123,488 matches
-
rezolvare. Noul Cod civil reduce perioada de posesie a unui bun imobil de la 30 de ani la 10 ani in cazul uzucapiunii extratabulară și la 5 ani În cazul uzucapiunii tabulare. În cazul uzucapiunii pot fi părți Într-un proces judiciar sau Într-o procedură de mediere persoanele care dețin un teren timp indelungat, fără să aibă un titlu de proprietate asupra lui. În uzucapiunea de lungă durată sunt aplicabile dispozițiile Legii nr. 18/1991, prin care se fac derogări de la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
soluționări pe cale amiabilă a conflictelor ce apar În legătură cu acestea. Limitele până la care proprietarul unui bun material (vizibil și pipăibil poate să Își exercite dreptul de proprietate. Toate aceste aspecte au fost stabilite prin: lege; pe cale convențională (prin Înțelegerea părților; pe cale judiciară (instanțele de judecată. A Limitarea prin lege este prevăzută În secțiunea 1, cap. 3 din Codul civil, ceea ce presupune limitarea exercitării dreptului de proprietate În interes privat sau În interes public. Părțile, prin acordul lor, pot modifica și chiar desființa
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să nu Îl Înstrăineze timp de cel puțin 49 de ani" Pentru lărgirea cunoștințelor sale cu privire la limitarea dreptului de proprietate prin acte juridice, recomandăm cititorului interesat să lectureze prevederile art. 627 până la art. 629 din Codul civil. C Limitarea pe cale judiciară Prin hotărâre judecătorească instanța poate constata situația când un proprietar a limitat dreptul proprietarului vecin de a-și folosi nestingherit proprietatea, cauzându-i unele nemulțumiri ce depășesc cu mult menținerea unor relații de bună vecinătate, obligându-l pe proprietarul abuziv
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecinătate, obligându-l pe proprietarul abuziv la despăgubiri În folosul părții vătămate ori la restabilirea situației anterioare evenimentului. Rezultă deci că temeiul răspunderii civile Îl constituie tulburarea raporturilor de vecinătate in așa măsură Încât să producă pagube proprietății vecine. Îngrădirea judiciară a dreptului de proprietate este prevăzută În diferite texte ale legii, care permit instanțelor judecătorești să pronunțe hotărâri În acest sens, determinate de abuzul de drept al proprietarului vecin, cât si de Împrejurările concrete care au condus la tulburarea folosinței
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unităților administrativ-teritoriale, sau din cauză de forță majoră. Despre detenția precară este de arătat că aceasta nu este o stare de fapt precum posesia, ci o stare de drept fiindcă are la bază un titlu, ce poate fi legal sau judiciar (În baza legii sau a unei hotărâri judecătorești, care Îi conferă posesorului unui bun puterea de a-l poseda(posesie de drept. De exemplu, pot fi detentori precari : un chiriaș În baza unui contract de Închiriere, cărăușul care transportă bunuri
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietarului terenului și a proprietarilor vecini, ocazie cu care se Întocmește planul geometric al terenului. Repetăm, hotarul constituit dintr-un gard sau alte semne vizibile trebuie să urmeze traseul sau aliniamentul stabilit de specialiștii topo, În baza unui titlu notarial, judiciar sau prin voința părților. Cu ocazia stabilirii și fixării semnelor de hotar se rezolvă numai dorința și voința proprietarului bănuitor asupra veridicității liniei de delimitare existente, dar și eventualele contestații și pretenții cu privire la fixarea greșită a hotarului, formulate de celălalt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
are a se pronunța asupra existenței dreptului de proprietate În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de 20 mp de teren, identificată ca fiind a p.t. nr. 174. Curtea de Apel Cluj, secția civilă, prin decizia nr. 722 din 24 martie 2004, a admis apelul pârâților și modificând sentința, a stabilit linia de hotar conform expertizei judiciare Întocmite de S.Z.(f.68-70 dos. fond. A Înlăturat dispoziția referitoare la revendicarea câtimei de teren de 20 mp și a respins, ca nefondat, apelul reclamanților, cu motivarea că hotarul despărțitor fixat În 120 apel, este cel real și
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
are a se pronunța asupra existenței dreptului de proprietate (În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate (În partea din litigiu, al cărui contur este fixat, decisiv, prin linia hotarului despărțitor, determinată prin semne vizibile. Operațiunile judiciare ale grănițuirii circumscriu identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar. Identificarea implică aflarea celor mai vechi semne de hotar, prin examinarea titlurilor de proprietate, ascultarea părților și martorilor și administrarea probelor cu expertize judiciare și cercetarea la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
