14,015 matches
-
dintre terenurile deținute de părți. De altfel, În condițiile În care prin intermediul prezentei acțiuni reclamanta urmărește clarificarea dreptului de proprietate a unei dintre părți asupra terenului in litigiu, stabilirea in mod definitiv si irevocabil pe cale judecătoreasca a liniei reale de hotar dintre terenurile aflate in proprietatea celor doua unități administrativ teritoriale, deci a unor raporturi juridice strict civile care cad sub incidenta normelor dreptului comun, respectiv a Codului civil in vigoare la data formulării pretențiilor, Înseamnă ca prezenta acțiune este de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
reclamantă În sensul că in mod greșit s-a considerat ca fiind obiect al acțiunii delimitarea teritoriala a celor doua comune, fără sa se tină seama de obiectul propriu zis al pretențiilor constând in respectarea delimitării teritoriale, a liniei de hotar consemnata in procesul verbal din 12.11.1971, grănițuirea si revendicarea terenului de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil, sunt Întemeiate deoarece, intr-adevăr instanța de fond a Încălcat principiul disponibilității, modificând din oficiu obiectul acțiunii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de 50 ha În temeiul disp. art. 480, 584 cod civil, sunt Întemeiate deoarece, intr-adevăr instanța de fond a Încălcat principiul disponibilității, modificând din oficiu obiectul acțiunii, iar in speță reclamanta pretinde nerespectarea de către pârâtă a liniei vechi de hotar stabilită intre cele două localități, la un moment dat, acapararea unui teren de cca 50 ha asupra căruia pretinde un drept de proprietate, caz in care acțiunea are un caracter strict civil, devenind incidente dispozițiile dreptului comun si fiind deci
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
conflictele prevăzute În art 2 alin. 1 și 2, ce face obiectul medierii după natura lor se extind și la alte materii, astfel că În art 60 indice 1, lit c sunt prevăzute și litigiile În legătură cu posesia, grănițuirea, strămutarea de hotare, cât și alte litigii În sfera raporturilor de vecinătate. b În ceea ce privește scopul urmărit prin cele două instituții este de arătat că, În mod neîndoios, acesta este de a realiza o Învoială a părților prin care să pună capăt conflictului sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cunoașteri de către majoritatea populației a reglementărilor juridice privind instituțiile legate de proprietate, fie și pentru că proprietatea și spiritul de proprietate a redevenit și s-a reinstalat după o Îndelungată perioadă de absență la noi În țară (posesia, grănițuirea, strămutarea de hotar și alte drepturi legate de proprietate, derivate În urma dezmembrării proprietății, cum sunt : dreptul de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitație și dreptul de servitute, și mulți proprietari care efectuează unele lucrări pe terenurile și imobilele proprii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dispută, uzufructuarul sau posesorul unui bun imobil. Părțile, În prezența mediatorului și eventual a unui topograf, vor putea stabili de bunăvoie linia despărțitoare, reală Între proprietăți, printr-o acțiune de grănițuire la fața locului(În teren, fixând semnele exterioare de hotar sau vor ptea conveni asupra valabilității celor existente. Întreaga acțiune se va desfășura atât În teren cât și În biroul mediatorului cu respectarea regulilor procedurale de mediere și a dispozițiilor din Codul civil cu privire la grănițuire, care se va finaliza prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
judecării de către părțile(proprietarii și coproprietarii implicate, care este medierea, evitându-se astfel, pe cât posibil recurgerea la rezolvarea lor prin judecată În fața instanței. Litigiile de proprietate privesc toate problemele legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire, posesia și implicațiile ei asupra unui imobil, strămutarea de hotar, etc., dar și aspecte de conviețuire În baza legii sau a obiceiului locului. Codul civil limitează unele drepturi de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate, care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
recurgerea la rezolvarea lor prin judecată În fața instanței. Litigiile de proprietate privesc toate problemele legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire, posesia și implicațiile ei asupra unui imobil, strămutarea de hotar, etc., dar și aspecte de conviețuire În baza legii sau a obiceiului locului. Codul civil limitează unele drepturi de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate, care pot deveni cauza unor conflicte. Acesta se referă la curgerea apei ; picătura streșinii ; distanța minimă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
