44,487 matches
-
Servitutea se poate constitui În temeiul unui act juridic ori prin uzucapiune, dispozițiile În materie de carte funciară rămânând aplicabile(C.civ. 185, 930-934, 1034 și urm. Art. 758 Constituirea servituții În vederea utilității viitoare Servitutea se poate constitui În vederea unei utilități viitoare a fondului dominant. Art. 759 Obligațiile În sarcina proprietarului fondului aservit (1 Prin actul de constituire se pot impune În sarcina proprietarului fondului aservit anumite obligații pentru asigurarea uzului și utilității fondului dominant. (2 În acest caz, sub condiția
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
utilității viitoare Servitutea se poate constitui În vederea unei utilități viitoare a fondului dominant. Art. 759 Obligațiile În sarcina proprietarului fondului aservit (1 Prin actul de constituire se pot impune În sarcina proprietarului fondului aservit anumite obligații pentru asigurarea uzului și utilității fondului dominant. (2 În acest caz, sub condiția notării În cartea funciară, obligația se transmite dobânditorilor subsecvenți ai fondului aservit. Art. 760 Servituțile aparente și neaparente (1 Servituțile sunt aparente sau neaparente. (2 Servituțile aparente sunt acelea a căror existență
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pentru una dintre următoarele cauze: consolidarea, atunci când ambele fonduri ajung să aibă același proprietar; b renunțarea proprietarului fondului dominant; c ajungerea la termen; d răscumpărarea; e imposibilitatea definitivă de exercitare; f neuzul timp de 10 de ani; g dispariția oricărei utilități a acestora. (2 Servitutea se stinge, de asemenea, prin exproprierea fondului aservit, dacă servitutea este contrară utilității publice căreia Îi va fi afectat bunul expropriat. Art. 771 Stingerea servituții prin neuz (1 Termenul de 10 de ani prevăzut la art.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fondului dominant; c ajungerea la termen; d răscumpărarea; e imposibilitatea definitivă de exercitare; f neuzul timp de 10 de ani; g dispariția oricărei utilități a acestora. (2 Servitutea se stinge, de asemenea, prin exproprierea fondului aservit, dacă servitutea este contrară utilității publice căreia Îi va fi afectat bunul expropriat. Art. 771 Stingerea servituții prin neuz (1 Termenul de 10 de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant și inconvenientele sau deprecierea provocată fondului aservit. (2 În caz de neînțelegere Între părți, instanța poate suplini consimțământul proprietarului fondului dominant. La stabilirea prețului de răscumpărare, instanța va tine cont de vechimea servituții și de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
conflicte. Acesta se referă la curgerea apei ; picătura streșinii ; distanța minimă Între proprietățile ce se construiesc și Între arborii ce se sădesc față de linia de hotar ; trecerea pe proprietatea vecinului pentru folosirea propriei proprietăți(teren și pentru diferite instalații necesare utilităților publice ; alte aspecte specifice ca : creșterea animalelor În vecinătate, nivelul zgomotelor, vibrațiilor, gazelor, etc. Toate acestea dacă devin conflicte se pot soluționa mai Întâi prin procedura medierii și doar În extremă situație În instanța de judecată. Aplicarea medierii ca modalitate
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
putea fi afectată starea celuilalt imobil. Dacă vecinul se opune la solicitarea de a permite accesul, acesta poate fi obligat să cedeze o parte din terenul său, fie și temporar, cu despăgubire ; situația când un imobil trebuie racordat la unele utilități publice(apă, canal, electricitate și nu se poate executa lucrarea decât dacă se trece pe terenul vecin. Și În această situație vecinul este obligat să accepte trecerea rețelelor de utilități pe deasupra, sau sub terenul său, cu despăgubirile prevăzute de lege
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cu despăgubire ; situația când un imobil trebuie racordat la unele utilități publice(apă, canal, electricitate și nu se poate executa lucrarea decât dacă se trece pe terenul vecin. Și În această situație vecinul este obligat să accepte trecerea rețelelor de utilități pe deasupra, sau sub terenul său, cu despăgubirile prevăzute de lege. De regulă, servituțiile arătate se realizează În baza unor acte juridice, Însă părțile se pot Înțelege la masa medierii cu privire la modalitatea concretă de soluționare, evitând astfel calea justiției. În cadrul dreptului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Certurile se pot extinde și cu privire la suma pretinsă ca despăgubire de către furnizorul apei ; Ample disensiuni pot să apară În cazul când proprietarul unui izvor Îi schimbă direcția cursului apei și prin aceasta lipsește localnicii de singura sursă de apă necesară utilităților din gospodărie . Legat de disensiunile arătate anterior, sunt de arătat și certurile Între proprietarul izvorului și persoanele care prin lucrările pe care le-au făcut În apropierea izvorului au contribuit la secarea de apă sau la devierea cursului apei. Importante
