13,367 matches
-
coclauri, ne Întrebam de zor? Aflăm că așezare este vestită datorită sicrielor suspendate de pe vârful stâncilor Înalte de calcar, mărturie a unei vechi 655 practici funerare foarte rar Întâlnite. Din cauza lipsei de confort și a infrastructurii proaste, puține mașini cu turiști se Încumetă să sosească. Oricum, În acea perioadă de Început ploios de noiembrie nu eram decât noi, de aceea am fost primiți cu simpatie de localnici, iar copii ne-au ținut isonul pe timpul Întregii vizite. Ghidul local, un tinerel plin
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
tinerii căsătoriți ș.a. Spre seară ajungem În Banaue, unul dintre orașele mari ale țării, cu peste un milion de locuitori, și ne cazăm Într-un motel curat și Îngrijit, unde Întregul personal deservește cu zâmbetul pe buze și multă amabilitate turiștii care, aici, ca și oriunde În Filipine și În lume, constituie o importantă sursă de venituri financiare. Cina include preparate tradiționale, din care nu lipsește peștele și orezul, tocană de pui și porc Într-un sos dulceag-ardeiat, multe legume fierte
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
În care se află proprietatea sunt critice pentru utilizarea și acceptarea proiectului. De exemplu, zona centrului vechi al Bucureștiului a fost apreciată În trecut datorită apropierii sale de centrul orașului a magazinelor specializate, a magazinelor vechi, care au atras atât turiștii, cât și localnicii. Pe de altă parte, dezvoltarea susținută din ultimii ani a mall-urilor a determinat o migrare a magazinelor către acestea, dar și diminuarea clienților datorită comodității, În sensul că au posibilitatea să găsească aproape orice Într-un
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
apărut hotelurile de tip comercial, care s-au dezvoltat În timp, devenind cele mai mari grupuri hoteliere care au ca principală categorie de clienți voiajorii de business. Chiar dacă aceste hoteluri sunt destinate oamenilor de afaceri, au atras și grupurile de turiști sau turiștii individuali sau grupurile mici de business interesate În organizarea de Întâlniri de afaceri sau prezentări și conferințe de dimensiuni reduse. Serviciile pe care le asigură În mod complementar pentru clienți sunt determinate de segmentul țintă căruia i se
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de tip comercial, care s-au dezvoltat În timp, devenind cele mai mari grupuri hoteliere care au ca principală categorie de clienți voiajorii de business. Chiar dacă aceste hoteluri sunt destinate oamenilor de afaceri, au atras și grupurile de turiști sau turiștii individuali sau grupurile mici de business interesate În organizarea de Întâlniri de afaceri sau prezentări și conferințe de dimensiuni reduse. Serviciile pe care le asigură În mod complementar pentru clienți sunt determinate de segmentul țintă căruia i se adresează: ziare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
o sufragerie (salon), o bucătărie compactată (chicinetă) sau cel puțin un colț amenajat corespunzător cu veselă, frigider și servici de băuturi, un dormitor separat și grup sanitar propriu. Atractivitatea acestora se manifestă pentru un segment principal de voiajori, și anume turiștii care optează pentru sejururi mai lungi, grupuri familiale care doresc intimitate, dotări sau facilități diferite de standardele hoteliere. Hotelurile din această categorie Încearcă să asigure clienților posibilitatea de a interacționa social prin furnizarea serviciului de mic dejun și organizarea de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
zona turistică. De obicei, sunt situate În munți, pe o insulă sau În alte locații exotice departe de orașe. Voiajorii fiind În vacanță, concediu, doresc să Își petreacă majoritatea timpului pentru activități recreative. Astfel, hotelul trebuie să pună la dispoziția turiștilor a gamă cât mai variată de servicii de distracție și agrement, sportive, de alimentație, de Îngrijire a copiilor etc. Hoteluri Cazinou. Hotelurile cu facilități de jocuri de noroc pot fi clasificate ca un grup distinct numit Casino Hotels. Deși asigurarea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
ale memoriei arhitecturale și urbane, trebuie să fim conștienți că lipsa acestora În spațiul autohton ne privează nu doar de un fond util studiului de specialitate, dar și de beneficiile cultural-economice aduse de publicul interesat dar neavizat, de localnici sau turiști. Fotografia documentar-istorică alimentând gândirea contemporană: exemplul milanez și fezabilitatea sa În context local românesc Vom Încerca să exemplificăm cele de mai sus cu orașul Mi la no. Acesta se Înscrie În linia metropolelor occidentale care, Începând cu mijlocul secolului XIX
Polarităţile arhitecturi by Mărgulescu Andrei () [Corola-publishinghouse/Science/91808_a_92985]
-
se desprinde cu ușurință principiul potrivit căruia cu cât amenajările turistice sunt mai îndepărtate de piața cumpărătorului, cu atât gama serviciilor oferite trebuie să fie mai largă. • polivalența stațiunii amenajate, adică gradul de diversitate și de complexitate a serviciilor oferite turiștilor, determină amploarea segmentelor de piață pe care se va desface produsul. Localizările turistice sunt favorizate în zonele care au atins un nivel mai ridicat de dezvoltare economică, pentru că există în aceste regiuni o infrastructură bine amenajată, un urbanism dezvoltat, ramuri
