15,758 matches
-
Evaluare după recunoaștere 30-56 Politici contabile 30-32 Modelul valorii juste 33-55 Incapacitatea de a evalua în mod fiabil valoarea justă 53-55 Modelul costului 56 Transferuri 57-65 Cedări 66-73 Prezentarea informațiilor 74-79 Modelul valorii juste și modelul costului 74-79 Modelul valorii juste 76-78 Modelul costului 79 Dispoziții tranzitorii 80-84 Modelul valorii juste 80-82 Modelul costului 83-84 Data intrării în vigoare 85 Retragerea standardului IAS 40 (2000) 86 Prezentul standard revizuit înlocuiește standardul IAS 40 (2000) Investiții imobiliare și ar trebui aplicat pentru
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
33-55 Incapacitatea de a evalua în mod fiabil valoarea justă 53-55 Modelul costului 56 Transferuri 57-65 Cedări 66-73 Prezentarea informațiilor 74-79 Modelul valorii juste și modelul costului 74-79 Modelul valorii juste 76-78 Modelul costului 79 Dispoziții tranzitorii 80-84 Modelul valorii juste 80-82 Modelul costului 83-84 Data intrării în vigoare 85 Retragerea standardului IAS 40 (2000) 86 Prezentul standard revizuit înlocuiește standardul IAS 40 (2000) Investiții imobiliare și ar trebui aplicat pentru perioade de un an care încep la 1 ianuarie 2005
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
naturale neregenerabile similare. DEFINIȚII 5. În sensul prezentului standard, noțiunile de mai jos au următorul înțeles: Valoarea contabilă este valoarea la care este recunoscut un activ în bilanț. Costul este valoarea numerarului sau a echivalentelor de numerar plătite sau valoarea justă a unei alte contraprestații oferite pentru dobândirea unui activ, în momentul achiziției sau al construcției sale. Valoarea justă reprezintă valoarea pentru care ar putea fi schimbat un activ în cadrul unei tranzacții desfășurate între părți interesate și în cunoștință de cauză
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
este valoarea la care este recunoscut un activ în bilanț. Costul este valoarea numerarului sau a echivalentelor de numerar plătite sau valoarea justă a unei alte contraprestații oferite pentru dobândirea unui activ, în momentul achiziției sau al construcției sale. Valoarea justă reprezintă valoarea pentru care ar putea fi schimbat un activ în cadrul unei tranzacții desfășurate între părți interesate și în cunoștință de cauză, în condiții de concurență normală. O investiție imobiliară este un bun imobiliar (un teren sau o clădire - sau
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
un locatar în baza unui contract de leasing operațional poate fi clasificat și contabilizat ca investiție imobiliară numai în cazul în care proprietatea imobiliară s-ar încadra, în alte condiții, în definiția unei investiții imobiliare, iar locatarul utilizează modelul valorii juste prezentat la punctele 33-55 pentru activul recunoscut. Această alternativă de clasificare este disponibilă de la proprietate la proprietate. Cu toate acestea, o dată ce se selectează această alternativă de clasificare pentru un astfel de drept imobiliar deținut în cadrul unui contract de leasing operațional
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de la proprietate la proprietate. Cu toate acestea, o dată ce se selectează această alternativă de clasificare pentru un astfel de drept imobiliar deținut în cadrul unui contract de leasing operațional, toate proprietățile imobiliare clasificate ca investiții imobiliare trebuie contabilizate pe baza modelului valorii juste. În cazul în care se selectează această alternativă de clasificare, toate drepturile clasificate astfel sunt incluse în informațiile prezentate în conformitate cu punctele 74-78. 7. O investiție imobiliară este deținută pentru a obține venituri din chirii sau pentru creșterea valorii capitalului sau
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
unui drept imobiliar deținut în baza unui contract de leasing și clasificat ca fiind investiție imobiliară este cel prevăzut la punctul 20 din IAS 17 pentru un leasing financiar, adică activul trebuie recunoscut la valoarea cea mai mică dintre valoarea justă a proprietății imobiliare și valoarea actualizată a plăților minime de leasing. În conformitate cu dispozițiile aceluiași punct, trebuie să se recunoască o valoare echivalentă ca pasiv. 26. Orice plată în avans pentru un leasing este tratată ca făcând parte din plățile minime
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
efectuate în acest scop și, prin urmare, este inclusă în costul activului, însă este exclusă din pasiv. În cazul în care un drept imobiliar deținut în baza unui contract de leasing este clasificat ca investiție imobiliară, elementul contabilizat la valoarea justă constituie dreptul respectiv și nu proprietatea imobiliară care stă la baza lui. Pentru modelul valorii juste sunt prevăzute îndrumări pentru stabilirea valorii juste a unui drept imobiliar la punctele 33-52. Îndrumările respective sunt, de asemenea, relevante pentru stabilirea valorii juste