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se solicită trecerea(fondul aservit. conflictul Între proprietarii vecini poate rezulta și din refuzul unuia de a permite intrarea celuilalt În curtea, ograda sau alt teren pentru a face unele lucrări concrete, legate de terenul său, menite să contribuie la utilitatea acestuia. O nouă modalitate de rezolvare a acestei probleme este Înțelegerea părților pe calea medierii. un conflict asemănător care se poate stinge prin Înțelegerea părților este și cel cauzat de refuzul nejustificat al proprietarului pe terenul căruia se Întind ramurile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau copacilor ornamentali, pentru a-i permite proprietarului acestora să le taie crengile sau să culeagă fructele. unele conflicte Între vecini pot fi și urmarea unor Întâmplări, ca de exemplu, pe proprietatea fondului vecin a căzut un bun de mare utilitate pentru proprietatrul acestuia, Însă nu poate reintra În posesia lui fiindcă este oprit să intre pe terenul vecinului chiar de către proprietarul acelui teren. Problema poate fi rezolvată prin medierea conflictului, pentru a se ajunge la o Înțelegere Între părți, mai
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fondului pe care se află bunul nu poate Împiedica accesul altuia pentru a-și redobândi bunul său, ajuns acolo din Întâmplare. unitățile specializate În instalațiile rețelelor electrice, conductelor de apă, gaz etc., Întâmpină dificultăți cu proprietarii fondurilor pentru traversarea acestor utilități, ajungând ca din această cauză, să apară conflicte de tot felul, care nu trebuie să ajungă neapărat În sala instanțelor de judecată, În condițiile În care În birourile unor mediatori pot fi soluționate asemenea conflicte majore. legate de aceste litigii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
trebuie să ajungă neapărat În sala instanțelor de judecată, În condițiile În care În birourile unor mediatori pot fi soluționate asemenea conflicte majore. legate de aceste litigii sunt și conflictele la care ajung proprietarii de terenuri expropriate pentru nevoi de utilitate publică cu firmele executoare și cu autoritățile implicate În actul de expropriere, pe seama neachitării sau achitării cu Întârziere a contravalorii terenului expropriat. IV.Conflicte determinate de gradul de insuportabilitate a noxelor și deranjamentelor fonice ca : conflicte generate de creșterea animalelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
comunicator, care le-a sprijinit În hotărârea lor finală de a delimita proprietățile printr-o grănițuire pașnică, ce a fost materializată Într un acord de mediere, consfințit apoi de către judecător. conflicte legate de limitarea dreptului de proprietate din cauză de utilitate publică, cu justă și prealabilă despăgubire. Conflictul dintre părți poate să apară cu privire la cuantumul despăgubirilor, cât și cu privire la neplata sau interzicerea plății despăgubirii stabilite. unele conflicte pot apărea și În cazul accesiunii imobiliare artificiale. De exemplu, când o persoană, unică
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
imobil, Înscris În cartea funciară. Dreptul se stinge În momentul părăsirii bunului mobil, iar dacă bunul este imobil, prin Înscrierea În cartea funciară, În condițiile legii, a declarației de renunțare. (3 Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii, cu justă și prealabilă despăgubire, fixată de comun acord Între proprietar și expropriator. În caz de divergență asupra cuantumului despăgubirilor, acesta se stabilește pe cale judecătorească. (4 Nu pot fi supuse confiscării decât bunurile destinate sau folosite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
momentul stabilirii dreptului de trecere. (2 În cazul În care Încetează dreptul de trecere, proprietarul fondului aservit este dator să restituie despăgubirea Încasată, cu deducerea pagubei suferite În raport cu durata efectivă a dreptului de trecere. Alte limite legale de trecere(pentru utilități, efectuarea unor lucrări sau reintrarea În posesie Art.621 (1 Proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a rețelelor edilitare ce deservesc fonduri Învecinate sau din aceeași zonă, de natura conductelor de apă, gaz sau altele asemenea, a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
materiale cu același scop. (2 Această obligație subzistă numai pentru situația În care trecerea prin altă parte ar fi imposibilă, periculoasă sau foarte costisitoare. (3 În toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei despăgubiri juste. Dacă este vorba despre utilități noi, despăgubirea trebuie să fie și prealabilă. (4 Clădirile, curțile și grădinile acestora sunt exceptate de la acest drept de trecere, dacă ea are ca obiect conducte și canale subterane, În cazul În care acestea sunt utilități noi. Art.622 (1
