KorAP: Find »[drukola/base=executiv & drukola/pos=adjective]« with Poliqarp

<1 ...54 55 56 ...2165 >

54,106 matches

Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697

pentru plățile cu numerar, verifică îndeplinirea condițiilor de legalitate a registrelor asociației de proprietari etc. De asemenea, acesta are obligația de a prezenta în fața adunării generale, o dată pe an, raportul asupra activității sale. 3.5. SECRETARUL COMITETULUI EXECUTIV Secretarul comitetului executiv este cel care va păstra și va întocmi procesele-verbale ale ședințelor comitetului executiv și ale tuturor adunărilor generale ale asociației de proprietari. Acesta poate păstra registrele și celelalte acte ale asociației, potrivit hotărârii comitetului executiv. Capitolul 4 MANAGEMENTUL ASOCIAȚIEI DE

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
proprietari etc. De asemenea, acesta are obligația de a prezenta în fața adunării generale, o dată pe an, raportul asupra activității sale. 3.5. SECRETARUL COMITETULUI EXECUTIV Secretarul comitetului executiv este cel care va păstra și va întocmi procesele-verbale ale ședințelor comitetului executiv și ale tuturor adunărilor generale ale asociației de proprietari. Acesta poate păstra registrele și celelalte acte ale asociației, potrivit hotărârii comitetului executiv. Capitolul 4 MANAGEMENTUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 4.1. GENERALITĂȚI Prin managementul asociației de proprietari (sau managementul condominiului, sau

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
SECRETARUL COMITETULUI EXECUTIV Secretarul comitetului executiv este cel care va păstra și va întocmi procesele-verbale ale ședințelor comitetului executiv și ale tuturor adunărilor generale ale asociației de proprietari. Acesta poate păstra registrele și celelalte acte ale asociației, potrivit hotărârii comitetului executiv. Capitolul 4 MANAGEMENTUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 4.1. GENERALITĂȚI Prin managementul asociației de proprietari (sau managementul condominiului, sau administrarea condominiului) se înțelege: managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
condominiul. Solicitantul va anexa la cererea de atestare: curriculum vitae; copii legalizate de pe actele de stare civilă; copii legalizate de pe actele de studii (inclusiv certificatul de pregătire profesională, emis în condițiile legii); certificatul de cazier; recomandări făcute de către președintele comitetului executiv al asociației de proprietari a clădirii pentru care solicită atestarea calității de administrator. Capacitatea de a fi atestați ca administratori a solicitanților va fi evaluată de comisia de specialitate constituită de consiliul local. Evaluarea va fi determinată în urma studierii documentelor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
are următoarele atribuții principale: A. Asigură managementul financiar al asociației de proprietari prin: gestionarea bunurilor și a fondurilor bănești; întocmirea listelor lunare de plată; încasarea cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile curente; efectuarea plăților și a încasărilor; sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanțierilor și aplicarea procedurii de recuperare a restanțelor, cu penalizările aferente; calcularea și încasarea penalizărilor, conform sistemului aprobat de către adunarea generală a proprietarilor; actualizarea fondului de rulment, cu avizul comitetului executiv al adunării generale a proprietarilor (dacă este

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
efectuarea plăților și a încasărilor; sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanțierilor și aplicarea procedurii de recuperare a restanțelor, cu penalizările aferente; calcularea și încasarea penalizărilor, conform sistemului aprobat de către adunarea generală a proprietarilor; actualizarea fondului de rulment, cu avizul comitetului executiv al adunării generale a proprietarilor (dacă este cazul); în-tocmirea și păstrarea evidențelor contabile și a registrelor asociației; prezentarea rapoartelor, ori a documentelor necesare unor verificări financiar-contabile (la solicitarea comitetului executiv sau a comisiei de cenzori); verificarea (sau avizarea, dacă este

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
generală a proprietarilor; actualizarea fondului de rulment, cu avizul comitetului executiv al adunării generale a proprietarilor (dacă este cazul); în-tocmirea și păstrarea evidențelor contabile și a registrelor asociației; prezentarea rapoartelor, ori a documentelor necesare unor verificări financiar-contabile (la solicitarea comitetului executiv sau a comisiei de cenzori); verificarea (sau avizarea, dacă este cazul) indexului contoarelor de rețea aferente mai multor asociații de proprietari; controlarea facturării corecte a consumurilor, în funcție de indexul contoarelor de bloc sau individuale (unde acestea există și au fost montate

