1,530 matches
-
că folosirea acestor bunuri comune poate avea deseori consecințe nefericite: bugetul de stat este adeseori depă șit, iazurile sunt în pericol de degradare, iar pescuitul poate fi inechitabil, rețelele wireless și serverele se pot prăbuși ca urmare a presiunii consumatorilor, repartitoarele de scară duc la supraconsumul utilităților. În acest capitol, precum și în restul volumului, vom arăta cum se pot depăși cu succes problemele ce apar atunci când indivizii încearcă să gestioneze bunuri comune, urmând în principal abordarea ostromiană a guvernării bunurilor comune
Problema bunurilor comune. O introducere în teoria clasică şi cea ostromiană. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Iris-Patricia Golopenţa, Alexandru Volacu () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1760]
-
cu clauze abuzive, acceptate voit sau nu de către unele asociații de proprietari, invităm pe toți cei interesați să studieze Legea nr.193/2000. Această lege are aplicabilitate în încheierea de către asociații a unor contracte cu firmele de salubritate, firmele de repartitoare, contracte pentru furnizare de utilități ca apa caldă, căldura, energia electrică, gaze, etc., contracte de punere la dispoziție a unor spații comune : terase, acoperișuri de bloc pentru montarea de antene de către firme puternice; contracte pentru internet, prin cablu și TV
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
birouri de mediatori, care s-au dovedit ca fiind benefice pentru părți, din toate punctele de vedere, îndeosebi sub aspectul cheltuielilor și operativității în rezolvarea conflictelor. Una dintre problemele arzătoare și generatoare de conflicte este aceea a montării și folosirii repartitoarelor pentru căldură Deși montarea repartitoarelor este o problemă europeană, mult benefică pentru proprietarii de imobile occidentali, la noi, de câțiva ani buni continuă să fie controversată și să genereze dispute, atât printre specialiști, dar mai cu seamă în rândul proprietarilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au dovedit ca fiind benefice pentru părți, din toate punctele de vedere, îndeosebi sub aspectul cheltuielilor și operativității în rezolvarea conflictelor. Una dintre problemele arzătoare și generatoare de conflicte este aceea a montării și folosirii repartitoarelor pentru căldură Deși montarea repartitoarelor este o problemă europeană, mult benefică pentru proprietarii de imobile occidentali, la noi, de câțiva ani buni continuă să fie controversată și să genereze dispute, atât printre specialiști, dar mai cu seamă în rândul proprietarilor de spații locuibile și cu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și cu altă destinație. Directiva nr.7 din 2012 a Uniunii Europene dată în acest sens nu a putut fi întru totul implementată până în prezent, tocmai datorită celor arătate mai sus. Până la sfârșitul anului 2016 este prevăzută obligativitatea montării acestor repartitoare, care influențează asupra consumului și implicit a costurilor căldurii în spațiile construite și deținute de proprietari. Sunt păreri exprimate în diferite moduri și în diferite împrejurări, prin care se susține că nu repartitoarele sunt de vină, ci membrii familiilor proprietarilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
anului 2016 este prevăzută obligativitatea montării acestor repartitoare, care influențează asupra consumului și implicit a costurilor căldurii în spațiile construite și deținute de proprietari. Sunt păreri exprimate în diferite moduri și în diferite împrejurări, prin care se susține că nu repartitoarele sunt de vină, ci membrii familiilor proprietarilor de spații, care nu știu să le mânuiască și nu respectă instrucțiunile de folosire. Pe de altă parte se susține că la ineficiența acestora contribuie montarea greșită a acestora de către angajații unor firme
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
greșită a acestora de către angajații unor firme specializate, izolația termică a blocului, situațiile când, pe aceeași scară de bloc există apartamente debranșate de la căldură, cât și apartamente în care sunt instalate centrale termice proprii, alături de cele care și-au montat repartitoare. Problema montării repartitoarelor nu este nici pe departe rezolvată, această problemă aflându-se încă într-un impas, urmând ca specialiștii împreună cu proprietarii de imobile și asociațiile de proprietari s-o rezolve într-un mod echitabil, bazați pe experința reală de la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de către angajații unor firme specializate, izolația termică a blocului, situațiile când, pe aceeași scară de bloc există apartamente debranșate de la căldură, cât și apartamente în care sunt instalate centrale termice proprii, alături de cele care și-au montat repartitoare. Problema montării repartitoarelor nu este nici pe departe rezolvată, această problemă aflându-se încă într-un impas, urmând ca specialiștii împreună cu proprietarii de imobile și asociațiile de proprietari s-o rezolve într-un mod echitabil, bazați pe experința reală de la noi. În legătură cu firmele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