civil limitează unele drepturi de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate, care pot deveni cauza unor conflicte. Acesta se referă la curgerea apei ; picătura streșinii ; distanța minimă Între proprietățile ce se construiesc și Între arborii ce se sădesc față de linia de hotar ; trecerea pe proprietatea vecinului pentru folosirea propriei proprietăți(teren și pentru diferite instalații necesare utilităților publice ; alte aspecte specifice ca : creșterea animalelor În vecinătate, nivelul zgomotelor, vibrațiilor, gazelor, etc. Toate acestea dacă devin conflicte se pot soluționa mai Întâi prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
medierii. Totuși, cu privire la acest lucru, mediatorul trebuie să aibă În vedere că din art.60/1 lit.c din Legea nr. 192/2006, cu modificările și completările la zi rezultă, printre altele, că litigiile privind posesia, 165 grănițuirea, strămutarea de hotar, precum orice alte litigii care privesc raporturile de vecinătate pot face obiectul medierii. Conflictele de vecinătate pot să apară pretutindeni În cadrul dreptului de proprietate privată. Ele se manifestă cu privire la bunurile materiale de care proprietarul dispune În mod direct, real, fapt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Între vecini. Practic, aceste conflicte pot fi soluționate Înainte de Începerea construcției sau după finalizarea acesteia, prin Încheierea unei Înțelegeri(acord Între părți În cadrul procedurii de mediere. Adevărata cauză ce stă la baza conflictului este fâșia de teren dintre construcții și hotarul dintre proprietăți care nu se mai poate folosi În condiții normale sub limita minimă de 60 cm datorită picăturii streșinii și a umbrei menținută de Înălțimea clădirii. Datorită faptului că distanțele sunt diferențiate pentru fiecare unitate teritorială, proprietarul pe terenul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care are rolul de a determina proprietarii să respecte legea, dar și să preîntâmpine apariția unor conflicte Între vecini. Soluționarea prin mediere a unui asemenea conflict de nerespectare a distanței Între peretele din spate al unei construcții și linia de hotar cu proprietatea vecină, după terminarea construcției, nu mai este posibilă decât prim măsuri sancționatorii pecuniare pentru nerespectarea prevederilor certificatului de urbanism, aplicate de autoritățile locale abilitate. În schimb, dacă conflictul intervine În faza de proiect sau la momentul Începerii lucrărilor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acele construcții, cum este, de exemplu WC ul sau mutarea lor de către proprietar În alte locuri din curtea sa, de unde să nu aducă vătămarea sănătății vecinului sau a relațiilor de bună vecinătate, În general. Distanța dintre arbori și linia de hotar - nerespectarea distanței de cel puțin 2 metri de semnul vizibil de hotar cu proprietatea vecinului este de asemenea una dintre cauzele ce duc la diverse conflicte Între proprietarii de terenuri vecine. Și În aceste cazuri, ceea ce urmează și interesează În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietar În alte locuri din curtea sa, de unde să nu aducă vătămarea sănătății vecinului sau a relațiilor de bună vecinătate, În general. Distanța dintre arbori și linia de hotar - nerespectarea distanței de cel puțin 2 metri de semnul vizibil de hotar cu proprietatea vecinului este de asemenea una dintre cauzele ce duc la diverse conflicte Între proprietarii de terenuri vecine. Și În aceste cazuri, ceea ce urmează și interesează În principal pe proprietarul vecin este că, În condițiile nerespectării distanței de linia
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietatea vecinului este de asemenea una dintre cauzele ce duc la diverse conflicte Între proprietarii de terenuri vecine. Și În aceste cazuri, ceea ce urmează și interesează În principal pe proprietarul vecin este că, În condițiile nerespectării distanței de linia de hotar, să știe dacă Îi este pusă În pericol proprietatea din cauza umbririi permanente a unei părți din terenul Învecinat și extinderea pe sub pământ a rădăcinilor care dăunează culturilor, Îndeosebi celor din grădini, cât și vițeidevie din dreptul pomilor sădiți. Redăm În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pământ a rădăcinilor care dăunează culturilor, Îndeosebi celor din grădini, cât și vițeidevie din dreptul pomilor sădiți. Redăm În continuare modul cum a fost soluționat prin mediere un conflict cauzat de nerespectarea distanței de sădire a pomilor față de linia de hotar dintre două proprietăți. N.V., aflat Într-o neîntreruptă dispută cu C.A. pe motiv că acesta din urmă refuză să scoată sau să taie pomii pe care i-a sădit În urmă cu câțiva ani pe proprietatea sa la o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dispută cu C.A. pe motiv că acesta