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
pasiv. În cazul în care un drept imobiliar deținut în baza unui contract de leasing este clasificat ca investiție imobiliară, elementul contabilizat la valoarea justă constituie dreptul respectiv și nu proprietatea imobiliară care stă la baza lui. Pentru modelul valorii juste sunt prevăzute îndrumări pentru stabilirea valorii juste a unui drept imobiliar la punctele 33-52. Îndrumările respective sunt, de asemenea, relevante pentru stabilirea valorii juste în cazul în care valoarea respectivă este utilizată cu titlul de cost în scopul recunoașterii inițiale
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
imobiliar deținut în baza unui contract de leasing este clasificat ca investiție imobiliară, elementul contabilizat la valoarea justă constituie dreptul respectiv și nu proprietatea imobiliară care stă la baza lui. Pentru modelul valorii juste sunt prevăzute îndrumări pentru stabilirea valorii juste a unui drept imobiliar la punctele 33-52. Îndrumările respective sunt, de asemenea, relevante pentru stabilirea valorii juste în cazul în care valoarea respectivă este utilizată cu titlul de cost în scopul recunoașterii inițiale. 27. Este posibil să se achiziționeze una
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
justă constituie dreptul respectiv și nu proprietatea imobiliară care stă la baza lui. Pentru modelul valorii juste sunt prevăzute îndrumări pentru stabilirea valorii juste a unui drept imobiliar la punctele 33-52. Îndrumările respective sunt, de asemenea, relevante pentru stabilirea valorii juste în cazul în care valoarea respectivă este utilizată cu titlul de cost în scopul recunoașterii inițiale. 27. Este posibil să se achiziționeze una sau mai multe investiții imobiliare în schimbul unui activ (unor active) nemonetar(e) sau în schimbul unei combinații de
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
în schimbul unei combinații de active monetare și nemonetare. Discuția de mai jos face referire la schimbul unui activ nemonetar cu un altul, dar se aplică și tuturor schimburilor descrise anterior. Costul unei astfel de investiții imobiliare este evaluat la valoarea justă, cu excepția cazului în care (a) tranzacția de schimb nu are conținut comercial sau (b) nici valoarea justă a activului primit, nici cea a activului cedat nu pot fi evaluate în mod fiabil. Activul dobândit este evaluat astfel chiar dacă o entitate
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
activ nemonetar cu un altul, dar se aplică și tuturor schimburilor descrise anterior. Costul unei astfel de investiții imobiliare este evaluat la valoarea justă, cu excepția cazului în care (a) tranzacția de schimb nu are conținut comercial sau (b) nici valoarea justă a activului primit, nici cea a activului cedat nu pot fi evaluate în mod fiabil. Activul dobândit este evaluat astfel chiar dacă o entitate nu poate derecunoaște imediat activul cedat. În cazul în care activul dobândit nu este evaluat la valoarea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
a activului primit, nici cea a activului cedat nu pot fi evaluate în mod fiabil. Activul dobândit este evaluat astfel chiar dacă o entitate nu poate derecunoaște imediat activul cedat. În cazul în care activul dobândit nu este evaluat la valoarea justă, costul acestuia este evaluat la valoarea contabilă a activului cedat. 28. O entitate stabilește dacă o tranzacție de schimb are conținut comercial luând în considerare gradul în care se preconizează că viitoarele sale fluxuri de trezorerie se vor modifica în urma
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
activul primit diferă de configurația fluxurilor de trezorerie care decurg din activul transferat sau (b) valoarea specifică entității acordată porțiunii din activitățile entității afectate de modificările tranzacției în urma schimbului și (c) diferența de la (a) sau (b) este semnificativă față de valoarea justă a activelor schimbate. Pentru a stabili dacă o tranzacție de schimb are conținut comercial, valoarea specifică entității aferentă porțiunii din activitățile entității afectate de tranzacție va reflecta fluxuri de trezorerie după impozitare. Rezultatul acestor analize poate fi clar fără ca entitatea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
tranzacție de schimb are conținut comercial, valoarea specifică entității aferentă porțiunii din activitățile entității afectate de tranzacție va reflecta fluxuri de trezorerie după impozitare. Rezultatul acestor analize poate fi clar fără ca entitatea să trebuiască să efectueze calcule amănunțite. 29. Valoarea justă a unui activ pentru care nu există tranzacții comparabile pe piață poate fi evaluată credibil dacă (a) variația în seria de estimări rezonabile ale valorii juste nu este semnificativă pentru activul respectiv sau (b) probabilitățile diverselor estimări din serie pot
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