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Dacă este vorba despre utilități noi, despăgubirea trebuie să fie și prealabilă. (4 Clădirile, curțile și grădinile acestora sunt exceptate de la acest drept de trecere, dacă ea are ca obiect conducte și canale subterane, În cazul În care acestea sunt utilități noi. Art.622 (1 De asemenea, proprietarul este obligat să permită folosirea fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului Învecinat, precum și accesul vecinului pe terenul său pentru tăierea crengilor și culegerea fructelor, În schimbul unei despăgubiri, dacă este cazul. (2
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
instanța de judecată poate, din considerente de echitate, să Îl oblige la despăgubiri În folosul celui vătămat, precum și la restabilirea situației anterioare atunci când acest lucru este posibil. (2 În cazul În care prejudiciul cauzat ar fi minor În raport cu necesitatea sau utilitatea desfășurării activității prejudiciabile de către proprietar, instanța va putea Încuviința desfășurarea acelei activități. Cel prejudiciat va avea Însă dreptul la despăgubiri. (3 Dacă prejudiciul este iminent sau foarte probabil, instanța poate să Încuviințeze, pe cale de ordonanță președințială, măsurile necesare pentru prevenirea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părea imposibilă sau hazardată. Cum un manual este o codificare de experiență, în contextul dat, nu poate fi vorba să țintim spre elaborarea unui manual standard. Ar fi posibilă adaptarea unui manual elaborat în alt context cultural pe tematică DEVCOM. Utilitatea lui formativă îmi pare a fi însă discutabilă. Cultura și problematica socială locală contează foarte mult în DEVCOM. O adaptare de coduri tehnice sau culturale pentru a fonda intervenții eficiente social și economic nu se poate face însă decât prin
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
așezate în mijlocul unor grădini pline de vegetație sau chiar al unor parcuri naționale cu arbori seculari. Legătura dintre aceste suburbii și centrul orașului se face printr-o adevărată rețea de autobuze, trenuri și feriboturi. Fiecare suburbie are administrație proprie și utilități publice la tot pasul. Fiecare suburbie își vede de treburile ei, mai ales de bunăstarea ei, fără să o preocupe curtea vecinului. Niciun australian nu dorește să-și scoată un ochi pentru a-și procura bucuria de a-l vedea
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
și 6 clase, la crearea unui parc în jurul monumentului istoric Stâlpul lui-Vodă, la transformarea târgului Vama în comună urbană, la înființarea judecătoriei mixte de ocol din localitate, la punerea temeliei a două biserici monumentale și la atâtea alte opere de utilitate publică, autoritățile în drept recunoscându-i meritele și răsplătind râvna și patriotismul lui prin acordarea distincțiilor: Răsplata muncii pentru, școală și biserică și medalia Serviciul credincios. Prin moartea-i prematură cel ce a fost Constantin Cotlarciuc lasă în urma sa, pe lângă
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
obiectivele fi-xate? Există o coerență rațională a acestuia? Au fost maximizate șansele de a avea succes? Monitorizarea și contabilizarea implementării planului Planul atinge populația-țintă specificată sau aria-țintă? Eforturile intervențiilor au fost conduse (aplicate) în conformitate cu cele specificate în program (plan)? Evaluarea utilității programului: impact și eficiență Programul este efectiv în ceea ce privește obiectivele propuse? Rezultatele programului pot fi explicate în baza unor procese alternative, care nu au fost incluse în program? Programul are efecte care nu s-a intenționat a fi atinse? Care ar
Campanii şi strategii de PR by Flaviu Călin Rus [Corola-publishinghouse/Administrative/904_a_2412]
-
creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe(reabilitarea termicăă; Ghidul obligațiilor fiscale ale asociațiilor de proprietari emis de ANAF ; Cauzele pierderilor de apă ; Legea nr.114/1996, actualizată în 2008 - chiriașii din locuințele ANL ; Debranșarea și branșarea la furnizorii de utilități - sursa RADET ; Modul de împărțire a cheltuielilor pe cota parte indiviză ; Model - sistem propriu de penalizări ; Model - calcul și repartizare a pierderilor de apă ; Model - aviz al asociației de proprietari pentru înființarea firmelor de apartament ; Model - acordul asociației pentru unele
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
unor case și vile cu spații mari de locuit, administrate de proprietarii acestora . b). Din rândul persoanelor juridice : asociațiile de proprietari, reprezentate de președintele acestora, ales de adunarea generală a membrilor asociației sau administratorul angajat al asociației ; firmele furnizoare de utilități pentru blocul, scara, tronsonul sau condominiul cuprinse în asociația de proprietari(apă, canal, căldură, curent electric etc.) firmele prestatoare de servicii pentru întreținerea și administrarea clădirilor și a spațiilor comune ; firmele care execută lucrări de reparații la fațada, scara sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]