35,792 matches
-
echitabile pe care acestea le adoptă in biroul mediatorului. Raporturile de vecinătate reprezintă o problemă complexă și sensibilă, fiindcă cea mai mică atingere a acestor valori poate avea drept consecințe alterarea relațiilor de bună vecinătate statornicite Între vecini, Îndeosebi atunci când operează dreptul de servitute. Una dintre cauzele care generează conflicte de vecinătate constă În necunoașterea sau insuficienta cunoaștere a drepturilor și obligațiilor de către proprietari cu privire la proprietatea asupra bunurilor imobile și mobile care compun patrimoniul lor. Raporturile de vecinătate privesc deci două
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
terenului ce-l posedă, care afectează resursele naturale arătate, este un motiv de conflict, care poate fi preîntâmpinat sau soluționat prin mediere, În fază incipientă, fără măsuri impuse prin hotărâri judecatorești sau de forță. Deși proprietatea asupra unui bun imobil operează atât la suprafață cât și dedesubtul lui, nici un proprietar nu poate să se plângă de survolarea aeronavelor pe deasupra fondului său, findcă survolarea are loc În spațiul public. Înălțimea construcțiilor pe care le edifică proprietarul pe fondul său de teren nu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
lui, nici un proprietar nu poate să se plângă de survolarea aeronavelor pe deasupra fondului său, findcă survolarea are loc În spațiul public. Înălțimea construcțiilor pe care le edifică proprietarul pe fondul său de teren nu este limitată, decât În preajma aeroporturilor unde operează un drept de servitute legală. Aceleași reguli operează si În situațiile când se impune un drept de servitute cu privire la alte interese publice. În legătură cu terenurile au loc deseori dispute care privesc grănițuirea prin reconstituirea hotarului care delimitează proprietățile vecine și fixarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de survolarea aeronavelor pe deasupra fondului său, findcă survolarea are loc În spațiul public. Înălțimea construcțiilor pe care le edifică proprietarul pe fondul său de teren nu este limitată, decât În preajma aeroporturilor unde operează un drept de servitute legală. Aceleași reguli operează si În situațiile când se impune un drept de servitute cu privire la alte interese publice. În legătură cu terenurile au loc deseori dispute care privesc grănițuirea prin reconstituirea hotarului care delimitează proprietățile vecine și fixarea de noi semne de hotar exterioare, vizibile, pe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posedă pe perioada pe care legea o prevede. Durata posesiei diferă după natura bunului (bun imobil sau bun mobil, pe când condițiile de dobândire sunt aceleași, atât pentru bunurile imobile cât și pentru bunurile mobile. O condiție de bază pentru a opera uzucapiunea este ca cel care posedă bunul să fie de bună-credință, adică să nu fi știut și nici nu putea cum să știe că bunul este posedat de el În mod ilegal. O altă condiție este ca bunul să fie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a preîntâmpina posibilele litigii privind dobândirea uzucapiunii, posesorul care deține bunul pe timpul perioadei prevăzute În lege, dobândește dreptul de proprietate pe baza cererii pe care o adresează instanței de judecată. Aceleași condiții trebuie Îndeplinite și În cazul uzucapiunii imobilelor, când operează uzucapiunea după cinci ani de posesie. Când o persoană a cumpărat bunul de la altă persoană care nu era proprietara bunului, doar Îl poseda, deci vânzătorul era de rea credință, În Codul civil sunt prevăzute soluții juridice de rezolvare. Noul Cod
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
derogări de la dreptul comun. Deși termenul general al prescripței a rămas la 3 ani așa cum s-a arătat, noul cod civil a adus unele modificări ce privesc termenele speciale de prescripție achizitivă. Este de reținut că În anumite situații, uzucapinea operează și În cazul bunurilor mobile (art. 939 Cod civi. Legea prevede că acela care posedă bunul altuia timp de 10 ani, În alte condiții decât cele prevăzute În secțiunea a III-a, titlul VIIIposesia, poate dobândi dreptul de proprietate În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
credință și a posedat bunul timp de 10 ani. Tradițiunea, constă În transferul proprietății bunului la altă persoană prin simplul acord de voință. Dobândirea proprietații pe această cale presupune că bunul se afla deja in posesia pesoanei În folosul căreia operează transferul proprietății. Tradițiunea mai presupune și predarea efectivă, materială a bunului, cum ar fi transferul unei sume cu ajutorul cardului bancar. Așa cum am arătat În repetate rânduri, facem Încă o dată precizarea că pentru fiecare conflict legat de modurile de dobândire a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Dacă bunul este vândut, prețul obținut se Împarte după Învoiala părților. Împărțirea fructelor În cazul proprietății pe cote părți se face În mod egal, corespunzător cotei-părți ce i se cuvine fiecăruia. De cunoscut este și faptul că dreptul de preemțiune operează când se vinde o cotă-parte la licitație sau În alt mod. Cu această ocazie, ceilalți coproprietari au dreptul preferențial de a cumpăra cota-parte la prețul cu care se vinde, iar când nu se respectă acest lucru intervine dreptul celui frustrat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