semne vizibile. Operațiunile judiciare ale grănițuirii circumscriu identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar. Identificarea implică aflarea celor mai vechi semne de hotar, prin examinarea titlurilor de proprietate, ascultarea părților și martorilor și administrarea probelor cu expertize judiciare și cercetarea la fața locului (specifice grănițuirii. Desigur, În regim de carte funciară, medalioanele (hărțile pot avea relevanță dar numai dacă ele oferă date concludente care pot ușura operațiunea de identificare și reconstituire a hotarului real. Or, În speță, medalionul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
total eliptic cu privire la semnele de hotar, situație În care instanțele de fond, luând În considerare, În mod judicios, că suprafețele celor două fonduri limitrofe sunt, În realitate, mult inferioare celor Înscrise În cartea funciară, au recurs la efectuarea unei expertize judiciare ale cărei concluzii (În varianta din apel sunt confirmate de martorii audiați În proces și chiar de părți. Cum aceste concluzii indică convingător hotarul real care separă fondurile Învecinate din litigiu, marcate de expert prin semne materiale vizibile, se constată
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
alin 1 Cod de procedură civilă prin care se statuează că judecătorul recomandă părților să Își soluționeze litigiul prin mediere, trebuie coroborat cu prevederile din art 6 din Legea medierii, introdusă prin Legea 370/2009, din care rezultă că organele judiciare și arbitrale, cât și alte organe jurisdicționale vor informa părțile asupra posibilității și avantajelor folosirii procedurii medierii, Îndrumându-le să recurgă la această modalitate de soluționare a conflictului/litigiului. Susținerea unora că recomandarea pe care o face judecătorul părților dintr-
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
opinii și judecăți, bazate pe realitatea faptelor care le-au dezbinat. Încheiem acest comentariu și-mi exprim În cele din urmă părerea personală că prevederea din art.6 din legea medierii introdusă prin Legea nr.370/2009, formulată astfel: „Organele judiciare și arbitrale, precum și alte autorități cu atribuții jurisdicționale informează părțile asupra posibilității și a avantajelor folosirii procedurii medierii și le Îndrumă să recurgă la această cale pentru soluționarea conflictelor dintre ele”, prevedere valabilă pentru informarea părților aflate pe rolul instanțelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cererea se adresează instanței În vederea pronunțării unei hotărâri care să confirme Înțelegerea părților ce se desprinde din Acordulde mediere și că se taxează potrivit legii. Or, sintagma „potrivit legii” se referă la Ordonanța de Guvern nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru, care, la art.11 alin.1 prevede că În cazul cerereii prin care se solicită o hotărâre de confirmare a Înțelegerii părților, taxa judiciară de timbru este de 20 lei. Când Însă acordul de mediere are drept obiect
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sintagma „potrivit legii” se referă la Ordonanța de Guvern nr.80/2013 privind taxele judiciare de timbru, care, la art.11 alin.1 prevede că În cazul cerereii prin care se solicită o hotărâre de confirmare a Înțelegerii părților, taxa judiciară de timbru este de 20 lei. Când Însă acordul de mediere are drept obiect transferul dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra bunurilor imobile, la taxa de 20 lei se mai adaugă 50%, potrivit prevederilor din Ordonanța respectivă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
contrară. (4 Clauza de inalienabilitate este subînțeleasă În convențiile din care se naște obligația de a transmite În viitor proprietatea către o persoană determinată sau determinabilă. (5 Transmiterea bunului pe cale de succesiune nu poate fi oprită prin stipularea inalienabilității. Limitele judiciare ale dreptului de proprietate Art.630 (1 Dacă proprietarul cauzează, prin exercitarea dreptului său, inconveniente mai mari decât cele normale În relațiile de vecinătate, instanța de judecată poate, din considerente de echitate, să Îl oblige la despăgubiri În folosul celui
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
secțiuni se aplică În mod corespunzător și În cazul În care Î nvoiala părților este urmarea procedurii de mediere. Art.80 Formele reprezentării (1 Părțile pot să exercite drepturile procedurale personal sau prin reprezentant. Reprezentarea poate fi legală, convențională sau judiciară. (2 Persoanele fizice lipsite de capacitate de exercițiu vor sta În judecată prin reprezentant legal. (3 Părțile pot să stea În judecată printr-un reprezentant ales, În condițiile legii, cu excepția cazului În care legea impune prezența lor personală În fața instanței
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
