14,015 matches
-
ghimpată. Această delimitare a fost făcută În 2007 de către reprezentanții Primăriei, În urma efectuării unor măsurători a acestor terenuri. Intimatul recunoaște că a costruit un gard pe linia țevilor fără a le scoate din pământ și nu s-a abătut de la hotarul stabilit de tatăl său și G. Gh.. El nu a făcut altceva decât a legat planșele din scândură pe stâlpii de beton, care au fost fixați de tatăl său pe hotar În martie 2010. Ca urmare a plângerii formulate de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
scoate din pământ și nu s-a abătut de la hotarul stabilit de tatăl său și G. Gh.. El nu a făcut altceva decât a legat planșele din scândură pe stâlpii de beton, care au fost fixați de tatăl său pe hotar În martie 2010. Ca urmare a plângerii formulate de petent la locul faptei s-a efectuat o cercetare la data de 22.05.2010. În urma acestei cercetări s-a stabilit că pe latura de nord a terenului apartinând intimatului S.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din urmă, incât să cuprindă un teren ce a fost cumparat de petent cu act sub semnatura privata de la numitul P. C.. Instanta apeciază că nu s-a facut dovada ca intimatul a ocupat terenul petentului prin strămutarea semnelor de hotar. Instanta, retine că, in ceea ce priveste semnele de hotar, acestea sunt reprezentate de 3 țevi si un stalp din lemn, fixate in pămant, fara a reprezenta urme de distrugere asa cum rezultă din probele administrate. Având in vedere ca nici una
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fost cumparat de petent cu act sub semnatura privata de la numitul P. C.. Instanta apeciază că nu s-a facut dovada ca intimatul a ocupat terenul petentului prin strămutarea semnelor de hotar. Instanta, retine că, in ceea ce priveste semnele de hotar, acestea sunt reprezentate de 3 țevi si un stalp din lemn, fixate in pămant, fara a reprezenta urme de distrugere asa cum rezultă din probele administrate. Având in vedere ca nici una din parti nu stapaneste suprafetele din titlurile de proprietate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
delimitarea unei vecinătăți de o altă vecinătate. În fapt, sunt trei situații care impun grănițuirea unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b când un proprietar vecin contestă linia pe care este așezat semnul de hotar sau răzorul despărțitor existent și cere strămutarea hotarului În urma schimbării proprietarului vecin ; c când unul dintre proprietari cere ca odată cu delimitarea proprietăților să i se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b când un proprietar vecin contestă linia pe care este așezat semnul de hotar sau răzorul despărțitor existent și cere strămutarea hotarului În urma schimbării proprietarului vecin ; c când unul dintre proprietari cere ca odată cu delimitarea proprietăților să i se restituie de către proprietarul vecin o anumită suprafață de pământ pe care acesta ar deține-o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin cu privire la Încălcarea liniei de hotar vechi ; b când un proprietar vecin contestă linia pe care este așezat semnul de hotar sau răzorul despărțitor existent și cere strămutarea hotarului În urma schimbării proprietarului vecin ; c când unul dintre proprietari cere ca odată cu delimitarea proprietăților să i se restituie de către proprietarul vecin o anumită suprafață de pământ pe care acesta ar deține-o vremelnic. În această situație se pune problema intentării
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pune problema intentării unei acțiuni În revendicare, dacă prin procedura medierii părțile nu s-au Înțeles cu privire la restituirea acelei suprafețe de teren. Art.560 din Codul civil actual prevede : „Proprietarii terenurilor Învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând În mod egal cheltuielile ocazionate de aceasta”. Din analiza acestui articol de lege se desprind trei aspecte esențiale pentru cunoașterea noțiunii de grănițuire: obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire, reconstituirea hotarului, fixarea semnelor de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând În mod egal cheltuielile ocazionate de aceasta”. Din analiza acestui articol de lege se desprind trei aspecte esențiale pentru cunoașterea noțiunii de grănițuire: obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire, reconstituirea hotarului, fixarea semnelor de hotar. Astfel : 1. Obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire presupune că Îndeplinirea acestei obligații nu este lăsată la latitudinea fiecărui proprietar,ci, având la bază o dispoziție imperativă a legii, chiar dacă Îndeplinirea ei nu este determinată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând În mod egal cheltuielile ocazionate de aceasta”. Din analiza acestui articol de lege se desprind trei aspecte esențiale pentru cunoașterea noțiunii de grănițuire: obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire, reconstituirea hotarului, fixarea semnelor de hotar. Astfel : 1. Obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire presupune că Îndeplinirea acestei obligații nu este lăsată la latitudinea fiecărui proprietar,ci, având la bază o dispoziție imperativă a legii, chiar dacă Îndeplinirea ei nu este determinată Într-un anumit timp
