KorAP: Find »[drukola/base=adunare & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...58 59 60 ...5769 >

144,219 matches

Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697

spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul condominiului; să participe la adunarea generală a asociației de proprietari (fără drept de vot deliberativ). Proprietarii, care sunt și membrii asociației, au și următoarele drepturi: să participe cu vot deliberativ la adunarea generală, să aleagă și să fie aleși în structura organizatorică a asociației (cu condiția de a poseda ca-pacitate juridică deplină; minorii și persoanele puse sub interdicție nu pot fi aleși în organele de conducere sau de control ale asociației); să

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de control ale asociației); să solicite și să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată, să conteste în scris la comitetul executiv cuantumul stabilit, în termen de 10 zile de la afișarea listei, să se adreseze adunării generale, în cazul în care contestația a fost respinsă (contestația nu suspendă plata contribuției, însă determină, în caz de aprobare, o procedură de reglementare ulterioară); să conteste în justiție valabilitatea unei decizii a asociației de proprietari, în termen de 60

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
când este cazul, de toate facilitățile în urma activităților desfășurate de asociație, în funcție de cota-parte de proprietate și de gradul de implicare; să participe la activitățile lucrative ale asociației, benevol, în funcție de capacitățile profesionale; să beneficieze de garanții morale și materiale stabilite de adunarea generală a asociației, pentru inițiative personale, finalizate în folosul asociației; să prezinte spre rezolvare probleme specifice asociației sau pro-bleme deosebite, care nu au putu fi soluționate pe cale obișnuită și să participe activ la acțiunea de soluționare. 6.2. OBLIGAȚIILE PROPRIETARILOR

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
pro-bleme deosebite, care nu au putu fi soluționate pe cale obișnuită și să participe activ la acțiunea de soluționare. 6.2. OBLIGAȚIILE PROPRIETARILOR Obligații ale proprietarilor, membri ai asociației de proprietari: să respecte Statutul asociației de proprietari; să se supună hotărârilor adunării generale; să participe la adunările generale; să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; să nu aducă prejudicii materiale asociației; să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației (membrii asociației trebuie să se

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
putu fi soluționate pe cale obișnuită și să participe activ la acțiunea de soluționare. 6.2. OBLIGAȚIILE PROPRIETARILOR Obligații ale proprietarilor, membri ai asociației de proprietari: să respecte Statutul asociației de proprietari; să se supună hotărârilor adunării generale; să participe la adunările generale; să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; să nu aducă prejudicii materiale asociației; să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației (membrii asociației trebuie să se conformeze obligațiilor comune tuturor proprietarilor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
libertate, ori fără supraveghere, dacă pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. Capitolul 7 PATRIMONIUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 7.1. CONSIDERAȚII GENERALE Patrimoniul asociației de proprietari este format din: A. Mijloace bănești, care pot fi majorate sau reduse, în urma deciziei adunării generale, și sunt alcătuite din: fondurile constituite la înființarea asociației; sumele prevăzute și încasate, conform listelor lunare de plată a cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile asociației (care reprezintă contravaloarea facturilor sau cotelor de plată); alte venituri ale asociației

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
donație. Sumele necesare pentru cumpărarea mijloacelor materiale, altele decât cele care sunt cuprinse în cheltuielile administrative, se obțin prin contribuția proprietarilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. Ele se restituie, sau se depozitează, în măsura în care nu au fost cheltuite, conform hotărârii adunării generale. Asociația are unul sau mai multe conturi la unitatea bancară sau la filiala C.E.C. stabilită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației poate proveni și din sponsorizări. Gestionarea patrimoniului și activitatea financiar-contabilă se exercită fie de membri ai comisiei de cenzori

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
specializați. Controlul gestiuni patrimoniului și al activității financiar-contabile se exercită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației nu poate fi grevat de datorii sau alte obligații personale ale asociaților. 7.2. FONDUL DE RULMENT Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari și se calculează pentru fiecare proprietar, în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Valoarea acestuia trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
a unor elemente ale condominiului, cu perioadă de folosire limitată. Acest fond va fi depus în contul asociației și nu va putea fi folosit, decât cu acordul asociației de proprietari. Fondul de reparații se constituie până la limita maximă aprobată de adunarea generală a asociației, la stabilirea bugetului de venituri și cheltuieli anual, în funcție de necesitățile stabilite în comitetul executiv, prin contribuția lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea reparațiilor, acest fond se reîntregește lunar, iar sumele rămase necheltuite