analize poate fi clar fără ca entitatea să trebuiască să efectueze calcule amănunțite. 29. Valoarea justă a unui activ pentru care nu există tranzacții comparabile pe piață poate fi evaluată credibil dacă (a) variația în seria de estimări rezonabile ale valorii juste nu este semnificativă pentru activul respectiv sau (b) probabilitățile diverselor estimări din serie pot fi evaluate în mod rezonabil și utilizate pentru estimarea valorii juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
piață poate fi evaluată credibil dacă (a) variația în seria de estimări rezonabile ale valorii juste nu este semnificativă pentru activul respectiv sau (b) probabilitățile diverselor estimări din serie pot fi evaluate în mod rezonabil și utilizate pentru estimarea valorii juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit sau a activului cedat, atunci se utilizează valoarea justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
rezonabile ale valorii juste nu este semnificativă pentru activul respectiv sau (b) probabilitățile diverselor estimări din serie pot fi evaluate în mod rezonabil și utilizate pentru estimarea valorii juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit sau a activului cedat, atunci se utilizează valoarea justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă a activului primit. EVALUAREA DUPĂ RECUNOAȘTERE Politici contabile 30. Cu excepția prevăzută la
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
probabilitățile diverselor estimări din serie pot fi evaluate în mod rezonabil și utilizate pentru estimarea valorii juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit sau a activului cedat, atunci se utilizează valoarea justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă a activului primit. EVALUAREA DUPĂ RECUNOAȘTERE Politici contabile 30. Cu excepția prevăzută la punctul 34, o entitate alege ca politică contabilă fie modelul valorii juste
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
juste. În cazul în care entitatea poate stabili în mod fiabil valoarea justă a activului primit sau a activului cedat, atunci se utilizează valoarea justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă a activului primit. EVALUAREA DUPĂ RECUNOAȘTERE Politici contabile 30. Cu excepția prevăzută la punctul 34, o entitate alege ca politică contabilă fie modelul valorii juste prevăzut la punctele 33-55, fie modelul costului prevăzut la punctul 56, și aplică politica în cauză
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
justă a activului cedat pentru a evalua costul, cu excepția cazului în care este mai evidentă valoarea justă a activului primit. EVALUAREA DUPĂ RECUNOAȘTERE Politici contabile 30. Cu excepția prevăzută la punctul 34, o entitate alege ca politică contabilă fie modelul valorii juste prevăzut la punctele 33-55, fie modelul costului prevăzut la punctul 56, și aplică politica în cauză tuturor investițiilor sale imobiliare. 31. IAS 8 Politici contabile, modificări în estimările contabile și erori prevede că o modificare voluntară a politicii contabile trebuie
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
o modificare voluntară a politicii contabile trebuie efectuată doar în cazul în care va avea ca efect o prezentare mai adecvată a evenimentelor sau tranzacțiilor în situațiile financiare ale entității. Este foarte puțin probabil ca o schimbare de la modelul valorii juste la modelul costului să conducă la o prezentare mai adecvată. 32. Prezentul standard prevede că toate entitățile trebuie să determine valoarea justă a investițiilor imobiliare în scopul evaluării (în cazul în care entitatea aplică modelul valorii juste) sau al prezentării
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
evenimentelor sau tranzacțiilor în situațiile financiare ale entității. Este foarte puțin probabil ca o schimbare de la modelul valorii juste la modelul costului să conducă la o prezentare mai adecvată. 32. Prezentul standard prevede că toate entitățile trebuie să determine valoarea justă a investițiilor imobiliare în scopul evaluării (în cazul în care entitatea aplică modelul valorii juste) sau al prezentării (în cazul în care aplică modelul costului). O entitate este încurajată, dar nu obligată, să determine valoarea justă a unei investiții imobiliare
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de la modelul valorii juste la modelul costului să conducă la o prezentare mai adecvată. 32. Prezentul standard prevede că toate entitățile trebuie să determine valoarea justă a investițiilor imobiliare în scopul evaluării (în cazul în care entitatea aplică modelul valorii juste) sau al prezentării (în cazul în care aplică modelul costului). O entitate este încurajată, dar nu obligată, să determine valoarea justă a unei investiții imobiliare pe baza unei evaluări realizate de un evaluator independent care deține o calificare profesională relevantă
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]