14,015 matches
-
sau de către un superficiar (revedeți aceste instituții pentru a le fixa conținutul. Reamintim aici și faptul că părțile ajung să depună În instanță acțiunea În grănițuire când nu s-au putut Înțelege prin mediere asupra aliniamentului pe care să fixeze hotarul de graniță Între proprietățile lor ; când nu se mai văd ori nu se mai cunosc semnele de hotar preexistente și se refuză restabilirea lor prin Înțelegere, pe cale amiabilă, ori când nu a existat o hotărâre judecătorească dată de vreo instanță
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ajung să depună În instanță acțiunea În grănițuire când nu s-au putut Înțelege prin mediere asupra aliniamentului pe care să fixeze hotarul de graniță Între proprietățile lor ; când nu se mai văd ori nu se mai cunosc semnele de hotar preexistente și se refuză restabilirea lor prin Înțelegere, pe cale amiabilă, ori când nu a existat o hotărâre judecătorească dată de vreo instanță În acest sens. Am arătat la Începutul acestui capitol că sediul materiei privind grănițuirea, se află În cuprinsul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
egal la ridicarea și repararea lui, Însă costurile trebuie să fie rezonabile și suportabile. Desigur, dacă rezultă că proprietarul vecin a schimbat gardul sau zidul despărțitor, va fi obligat să suporte singur cheltuielile de refacere, inclusiv a altor semne de hotar, dacă au fost distruse cu această ocazie. Inconvenientele unei acțiuni În grănițuire pe calea instanței de judecată, comparativ cu o posibilă soluționare la un birou de mediator, rezultă din următoarea speță : Reclamantul P.R. a solicitat obligarea pârâtului Z.Z, la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unei acțiuni În grănițuire pe calea instanței de judecată, comparativ cu o posibilă soluționare la un birou de mediator, rezultă din următoarea speță : Reclamantul P.R. a solicitat obligarea pârâtului Z.Z, la grănițuirea proprietăților lor limitrofe, prin stabilirea liniei de hotar și la plata cheltuielilor, motivând că nu este de acord cu limitele hotarului existent, bazat pe datele rezultate din titlul de proprietate pe care proprietarul vecin Îl posedă. Instanța a respins acțiunea, considerând că a existat În urmă cu câțiva
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
soluționare la un birou de mediator, rezultă din următoarea speță : Reclamantul P.R. a solicitat obligarea pârâtului Z.Z, la grănițuirea proprietăților lor limitrofe, prin stabilirea liniei de hotar și la plata cheltuielilor, motivând că nu este de acord cu limitele hotarului existent, bazat pe datele rezultate din titlul de proprietate pe care proprietarul vecin Îl posedă. Instanța a respins acțiunea, considerând că a existat În urmă cu câțiva ani o delimitare a proprietăților dintre părți, ceea ce rămâne valabil În continuare. Reclamantul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Casație și Justiție : Decizia nr 1330/1995 prin care se arată că „În principiu, grănițuirea reprezintă o operațiune de delimitare prin semne exterioare a limitelor dintre două proprietăți vecine, cu scopul stabilirii traseului real pe care trebuie să-l urmeze hotarul. Rezultă că grănițuirea fiind menită să apere dreptul de proprietate, se poate cere atât În cazul inexistenței unei delimitări Între proprietari, cât și În situația În care astfel de semne exterioare există, dar sunt contestate de părți. Totodată, este necesar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Într-o acțiune În grănițuire, instanța nu are a se pronunța asupra existenței dreptului de proprietate În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
existenței dreptului de proprietate În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietate În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea prevede că orice zid ce desparte clădiri, curți, grădini(ogrăzi, sunt semne vizibile de hotar, dar și prezumă că semnifică o comunitate (o proprietate comună. Proprietatea zidului pretinsă trebuie dovedită cu acte, titluri, chiar acte private. Când unul dintre vecini dovedește posesia asupra zidului, nu mai rezistă prezumția de comunitate. Prezumția de comunitate a zidului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care au fost arătate anterior, iar a doua presupune intentarea unui proces În justiție pentru soluționarea unor disensiuni legate de acțiunea de grănițuire. În legătură cu proprietatea comună apărută În urma grănițuirii mai este de arătat că mediatorul trebuie să cunoască faptul că hotarul despărțitor dintre două vecinătăți, cum ar fi un zid, de exemplu, poartă același regim juridic ca și fondurile pe care le desparte, considerate bunuri sau fonduri principale. În practică pot să apară dispute aprige Între proprietarii vecini cu privire la cine dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fapt și În drept, poate să sprijine părțile implicate În conflict pe calea medierii, dacă are În vedere cel puțin două prevederi din Codul civil : art 662 si art.561. Primul obligă proprietarul fondului Învecinat să contribuie la ridicarea unui hotar comun pentru a-și despărți proprietatea de vecinul său, iar a doua prevedere, coroborată cu primul articol și altele obligă proprietarul vecin, parte În conflict, să suporte În mod egal și În condițiile legii cheltuielile ocazionate de activitatea concretă de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În conflict, să suporte În mod egal și În