15,758 matches
-
utilizează modelul costului, transferurile între investiții imobiliare, proprietăți imobiliare ocupate de proprietar și stocuri nu modifică valoarea contabilă a proprietății transferate sau costul respectivei proprietăți, în scopul evaluării sau al prezentării. 60. Pentru transferul unei investiții imobiliare contabilizate la valoarea justă în categoria proprietăților imobiliare ocupate de proprietar sau a stocurilor, costul presupus al proprietății, în scopul contabilizării ei ulterioare în conformitate cu IAS 16 sau IAS 2, trebuie să fie valoarea sa justă de la data modificării utilizării. 61. În cazul în care
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
60. Pentru transferul unei investiții imobiliare contabilizate la valoarea justă în categoria proprietăților imobiliare ocupate de proprietar sau a stocurilor, costul presupus al proprietății, în scopul contabilizării ei ulterioare în conformitate cu IAS 16 sau IAS 2, trebuie să fie valoarea sa justă de la data modificării utilizării. 61. În cazul în care o proprietate imobiliară ocupată de proprietar devine o investiție imobiliară care va fi contabilizată la valoarea justă, o entitate trebuie să aplice IAS 16 până la data modificării utilizării. Entitatea trebuie să
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
contabilizării ei ulterioare în conformitate cu IAS 16 sau IAS 2, trebuie să fie valoarea sa justă de la data modificării utilizării. 61. În cazul în care o proprietate imobiliară ocupată de proprietar devine o investiție imobiliară care va fi contabilizată la valoarea justă, o entitate trebuie să aplice IAS 16 până la data modificării utilizării. Entitatea trebuie să trateze orice diferență de la acea dată între valoarea contabilă a proprietății imobiliare în conformitate cu IAS 16 și valoarea sa justă ca pe o reevaluare în conformitate cu IAS 16
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
imobiliară care va fi contabilizată la valoarea justă, o entitate trebuie să aplice IAS 16 până la data modificării utilizării. Entitatea trebuie să trateze orice diferență de la acea dată între valoarea contabilă a proprietății imobiliare în conformitate cu IAS 16 și valoarea sa justă ca pe o reevaluare în conformitate cu IAS 16. 62. Până la data la care proprietatea imobiliară ocupată de proprietar devine o investiție imobiliară contabilizată la valoarea justă, o entitate continuă să amortizeze proprietatea și recunoaște orice pierderi din depreciere survenite. Entitatea tratează
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de la acea dată între valoarea contabilă a proprietății imobiliare în conformitate cu IAS 16 și valoarea sa justă ca pe o reevaluare în conformitate cu IAS 16. 62. Până la data la care proprietatea imobiliară ocupată de proprietar devine o investiție imobiliară contabilizată la valoarea justă, o entitate continuă să amortizeze proprietatea și recunoaște orice pierderi din depreciere survenite. Entitatea tratează orice diferență apărută la acea dată între valoarea contabilă a proprietății în conformitate cu IAS 16 și valoarea sa justă în același mod ca și o reevaluare
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
devine o investiție imobiliară contabilizată la valoarea justă, o entitate continuă să amortizeze proprietatea și recunoaște orice pierderi din depreciere survenite. Entitatea tratează orice diferență apărută la acea dată între valoarea contabilă a proprietății în conformitate cu IAS 16 și valoarea sa justă în același mod ca și o reevaluare în conformitate cu IAS 16. Cu alte cuvinte: (a) orice diminuare rezultată a valorii contabile a proprietății imobiliare este recunoscută în profit sau pierdere. Cu toate acestea, în măsura în care pentru proprietatea în cauză există un surplus
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
proprii poate fi transferat în rezultatul reportat. Transferul din surplusul din reevaluare în rezultatul reportat nu are loc prin intermediul profitului sau al pierderii. 63. Pentru un transfer din categoria stocurilor în categoria investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea justă, orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare la data respectivă și valoarea sa contabilă anterioară trebuie recunoscută în profit sau pierdere. 64. Tratamentul contabil al transferurilor din categoria stocurilor în categoria investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
rezultatul reportat. Transferul din surplusul din reevaluare în rezultatul reportat nu are loc prin intermediul profitului sau al pierderii. 63. Pentru un transfer din categoria stocurilor în categoria investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea justă, orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare la data respectivă și valoarea sa contabilă anterioară trebuie recunoscută în profit sau pierdere. 64. Tratamentul contabil al transferurilor din categoria stocurilor în categoria investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea justă este consecvent cu tratamentul