din urmă refuză să scoată sau să taie pomii pe care i-a sădit În urmă cu câțiva ani pe proprietatea sa la o distanță mai mică de 1,6 m de hotarul care desparte proprietățile lor. Disputa s-a transformat Într-un adevărat conflict ca urmare a faptului că pomii și-au extins ramurile peste linia de hotar, umbrind orice posibilitate a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ani pe proprietatea sa la o distanță mai mică de 1,6 m de hotarul care desparte proprietățile lor. Disputa s-a transformat Într-un adevărat conflict ca urmare a faptului că pomii și-au extins ramurile peste linia de hotar, umbrind orice posibilitate a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului l-a determinat pe C.A. să-l acționeze În instanță pe N.V.pentru a soluționa pe această cale conflictul.. În cele din urmă părțile au
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
său, pe cheltuiala sa, iar În caz contrar se obligă să-l despăgubească cu privire la eventualele pagube ce le-ar suferi din cauza umbrei, care a Împiedicat rodirea pământului pe suprafața calculată. Extinderea unei construcții pe terenul vecinului cu nerespectarea liniei de hotar, din nebăgare de seamă sau În mod deliberat generează conflicte impardonabile Între proprietari, care, cu toate acestea pot fi soluționate prin procedura medierii, cu condiția ca părțile să fie de bună credință. Modul de Înțelegere În acest caz a fost
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Dacă este vorba despre o fereastră de vedere prin care se poate lua În imagine tot ce este situat sau se face pe fondul vecin, legea civilă o interzice dacă se apropie la o distanță mai mică de linia de hotar. La fel se pune și problema construirii balcoanelor. Distanța minimă pentru fereastra de vedere este de cel puțin 2 m Între ele și linia de hotar. În ce privește fereastra de lumină, Codul civil actual nu prevede o distanță anume până la linia
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
civilă o interzice dacă se apropie la o distanță mai mică de linia de hotar. La fel se pune și problema construirii balcoanelor. Distanța minimă pentru fereastra de vedere este de cel puțin 2 m Între ele și linia de hotar. În ce privește fereastra de lumină, Codul civil actual nu prevede o distanță anume până la linia de hotar. Important este că aceste conflicte nu trebuie să ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fel se pune și problema construirii balcoanelor. Distanța minimă pentru fereastra de vedere este de cel puțin 2 m Între ele și linia de hotar. În ce privește fereastra de lumină, Codul civil actual nu prevede o distanță anume până la linia de hotar. Important este că aceste conflicte nu trebuie să ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre proprietarii fondurilor vecine, chiar prin obligarea, la nevoie, a astupării ferestrelor sau a refacerii despărțiturii din
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
III. Alte servituții instituite În folos rural sau urban care pot genera conflicte Între proprietarul fondului căruia i se cuvine o servitute și proprietarul fondului care este pus la dispoziție primului, atunci când proprietățile lor sunt despărțite printr-o linie de hotar. În acest sens enumerăm : conflictul rezultat din refuzul unui proprietar de a permite proprietarului vecin de a trece pe fondul său, În condițiile În care primul nu poate să-și exploateze fondul Înfundat. De regulă, conflictul are drept obiect pretenția
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu modifice nicio clădire prin care să fie Încălcate dispozițiile legale de distanță Între proprietăți, nu a respectat Înțelegerea , producându-i totodată inconveniente și sub aspectul vederii În curtea sa prin geamul din peretele construcției. VIII.Conflicte În legătură cu linia de hotar (grănițuirea conflicte datorate inexistenței liniei de hotar Între două proprietăți, fixate prin semne vizibile ; conflicte datorate Îndoielii că semnele exterioare de hotar ar fi amplasate pe linia reală de hotar dintre două proprietăți ; conflicte datorate deposedării de o fâșie de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fie Încălcate dispozițiile legale de distanță Între proprietăți, nu a respectat Înțelegerea , producându-i totodată inconveniente și sub aspectul vederii În curtea sa prin geamul din peretele construcției. VIII.Conflicte În legătură cu linia de hotar (grănițuirea conflicte datorate inexistenței liniei de hotar Între două proprietăți, fixate prin semne vizibile ; conflicte datorate Îndoielii că semnele exterioare de hotar ar fi amplasate pe linia reală de hotar dintre două proprietăți ; conflicte datorate deposedării de o fâșie de pământ de către proprietarul vecin din cauza inexistenței semnelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]