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
fișelor tehnice periodice cu privire la starea clădirii și a instalațiilor acesteia; asumarea răspunderii față de funcționalitatea și integritatea elementelor proprietății comune; procurarea materialelor necesare pentru întreținerea și reparațiile curente ale elementelor proprietății comune, precum și prin asumarea răspunderii asupra integrității acestora; înștiințarea comitetului executiv și luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații; urmărirea realizării contractelor (aprobate de adunarea generală), încheiate cu persoane fizice sau juridice pentru reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
lor, consemnând finalizarea acestora și asigurarea efectuării de plăți corespunzătoare stadiului lucrării; controlul personalului angajat de asociație pentru curățenie, pentru încărcarea și evacuarea gunoiului menajer etc. cu privire la îndeplinirea obligațiilor contractuale, iar în caz de încălcare a acestor obligații, sesizarea comitetului executiv; efectuarea de verificări în vederea înlăturării defecțiunilor apărute la instalațiile de folosință comună și a eliminării pierderilor; înștiințarea proprietarului apartamentului sau spațiului aflate într-o asemenea situație, asupra obligației de remediere a acestora <footnote A se vedea articolul 22, litera (j

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
în sensul că într-o lună să se repartizeze numai cheltuielile pentru care sunt documente (facturi, chitanțe). Sunt și excepții când de exemplu se repartizează pe proprietari o sumă pentru a se achiziționa un obiect de valoare mai mare, comitetul executiv aprobând ca achiziționarea să se facă după încasarea cheltuielilor de întreținere. Pentru întocmirea listei de plată, se pot utiliza anexe de calcul - pe documente cumulative. Tot în scopul completării listei de plată, dar și pentru stabilirea obligațiilor angajatului și angajatorului

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
și persoanele puse sub interdicție nu pot fi aleși în organele de conducere sau de control ale asociației); să solicite și să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată, să conteste în scris la comitetul executiv cuantumul stabilit, în termen de 10 zile de la afișarea listei, să se adreseze adunării generale, în cazul în care contestația a fost respinsă (contestația nu suspendă plata contribuției, însă determină, în caz de aprobare, o procedură de reglementare ulterioară); să

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
adresată președintelui asociației, di-minuarea temporară a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere (însă nu și a cheltuielilor comune), dacă lipsa din apartament este de cel puțin 15 zile calendaristice pe lună; să pună întrebări și să solicite explicații comitetului executiv, cu privire la activitatea asociației de proprietari; să beneficieze, când este cazul, de toate facilitățile în urma activităților desfășurate de asociație, în funcție de cota-parte de proprietate și de gradul de implicare; să participe la activitățile lucrative ale asociației, benevol, în funcție de capacitățile profesionale; să beneficieze

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
în condominiu, în condițiile prevăzute de Norma metodologică din 2 aprilie 2003; să semnaleze în timp util orice problemă care apare la instalațiile de folosință comună; să respecte regulamentul intern al asociației, cu privire la normele de conviețuire socială, să anunțe comitetul executiv despre intenția de a schimba destinația proprietății individuale cerând acordul în scris și să prezinte, în copie, toate documentele necesare desfășurării activității propuse, în termen de 30 de zile lucrătoare de la obținerea acordului; să nu schimbe aspectul proprietății comune, fără

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați, sau celor care desfășoară activități pentru asociație; să încheie cu asociația contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară în bună stare și, de asemenea, este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Proprietarii de apartamente și spații

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
contribuția proprietarilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. Ele se restituie, sau se depozitează, în măsura în care nu au fost cheltuite, conform hotărârii adunării generale. Asociația are unul sau mai multe conturi la unitatea bancară sau la filiala C.E.C. stabilită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației poate proveni și din sponsorizări. Gestionarea patrimoniului și activitatea financiar-contabilă se exercită fie de membri ai comisiei de cenzori, sau alți membri ai asociației de proprietari, ca-re au cunoștințe de specialitate și experiență în domeniul economic, financiar și

