54,106 matches
-
favorabil dezvoltării satului, la 16 februarie 1968, Marea Adunare Națională a votat legea privind organizarea administrativă a teritoriului R. S. România. În temeiul legii nr. 3/1968, Consiliul de Miniștri al R. S. România, a hotărât, pe baza propunerilor Comitetului executiv al Consiliului popular al județului, delimitarea administrativ-teritorială a municipiilor, orașelor și comunelor, precum și organizarea unor orașe ca municipii, din județul Suceava. În componența județului Suceava intrau orașele Câmpulung Moldovenesc, Vatra Dornei, Gura Humorului, Fălticeni, Rădăuți, Solca, Siret și Suceava și
Poşta şi telecomunicaţiile în zona Fălticenilor : (1780-2000) by Dumitru Neculăeasa () [Corola-publishinghouse/Administrative/91562_a_93226]
-
membrii asociației de proprietari (toți proprietarii, persoane fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe, ori spații cu altă destinație din condominiu, care au semnat acordul de asociere), respectiv drepturile și obligațiile acestora; structura organizatorică (adunarea generală, comitetul executiv, comisia de cenzori, președintele, secretarul comitetului executiv, contabilul și casierul), modul de funcționare și managementul asociației de proprietari (adică administratorul); repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari; condițiile în care se dizolvă asociația de proprietari; stabilește dispozițiile finale, modalitatea de rezolvare a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
fizice sau juridice, deținători ai uneia sau mai multor locuințe, ori spații cu altă destinație din condominiu, care au semnat acordul de asociere), respectiv drepturile și obligațiile acestora; structura organizatorică (adunarea generală, comitetul executiv, comisia de cenzori, președintele, secretarul comitetului executiv, contabilul și casierul), modul de funcționare și managementul asociației de proprietari (adică administratorul); repartizarea cheltuielilor asociației de proprietari; condițiile în care se dizolvă asociația de proprietari; stabilește dispozițiile finale, modalitatea de rezolvare a litigiilor, relații contractuale, penalizări (dacă adunarea generală
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
fiecărei familii de proprietari. Aceasta se întrunește, obligatoriu, cel puțin odată pe an, de regulă în primul trimestru. La aceasta, au dreptul și obligația să participe toți membrii săi. Pentru situații speciale, adunarea generală poate fi convocată oricând, de către comitetul executiv, sau de către membri ai asociației care dețin în total cel puțin 20 % din cotele de proprietate. Întrunirea adunării generale va fi anunțată în scris, prin afișare la loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înainte de data convocării. Hotărârile adunării generale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de natură să producă daune considerabile intereselor unei minorități a proprietarilor. Acțiunea în justiție nu întrerupe aplicarea deciziei, decât atunci când instanța hotărăște suspendarea aplicării acesteia. Principalele atribuții ale adunării generale sunt următoarele: aprobă darea de seamă anuală asupra activității comitetului executiv, raportul comisiei de cenzori și raportul exercițiului bugetar, acordă anual descărcare de gestiune comitetului executiv și celui care exercită administrarea condominiului (în măsura în care cei în cauză nu se fac vinovați de lipsă în gestiune, sau alte fapte care implică răspunderi materiale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
întrerupe aplicarea deciziei, decât atunci când instanța hotărăște suspendarea aplicării acesteia. Principalele atribuții ale adunării generale sunt următoarele: aprobă darea de seamă anuală asupra activității comitetului executiv, raportul comisiei de cenzori și raportul exercițiului bugetar, acordă anual descărcare de gestiune comitetului executiv și celui care exercită administrarea condominiului (în măsura în care cei în cauză nu se fac vinovați de lipsă în gestiune, sau alte fapte care implică răspunderi materiale, ori penale); adoptă și amendează bugetele de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment (dacă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună ; decide constituirea asociației de proprietari, numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; alege comitetul executiv al asociației dintre membrii acesteia și validează președintele; alege, dintre membrii asociației, comisia de cenzori, sau delegă atribuțiile acestora unor persoane fizice sau juridice, asociații, ori agenți economici
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună ; decide constituirea asociației de proprietari, numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; alege comitetul executiv al asociației dintre membrii acesteia și validează președintele; alege, dintre membrii asociației, comisia de cenzori, sau delegă atribuțiile acestora unor persoane fizice sau juridice, asociații, ori agenți economici specializați (pe bază de contract); revocă membrilor comitetului executiv sau ai comisiei
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