strămutat semnele de hotar, după care a construit gardul din scândură, ocupând În acest mod terenul părții vătămate. Întrucât În cauză nu sa dovedit că inculpatul a săvârșit infracțiunea de tulburare de posesie prin strămutrarea semnelor de hotar În favoarea acestuai operează prioncipiul “ in dubio pro reo”, iar prezumția de nevinovăție nu a fost răsturnată. Având În vedere raportul de expertiză topocadastrală efectuat În cauză care concluzionează că părțile nu stăpânesc În fapt suprafețele de teren potrivit actelor de proprietate, acestea au
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
neînceperea urmăririi penale, Întrucât infracțiunea de distrugere nu există. Procurorul a reținut că materialul probator administrat În cauză, nu a relevat Împrejurări de natură a constitui probe suficiente pentru dovedirea laturii obiective a infracțiunii de tulburare de posesie, În cauză operând principiul in dubio pro reo. Întrucât ambele părți nu stăpânesc În fapt suprafețele de teren, conform actelor de proprietate, acestea au la Îndemâna acțiunii civile În revendicare și grănițuire pentru apărarea și conservarea drepturilor lor de proprietate. Împotriva soluției pronunțate de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ocazia grănițuirii, cel care a avut În posesie o suprafață mai mare de teren decât cea prevăzută În titlul său și care este pretinsă de proprietarul vecin ca fiind luată din proprietatea sa, nu mai trebuie dovedită prin probe Întrucât operează prezumția legală a posesiei pentru suprafața ce o posedă. Însă, rămâne de dovedit posesia asupra acelei porțiuni de teren, după care se va stabili și hotărî asupra noului aliniament de hotar Între proprietăți. În ceea ce privește expertizele tehnice topo cadastrale se apreciază
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Înscrisă pe rolul instanței și părțile au cerut medierea litigiului ori instanța a recomandat acest lucru - se suspendă la cererea părților, potrivit art 62 alin 1 din Legea medierii, raportat la art 242. Cod procedură civilă. În cazul când suspendarea operează În baza art 62 alin 2 și 3 din această lege, cursul termenului perimării este suspendat pe durata procedurii de mediere, dar nu mai mult de 3 luni de la data semnării contractului. Vom mai reveni cu privire la aceste prevederi. Este de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
obligație a proprietarului de a supune pământul său intereselor altuia, ca de exemplu, aservirea sau supunerea fondului său proprietarului vecin pentru ca acesta să treacă peste el pentru a putea ajunge pe terenul sau În gospodăria proprietatea sa. De regulă, servitutea operează când pământul deținut În proprietate de o persoană este Înconjurat pe toate laturile de alte proprietăți vecine, cum sunt terenuri și construcții. Vecinul aflat În această situație are dreptul de a cere și obține de la celălalt vecin o porțiune de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
spus, În virtutea legii, proprietatea vecină este grevată de sarcina de a-i permite accesul la proprietatea sa, ceea ce se numește servitute. În practică se cunosc 3 situații când se impune grevarea proprietății vecinului de o anumită sarcină (servitute, pentru a opera servitutea În favoarea celuilalt vecin : Când un imobil(teren, casă este Înconjurat de alte imobile, fără ca proprietarul lui să poată avea acces la el. În această situație proprietarul/proprietarii imobilului /imobilelor de care este placat (Înconjurat sunt obligați să-i creeze
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
alt conflict privind posesia se poate contura În situația când posesorul nu este proprietarul bunului pe care Îl stăpânește prin posesie și pretinde față de adevăratul proprietar că el are și această calitate, bazându-se pe instituția uzucapiunii, deși n-a operat termenul de posesie prevăzut de lege. unele conflicte au ca obiect pretențiile formulate de unii detentori precari asupra stăpânirii unui bun imobil, care pot fi soluționate prin mediere ; conflicte care privesc proprietatea aparentă, respectiv situația În care un propietar exercită
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
viitorul apropiat?” „Scrisul este ca o boală... e greu să abandonezi. Nu poți ști niciodată ce-ți aduce ziua de mâine. Fiecare scriitor dorește să Înfăptuiască o operă mare! Am În pregătire romanul “VIAȚ... FURAT...”, care doresc să-mi fie opera de căpătâi. Lucrez de câțiva ani la Împlinirea acestui vis, dar odată cu trecerea timpului am constatat că nu mai sunt mulțumită de cele scrise și rescriu! În ultima vreme am Îngrijit câteva antologii: de poezie, de proză. Este o muncă
