3,272 matches
-
locațiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăși 5 ani. “ Deși contractul de locațiune a fost calificat în doctrină ca fiind un act de administrare, prin excepție, dacă durata contractului de locațiune depășește 5 ani, încheierea acestuia este asimilată unui act de dispoziție. Cu alte cuvinte, legiuitorul apreciază că, în cazul în care durata contractului de locațiune depășește 5 ani, în anumite condiții, încheierea acestui contract în aceste condiții reprezintă o formă
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
calificat în doctrină ca fiind un act de administrare, prin excepție, dacă durata contractului de locațiune depășește 5 ani, încheierea acestuia este asimilată unui act de dispoziție. Cu alte cuvinte, legiuitorul apreciază că, în cazul în care durata contractului de locațiune depășește 5 ani, în anumite condiții, încheierea acestui contract în aceste condiții reprezintă o formă de exercitare a însuși dreptului de dispoziție ca atribut esențial al dreptului de proprietate. ... 110. Contractul de arendare reprezintă o specie a contractului de locațiune
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
locațiune depășește 5 ani, în anumite condiții, încheierea acestui contract în aceste condiții reprezintă o formă de exercitare a însuși dreptului de dispoziție ca atribut esențial al dreptului de proprietate. ... 110. Contractul de arendare reprezintă o specie a contractului de locațiune care prezintă și unele reguli derogatorii de la contractul de locațiune, ținând cont tocmai de obiectul material al contractului. ... 111. Astfel, în cazul arendării, bunurile care pot constitui obiectul contractului de arendă sunt prevăzute de art. 1.836 din Codul civil
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
aceste condiții reprezintă o formă de exercitare a însuși dreptului de dispoziție ca atribut esențial al dreptului de proprietate. ... 110. Contractul de arendare reprezintă o specie a contractului de locațiune care prezintă și unele reguli derogatorii de la contractul de locațiune, ținând cont tocmai de obiectul material al contractului. ... 111. Astfel, în cazul arendării, bunurile care pot constitui obiectul contractului de arendă sunt prevăzute de art. 1.836 din Codul civil, care stipulează că: „Pot fi arendate orice bunuri agricole, cum ar
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
iar contractul de arendare are ca obiect, așadar, transmisiunea dreptului de folosință asupra unuia sau mai multor bunuri agricole. Deși contractul de arendare este un contract numit, special, fiind prevăzut în titlul IX - Diferite contracte speciale, capitolul V - Contractul de locațiune - din Codul civil, obiectul acestui contract vizează toate cele trei atribute esențiale ale dreptului de proprietate: în mod direct, folosința și, în mod indirect, posesia și dispoziția. ... 113. În jurisprudența sa (a se vedea Decizia nr. 44 din 24 aprilie
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
excepției cu privire la executarea (și evacuarea) sa silită de către o structură din cadrul Ministerului Afacerilor Interne (M.A.I.) - Direcția de asigurare logistică - dintr-un apartament de intervenție, ocupat de reclamant ca locuință de serviciu în temeiul unui contract de locațiune încheiat în anul 2009 cu o direcție aflată în structura M.A.I. (Direcția economică-administrativă, ulterior Direcția Generală de Logistică din aparatul central al M.A.I.). ... 5. În motivarea excepției de neconstituționalitate, autorul acesteia nu formulează critici de neconstituționalitate distincte cu referire la
DECIZIA nr. 139 din 19 martie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/287740]
-
colectării selective a deșeurilor din cadrul instituției, conform legislației în vigoare; ... s) asigurarea resurselor materiale disponibile pentru activitățile și acțiunile ce se desfășoară la nivelul instituției, de tipul conferințelor, reuniunilor și a altor asemenea acțiuni; ... t) ținerea evidenței contractelor de locațiune și a protocoalelor încheiate pentru sediile în care își desfășoară activitatea instituția, atât la nivel central, cât și la nivelul oficiilor registrului comerțului de pe lângă tribunale și al structurilor teritoriale ale acestora; ... u) participarea în comisiile pentru negocierea cuantumului
REGULAMENT din 1 iulie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/285061]
-
registrului comerțului de pe lângă tribunale și structurile teritoriale ale acestora și pentru soluționarea oricăror solicitări legate de contractele de închiriere aflate în derulare, participarea la elaborarea proceselor-verbale de negociere și a rapoartelor comisiei; ... v) participarea la încheierea contractelor de locațiune și a actelor adiționale la acestea, pentru sediile în care își desfășoară activitatea instituția, atât la nivel central, cât și la nivelul oficiilor registrului comerțului de pe lângă tribunale și al structurilor teritoriale ale acestora; ... w) analizarea și formularea de
REGULAMENT din 1 iulie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/285061]
-