condițiile legii cheltuielile ocazionate de activitatea concretă de grănițuire. Când vecinii nu se Înțeleg cu privire la locul pe care să amplaseze gardul, respectiv a liniei reale pe care trebuie fixate bornele de hotar care delimitează proprietățile pe care le dețin, apare Întotdeauna o controversă care se amplifică sub forma unui conflict de vecinătate. Împăcarea În aceste cazuri nu este ușoară, dar părțile trebuie să discearnă, să chibzuiască bine pentru a alege una dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Codul de procedură civilă obligă părțile să participe la informarea obligatorie făcută de un mediator autorizat, după care pot decide care este calea care le poate satisface cel mai bine așteptările și interesele În conflictul dat. De delimitarea liniei de hotar ca și de acțiunea de grănițuire se leagă problema soluționării litigiilor prin mediere care pot să apară Înaintea sau În timpul acestor activități. Astfel, se pot Întâlni mai multe ipoteze care vor fi puse În discuția părților, una dintre acestea ar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de grănițuire se leagă problema soluționării litigiilor prin mediere care pot să apară Înaintea sau În timpul acestor activități. Astfel, se pot Întâlni mai multe ipoteze care vor fi puse În discuția părților, una dintre acestea ar fi stabilirea liniei de hotar prin anexarea la partea fiecărui teren pe care Îl dețin părțile, a câte o jumătate din porțiunea de teren aflată În dispută. A nu se pierde din vedere că instanțele de judecată sunt imprevizibile cu privire la soluția pe care o pronunță
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
jumătate din porțiunea de teren aflată În dispută. A nu se pierde din vedere că instanțele de judecată sunt imprevizibile cu privire la soluția pe care o pronunță, cât și cu privire la partea În favoarea căreia atârnă balanța finală a justiției. De exemplu, dacă hotarul de graniță a fost ridicat de proprietarul vecin și este parțial distrus sau dărâmat, el nu va putea Întotdeauna să-l refacă pe spezele sale, la solicitarea vecinului și mai cu seamă În așa fel Încât să nu permită vederea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
parțial distrus sau dărâmat, el nu va putea Întotdeauna să-l refacă pe spezele sale, la solicitarea vecinului și mai cu seamă În așa fel Încât să nu permită vederea pe fondul vecin. În cadrul medierii părțile stabilesc singure linia de hotar și fixarea hotarului, cu condiția să fie de bunăcredință fiecare, pe când În instanță, pe baza acțiunii În grănițuire, judecătorul În urma analizării probelor din dosar și a raportului de expertiză, dispune În mod arbitrar o hotărâre ce devine executorie pentru părți
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dărâmat, el nu va putea Întotdeauna să-l refacă pe spezele sale, la solicitarea vecinului și mai cu seamă În așa fel Încât să nu permită vederea pe fondul vecin. În cadrul medierii părțile stabilesc singure linia de hotar și fixarea hotarului, cu condiția să fie de bunăcredință fiecare, pe când În instanță, pe baza acțiunii În grănițuire, judecătorul În urma analizării probelor din dosar și a raportului de expertiză, dispune În mod arbitrar o hotărâre ce devine executorie pentru părți, care, În raport
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
baza acțiunii În grănițuire, judecătorul În urma analizării probelor din dosar și a raportului de expertiză, dispune În mod arbitrar o hotărâre ce devine executorie pentru părți, care, În raport de modul și Împrejurările În care a fost Încălcată limita de hotar, poate avea un caracter penal sau civil. Speța pe care o relatăm mai jos este edificatoare pentru un mediator ca să Înțeleagă posibilitatea că părțile Își pot soluționa conflictul de vecinătate prin procedura medierii, fără să fie nevoie să apeleze la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Înțelegerea dintre el și P.S, cerându-i acestuia să-i restituie parcela respectivă de grădină și să refacă pe spezele sale gardul desființat. Cu ocazia refacerii gardului despărțitor Între proprietăți, P.S. l-a amplasat pe o altă linie de hotar decât cea pe care era fixat anterior, deposedându-l pe C.N. de o bucată de teren lată de 5 m.l. de-a lungul grădinii. Întrucât P.S. susținea că acesta era hotarul real dintre proprietăți și că nu Înțelege să mute
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
P.S. l-a amplasat pe o altă linie de hotar decât cea pe care era fixat anterior, deposedându-l pe C.N. de o bucată de teren lată de 5 m.l. de-a lungul grădinii. Întrucât P.S. susținea că acesta era hotarul real dintre proprietăți și că nu Înțelege să mute gardul pe locul inițial, Încercând chiar să se folosească de un martor mincinos, C.N. a hotărât inițial să-l acționeze În instanță, pe baza unei acțiuni În grănițuire. Însă, după ce a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
unele formalități prealabile prevăzute În legea medierii, a reușit să Întrunească părțile adverse și printr-o bună Îndrumare și documentare a reușit să le Împace . P.S. s-a obligat după 3 ședințe de mediere să repună gardul pe linia de hotar anterior, care apare chiar În titlul de proprietate a terenului, iar C.N. s-a angajat să contribuie la repunerea și refacerea gardului cu 15% din costul acestei lucrări. Constatăm că acest conflict este În exclusivitate de natură civilă, fiindcă partea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]