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietar,ci, având la bază o dispoziție imperativă a legii, chiar dacă Îndeplinirea ei nu este determinată Într-un anumit timp, proprietarii vecini sunt ținuți să-și aducă aportul la acțiunea de grănițuire a imobilelor așezate unele lângă altele. 2. Reconstituirea hotarului este un prim mod prin care proprietarii vecini contribuie la grănițuirea proprietăților. Aceasta presupune că În urma analizării datelor rezultate din verificări și măsurători la fața locului, bazată pe pretențiile formulate de fiecare dintre proprietarii vecini și pe datele rezultate din
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la fața locului, bazată pe pretențiile formulate de fiecare dintre proprietarii vecini și pe datele rezultate din titlul de proprietate sau dintr-un alt act procedural, se va stabili sau restabili aliniamentul sau linia pe care apoi se va fixa hotarul despărțitor Între proprietăți. Este posibil să nu fie nevoie de o reconstituire a aliniamentului de hotar, mergându-se pe linia de hotar făcută anterior, În funcție de datele ce rezultă din teren, din măsurătorile topo. 3. Fixarea semnelor de hotar este mijlocul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din titlul de proprietate sau dintr-un alt act procedural, se va stabili sau restabili aliniamentul sau linia pe care apoi se va fixa hotarul despărțitor Între proprietăți. Este posibil să nu fie nevoie de o reconstituire a aliniamentului de hotar, mergându-se pe linia de hotar făcută anterior, În funcție de datele ce rezultă din teren, din măsurătorile topo. 3. Fixarea semnelor de hotar este mijlocul sau sunt mijloacele prin care se pune În evidență vizibil delimitarea proprietăților. Legea nu prevede În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
un alt act procedural, se va stabili sau restabili aliniamentul sau linia pe care apoi se va fixa hotarul despărțitor Între proprietăți. Este posibil să nu fie nevoie de o reconstituire a aliniamentului de hotar, mergându-se pe linia de hotar făcută anterior, În funcție de datele ce rezultă din teren, din măsurătorile topo. 3. Fixarea semnelor de hotar este mijlocul sau sunt mijloacele prin care se pune În evidență vizibil delimitarea proprietăților. Legea nu prevede În mod expres care trebuie să fie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
va fixa hotarul despărțitor Între proprietăți. Este posibil să nu fie nevoie de o reconstituire a aliniamentului de hotar, mergându-se pe linia de hotar făcută anterior, În funcție de datele ce rezultă din teren, din măsurătorile topo. 3. Fixarea semnelor de hotar este mijlocul sau sunt mijloacele prin care se pune În evidență vizibil delimitarea proprietăților. Legea nu prevede În mod expres care trebuie să fie semnul de hotar ce se fixează Într-un caz sau altul. În practică Însă, În raport
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În funcție de datele ce rezultă din teren, din măsurătorile topo. 3. Fixarea semnelor de hotar este mijlocul sau sunt mijloacele prin care se pune În evidență vizibil delimitarea proprietăților. Legea nu prevede În mod expres care trebuie să fie semnul de hotar ce se fixează Într-un caz sau altul. În practică Însă, În raport de natura imobilului, grănițuirea se face prin fixarea unor stâlpi, șanțuri, cărări, răzoare (mejdă etc, așa cum se obișnuiește În cazul terenurilor intra și extravilane, de exemplu, iar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe care un proprietar le exteriorizează sub forma dorinței de ași stăpâni și de a-și apăra integritatea proprietății față de eventualele Încercări ale proprietarului vecin, de a-l deposeda de o porțiune de teren prin manopere dolosive, materializată Într-un hotar, cu respectarea legii. Așadar, grănițuirea este o activitate prin care, la solicitarea unuia sau a ambilor proprietari vecini, se stabilește sau restabilește hotarul Între două proprietăți vecine, ce pot consta În terenuri, clădiri destinate pentru locuit sau alte destinații, curți