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
mă aruncase viața! Nu aveam cum să mă Împac cu această idée. Niciodată! Niciodatăăăăăă! După un an de zile de la Întoarcerea mea acasă, tata murea În ajun de Crăciun, răpus de un cancer de prostată. Eu mă aflam la București, operată de câteva zile, În urma unui diagnostic asemănător. Șansa, sau neșansa mea a fost că am făcut un consult de rutină, și, așa ... chinul meu existențial s-a prelungit mult peste așteptări. Dacă o Întâmplare neexplicată de mine nu m-ar
Jertfă de seară by Valentina Becart () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1137_a_1867]
-
o inovație socială. Nu a trecut nici un deceniu de când în România se vorbește tot mai frecvent despre„dezvoltare comunitară”. Apar ONG-uri și proiecte ale unor ONG-uri, asociații 1, cursuri și materiale universitar-academice (Zamfir, 2000) sau acte guvernamentale care operează cu sintagma respectivă. Iau naștere controverse lamodul explicit sau implicit în legătură cu rolul posibil al dezvoltării comunitare, al noilor actori ai dezvoltării. Fermentul care susține dezbaterea este dat în bună măsură de oportunitățile de rezolvare a unor probleme sociale locale prin
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
autorității publice la eventualele reacții comunitare. Deciziile luate de reprezentanții aleși ai comunității au șanse de a fi de tip DEVCOM cu atât mai mult cu cât: - descentralizarea administrației publice este mai avansată; - unitățile de administrație publică locală și centrală operează în mai mare măsură transparent; - mecanismele de feedback de la beneficiari la decidenți funcționează mai eficient; - competența civică și administrativă a populației locale se manifestă mai intens. DEVCOM are o puternică încărcătură ideologică, susținută prin concepte precum capital social, participare comunitară
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
cea a agenților care, deși aflați în afara sistemului administrației locale, promovează parteneriatul cu instituțiile locale de stat. Pe o altă dimensiune, agenții respectivi sunt de tip individual sau colectiv. În fine, gradul de instituționalizare al agenților de dezvoltare comunitară care operează individual sau colectiv, în cadrul sau în afara administrației locale, este diferit. Fondul Român de Dezvoltare Socială (FRDS)1 este un exemplu de maximă relevanță pentru promovarea dezvoltării comunitare prin facilitatori independenți de administrația locală. Difuzarea inovațieitc "Difuzarea inovației" Proiectul PL se
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
care se cere a fi testat. Deocamdată, el clarifică unele ipoteze care pot servi ca element de ordonare a informațiilor empirice rezultate în special din studii de caz asupra diferitelor manifestări ale DEVCOM sau din evaluări ale acestora. Pentru a opera mai ușor în acest sens, reiau sau explicitez principalele ipoteze ale modelului ANDEO: a) participarea comunitară, fie la proiecte de dezvoltare, fie la mișcări contestatare, se manifestă prin implicarea în inițiere, în luarea deciziei (de inițiere, planificare, execuție, evaluare), în
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
independent 1). DEVCOM și facilitare din perspectiva ANDEOtc "DEVCOM și facilitare din perspectiva ANDEO" Cum ar trebui să se desfășoare acțiunile DEVCOM dacă modelul ANDEOar fi pe deplin întemeiat, valid ca instrument de cunoaștere? Răspunsul esteunulde tip indicativ, nu prescriptiv, operează cu sugestii, și nu cu formulări imperative. În funcție de fiecare situație în parte pot fi adoptate adecvări, ajustări. În continuare voi prezenta câteva dintre implicațiile pe care cred că le are ANDEO pentru practica DEVCOM. Fără îndoială, tot setul de ipoteze
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
religioase (tabelul 12). În condițiile în care diferențierilor culturale le sunt asociate profiluri specifice de relații sociale și de nivel de dezvoltare, poate fi formulată ipoteza unei mai mari stabilități în timp a tipologiei culturale propuse, comparativ cu cele care operează numai pe criterii de nivel de dezvoltare. Este probabil ca o tipologie culturală a satelor, de genul celei propuse prin acest studiu, să servească cercetării sociologice și antropologice în mai mare măsură decât tipologiile centrate pe ideea de dezvoltare sau
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
1998-1999, FRDS a lucrat, în primele runde de selectare a proiectelor, cu o grilă, considerând la modul convențional (dar și în funcție de resursele financiare de care dispunea) că un sat este sărac dacă satisface cel puțin patru din 10 criterii 2, operând ulterior cu o grilă mai suplă, de trei din opt criterii (vezi caseta 13). Grila care operează cu numai opt criterii a fost realizată prin renunțarea la patru itemi de sărăcie comunitară (mortalitatea infantilă, ponderea vârstnicilor, numărul de aparate TV
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]