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare la data respectivă și valoarea sa contabilă anterioară trebuie recunoscută în profit sau pierdere. 64. Tratamentul contabil al transferurilor din categoria stocurilor în categoria investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea justă este consecvent cu tratamentul vânzărilor de stocuri. 65. Atunci când o entitate finalizează lucrările de construcție sau de amenajare în regie proprie a unei investiții imobiliare care va fi contabilizată la valoarea justă, orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
investițiilor imobiliare care va fi contabilizat la valoarea justă este consecvent cu tratamentul vânzărilor de stocuri. 65. Atunci când o entitate finalizează lucrările de construcție sau de amenajare în regie proprie a unei investiții imobiliare care va fi contabilizată la valoarea justă, orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare la acea dată și valoarea sa contabilă anterioară trebuie recunoscută în profit sau pierdere. CEDĂRI 66. O investiție imobiliară trebuie derecunoscută (eliminată din bilanț) în momentul cedării sau în momentul în care
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
contabilizat la valoarea justă este consecvent cu tratamentul vânzărilor de stocuri. 65. Atunci când o entitate finalizează lucrările de construcție sau de amenajare în regie proprie a unei investiții imobiliare care va fi contabilizată la valoarea justă, orice diferență între valoarea justă a proprietății imobiliare la acea dată și valoarea sa contabilă anterioară trebuie recunoscută în profit sau pierdere. CEDĂRI 66. O investiție imobiliară trebuie derecunoscută (eliminată din bilanț) în momentul cedării sau în momentul în care investiția imobiliară este retrasă definitiv
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
amortizată separat. În cazul în care entitatea nu are posibilitatea de a determina valoarea contabilă a părții înlocuite, ar putea utiliza costul înlocuirii ca indiciu privind valoarea costului părții înlocuite la momentul achiziționării sau al construirii. Pe baza modelului valorii juste, valoarea justă a unei investiții imobiliare poate să reflecte deja că partea care trebuie înlocuită și-a pierdut valoarea. În alte situații poate fi dificil să se determine cu cât ar trebui redusă valoarea justă pentru partea care face obiectul
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
În cazul în care entitatea nu are posibilitatea de a determina valoarea contabilă a părții înlocuite, ar putea utiliza costul înlocuirii ca indiciu privind valoarea costului părții înlocuite la momentul achiziționării sau al construirii. Pe baza modelului valorii juste, valoarea justă a unei investiții imobiliare poate să reflecte deja că partea care trebuie înlocuită și-a pierdut valoarea. În alte situații poate fi dificil să se determine cu cât ar trebui redusă valoarea justă pentru partea care face obiectul înlocuirii. O
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
construirii. Pe baza modelului valorii juste, valoarea justă a unei investiții imobiliare poate să reflecte deja că partea care trebuie înlocuită și-a pierdut valoarea. În alte situații poate fi dificil să se determine cu cât ar trebui redusă valoarea justă pentru partea care face obiectul înlocuirii. O alternativă la reducerea valorii juste pentru partea înlocuită, atunci când aceasta nu reprezintă o alternativă posibilă, este să se includă costul înlocuirii în valoarea contabilă a activului și să se reevalueze valoarea justă, după cum
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
poate să reflecte deja că partea care trebuie înlocuită și-a pierdut valoarea. În alte situații poate fi dificil să se determine cu cât ar trebui redusă valoarea justă pentru partea care face obiectul înlocuirii. O alternativă la reducerea valorii juste pentru partea înlocuită, atunci când aceasta nu reprezintă o alternativă posibilă, este să se includă costul înlocuirii în valoarea contabilă a activului și să se reevalueze valoarea justă, după cum este necesar pentru adăugirile care nu implică înlocuirea. 69. Câștigurile sau pierderile
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
valoarea justă pentru partea care face obiectul înlocuirii. O alternativă la reducerea valorii juste pentru partea înlocuită, atunci când aceasta nu reprezintă o alternativă posibilă, este să se includă costul înlocuirii în valoarea contabilă a activului și să se reevalueze valoarea justă, după cum este necesar pentru adăugirile care nu implică înlocuirea. 69. Câștigurile sau pierderile generate din casarea sau cedarea investițiilor imobiliare trebuie determinate ca diferența dintre încasările nete din cedare și valoarea contabilă a activului și trebuie recunoscute în profit sau
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
sau pierdere (cu excepția cazului în care IAS 17 prevede altfel pentru o tranzacție de vânzare și leaseback) în perioada casării sau a cedării. 70. Contraprestația care urmează a fi primită în urma cedării unei investiții imobiliare este recunoscută inițial la valoarea justă. În special, în cazul în care se amână plata pentru o investiție imobiliară, contraprestația primită este recunoscută inițial la echivalentul prețului în numerar. Diferența dintre valoarea nominală a contraprestației și echivalentul prețului în numerar este recunoscută ca venit din dobânzi