196/2020. Excepția a fost invocată de instanțele de judecată din oficiu, în cauze având ca obiect soluționarea unor cereri de încuviințare a executării silite a unor înscrisuri sub semnătură privată, respectiv facturi fiscale, contracte de credit sau un contract de locațiune înregistrat la administrația finanțelor publice. ... 9. În motivarea excepției de neconstituționalitate se susține că sunt încălcate prevederile art. 1 alin. (3) și (5) din Constituție, deoarece redactarea textului de lege criticat este inexactă și induce o insecuritate juridică, în condițiile
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
nr. 238 din 3 iunie 2020, anterior citată, paragraful 54, sa reținut că, în privința titlurilor executorii de natură contractuală, aptitudinea de a fi titlu executoriu al unui înscris este legată de o anumită categorie de acte juridice (spre exemplu, locațiunea, arendarea) și de caracterul susceptibil de a fi pus în executare al înscrisului. Dacă legea cere ad validitatem caracterul autentic al înscrisului, atunci operațiunea juridică nu poate fi realizată prin mijlocirea unui înscris sub semnătură privată, astfel că titlu executoriu
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
cererilor aflate în competența instanțelor de executare, s-a solicitat încuviințarea executării silite a unor titluri executorii reprezentate de facturi fiscale (facturi individuale pentru serviciul de alimentare cu apă și de canalizare), contracte de credit și, respectiv, un contract de locațiune înregistrat la administrația finanțelor publice. Aceste categorii de înscrisuri sunt titluri executorii potrivit legii speciale care le instituie. Astfel, potrivit dispozițiilor art. 52 alin. (1) din Legea nr. 93/2009 privind instituțiile financiare nebancare, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
de urgență a Guvernului nr. 99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.027 din 27 decembrie 2006, contractele de credit constituie titluri executorii. De asemenea, constituie titluri executorii contractele de locațiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum și factura emisă pentru serviciile de utilități publice [art. 42 alin. (6^1) din Legea serviciilor comunitare de utilități publice nr. 51/2006, republicată în Monitorul Oficial al
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
contractului de arendare, ce dobândește caracterul de titlu executoriu dacă este înscris în registrul special ținut de secretarul consiliului local în a cărui rază teritorială se află bunurile arendate (art. 1.838 și 1.845 din Codul civil), sau al contractului de locațiune, ce constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege, precum și în privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, în situația expirării termenului pentru care a
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
din Codul civil), sau al contractului de locațiune, ce constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege, precum și în privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, în situația expirării termenului pentru care a fost încheiat, sau, după caz, la împlinirea termenului de preaviz, numai dacă, fiind încheiat sub forma înscrisului sub semnătură privată, a fost înregistrat la organele fiscale, precum și dacă este încheiat în formă
DECIZIA nr. 748 din 4 noiembrie 2021 () [Corola-llms4eu/Law/251678]
-
din principiu, către alții: își zise că duduia Mari locuiește prea departe -■ ceea ce era numai un pretext, Lică fiind un mare hoinar. Trase concluzia, totuși justă, că se făcuse mare schimbare în domiciliul tuturor cunoscuților lui. Era procesul nou de locațiune ce azvârlea epave, dizloca blocuri, premenea nisipul mărunt al chiriașilor, pornea melcii cu scoica lor în spinare, în aparență la voia unor valuri capricioase, în realitate după legi noi ale aluviunilor. în felul acesta toți intimii lui Lică, mahalagii din
Concert din muzică de Bach by Hortensia Papadat-Bengescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295607_a_296936]
-
lucrului sau furnizarea de manoperă sau alte servicii constituie "partea preponderentă": în caz de răspuns pentru prima va fi vorba de vânzare căzând sub incidența Convenției, pentru cea de a doua va fi vorba de o antrepriză (locatio operarum) sau locațiune de servicii excedând Convenției. De observat, și aici, că "preponderența", deși se recomandă per se, reclamă totuși criterii de stabilire, pe care Convenția nu le avansează. Potrivit unor autori 30, participanți la lucrările preparatorii ale Convenției, negociatorii acesteia n-au
[Corola-publishinghouse/Science/1527_a_2825]
-
cauză și înfricoșat, trimise și el unei gazete o scrisoare, declarând (nu fără mistificație) că n-avea nici un amestec în închirierea parterului casei, de vreme ce nu-i aparținea și n-avea căderea să se amestece în tranzacție și că de altfel locațiunea se făcuse exclusiv în vederea comerțului de librărie. Gulimănescu voia să spună anume că locuința e a socrilor, separând dota soției sale de averea sa proprie. În realitate, contractul îl subscrisese el. Cum acest amănunt făcu oarecare vâlvă, Gulimănescu părea indignat