departe rezolvată, această problemă aflându-se încă într-un impas, urmând ca specialiștii împreună cu proprietarii de imobile și asociațiile de proprietari s-o rezolve într-un mod echitabil, bazați pe experința reală de la noi. În legătură cu firmele care fabrică și montează repartitoare, se ridică o problemă de legalitate, mult comentată de furnizorii de agent termic care contestă și nu le recunosc lucrările pe care le efectuează pentru asociațiile de proprietari. O altă problemă se referă la posibilele clauze abuzive pe care le
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se desprind din conținutul Legii nr.193/2000. Nu intrăm în modul de calcul concret al căldurii pe apartamente, fiindcă există o procedură clară în aceste sens, stabilită prin Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007. Dotarea cu repartitoare de căldură este o modalitate a firmelor de a realiza unele sume de bani în mod incorect; prin ele pot fi furați locatarii. Se plătește mult pentru agentul termic furnizat chiar dacă ele sunt închise. Trebuie să plătești toată căldura care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
reviziilor etc. Este greu să treci de la o firmă la alta fiindcă acestea nu te recunosc fiind într-o permanentă și aprigă competiție. Federația Asociațiilor de Proprietari din România a stabilit o procedură de calcul a căldurii pe apartamentele cu repartitoare fără a apela la serviciile unor firme. Procedura este simplă și ușor de aplicat de către oricine din cadrul administrației blocului și este în avantajul proprietarilor, atât pentru apartamentele cu repartitoare, cât și pentru cele fără repartitoare. Comitetul executiv al asociației poate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a stabilit o procedură de calcul a căldurii pe apartamentele cu repartitoare fără a apela la serviciile unor firme. Procedura este simplă și ușor de aplicat de către oricine din cadrul administrației blocului și este în avantajul proprietarilor, atât pentru apartamentele cu repartitoare, cât și pentru cele fără repartitoare. Comitetul executiv al asociației poate aplica cu ușurință această procedură pe baza unei decizii scrise, care are la bază HG nr.1588/2007 art.40(1Ă din Normele de aplicare a prevederilor Legii nr.
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a căldurii pe apartamentele cu repartitoare fără a apela la serviciile unor firme. Procedura este simplă și ușor de aplicat de către oricine din cadrul administrației blocului și este în avantajul proprietarilor, atât pentru apartamentele cu repartitoare, cât și pentru cele fără repartitoare. Comitetul executiv al asociației poate aplica cu ușurință această procedură pe baza unei decizii scrise, care are la bază HG nr.1588/2007 art.40(1Ă din Normele de aplicare a prevederilor Legii nr.230/2007, actualizată, privind înființarea, funcționarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au transferat-o în sarcina asociațiilor etc. Avantajele acestei proceduri : nu mai sunt discuții, certuri și litigii; se economisesc bani iarna când costurile sunt foarte mari la întreținere; se poate aplica și în asociațiile în care nici un proprietar nu are repartitoare; nu se produce ilegalitate, discriminări financiare și dispar nemulțumirile proprietarilor față de modul de calcul al căldurii. Probleme legate de debranșare și branșare la sursele de încălzire la bloc Debranșarea și branșarea la conductele de gaze, căldură etc. este într-adevăr
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
comun, reglementază toate raporturile patrimoniale și nepatrimoniale dintre persoanele fizice și juridice, deci și cele care privesc asociațiile de proprietari. În domeniul asociațiilor de proprietari se aplică prioritar normele dreptului Uniunii Europene. De exemplu, în reglementările interioare se preconizează ca repartitoarele de căldură, care se practică în majoritatea Țărilor din Uniune, să fie implementate și în Țara noastră până în anul 2016, acțiune care a început deja, cu toate că există unele dispute cu privire la eficiența lor, ce, în mare parte este justificată de greșita
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dragoste mare, ce ați alege? - Dar am oare posibilitatea de a alege? Nu sînt eu, vrînd-nevrînd, ales de chestii mult mai mici, derizorii? Nu-s cumva ales de facturile de plată, dement de mari ca sumă, la căldura măsurată de repartitoarele astea delirante, de exemplu?