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
membri ai asociației de proprietari, ca-re au cunoștințe de specialitate și experiență în domeniul economic, financiar și juridic, fie de persoane fizice sau juridice, asociații, ori agenți economici specializați. Controlul gestiuni patrimoniului și al activității financiar-contabile se exercită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației nu poate fi grevat de datorii sau alte obligații personale ale asociaților. 7.2. FONDUL DE RULMENT Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari și se calculează pentru fiecare proprietar, în funcție de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
asociației și nu va putea fi folosit, decât cu acordul asociației de proprietari. Fondul de reparații se constituie până la limita maximă aprobată de adunarea generală a asociației, la stabilirea bugetului de venituri și cheltuieli anual, în funcție de necesitățile stabilite în comitetul executiv, prin contribuția lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea reparațiilor, acest fond se reîntregește lunar, iar sumele rămase necheltuite se vor restitui proprietarilor, sau se constituie într-un depozit bancar, potrivit hotărârii adunării generale. Fondul de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Dacă proprietarul modifică suprafața echivalentă termic de încălzire, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula prin: mărirea cu un coeficient de modificare a suprafeței echivalente-termic inițiale, conform normativelor legale, în baza procesului-verbal de constatare emis de comitetul executiv; proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire, recalculându-se pentru fiecare apartament (sau spațiu) în care s-au produs modificări (de exemplu, numărul de elemente). În acest sens, hotărârea se adoptă de adunarea generală a asociației. Cheltuielile

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
asociație; colaborarea cu O. N. G. - rile pentru organizarea se-minariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; organizarea și asigurarea controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociației; confirmarea achitării la zi a cheltuielilor, prin dovada eliberată de președintele comitetului executiv și de administrator, în situația în care proprietarii doresc să-și înstrăineze apartamentele sau spațiile cu altă destinație (notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără această dovadă, confirmată de compartimentul specializat din cadrul consiliului local); respectarea de către asociațiile de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
fără această dovadă, confirmată de compartimentul specializat din cadrul consiliului local); respectarea de către asociațiile de proprietari a tuturor reglementarilor în acest domeniu; organizarea, cu sprijinul unui comitet de inițiativă din cadrul asociației, care va dezbate problemele ivite în activitatea acesteia (atunci când comitetul executiv și președintele nu își îndeplinesc obligațiile legale) și, dacă este cazul, organizarea de noi alegeri. Compartimentele specializate menționate, au luat în evidență toate asociațiile de proprietari înființate potrivit Legii locuinței nr. 114 / 1996, precum și asociațiile de locatari netransformate în asociații

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Parlamentului; c) actele administrative referitoare la interpretarea și executarea tratatelor internaționale la care România este parte; d) actele administrative referitoare la siguranța internă și externă a statului; e) actele administrative prin care s-au luat măsuri urgente de către organele puterii executive pentru evitarea sau înlăturarea unor evenimente prezentând pericol public, cum sunt actele emise ca urmare a stării de necesitate sau pentru combaterea calamităților naturale, a incendiilor de păduri, a epidemiilor, a epizootiilor și a altor evenimente de aceeași gravitate; f

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
prin asociațiile de proprietari/chiriași, prin poștă sau prin poștă electronică, cu confirmare de primire, cererile și declarațiile pe propria răspundere completate. Cererea pentru acordarea dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se aprobă sau se respinge prin decizie a directorului executiv al direcției teritoriale. Prin decizie a directorului executiv al direcției teritoriale de aprobare a dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se stabilește și cuantumul lunar al acestuia. Aprobarea dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se face pentru toată perioada sezonului

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
prin poștă electronică, cu confirmare de primire, cererile și declarațiile pe propria răspundere completate. Cererea pentru acordarea dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se aprobă sau se respinge prin decizie a directorului executiv al direcției teritoriale. Prin decizie a directorului executiv al direcției teritoriale de aprobare a dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se stabilește și cuantumul lunar al acestuia. Aprobarea dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se face pentru toată perioada sezonului rece. În situația în care familiile și persoanele

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de ajutor pentru încălzirea locuinței, însoțită de bonurile valorice reprezentând ajutorul pentru încălzirea locuinței aprobat pentru perioada sezonului rece. Până la această dată direcțiile teritoriale vor comunica solicitanților care nu îndeplinesc condițiile de acordare a ajutorului pentru încălzirea locuinței decizia directorului executiv al direcției teritoriale privind respingerea cererii și vor transmite furnizorilor de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale, precum și asociațiilor de proprietari/chiriași situația centralizatoare privind titularii ajutoarelor și sumele aprobate cu acest titlu. Titularii ajutoarelor pentru încălzirea

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
intervenită în componența familiei și a veniturilor acesteia, în termen de 5 zile de la data modificării. Comunicarea se va face prin depunerea la direcția teritorială a unui nou formular de cerere și declarație pe propria răspundere. Pe baza comunicării directorii executivi ai directiilor teritoriale vor emite noi decizii privind modificarea cuantumului ajutorului pentru încălzirea locuinței sau, după caz, încetarea dreptului la ajutor, ce vor fi transmise titularilor ajuroarelor în termen de 10 zile de la data comunicării modificărilor. Modificarea cuantumului sau, după

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]