, si anume: casă scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (1^1) Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2.5. Fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviza a sa din proprietatea comună, reprezintă o parcela individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinata sau transferată în orice mod numai că un tot. 2.6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecata
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avandu-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru.) 5.2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu alta destinație decât cea de locuință
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. ... (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună, după natură serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). ... (5) Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asocia��iei de proprietari. (4) Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală a asociației de proprietari. ... (5) Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. ... (6) Cheltuielile lunare ale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
prin legile sau actele normative existente. ... (10) Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea și repararea ascensorului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist, instalator, electrician, portar și altele asemenea; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. ... (11) Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. ... (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă pentru acoperirea datoriilor. ... Capitolul 5 Oblibațiile proprietarilor Articolul 21 Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviza aferentă acesteia) în buna stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Articolul 22 Proprietarii de apartamente și spații cu alta destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către
EUR-Lex () [Corola-website/Law/149587_a_150916]
-
voință privind împărțirea timpului de folosință a spațiului. Articolul 7 (1) Spațiile de folosință comună, respectiv holuri și săli de așteptare, grupuri sanitare, săli de tratament, camere de sterilizare, fișiere etc. sunt puse la dispoziție concesionarilor, sub formă de cota indiviza, pentru realizarea obiectului de activitate specific fiecărei specialități medicale. ... (2) În contractul de concesiune se vor prevedea spațiile de folosință comună, modalitatea de exploatare și modul de suportare a cheltuielilor reprezentând întreținerea acestora. ... Capitolul ÎI Inițierea concesionarii Articolul 8 (1
EUR-Lex () [Corola-website/Law/171759_a_173088]
-
autoritățile publice; ... e) îndeplinirea oricăror alte obligații prevăzute de lege. ... Articolul 35 În clădirile de locuit cu mai multe locuințe, proprietarul răspunde de asigurarea condițiilor de functionare normală a locuinței aflate în proprietate exclusivă și a spațiilor aflate în proprietate indiviza. În acest scop proprietarii se pot constitui în asociații cu personalitate juridică. ------------- Alin. 2 al art. 35 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 439
EUR-Lex () [Corola-website/Law/198320_a_199649]
-
Capitolul 3 Dispoziții speciale privitoare la înscrierea drepturilor tabulare Secțiunea I Dreptul de proprietate Articolul 58 Mai mulți proprietari nu pot fi înscriși în aceeași carte funciară decat dacă se găsesc în indiviziune, în care caz se va arăta partea indiviza a fiecărui proprietar. Articolul 59 Dacă vreo clădire face obiectul proprietății pe etaje sau pe apartamente, se va deschide o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire și cate o carte funciară individuală pentru fiecare etaj sau apartament. Imobilul în întregul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/106079_a_107408]
-
din mai multe imobilece-i aparțin, afară numai dacă sînt supuse unor sarcini care nu pot grevă separat parcelele unui corp funciar. Articolul 170 Dacă într-un registru de mutațiuni sau din actele înfățișate de părți rezultă că imobilul este proprietatea indiviza a doua sau mai multe persoane, insă acești coproprietari se găsesc în fapt în posesiunea unor părți deosebite, coproprietarii de comun acord vor putea cere că din parcelele ce sînt în posesia fiecăruia să se formeze cate un imobil deosebit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/106079_a_107408]
-
utilizați în prezentul regulament au următorul înțeles: a) prin bloc de locuințe-clădire-condominiu se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu alta destinație decât aceea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviza. ... Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. Proprietatea imobiliară nu este un condominiu decât dacă cota-parte indiviza de proprietate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/176425_a_177754]
-
proprietate comună indiviza. ... Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. Proprietatea imobiliară nu este un condominiu decât dacă cota-parte indiviza de proprietate comună revine proprietarilor și nu poate fi separată de proprietatea asupra apartamentelor sau spațiilor cu alta destinație decât aceea de locuință; -------------- Lit. a) a art. 3 a fost modificată de pct. 19 al art. I din LEGEA nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/176425_a_177754]
-
din LEGEA nr. 145 din 27 iulie 1999 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 439 din 9 septembrie 1999. b) Prin spațiu, respectiv apartament, se înțelege o parte dintr-o clădire destinată locuirii, în regim de proprietate individuală, care, împreună cu cota-parte indiviza din proprietatea comună, constituie o unitate de proprietate imobiliară. ... Cu excepția unor situații pentru care există alte prevederi exprese în acest regulament-cadru sau în acordul de asociere, drepturile de proprietate asupra unui apartament dintr-un bloc de locuințe/condominiu trebuie considerate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/176425_a_177754]
