13,156 matches
-
islamic-mogul, cu măiestrite cupole verzi, motive florale malaysiene; Seri Perdana (reședința primului-ministru), este compusă din trei edificii: primul pentru marile recepții și protocol, al doilea pentru banchete, al treilea pentru rezidență; International 514 Convention Centre, cu forma sa circulară, iar acoperișul În două ape ce simbolizează pasărea cu aripile desfăcute, a fost proiectat ca un palat pentru congrese, summit-uri, conferințe de mare amploare cum a fost Summit Conference Islamic din 2003; Istana Melawati, ridicat pe o colină Înaltă de 125
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Lian Garden și Mănăstirea Po Lin, dominată de marea statuie a lui Buddha În bronz din Lantau. Nan Lian Garden (35.000 m2) este organizată Într-un stil elegant, Îmbinând tradiția clasică chineză, cu elemente peisagistice moderne, pavilioane cochete cu acoperișuri ce amintesc de epoca imperială, galerii, săli expoziționale, ape clipocind printre stânci, peșteri artificiale și cascade argintii, mici insule, podețe, arbori pletoși, flori exotice multicolore, cu 526 parfum diafan, o adevărată oază de verdeață, menită să destindă trupul și să
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
route În diferite locuri, de unde surprindem cele mai frumoase locuri pentru fotografii și filmat. Deasupra Cheilor Taroko se află un monument numit Altarul Primăverii Eterne, ridicat În amintirea celor 450 de muncitori care au plătit cu viața. Din pavilionul cu acoperiș roșu o cascadă se revarsă pe stâncile aflate mai jos. Un clopot bate În fiecare dimineață pentru a Întâmpina zorii, iar tobele salută fiecare apus. Cheile Taroko sunt de un pitoresc aparte, zidurile de marmură multicoloră abrupte Închid Între ele
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Olimpic din Seul păstrează principalele complexe sportive, din timpul marii competiții din 1986: Taejan Word Cup Stadium, Gymnasium Olympic Park, Pyusung WooOlympic Vilage ș.a. Patinuarul cu arhitectură futuristă, Își vestește splendoarea de departe, când se profilează pe cerul azuriu, cu acoperișul trunchiat spre cer, cupola gigantică, cortul Întins, instalațiile electronice de producere și fixare a gheții line ca de sticlă perfectă și a temperaturii menținute constant, a cronometrării, a traducerii În limbi străine la competiții internaționale, a vizibilității și acusticii. Temperatura
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Porțile orașului sunt construite din zidărie solidă, compusă din blocuri de piatră, cu intrare boltită la mijloc, deasupra trei etaje de veghe, cu lemnărie pictată În mai multe culori și nuanțe, fondul fiind pe coloane, roșul, iar sub cornișe albastrul. Acoperișurile sunt În stilul aripii de cocor În zbor. Admirăm Tongdae-mun, celebra poartă de est, una din cele nouă porți ale 563 zidului ce Înconjoară orașul vechi; Nanda-amun, marea poartă dinspre sud, cu freamătul nenumăratelor „eyeong” - piete... Noile magistrale care s-
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
tropicală cu arbori de mahon, diferite specii de pini, folosite la fabricarea mobilei. Cu cât Înaintăm pădurea devine tot mai deasă și mai sălbatică, datorită varietății mari de specii de arbori, ferigi arborescente, ale căror tulpini sunt folosite la construirea acoperișului caselor, liane ce se Încolăciseră În jurul copacilor. Rar poate fi Întâlnit un vechi arbore dakua (Agathis vitiensis), unul din uriașii pădurii, cu un lemn foarte prețios, șapte-opt metri În diametru, cu vârstă de șase-șapte sute de ani. Vesi (Intsia bijuga
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
estică a Pacificului se află Arhipelagul Tonga (protectorat britanic din 1900), cu insule vulcanice În vest, atoli și insule de corali În est, vulcani activi (Falcon Island) care azvârl periodic cenușă, cu vechi așezări pitorești, colibe rotunde, cu pereții și acoperișurile de paie, pitite În umbra cocotierilor, În apropierea plajei albe de corali, caracteristice tuturor insulelor tropicale. Relaxată pe puntea vasului nostru de croazieră, răsfoiesc o revistă despre locuitorii acestor zone exotice din Marele Pacific, obiceiuri și tradiții șocante, când deodată
