KorAP: Find »[drukola/base=indiviză & drukola/pos=adjective]« with Poliqarp

<1 ...56 57 58 ...61 >

1,517 matches

Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874

Asociația de Proprietari, Bd. Liviu Rebreanu nr. 141, Timișoara. H.G. nr. 400/2003 prevede la art. 46: „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere, ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura

Agenda2003-40-03-20 (2003) [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar“. Așadar, toți proprietarii trebuie să participe la suportarea cheltuielilor pentru reparațiile capitale la ascensor, indiferent că stau la parter, etajul I sau ultimul etaj. Doar în cazul cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului se

Agenda2003-40-03-20 (2003) [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
ÎNTREABĂ: Doamna RODICA MALOȘ, Timișoara. În cadrul articolului nr. 49 din cuprinsul Hotărârii de Guvern nr. 400/2003 se specifică modalitatea de repartizare a cheltuielilor administrative și a celor făcute o dată cu achiziționarea de materiale și consumabile, ca fiind proporțională cu cota-parte indiviză deținută de locatari din proprietatea comună. Există, însă, apartamente în care domiciliază câte o singură persoană, care se simte defavorizată că trebuie să achite aceeași sumă ca și familiile cu două, trei sau mai multe persoane și insistă ca repartizarea

Agenda2003-40-03-20 (2003) [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
Corola-journal/Journalistic/283298_a_284627

Sânnicolau Mare. Potrivit art. 47 alin. 1 din H.G. nr. 400/2003, „cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar“. Așadar, proprietarii tuturor celor 19 apartamente trebuie să contribuie la plata acestor cheltuieli, și nu doar cei trei proprietari care sunt debranșați total de la rețeaua de căldură. Dacă suma de plată s-ar

Agenda2005-04-05-dialog cu cititorii (2005) [Corola-journal/Journalistic/283298_a_284627]
Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447

repartizează cheltuielile în cazul lucrărilor de reparații la una din coloanele de încălzire comună într-un imobil cu opt etaje? Care este criteriul după care se strâng banii pentru reparații comune? Care este destinația sumei reprezentând cheltuielile repartizate în funcție de cota-parte indiviză? RĂSPUNDE: Domnul PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. Întrebările dumneavoastră vizează practic un singur subiect și au în consecință același răspuns, deoarece la articolul 44 din cuprinsul Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor

Agenda2004-9-04-dialog (2004) [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
nr. 1386/2003 (publicată în M.O. nr. 863 din 4 decembrie 2003), există precizarea conform căreia cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Suntem de acord că, în practică, în cazul tubulaturilor din sistemul de încălzire sau apă, se obișnuiește ca suma reprezentând contravaloarea lucrărilor de reparații să fie suportată de proprietarii apartamentelor de pe coloana respectivă

Agenda2004-9-04-dialog (2004) [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697

individuale, podelele și tavanele din jurul acestor proprietăți și orice conducte, cabluri, linii de utilitate care trec prin acestea și care deservesc mai mult de o asemenea proprietate. Fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, reprezintă o parcelă individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinată sau transferată în orice mod, numai ca un tot. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecată sau înstrăinată, în deplină

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
adresa de primire a corespondenței) și durata de funcționare (care este nelimitată); (2) obiectul de activitate (asigurarea condițiilor de funcționare normală atât a locuințelor și spațiilor cu altă destinație, cât și a spațiilor construcțiilor și instalațiilor aflate în proprietate comună indiviză, aferentă condominiului). Scopul asociației de proprietari este realizarea obiectului său de activitate, prin îndeplinirea următoarelor atribuții principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
prin îndeplinirea următoarelor atribuții principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz, suspendă) din funcție administratorul și personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune indivize; reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune; adoptă și amendează bugetul de venituri și cheltuieli precum și fondul de rulment; asigură calcularea și încasarea cotelor obișnuite și speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizări pentru întârzierea la plata

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
predare-primire a apartamentului; planșele sau schițele de identificare, prin localizare și suprafață a fiecărui spațiu sau apartament din alcătuirea clădirii. Înscrierea în cartea funciară individuală a fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, precum și asupra cotei-părți indivize din clădire și din teren se face la cererea titularului dreptului de proprietate. În urma depunerii cererii cu anexarea documentației menționate, se va deschide o carte funciară colectivă pentru întreaga clădire formată din mai multe apartamente și /sau spații cu altă

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
publicității imobiliare, publicată în „Monitorul Oficial al României“, Partea I, nr. 61, din 26 martie 1996 registrul de transcripțiuni și inscripțiuni. În cazul proprietății imobiliare comune ori în indiviziune vor fi înscriși în aceeași carte funciară toți proprietarii. În ceea ce privește proprietatea indiviză, se va indica cota fiecărui coproprietar. 2.6. NOȚIUNI PRIVIND CADASTRUL GENERAL Potrivit prevederilor Legii nr. 7 / 1996, cadastrul general este un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică prin care se realizează identificarea, înregistrarea, reprezentarea pe