-
fi fost lichidate în întregime, în cazul în care toți asociații persoanei juridice sau persoană fizică, după caz, solicită acest lucru în termen de 30 de zile de la notificarea lichidatorului făcută administratorului special, urmând că bunurile să treacă în proprietatea indiviza a asociaților/acționarilor, corespunzător cotelor de participare la capitalul social; ... b) în toate celelalte cazuri, procedura se închide numai după lichidarea completă a activului, eventualele sume reziduale ultimei distribuiri urmând a fi depuse într-un cont la dispoziția asociaților sau
EUR-Lex () [Corola-website/Law/244136_a_245465]
-
se transmite în conformitate cu Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 28/2002 , aprobată și modificată prin Legea nr. 525/2002 , cu modificările și completările ulterioare." ... 34. Alineatul (4) al articolului 102 va avea următorul cuprins: "(4) Atât timp cât o acțiune este proprietatea indiviza sau comună a mai multor persoane, acestea sunt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate." 35. Alineatele (5) și (6) ale articolului 103 vor avea următorul cuprins: "(5) Plata acțiunilor astfel dobândite se va face numai din profitul distribuibil
EUR-Lex () [Corola-website/Law/177541_a_178870]
-
putea să urmărească și să pună în vînzare partea devălmașe a datornicului lor, în imobilele moștenirii sau societății. Ei vor trebui mai întîi să ceară împărțeala sau licitația imobilelor ce se află în devălmășie. Se poate însă vinde partea devălmașe (indiviza), daca câtimea ei este neîndoielnic stabilită și lămurita (lichidă). Art. 491. Vânzarea silită a bunurilor nemișcătoare se va urmări la judecătoria unde se află imobilul sau la alta judecătorie aleasă de părți. Secțiunea a ÎI - a Urmărirea nemișcătoarelor bunuri Art.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/106056_a_107385]
-
putea să urmărească și să pună în vînzare partea devălmașe a datornicului lor, în imobilele moștenirii sau societății. Ei vor trebui mai întîi să ceară împărțeala sau licitația imobilelor ce se află în devălmășie. Se poate însă vinde partea devălmașe (indiviza), daca câtimea ei este neîndoielnic stabilită și lămurita (lichidă). Art. 491. Vânzarea silită a bunurilor nemișcătoare se va urmări la judecătoria unde se află imobilul sau la alta judecătorie aleasă de părți. Secțiunea a ÎI - a Urmărirea nemișcătoarelor bunuri Art.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/193111_a_194440]
-
un cont curent are mai mulți titulari și s-a convenit că fiecare dintre aceștia are dreptul să dispună singur efectuarea de operațiuni în cont, cotitularii sunt considerați creditori sau debitori în solidar pentru soldul contului. Articolul 2187 Contul curent indiviz (1) În cazul în care titularul contului decedează, până la efectuarea partajului, moștenitorii sunt considerați titulari coindivizari ai contului, pentru efectuarea operațiunilor în cont fiind necesar consimțământul tuturor coindivizărilor. ... (2) Creditorul personal al unuia dintre comoștenitori nu poate urmări silit prin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
titularul contului decedează, până la efectuarea partajului, moștenitorii sunt considerați titulari coindivizari ai contului, pentru efectuarea operațiunilor în cont fiind necesar consimțământul tuturor coindivizărilor. ... (2) Creditorul personal al unuia dintre comoștenitori nu poate urmări silit prin poprire soldul creditor al contului indiviz. El poate doar să ceară partajul. ... (3) Comoștenitorii sunt ținuți divizibil față de instituția de credit pentru soldul debitor al contului, dacă prin lege sau prin convenție nu se stabilește altfel. ... (4) Dispozițiile prezentului articol sunt aplicabile în mod corespunzător și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
identificate și sechestrate de îndată, pentru a se evita înstrăinarea acestora până la momentul valorificării. 45.3. În scopul sechestrării, debitorul este obligat să prezinte executorului bugetar toate bunurile mobile pe care le are în proprietate exclusivă, în proprietate comună sau indiviza, să-i dea informații complete asupra tuturor acestor bunuri, precizând locul unde se află fiecare, asupra bunurilor mobile pe care le deține, dar sunt proprietatea altor persoane, precum și să prezinte orice documente și evidente referitoare la bunurile menționate. 45.4
EUR-Lex () [Corola-website/Law/147409_a_148738]
-
expirării termenului de exercitare a dreptului de opțiune ori, după caz, la data rezoluțiunii contractului de vânzare-cumpărare a acțiunilor. ... (6) Prin excepție de la prevederile alin. (1), societățile comerciale privatizate sau succesorii în drepturi ale acestora, care dețin terenuri în cota-parte indiviza pentru care au fost obținute certificate de atestare a dreptului de proprietate, nu au obligația majorării capitalului social cu valoarea terenurilor dacă optează pentru plata către instituția publică implicată a unei despăgubiri egale cu valoarea cotei-părți deținute, stabilite prin raport
EUR-Lex () [Corola-website/Law/232959_a_234288]
-
LEGEA nr. 129 din 30 iunie 2010 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 453 din 2 iulie 2010. (8) Prevederile alin. (6) și (7) se aplică și societăților comerciale privatizate sau succesorilor în drepturi ale acestora, care dețin terenuri în cota-parte indiviza pentru care urmează să se obțină certificatul de atestare a dreptului de proprietate, dacă își exercită dreptul de opțiune prevăzut la alin. (6) în termen de 3 luni de la data obținerii certificatului de atestare a dreptului de proprietate. ... --------- Alin. (8
EUR-Lex () [Corola-website/Law/232959_a_234288]