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În ultimele decenii au fost descoperite populații tribale, În insulele mai Îndepărtate și izolate. Populația este aici mai puternic divizată Între bogați și săraci. Majoritatea locuințelor sunt modeste, iar În zonele montane se mai păstrează colibe simple cu pereți și acoperiș din frunze de bambus, ridicate pe stâlpi pentru a permite scurgerea apelor. Copii ai lui Malakas cel puternic și ai Magandei cea frumoasă, după cum spune legenda, filipinezii sunt de origine malaeză, dar În venele lor curge și sânge spaniol, chinez
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În Sicilia pe Etna, „furnalul zeului Vulcan”. Și aici, scenele sunt cutremurătoare: Basilica San Guillermo Îngropată mai mult de jumătate În lava pietrificată a vulcanului 834, rămășițe de case acoperite de cenușă și lavă, din care se mai pot observa acoperișurile. Deoarece ploile musonice Împrăștie an de an cenușa de pe Muntele Pinatubo, 831 1000 de plaje de vis și locuri de scufundări paradisiace, p. 134-135. 832 În trecut Taal era un principat malaez, devenit datorită poziției sale pe malul lacului, un
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
an.. Satul din vale, Banga-An numără o sută de persoane ce trăiește În 20 de „case”dintre care doar jumătate mai păstrează forma de construcție și materialele tradiționale. Restul s-au adoptat cerințelor actuale și au Înlocuit, lemnul cu piatra, acoperișul din frunze de palmier cu carton presat sau tablă 660 vălurită, beneficiind de mobilier, aparate de radio, vase metalice, vestimentație modernă, trimiterea copiilor la școala din noua localitate care s-a constituit lângă șosea, aprovizionarea cu mărfuri de la magazine etc.
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
și natura divină a formelor sale de relief și prin bogăția-i faunistică, prin imensitatea și originalitatea spațiilor sale culturale, prin virulența vulcanismului ei etnic așezat pe caste și printr-o elevată și fecundă spiritualitate. La aceasta, se adaugă protectorul Acoperiș al Lumii (vârful Everest / Ciomolungma al Himalayei), căruia scriitoarea i-a consacrat o elegie albă și i-a admirat profunda sacralitate dată de tenacitatea pelerinilor carel străbat de-a lungul și de-a latul, căutându-și În zadar nemurirea. Peste
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
constant și bine chiria va fi probabil Înlocuit În cel mai scurt timp de către proprietar. Întreținere. Managerul proprietății imobiliare are, de asemenea, responsabilitatea administrării atât a construcțiilor, cât și a zonelor aflate În aer liber. Amenajarea teritoriului, rețelele electrice, sanitare, acoperișul, pereții, aparatele și multe altele, fac toate parte din proprietatea fizică. Managerul trebuie să mențină acorduri cu antreprenorii și companiile care se ocupă de reparații, să urmărească nivelul cheltuielilor bugetate și să monitorizeze calitatea tuturor reparațiilor și Întreținerilor. Această funcție
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pe lista de Întreținere uzuală a unui manager, putem menționa: Întreținerea spațiilor verzi; ▪ servicii regulate de Întreținere a sistemelor de Încălzire și aer condiționat; ▪ inspecția periodică a instalațiilor sanitare și echipamentelor electrice; Întreținerea corespunzătoare a elementelor de construcție din lemn, acoperișuri etc. Reparațiile și acțiunile corective sunt necesare atunci când anumite elemente se deteriorează sau Încetează să funcționeze așa cum au fost proiectate. Uneori reparațiile au caracter de urgență, cum ar fi o defecțiune a instalației de Încălzire În timpul iernii, În timp ce cu alte