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
bune condiții spațiile comune și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță și de funcționalitate a condominiului; să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului și să permită accesul persoanelor autorizate și însoțite de administratorul clădirii pentru efectuarea reparațiilor la instalațiile comune, conform prevederilor Statului asociației de proprietari. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
asociaților. 7.2. FONDUL DE RULMENT Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari și se calculează pentru fiecare proprietar, în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Valoarea acestuia trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari dintr-un an calendaristic. În condiții de instabilitate economică, acest fond se actualizează periodic, prin depunerea de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
VENITURILOR ȘI A CHELTUIELILOR Bugetul anual de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. 8.1. VENITURILE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI Din valorificarea, sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize, proprietarii pot obține venituri, care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. Veniturile obținute de asociație din activități economice sau din alte activități desfășurate, constituite ca fond special, se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
activități desfășurate, constituite ca fond special, se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținere și pentru repararea proprietății comune. În aceste venituri, se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietatea comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea, sau la completarea fondului de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate pentru întreținere, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire, sau procesul-verbal de predare-primire, contractul de schimb, sau contractul de donație). Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
sau contractul de donație). Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței (sau a spațiului) față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor (respectiv spațiilor) din condominiu. Cheltuielile de genul celor menționate mai sus se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Părțile de construcții și instalații aflate în proprietate comună indiviză sunt descrise în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere și se referă la: subsol; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
locuinței (sau a spațiului) față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor (respectiv spațiilor) din condominiu. Cheltuielile de genul celor menționate mai sus se repartizează proporțional cu cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Părțile de construcții și instalații aflate în proprietate comună indiviză sunt descrise în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere și se referă la: subsol; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare și energie electrică; casa scării; pod; spălătorie; uscătorie; terasă; ascensor; centrală termică proprie

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună (casa scării, culoare, uscătorii, spălătorii, holuri etc.), se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, așa cum este aceasta înscrisă în actul de proprietate, sau cum a fost recalculată conform prevederilor articolului 45. Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare apartament, pe un

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună; consumator de energie termică - persoana fizică sau juridică care beneficiază de energia termică de la sistemul de alimentare centralizat al condominiului în folos propriu; cota indiviză/cota-parte din proprietatea comună - cota de proprietate din proprietatea comuă ce revine fiecărei proprietăți individuale - apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință; instalații de utilizare a energiei termice - totalitatea instalațiilor și receptoarelor care consumă/utilizează energia termică

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
individuale pentru încălzire, aferente consumului de energie termică al instalațiilor de încălzire aflate în proprietatea comună din spațiile comune ale unui imobil de tip condominiu - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune -, se face proporțional cu cota indiviză care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate/contractul de vânzare-cumpărare sau care a fost recalculată. Reprezentantul legal al asociației de proprietari/ locatari are obligația să aducă la cunoștința furnizorului de energie termică orice modificare

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
instalațiilor de încălzire aferente spațiilor comune. Repartizarea cantităților individuale pentru încălzire, aferente consumului de energie termică al instalațiilor de încălzire aflate în proprietate comună din interiorul apartamentelor și spațiilor cu altă destinație - coloane de încălzire -, se face proporțional cu cota indiviză care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate/contractul de vânzare-cumpărare sau care a fost recalculată. Este interzisă dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de încălzire ori a coloanelor de aerisire din interiorul apartamentelor sau

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
încălzire din locuință sau din spațiul pe care îl deține, în raport cu suprafața echivalentă termic de încălzire prevăzută în proiectul de execuție a imobilului, suprafața utilă care se ia în calcul la repartizarea cheltuielilor individuale de încălzire se va recalcula. Cota indiviză este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. În cazul în care totalul cotelor-părți din proprietatea comună, care sunt fracțiuni

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
respective, pentru perioada în care s-a produs consumul. Repartizarea cotelor individuale de energie termică pentru apa caldă de consum, aferente instalațiilor din spațiile comune - spălătorii, uscătorii și alte spații comune aflate în proprietate comună - se face proporțional cu cota indiviză care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate/contractul de vânzare-cumpărare sau care a fost recalculată. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât cea de locuință nu va fi exceptat de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
proprietarilor din condominiul respectiv. Consumul de energie termică pentru apa caldă de consum și cantitățile de apă caldă aferente spațiilor comune, altele decât spălătorii , se repartizează tuturor proprietarilor spațiilor cu destinație de locuință sau cu altă destinație, proporțional cu cota indiviză. Pe perioada în care repartitorul de costuri pentru părțile comune este indisponibil, indiferent de cauză, se ia în considerare contravaloarea acestui consum, aferentă citirii anterioare. Pentru spațiile cu destinație mixtă din condominiu unde se desfășoară efectiv activități, alimentate de la branșamentul

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]