funcției tutorelui sau curatorului, până la numirea unui nou tutore sau curator; 5.când persoana juridică este dizolvată, până la desemnarea lichidatorului; 6.prin deschiderea procedurii insolvenței, În temeiul unei hotărâri judecătorești definitive, dacă debitorul trebuie reprezentat, până la numirea administratorului ori lichidatorului judiciar; 7.În cazul În care instanța formulează o cerere de pronunțare a unei hotărâri preliminare adresată Curții de Justiție a Uniunii Europene, potrivit prevederilor tratatelor pe care se Întemeiază Uniunea Europeană; 8.În alte cazuri prevăzute de lege. (2 Cu toate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prin Învoirea părților sau din cauza lipsei lor; 2.prin cererea de redeschidere a procesului, făcută cu arătarea moștenitorilor, tutorelui sau curatorului, a celui reprezentat de mandatarul defunct, a noului mandatar ori, după caz, a părții interesate, a lichidatorului, a administratorului judiciar ori a lichidatorului judiciar, În cazurile prevăzute la art. 412 alin. (1 pct. 1-6; 3.În cazurile prevăzute la art. 412 alin. (1 pct. 7, după pronunțarea hotărârii de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene; 4.prin alte modalități prevăzute
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din cauza lipsei lor; 2.prin cererea de redeschidere a procesului, făcută cu arătarea moștenitorilor, tutorelui sau curatorului, a celui reprezentat de mandatarul defunct, a noului mandatar ori, după caz, a părții interesate, a lichidatorului, a administratorului judiciar ori a lichidatorului judiciar, În cazurile prevăzute la art. 412 alin. (1 pct. 1-6; 3.În cazurile prevăzute la art. 412 alin. (1 pct. 7, după pronunțarea hotărârii de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene; 4.prin alte modalități prevăzute de lege. Perimarea cererii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părților izvorât din prevederile art.6 din legea medierii. Ca atare, din perspectiva lor, părțile pot accepta medierea sau pot s-o refuze, insistând în ultimă instanță pe ideea de a continua procesul în care sunt înscrise. Renunțarea la procedura judiciară în favoarea medierii conflictului se poate face în trei momente prielnice : Primul moment este după ce părțile au depus acțiunea civilă la instanță, din proprie inițiativă sau după ce au fost informați și li s-a recomandat această procedură de către instanță. Al doilea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de evacuare este cea cuprinsă în art.1039 Cod procedură civilă : (1Ă Daca locatarul sau ocupantul care a fost notificat in conditiile prezentului titlu a parasit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intra in posesia acestuia, de drept, fara nicio procedura judiciara de evacuare. In caz contrar, sunt incidente dispozițiile prezentului capitol. (2Ă Se prezuma ca imobilul este parasit in caz de incetare a activitatii economice ori de incetare a folosirii imobilului de catre locatar sau ocupant ori de catre persoanele aflate sub controlul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au fost preluate în cuprinsul acestuia din legea medierii sau legea asociațiilor de proprietari, cât și cu privire la acele prevederi care stau la baza elaborării și reglementării unor aspecte importante din cele două coduri menționate mai sus. 4. În legătură cu aplicarea amenzilor judiciare și a măsurii de despăgubire privind medierea, în art.187 Cod de procedură civilă, alin.1 lit.f se prevede că „refuzul părții de a se prezenta la ședința de informare cu privire la avantajele medierii, în situația în care a acceptat
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
medierea, în art.187 Cod de procedură civilă, alin.1 lit.f se prevede că „refuzul părții de a se prezenta la ședința de informare cu privire la avantajele medierii, în situația în care a acceptat, potrivit legii, se sancționează cu amendă judiciară de la 100 lei la 1000 lei. Această măsură a fost aplicată mai des până la apariția și aplicarea sancțiunii INADMISIBILITĂȚII acțiunii în instanță, în cazul când părțile nu se prezintă la mediator pentru informarea obligatorie și nu prezintă instanței certificatul de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
legislatoare a membrilor poporului, În calitate de cetățeni. Pentru Kant, ca și pentru Montesquieu, puterile coexistă separat În stat, ele fiind „voința unificată universal Într-o treită persoană”. Ele sunt: puterea suverană În persoana legislatorului, puterea executivă În persoana conducătorului și puterea judiciară În persoana judecătorului. Acestei structuri, Îi corespunde În optica filosofului, structura unui raționament practic alcătuit din: premisa majoră - legea voinței, premisa minoră care reprezintă porunca de a proceda conform legii și concluzia care include hotărârea judecătorească. Puterea legislativă este rezultatul
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]