acestora; alege comitetul executiv al asociației dintre membrii acesteia și validează președintele; alege, dintre membrii asociației, comisia de cenzori, sau delegă atribuțiile acestora unor persoane fizice sau juridice, asociații, ori agenți economici specializați (pe bază de contract); revocă membrilor comitetului executiv sau ai comisiei de cenzori, iar când este cazul, alege succesorii pentru ocuparea postului vacant; stabilește termenul sau forma de plată a cotelor de contribuție a membrilor asociației de proprietari; validează sistemul de penalizări stabilit de comitetul executiv; angajează credite
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
membrilor comitetului executiv sau ai comisiei de cenzori, iar când este cazul, alege succesorii pentru ocuparea postului vacant; stabilește termenul sau forma de plată a cotelor de contribuție a membrilor asociației de proprietari; validează sistemul de penalizări stabilit de comitetul executiv; angajează credite bancare pentru îndeplinirea scopului asociației și decide modul de garantare a acestora cu votul tuturor membrilor ai asociației; stabilește participarea cu capital la constituirea de agenți economici sau oportunitatea cumpărării, ori preluării în locație de gestiune a spațiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
păstrează la președintele asociației de proprietari. Procesul-verbal se semnează de toți membrii participanți. Hotărârile adunării generale privind buna întreținere și exploatare sunt obligatorii, de asemenea, inclusiv pentru proprietarii din același condominiu, care nu sunt membri ai asociației. 3.2. COMITETUL EXECUTIV Adunarea generală a proprietarilor alege, dintre membrii săi, comitetul executiv al asociației, format din 3 până la 11 membri, care asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: activitatea curentă de administrare și întreținere, repartizarea lunară a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
toți membrii participanți. Hotărârile adunării generale privind buna întreținere și exploatare sunt obligatorii, de asemenea, inclusiv pentru proprietarii din același condominiu, care nu sunt membri ai asociației. 3.2. COMITETUL EXECUTIV Adunarea generală a proprietarilor alege, dintre membrii săi, comitetul executiv al asociației, format din 3 până la 11 membri, care asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: activitatea curentă de administrare și întreținere, repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate, încheierea sau sistarea contractelor privind
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a constata dacă instalațiile sunt în stare bună de funcționare și nu produc pierderi prin neîntreținerea corespunzătoare; analizarea problemelor ridicate de membrii asociației, luând măsuri pentru rezolvarea lor; organizarea adunărilor generale și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. Comitetul executiv acționează în numele proprietarilor, în ceea ce privește administrarea și funcționarea condominiului cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. Acesta se întrunește de cel puțin 4 ori pe an. Comitetul executiv va fi condus de un președinte, desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
pentru rezolvarea lor; organizarea adunărilor generale și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. Comitetul executiv acționează în numele proprietarilor, în ceea ce privește administrarea și funcționarea condominiului cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. Acesta se întrunește de cel puțin 4 ori pe an. Comitetul executiv va fi condus de un președinte, desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea respectivului comitet. Președintele asociației de proprietari va fi și președintele comitetului executiv. Comitetul executiv mai alege din-tre membrii acestuia, vicepreședintele
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de cel puțin 4 ori pe an. Comitetul executiv va fi condus de un președinte, desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea respectivului comitet. Președintele asociației de proprietari va fi și președintele comitetului executiv. Comitetul executiv mai alege din-tre membrii acestuia, vicepreședintele și secretarul. Comitetul executiv adoptă decizii privind angajarea administratorului și contabilului, precum și a altor persoane fizice necesare asociației, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
puțin 4 ori pe an. Comitetul executiv va fi condus de un președinte, desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea respectivului comitet. Președintele asociației de proprietari va fi și președintele comitetului executiv. Comitetul executiv mai alege din-tre membrii acestuia, vicepreședintele și secretarul. Comitetul executiv adoptă decizii privind angajarea administratorului și contabilului, precum și a altor persoane fizice necesare asociației, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată. Comitetul executiv