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de Întreținere care dăunează bunului, managerul nu ar trebui să caute pe termen scurt obținerea unui venit net din exploatare mai mare. Atunci când se identifică o infiltrare de apă, o reparație minoră poate reduce cheltuielile pe termen lung cu Înlocuirea acoperișului și repararea daunelor produse la interior. Creșterea veniturilor. O modalitate de a crește venitul net operațional este prin creșterea veniturilor. Acest lucru poate fi realizat prin creșterea chiriilor sau prin identificarea altor surse de venit din cadrul proprietății. Doar pentru că ar
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Se exprimă de obicei În costuri unitare pe metru pătrat de suprafață Închiriată (utilă), indiferent dacă este prestată de personal intern sau aparținând de firme specializate. Întreținere și reparații. Aceste cheltuieli se referă la reparații curente sau ocazionale (reparații la acoperiș, Înlocuirea geamurilor, zugrăveli exterioare, reparația instalațiilor de Încălzire, iluminat). Toate Îmbunătățirile și modificările sunt considerate investiții și prin urmare nu sunt incluse În cheltuielile de Întreținere-reparații. Amenajarea interioară. Aceste cheltuieli se referă la costul zugrăvelilor interioare, curățenia zidurilor În zonele
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
oferite. Paza proprietății imobiliare include salariile personalului de securitate (sau tariful perceput de firma specializată), cheltuielile de curent (pentru sisteme de alarmă). Alocarea pentru Înlocuire. Aceste elemente se referă la reparații, Întreținere și Înlocuiri a unor elemente, cum ar fi: acoperiș, gresie, faianță, instalații sanitare, reamenajări interioare, zone parcare, trotuare, zugrăveli exterioare. Dimensiunea alocării pentru Înlocuire se determină pe baza unei cote procentuale din valoarea de Înlocuire a elementelor respective, În funcție de durata estimată de viață rămasă a acestora. Deși pentru ușurința
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
tenis, piscine, spa-uri, centre de recreere/fitness, saună, biciclete, cluburi, terenuri de golf, pază etc. Prețul unor astfel de facilități devine accesibil atunci când sunt deținute de mai mulți proprietari. Taxele de asociație includ costurile de Întreținere exterior (de exemplu, reparațiile acoperișului, zugrăveli, grădinărit, Întreținerea piscinei, parcări, iluminat exterior și pază). Mai mult, proprietarii nu trebuie să fie preocupați de organizarea sau de supravegherea lucrărilor de Întreținere. Proprietarii nu vor pierde timpul cu obținerea de oferte, supravegherea activităților desfășurate În cadrul proprietății, gestionarea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
vandalism, terorism, prăbușire sau alunecare de teren, ploaie torențială sau uragan, greutatea zăpezii sau a gheții, avalanșe, urmări ale spargerii conductelor, izbirea de către autovehicule; ▪ spargerea sau deteriorarea cu prilejul furtului prin efracție sau tentativei de furt prin efracție a pereților, acoperișului, tavanelor, ușilor, ferestrelor și dușumelelor; ▪ distrugeri sau stricăciuni pricinuite de măsurile de salvare În timpul producerii evenimentului asigurat. Printre excluderile regăsite În contractele de asigurări se regăsesc: ▪ riscuri cauzate de război, explozie atomică, radiații, poluare; ▪ confiscarea, exproprierea, naționalizarea, rechiziționarea, sechestrarea, distrugerea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
document de la anul 1862 („Arhivele Statului, București”) rezultă că în acest timp, „pe un hambar se plăteau 224 de lei”. În prelucrarea lemnului meșterii dădeau curs și simțului lor pentru frumos. Astfel foișoarele și prispele caselor, fundurile și laturile de la acoperișurile grajdurilor erau impodobite cu frumoase tăblii traforate. Provițenii au excelat și în lucrări de dulgherie, în construcții de case. Dulgherii de aici au fost angajați să lucreze la multe edificii de pe Valea Prahovei, îndeosebi vile la Sinaia. După Primul război