Emil Brumaru „M-au eliminat de la grădiniță pentru că, iarna, trînteam fetițele în nămeți...” by Ioana Revnic () [Corola-journal/Journalistic/7573_a_8898]
-
13. La articolul 4 alineatul (1), punctele 31, 36, 37, 40, 52 și 53 se modifică și vor avea următorul cuprins: 31. buclă locală - legătura fizică utilizată pentru transmiterea semnalelor de comunicații electronice dintre punctul terminal al rețelei și un repartitor principal sau un element echivalent dintr-o rețea publică fixă de comunicații electronice; ... ............................................... 36. serviciu de comunicații de voce - serviciu de comunicații electronice pus la dispoziția publicului care permite inițierea și primirea, în mod direct sau indirect, de apeluri naționale
LEGE nr. 198 din 6 iulie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/257364]
-
întreg domeniul locativ. În cadrul acțiunii de informare vor fi prezentate - începând cu ora 12,00 - date referitoare la competiția organizată de Federație privind asociația de proprietari model, despre anumite reglementări din domeniul instalațiilor de gaze naturale, dar și probleme cu privire la repartitoarele de costuri pentru încălzire. Vor fi aduse la cunoștință problemele care au fost dezbătute în cadrul lucrărilor Conferinței Naționale HABITAT România, ce a avut loc între 31 martie - 1 aprilie 2005, la București. M. H. Lucrări de primăvară l Plantări și
Agenda2005-14-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/283555_a_284884]
-
Micul Renault cu suflet mare” reprezintă o alternativă interesantă în segmentul mic, prin spațiul interior deosebit de generos și modularitatea specifică monovolumelor. Iată și echipările: l Pack Authentique 1,2 16V 75 CP și 1,5 dCi 65 CP - ABS cu repartitor electronic al forței de frânare (EBV)+AFU (Asistență la frânarea de urgență), airbag-uri frontale și laterale, direcție asistată electric, geamuri electrice față, imobilizator electronic codat etc. l Confort Dynamique 1,2 16V; 1,4 16V; 1,6 16V; 1
Agenda2005-39-05-general6 () [Corola-journal/Journalistic/284235_a_285564]
-
a sistemelor de reglare și repartizare a costurilor pentru încălzire. Directorul tehnic cu probleme de exploatare, domnul ing. Viorel Avramovici, ne-a precizat că, în concordanță cu prevederile normelor tehnice și ale legislației actuale, compania își asumă și responsabilitatea funcționării repartitoarelor și a repartiției corecte a consumurilor în condominiu. Principiile de repartizare a costurilor vor fi enunțate într-un contract, care va fi întocmit de comun acord cu asociațiile de proprietari. Menționăm că și citirea repartitoarelor se poate face atât de către
Agenda2005-40-05-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284261_a_285590]
-
își asumă și responsabilitatea funcționării repartitoarelor și a repartiției corecte a consumurilor în condominiu. Principiile de repartizare a costurilor vor fi enunțate într-un contract, care va fi întocmit de comun acord cu asociațiile de proprietari. Menționăm că și citirea repartitoarelor se poate face atât de către angaja- ții „Colterm”, cât și (mai convenabil) în colaborare cu asociațiile de proprietari beneficiare. Reprezentanții asociațiilor pot fi consiliați pe această temă, în mod gratuit, la sediul „Colterm“ din Piatra Craiului nr. 3, în fiecare
Agenda2005-40-05-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284261_a_285590]
-
a încălcat legea în modul în care s-a stabilit efectuarea reparației. 3. Ajutorul pentru suportarea cheltuielilor de încălzire a locuinței se acordă în funcție de venitul mediu net lunar pe membru de familie, și nu este condiționat de existența sau neexistența repartitoarelor de căldură. Cuantumul ajutorului diferă de la caz la caz. El este diferențiat în raport cu venitul net mediu lunar pe membru de familie, precum și de sistemul de încălzire utilizat, iar în cazul energiei termice și de modul de facturare pentru care acestea
Agenda2005-40-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284256_a_285585]
-
financiar pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit au la dispoziție programul de împrumuturi al C.H.F. România. Valoarea maximă a împrumutului este contravaloarea în lei a 800 USD. Banii pot fi utilizați pentru: instalarea centralelor termice pentru apartamente, valve termostatice și/sau repartitoare de căldură, contorizarea încălzirii, a apei reci și a apei calde menajere, izolarea și repararea acoperișului, achiziționarea de obiecte de uz casnic (frigider, congelator, mașină de spălat etc.). Detalii se pot solicita la tel. 0256- 467 101, 0256-293 275 sau
Agenda2005-32-05-stiri () [Corola-journal/Journalistic/284058_a_285387]
-
logie cu tâmplărie cu geam termoizolant și montarea de obloane la ferestre; spălarea chimică a corpurilor de încălzire; înlocuirea corpurilor de încălzire; înlocuirea robinetelor la corpurile de încălzire existente cu robinete termostatate și contorizarea consumului individual de energie termică/montarea repartitoarelor de costuri la corpurile de încălzire; contorizarea consumului individual de apă caldă menajeră. Lucrările de mai sus se referă atât la spațiile cu destinația de locuință de domiciliu aflate în proprietatea exclusivă a unei singure persoane, cât și la cele
Agenda2005-43-05-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284320_a_285649]
-
cu geam termoizolant și montarea de obloane la ferestre; i) spălarea chimică a corpurilor de încălzire; j) înlocuirea corpurilor de încălzire; k) înlocuirea robinetelor la corpurile de încălzire existente cu robinete termostatate și contorizarea consumului individual de energie termică/montarea repartitoarelor de costuri la corpurile de încălzire; l) contorizarea consumului individual de apă caldă menajeră. Nu sunt cuprinse în categoriile de lucrări destinate reabilitării termice a locuințelor lucrările pentru montarea centralelor termice. Lucrările de reabilitare termică deductibile din venitul anual global
Agenda2005-18-05-general3 () [Corola-journal/Journalistic/283633_a_284962]