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de un președinte, desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea respectivului comitet. Președintele asociației de proprietari va fi și președintele comitetului executiv. Comitetul executiv mai alege din-tre membrii acestuia, vicepreședintele și secretarul. Comitetul executiv adoptă decizii privind angajarea administratorului și contabilului, precum și a altor persoane fizice necesare asociației, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată. Comitetul executiv pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
executiv mai alege din-tre membrii acestuia, vicepreședintele și secretarul. Comitetul executiv adoptă decizii privind angajarea administratorului și contabilului, precum și a altor persoane fizice necesare asociației, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată. Comitetul executiv pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli, iar după aprobare urmărește derularea acestuia în condițiile legii. Printre alte atribuții ale comitetului executiv, de soluționare a problemelor curente, reținem și pe cele referitoare la: încasarea
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată. Comitetul executiv pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli, iar după aprobare urmărește derularea acestuia în condițiile legii. Printre alte atribuții ale comitetului executiv, de soluționare a problemelor curente, reținem și pe cele referitoare la: încasarea lunară a cotelor de contribuție de la proprietari; emiterea de somații către restanțierii care depășesc termenul de plată; rezolvarea contestațiilor proprietarilor cu privire la cuantumul cotelor de contribuție; recuperarea pagubelor produse
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
se găsesc soluții de rezolvare prin conciliere; recepția lucrărilor angajate de asociație pentru reparații asupra proprietății comune și a altor lucrări; asigurarea condițiilor necesare securității și igienei în procesul muncii, precum și măsuri de prevenire și stingere a incendiilor etc. Comitetul executiv lucrează în mod valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. 3.3. PREȘEDINTELE Președintele este conducătorul executiv al asociației de proprietari. Acesta este înlocuit
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
prevenire și stingere a incendiilor etc. Comitetul executiv lucrează în mod valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. 3.3. PREȘEDINTELE Președintele este conducătorul executiv al asociației de proprietari. Acesta este înlocuit de vicepreședinte, în cazul absenței, sau al imposibilității de a-și îndeplini atribuțiile. Președintele reprezintă asociația în relațiile cu terții în fața instanțelor de judecată și în derularea contractelor încheiate, având ca principale atribuții
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari. De asemenea președintele este cel care avizează ordinea de priorități și planul lucrărilor de întreținere și reparații ale părților și instalațiilor comune, primește și propune spre dezbatere comitetului executiv cererile și reclamațiile de la proprietari, eliberează adeverințele necesare proprietarilor care înstrăinează apartamentele (spațiile cu altă destinație) din care să rezulte dacă și-au achitat la zi cheltuielile care le revin, semnează deciziile de imputare și orice alte acte emise de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
și reclamațiile de la proprietari, eliberează adeverințele necesare proprietarilor care înstrăinează apartamentele (spațiile cu altă destinație) din care să rezulte dacă și-au achitat la zi cheltuielile care le revin, semnează deciziile de imputare și orice alte acte emise de comitetul executiv, semnează contractele individuale de muncă, convențiile civile și orice alte contracte încheiate de asociație, păstrează și folosește ștampila asociației de proprietari. La asociațiile de proprietari care cuprind până la 10 proprietari, președintele poate îndeplini și funcția de administrator. 3.4. COMISIA
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
va fi impar, dar nu mai mic de 3) și durata mandatului acestora se stabilesc la adunarea generală de constituire a acesteia. Dintre membrii săi, comisia își alege un președinte. Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul executiv și trebuie să aibă cunoștințe în domeniile financiar, economic și / sau juridic. Mandatul membrilor comisiei de cenzori încetează înainte de expirarea duratei, prin revocare, sau în cazul imposibilității de a-și continua atribuțiile. Principalele atribuții ale comisiei de cenzori au în
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
efectuează controlul preventiv pentru plățile cu numerar, verifică îndeplinirea condițiilor de legalitate a registrelor asociației de proprietari etc. De asemenea, acesta are obligația de a prezenta în fața adunării generale, o dată pe an, raportul asupra activității sale. 3.5. SECRETARUL COMITETULUI EXECUTIV Secretarul comitetului executiv este cel care va păstra și va întocmi procesele-verbale ale ședințelor comitetului executiv și ale tuturor adunărilor generale ale asociației de proprietari. Acesta poate păstra registrele și celelalte acte ale asociației, potrivit hotărârii comitetului executiv. Capitolul 4
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]