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
pierdute sau la care s-a renunțat sunt recunoscute în profit sau pierdere atunci când devin exigibile și (d) costul activelor renovate, achiziționate sau construite cu titlul de înlocuire se stabilește în conformitate cu punctele 20-29 din prezentul standard. PREZENTAREA INFORMAȚIILOR Modelul valorii juste și modelul costului 74. Informațiile a căror prezentare este prevăzută în cele ce urmează completează cerințele IAS 17. În conformitate cu IAS 17, proprietarul unei investiții imobiliare prezintă informațiile pe care trebuie să le furnizeze un locator cu privire la contractele de leasing încheiate
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
furnizeze un locatar cu privire la contractele de leasing financiar și informațiile pe care trebuie să le furnizeze un locator cu privire la contractele de leasing operațional contractate. 75. O entitate prezintă următoarele informații: (a) modelul pe care îl aplică, fie cel al valorii juste, fie cel al costului; (b) în cazul în care aplică modelul valorii juste, dacă și în ce situații sunt clasificate și contabilizate ca investiții imobiliare drepturile imobiliare deținute prin contracte de leasing operațional; (c) în cazul în care clasificarea este
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
să le furnizeze un locator cu privire la contractele de leasing operațional contractate. 75. O entitate prezintă următoarele informații: (a) modelul pe care îl aplică, fie cel al valorii juste, fie cel al costului; (b) în cazul în care aplică modelul valorii juste, dacă și în ce situații sunt clasificate și contabilizate ca investiții imobiliare drepturile imobiliare deținute prin contracte de leasing operațional; (c) în cazul în care clasificarea este dificilă (a se vedea punctul 14), criteriile stabilite de entitate pentru a diferenția
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
a se vedea punctul 14), criteriile stabilite de entitate pentru a diferenția investițiile imobiliare de proprietățile imobiliare ocupate de proprietar și de proprietățile imobiliare deținute în vederea vânzării în cursul activității uzuale; (d) metodele și ipotezele semnificative aplicate pentru determinarea valorii juste a investiției imobiliare, inclusiv o declarație din care să reiasă dacă determinarea valorii juste s-a bazat pe informații de pe piață sau mai degrabă pe alți factori (pe care entitatea trebuie să îi prezinte), din cauza naturii proprietății imobiliare și a
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
de proprietățile imobiliare ocupate de proprietar și de proprietățile imobiliare deținute în vederea vânzării în cursul activității uzuale; (d) metodele și ipotezele semnificative aplicate pentru determinarea valorii juste a investiției imobiliare, inclusiv o declarație din care să reiasă dacă determinarea valorii juste s-a bazat pe informații de pe piață sau mai degrabă pe alți factori (pe care entitatea trebuie să îi prezinte), din cauza naturii proprietății imobiliare și a lipsei de date comparabile pe piață; (e) măsura în care valoarea justă a investiției
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
determinarea valorii juste s-a bazat pe informații de pe piață sau mai degrabă pe alți factori (pe care entitatea trebuie să îi prezinte), din cauza naturii proprietății imobiliare și a lipsei de date comparabile pe piață; (e) măsura în care valoarea justă a investiției imobiliare (astfel cum este evaluată sau prezentată în situațiile financiare) se bazează pe o evaluare efectuată de un evaluator independent care deține o calificare profesională recunoscută și relevantă și care are o experiență recentă în ceea ce privește locația și categoria
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
valorile restricțiilor impuse asupra posibilității de realizare a investițiilor imobiliare sau asupra recuperării veniturilor și a încasărilor din cedare; (h) obligațiile contractuale privind achiziționarea, construcția sau amenajarea unor investiții imobiliare sau privind lucrări de reparații, întreținere sau îmbunătățire. Modelul valorii juste 76. În plus față de informațiile prevăzute la punctul 75, o entitate care aplică modelul valorii juste descris la punctele 33-55 prezintă o reconciliere a valorilor contabile ale investiției imobiliare de la începutul și de la sfârșitul perioadei, evidențiind următoarele elemente: (a) adaosurile
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]
-
încasărilor din cedare; (h) obligațiile contractuale privind achiziționarea, construcția sau amenajarea unor investiții imobiliare sau privind lucrări de reparații, întreținere sau îmbunătățire. Modelul valorii juste 76. În plus față de informațiile prevăzute la punctul 75, o entitate care aplică modelul valorii juste descris la punctele 33-55 prezintă o reconciliere a valorilor contabile ale investiției imobiliare de la începutul și de la sfârșitul perioadei, evidențiind următoarele elemente: (a) adaosurile, cu prezentarea separată a acelora rezultate din achiziții și a acelora rezultate din cheltuieli ulterioare recunoscute
32004R2238-ro () [Corola-website/Law/293280_a_294609]