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
până când s-a simțit un eventual beneficiu din activitățile legate de turism. Caracterul democratic este bine ilustrat de modificările radicale suferite de către planurile de amenajare a obiectivelor turistice ca urmare a presiunii unor organizații, a populației gazdă sau chiar a turiștilor tradiționali dintr-o anumită zonă. Amplasarea parcului Dracula sau planul de amenajare a stațiunii Vama Veche sunt exemplele cele mai recente care ilustrează importanța acestei caracteristici și subliniază necesitatea consultării tuturor părților interesate înainte de a se lua decizia finală de
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
și protecție. Nevoia de turism nu trebuie să fie satisfăcută în asemenea măsură încât să aducă prejudicii intereselor sociale și economice ale populației din interiorul zonelor de importanță turistică, mediului și siturilor istorice și culturale care reprezintă principalele atracții pentru turiști. Aceste resurse fac parte din patrimoniul umanității, iar comunitățile locale, precum și autoritățile naționale, trebuie să ia toate măsurile necesare pentru păstrarea acestora. 1.3. Strategii de amenajare turistică Amenajările turistice realizate până acum au făcut specialiștii (Berbecaru, Botez, 1977, p.
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
a cererii naționale de servicii externe; • previziunea expansiunii cererii străine ca rezultat al acțiunilor promoționale; • politica elastică, eficiența prețurilor turistice; • prelungirea previzibilă a sezonului turistic cu posibilități de contractare a perioadei exploatate, în funcție de factori climatici, de distanțele țărilor emițătoare de turiști și de atracțiile oferite; • localizarea polilor de dezvoltare turistică în raport cu planul general de amenajare a teritoriului și cu ritmurile de dezvoltare a diferitelor sectoare ale economiei naționale și ale regiunii; • conturarea măsurilor de salvgardare și punere în valoare a patrimoniului
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
obiective trebuie să se adauge obiectivele unor programe de pregătire și perfecționare a resurselor umane, informarea populației asupra avantajelor pe care le aduce acest sector și de pregătire pentru contactul cu vizitatorii, îmbunătățirea condițiilor de călătorie, prin simplificarea formalităților solicitate turiștilor, stimularea dezvoltării unor compartimente ajutătoare turismului. Există două strategii de dezvoltare: • punerea în valoare a unor zone nealterate sau mai puțin exploatate pentru a descongestiona regiunile saturate din punct de vedere turistic; • ameliorarea condițiilor existente în stațiunile deja construite. În
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
modificări; • punctul până la care se pot face transformări fără a se deteriora fizionomia și puterea de atracție a patrimoniului turistic; • posibilitățile pe care le au localitățile existente de a fi integrate în spațiul turistic; • inconvenientele actuale care îi abat pe turiști și aduc o proastă reputație zonei. La nivel internațional, strategiile de dezvoltare turistică sunt coordonate de organisme abilitate. Astfel, o listă de control a strategiilor recomandate de World Tourism Organization (WTO) în promovarea turismului cuprinde următoarele măsuri: - identificarea și dezvoltarea
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
internațional, strategiile de dezvoltare turistică sunt coordonate de organisme abilitate. Astfel, o listă de control a strategiilor recomandate de World Tourism Organization (WTO) în promovarea turismului cuprinde următoarele măsuri: - identificarea și dezvoltarea de noi produse (zone), piețe (țări furnizoare de turiști) și servicii (confort, divertisment, odihnă); - antrenarea comunităților locale în planificare și operare; - dezvoltarea parteneriatului între administratori și operatori; - investiții în mediu (amenajare, protecție); - eliminarea amatorismului (avize ale asociațiilor profesionale); - marketing și promovare concentrate pe produse - piețe. Derivate din teoria managementului
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
concentrate pe produse - piețe. Derivate din teoria managementului organizațional, în amenajarea turistică s-au pus în evidență următoarele trei strategii (Erdeli, Istrate, 1996, p.14): a) strategia de flexibilitate sau a structurilor evolutive, ce presupune o permanentă adaptare la cerințele turiștilor, zona turistică fiind amenajată polifuncțional; este caracteristică în special zonelor cu potențial turistic redus, care nu pot afecta decât sume relativ mici pentru investiții în turism; direcția principală a dezvoltării este dată de infrastructură, care trebuie să se situeze la
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
a spațiului. Intervin și dificultăți în aprecierea globală a situațiilor pe baza unor indicatori sau analize specifice. De exemplu, o parte foarte mare din veniturile obținute din activitățile turistice se cheltuiesc pe bunuri de import și pe servicii folosite de turiști, inclusiv pe investițiile de capital ca hoteluri, mașini, agenții de turism în exterior. Astfel, numărul de turiști primiți de o țară nu pare să fie un indicator elocvent real pentru veniturile din turism. De asemenea, amenajarea spațiilor litorale și a