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietarului vecin, de a-l deposeda de o porțiune de teren prin manopere dolosive, materializată Într-un hotar, cu respectarea legii. Așadar, grănițuirea este o activitate prin care, la solicitarea unuia sau a ambilor proprietari vecini, se stabilește sau restabilește hotarul Între două proprietăți vecine, ce pot consta În terenuri, clădiri destinate pentru locuit sau alte destinații, curți, grădini, anexe etc. În fapt, grănițuirea este determinată de anumite interese ale proprietarilor, printre care pot fi : nemulțumirea de modul cum s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ce pot consta În terenuri, clădiri destinate pentru locuit sau alte destinații, curți, grădini, anexe etc. În fapt, grănițuirea este determinată de anumite interese ale proprietarilor, printre care pot fi : nemulțumirea de modul cum s-a făcut În trecut delimitarea hotarelor pe care le stăpânesc cu orice titlu, solicitând pe fondul acestei stări de lucruri ca atât linia de demarcare dintre proprietăți cât și Împrejmuirea sau semnele vizibile de hotar să fie strămutate pe un alt aliniament care ar corespunde cu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fi : nemulțumirea de modul cum s-a făcut În trecut delimitarea hotarelor pe care le stăpânesc cu orice titlu, solicitând pe fondul acestei stări de lucruri ca atât linia de demarcare dintre proprietăți cât și Împrejmuirea sau semnele vizibile de hotar să fie strămutate pe un alt aliniament care ar corespunde cu părerea lor ; proprietarul care se consideră păgubit de aliniamentul de fixare a bornelor de hotar urmărește ca odată cu acțiunea de grănițuire concretă să i se restituie și porțiunea de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ca atât linia de demarcare dintre proprietăți cât și Împrejmuirea sau semnele vizibile de hotar să fie strămutate pe un alt aliniament care ar corespunde cu părerea lor ; proprietarul care se consideră păgubit de aliniamentul de fixare a bornelor de hotar urmărește ca odată cu acțiunea de grănițuire concretă să i se restituie și porțiunea de teren de care a fost deposedat prin vechea grănițuire, teren care se află inclus În parcela de pământ pe care o deține vecinul său. În fapt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se face o nouă grănițuire Între proprietatea sa și cea a vecinului, bazată pe o simplă suspiciune că grănițuirea pe care a dobândit-o nu ar fi corectă. Oricare ar fi intersele părților implicate, grănițuirea presupune stabilirea liniei reale de hotar(de graniță, În baza unor titluri autentice, cu respectarea dreptului de proprietate și posesie a fiecărui proprietar. În instanță, una dintre părți poate formula acțiune În grănițuire de genul următor : Chem În judecată pe pârâtul sau pârâții.................. pentru a obține
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptului de proprietate și posesie a fiecărui proprietar. În instanță, una dintre părți poate formula acțiune În grănițuire de genul următor : Chem În judecată pe pârâtul sau pârâții.................. pentru a obține o hotărâre prin care să dispuneți stabilirea liniei de hotar și pentru ca acesta/aceștia să fie obligați să respecte dreptul de proprietate și liberă posesie ce-l am asupra suprafeței de teren ce mi se cuvine, pe care pârâtul/pârâții l-a/l-au acaparat din proprietatea mea prin mijloace
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietatea sa, nu mai trebuie dovedită prin probe Întrucât operează prezumția legală a posesiei pentru suprafața ce o posedă. Însă, rămâne de dovedit posesia asupra acelei porțiuni de teren, după care se va stabili și hotărî asupra noului aliniament de hotar Între proprietăți. În ceea ce privește expertizele tehnice topo cadastrale se apreciază că ele sunt utile În soluționarea pe calea instanței a conflictului funciar de vecinătate, dar aceasta nu Înseamnă că este nevoie neapărat de expertiză În orice conflict funciar, al cărei rost
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ele, materializată În Acordul de mediere. Recurgerea la calea acțiunii În grănițuire trebuie să fie o măsură de excepție și numai atunci când prin mediere părțile nu pot ajunge la o Înțelegere cu privire la linia reală pe care trebuie fixată „piatra de hotar”. Reiterăm și aici ideea că acțiunea În grănițuire poate fi promovată doar de persoanele În drept, cum sunt : proprietarul, uzufructuarul, de către persoana care are În posesie terenul sau de către un superficiar (revedeți aceste instituții pentru a le fixa conținutul. Reamintim
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]