MONOGRAFIA COMUNEI PROVIȚA DE JOS by BADEA CRISTINA () [Corola-publishinghouse/Science/91872_a_92396]
-
la cele așezate pe loc mai drept apar două niveluri de locuit prispa situându-se la etaj. (Fig. 17) Ceea ce dă o notă aparte caselor provițenilor este abundența ornamentației ce împodobește porțile curților, stâlpii cerdacurilor, brâurile de sub streașină, foișorul. Cornișele acoperișului „în patru ape” și ale foișorului „în două ape” prezintă ornamentații geometrice de la simple stilizări de creneluri până la complicatele îmbinări de unghiuri, cercuri și arcuri de cerc. Precipitațiile mai abundente au făcut ca acoperișul din șindrilă, în vremurile mai vechi
MONOGRAFIA COMUNEI PROVIȚA DE JOS by BADEA CRISTINA () [Corola-publishinghouse/Science/91872_a_92396]
-
cerdacurilor, brâurile de sub streașină, foișorul. Cornișele acoperișului „în patru ape” și ale foișorului „în două ape” prezintă ornamentații geometrice de la simple stilizări de creneluri până la complicatele îmbinări de unghiuri, cercuri și arcuri de cerc. Precipitațiile mai abundente au făcut ca acoperișul din șindrilă, în vremurile mai vechi sau cele din tablă, în vremurile mai recente să aibă panta mai înclinată. Separat de această locuință era grajdul. Acesta reprezenta locul unde se găsea magazia pentru unelte și adăpostul animalelor. În podul grajdului
MONOGRAFIA COMUNEI PROVIȚA DE JOS by BADEA CRISTINA () [Corola-publishinghouse/Science/91872_a_92396]
-
juste între clădire și spațiul ″vital″ înconjurător, de preferință spațiu verde; • orientarea corectă a spațiilor de locuit și a celor pentru utilități conexe; • păstrarea și amplificarea zonei verzi, prin plantări de arbori și spații verzi în jurul edificiului sau chiar pe acoperiș și balcoane; • respectarea normelor de operare ecologică (utilități pentru aducțiuni de apă, deversări la canal fără a afecta pânza freatică sau flora și fauna); • eliminarea sau diminuarea surselor de poluare fonică (centrală de condiționare a aerului, transformatoare, izolarea fonică a
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
locuințe i s-au alăturat încă două fenomene noi: "baby boom"-ul și exodul rural. "Baby boom"-ul a debutat după Eliberare. Fenomenul a acutizat problema locuințelor pentru tinerele familii, într-un cadru cultural în care coabitarea generațiilor sub același acoperiș nu era bine văzută. Modelul familiei "nucleare" era la apogeu: el încuraja tinerii ca, odată căsătoriți, să părăsească locuințele părinților. Viața se scurgea după scenariul următor: aflarea unei slujbe, căsătoria, obținerea unei locuințe, copii. Exodul rural s-a accentuat la mijlocul
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
însuși caracterul lor destinat exploatării: teascul, grajdul care adăpostea altădată calul necesar pentru lucratul viei, cocina, cotețul, hambarul. Parterul casei este construit din piatră de gresie sau de calcar și este tencuit, iar primul etaj este din bucăți de lemn. Acoperișul cu pante mari este, la rândul său, învelit cu țigle rotunjite. Tocurile din gresie ale ușilor și ferestrelor de la primul etaj, alcătuite din coloane drepte, pun în valoare arhitectura. Curtea este separată de stradă printr-un portal de mari dimensiuni
Civilizatia vinului by Jean-François Gautier [Corola-publishinghouse/Science/915_a_2423]
-
fortificate cu străzi abrupte 155. La fel este și în cazul podgoriei elvețiene din cantonul Vaud, unde casele viticultorilor sunt aproape peste tot adunate una lângă cealaltă. Fiind înguste și înalte, vârful lor este de regulă paralel cu strada, iar acoperișul este înălțat de o boltă prevăzută cu un arc cu pârghie pentru a ridica până la acoperiș vrejurile și butucii de vie smulși. Locuința se află adesea la primul și la al doilea etaj, în timp ce parterul este frecvent rezervat pivniței. Dacă
Civilizatia vinului by Jean-François Gautier [Corola-publishinghouse/Science/915_a_2423]