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
De exemplu, o parte foarte mare din veniturile obținute din activitățile turistice se cheltuiesc pe bunuri de import și pe servicii folosite de turiști, inclusiv pe investițiile de capital ca hoteluri, mașini, agenții de turism în exterior. Astfel, numărul de turiști primiți de o țară nu pare să fie un indicator elocvent real pentru veniturile din turism. De asemenea, amenajarea spațiilor litorale și a celor montane ilustrează de cele mai multe ori aplicarea unor modele artificiale, moștenite din trecut sau importate; este ilustrată
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
realiza în modalitățile pe care le impun caracteristicile și condițiile zonei sau stațiunii. Acest principiu se referă de fapt la ecologia imaginii, adică la evitarea pe cât posibil a unui aspect inestetic și stresant și la realizarea unei legături afective între turist și spațiul amenajat; b) principiul flexibilității sau al structurilor evolutive, este principiul potrivit căruia structura unei zone turistice este necesar să reprezinte un sistem multifuncțional și flexibil, care să permită dezvoltări continue și adaptări în funcție de cerințele clientelei turistice, precum și în funcție de
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
dezvoltări continue și adaptări în funcție de cerințele clientelei turistice, precum și în funcție de particularitățile evoluției economico-sociale ale zonei; c) principiul activității principale și al recepției secundare, care pune accentul pe elementul recreativ dinamic al unei stațiuni ca urmare a apariției unui tip de turist activ, ținând cont de noua concepție modernă de organizare a turismului, concepție ce presupune diversificarea serviciilor turistice. În amenajarea teritoriului turistic se va porni de la dimensionarea capacităților de prestare a serviciilor turistice în raport cu motivația consumului și posibilitățile de satisfacere a
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
că majoritatea stațiunilor turistice sunt integrate sau se află în vecinătatea unor așezări umane, și are în vedere integrarea rețelei turistice în structura socio-economică a zonei amenajate (prin rețea turistică înțelegându-se baza materială și serviciile turistice, personalul angajat și turiștii), încercându-se evitarea apariției unor contradicții ce pot crea stări conflictuale între populația turistică și cea rezidentă; e) principiul funcționalității optime a întregului sistem de rețele (naturale, istorice, a hotelurilor și restaurantelor, a unităților prestatoare de servicii de transport, telecomunicații
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
istorice, estetice etc., dar evaluarea atractivității va trebui să se bazeze pe o măsurătoare a percepției vizitatorului. Din acest motiv, este relativ dificil să rezumăm atractivitatea totală într-o singură măsurătoare simplă. Atracțiile turistice individuale vor juca roluri diferite pentru turiști diferiți: unele puncte de atracție separate sunt considerate dominante de către anumite grupuri, în timp ce alte grupuri vor privi regiunea în totalitatea ei, diversele atracții turistice jucând un rol major ca întreg. În cazul unei regiuni turistice există motive complexe care determină
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
care ne pot ajuta să identificăm atracțiile turistice și factorii care le determină. În majoritatea cazurilor va trebui ca acești factori să fie priviți în funcție de binecunoscutele concepte de bază: „necesități” și „nevoi”. La baza atractivității se găsesc percepțiile și experiențele turiștilor. Ca vizitator, îți alegi o destinație în funcție de experiența anterioară sau de percepția conform căreia potențialul zonei de destinație va produce experiența pe care o dorești. Aceste percepții depind de tipul de nevoi pe care dorești să le împlinești și, în
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
hartă a rezultatelor, pentru a se identifica atracțiile izolate și subregiunile (aglomerările) - în cadrul cărora atracțiile se suprapun. Pot fi identificați opt factori generali de atracție: • frumusețea naturală și climatul; • caracteristicile culturale și sociale; • gradul de accesibilitate al regiunii; • atitudinea față de turiști; • infrastructura regiunii; • nivelul prețurilor; • facilitățile comerciale; • facilitățile pentru sport, recreere și educație. Unele studii au utilizat datele privind locația pentru a depista regiunile în care atracțiile coincid, formând platouri de mare atractivitate. Analiza multidimensională este utilizată în mod frecvent în cadrul
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
regiunii. Un mediu istoric de slabă calitate va fi mai slab cotat, deși ar putea fi important datorită vizitatorilor interesați de istorie. Și aceste cote se găsesc în general între 0 și 1 și sunt determinate de aceleași grupuri de turiști și de experți care au stabilit punctele cele mai importante. • se înmulțește gradul de importanță al punctului de atracție izolat cu cota corespunzătoare și se obține astfel cota de atractivitate a punctului de atracție. Acest indice poate fi utilizat în
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]