Bietul Ioanide by George Călinescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295568_a_296897]
-
Universității "Al. I. Cuza", Iași 2003, p. 13-14 8 Legea locuinței, nr.114/1996, modificată și completată, vezi și, O.U.G nr. 40 din 14 iulie 1997; Legislația locativă se completează cu prevederile Codului civil în domeniul contractului de locațiune. 9 Vezi și C.S.J., dec. S.civ., nr.2396/10 iulie 1997, în Buletinul Jurisprudenței. Culegere de decizii pe anul 1997 și Hotărârea nr.1/1998 a Secțiilor Unite, Edit.Argessis, 1998, p.65. 10Vezi și Ion P. Filipescu, Tratat
[Corola-publishinghouse/Science/1532_a_2830]
-
de comerț respectiv, în sensul că sunt generate de acesta; aceasta afară de cazul în care părțile au prevăzut expres cesionarea creanțelor și a datoriilor. • Fondul de comerț poate să constituie ca întreg obiectul unor acte între vii -vânzare, cesiune, gajare, locațiune; patrimoniul persoanelor fizice și juridice fiind indisolubil legate de acestea nu poate fi înstrăinat global. c. Deosebiri între fondul de comerț și societatea comercială Societatea comercială este un subiect de drept, are un patrimoniu propriu distinct de al asociaților, iar
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
vor fi operațiuni distincte: cesiune de creanță respectiv cesiunea (preluarea) de datorie, operațiuni reglemtate de Codul civil. Acte juridice privind fondul de comerț Fondul de comerț ca bun unitar precum și componentele sale pot constitui obiectul unor acte juridice: vânzare-cumpărare, donație, locațiune, garanție reală, aport, succesiune legală sau testamentară, operațiuni ce vor fi realizate în conformitate cu dispozițiile generale ale Codului civil. Modalități de transmitere: • art. 21 din Legea nr. 26/1990 privind registrul comerțului enumeră o serie de acte juridice între vii al
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
Modalități de transmitere: • art. 21 din Legea nr. 26/1990 privind registrul comerțului enumeră o serie de acte juridice între vii al căror obiect poate fi fondul de comerț: În registrul comertului se vor inregistra mentiuni referitoare la: donatia, vânzarea, locațiunea sau garanția reală mobiliară constituită asupra fondului de comerț, precum și orice alt act prin care se aduc modificari înregistrărilor în registrul comerțului sau care face să înceteze firma ori fondul de comerț"; • art. 41 din Legea nr. 26/1990 privind
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
locatorul finanțator) care cumpără bunul și îl închiriază persoanei respective pentru o anumită perioada; la expirarea acestei perioade locatorul bunului (locatarul-utilizator) are un drept de opțiune între a cumpăra bunul la valoarea reziduală, a-l restitui locatorului-finanțator sau a reînnoi locațiunea. Deși în aparență poate fi defalcat în trei operațiuni juridice distincte el totuși constituie un contract aparte prin care se realizează o operațiune juridică originală, distinctă de înlănțuirea celor trei operațiuni componente 111. Astfel, operațiunea de leasing este aceea prin
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
a voinței: oferta de revânzare făcuta de beneficiarul unui antecontract unui terț, va fi interpretată ca o acceptare a promisiunii de vânzare; prin remiterea voluntara a titlului către debitor, de către creditor, poate fi interpretată ca o iertare de datorie; continuarea locațiunii de către chiriaș după expirarea termenului echivalează cu o manifestare tacită a voinței de a continua relațiile contractuale. Voința juridică se poate manifesta expres sau tacit. Manifestarea de voință este expresă când rezultă din înscrisuri (scripta manent), cuvinte, gesturi sau semne
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
se prescrie în termen de un an de la data încheierii contractului. 3.2.1.3. Obiectul contractului Obiectul este unul din elementele esențiale pentru validitatea contractului. Potrivit art. 1.225 C.civ., obiectul contractului îl reprezintă operațiunea juridică, precum vânzarea, locațiunea, împrumutul și altele asemenea, convenită de părți, astfel cum aceasta reiese din ansamblul drepturilor și obligațiilor contractuale. Obiectul contractului trebuie să fie determinat și licit, sub sancțiunea nulității absolute. Obiectul este ilicit atunci când este prohibit de lege sau contravine ordinii
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]
-
contractului. Uneori, legea cere forma scrisă a contractului, dar nu ca o condiție ad validitatem, ci pentru proba lui (ad probationem). Forma cerută ad probationem se materializează în scris. Legea cere forma scrisă ad probationem în cazul tranzacției, contractului de locațiune, contractul de asigurare, contractul de depozit voluntar. De asemenea, în cazul contractului de adeziune în care se folosesc contracte tipizate forma scrisă este cerută ad probationem. c. Cazuri în care legea impune anumite forme de publicitate. Sunt situații în care
Drept profesional. Teoria generală a contractului profesional by Maria Dumitru () [Corola-publishinghouse/Science/1415_a_2657]