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
stabilite în comitetul executiv, prin contribuția lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea reparațiilor, acest fond se reîntregește lunar, iar sumele rămase necheltuite se vor restitui proprietarilor, sau se constituie într-un depozit bancar, potrivit hotărârii adunării generale. Fondul de reparații nu se restituie în momentul pierderii calității de membru al asociației de proprietari, decât în condițiile menționate în aliniatul anterior. Fondurile special-constituite și, de asemenea, orice alte fonduri au același regim ca și fondul de reparații

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier, sau delegat. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de adunarea generală, în limitele stabilite de Ordonanța de Guvern nr. 85 / 2001. Suma acestora nu poate depăși suma cotei de întreținere lunară la care sa aplicat. Pentru recuperarea banilor datorați și a dobânzii aferente, asociația îi va putea chema în justiție

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
litigii apărute între asociația de proprietari și terțe persoane fizice, sau juridice este de competența instanțelor judecătorești române. Modul de folosire a sumelor încasate din penalități de întârziere și din dobânzile la sumele depuse în contul asociației se stabilește de adunarea generală, cu respectarea prevederilor legale. Cheltuielile efectuate în scopul recuperării datoriilor vor fi suportate de restanțierii în cauză. Sentința dată în favoarea asociației pentru sumele datorate de oricare proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
prin Ordonanța de Urgență nr. 138 / 2000, Ordonanța de Urgență nr. 59 / 2001 și Ordonanța de Urgență nr. 58 / 2003 Capitolul 8 REPARTIZAREA VENITURILOR ȘI A CHELTUIELILOR Bugetul anual de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. 8.1. VENITURILE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI Din valorificarea, sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize, proprietarii pot obține venituri, care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. Veniturile obținute de asociație

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de comun acord între asociație și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile stabilite potrivit normelor legale. Dacă la notificarea asociației, proprietarii acestor spații refuză încheierea de convenții pentru stabilirea acestor criterii, sunt aplicabile criteriile stabilite și adoptate în adunarea generală a asociației de proprietari. După scăderea acestor cheltuieli, diferența rezultată reprezintă cheltuielile aferente locuințelor (sau a apartamentelor). În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate din condominiu, acestea sunt: cheltuieli pe persoană; cheltuieli

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
totalul cheltuielilor pentru consumul de energie electrică înregistrat (diferența repartizându-se proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire); proporțional cu numărul persoanelor se repartizează și consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului (prin hotărâre a adunării generale pot să nu contribuie la plata acestor cheltuieli persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, și etajul unu din condominiile fără mezanin), sau a hidrofoarelor aflate în proprietatea asociației; dacă nu există contoare de apă caldă menajeră sau

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
cheltuielile se repartizează corespunzător numărului de per-soane; dacă numai o parte dintre proprietari dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și / sau gaze naturale, repartizarea cheltuielilor se stabilește prin hotărâre a adunării generale, care trebuie să cuprindă prevederi privind modul de citire, repartizare (sau defalcare) a consumurilor, modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor; în toate cazurile de existență a aparatelor de înregistrare a consumurilor aferente proprietăților individuale, plata

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor; în toate cazurile de existență a aparatelor de înregistrare a consumurilor aferente proprietăților individuale, plata consumurilor proprii nu scutește de la plata contribuției aferente cotei din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală; cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează, de asemenea, proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat, adunarea generală hotărăște asupra modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare / defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
constatare emis de comitetul executiv; proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire, recalculându-se pentru fiecare apartament (sau spațiu) în care s-au produs modificări (de exemplu, numărul de elemente). În acest sens, hotărârea se adoptă de adunarea generală a asociației. Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuire la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și cheile de la ușa de intrare comună

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
contractul de donație. În cazul în care totalul cotelor-părți din proprietatea comună, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare locuință sau spații cu altă destinație decât cea de locuință din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu se închide la 100%, adunarea generală a asociației de proprietari/locatari va hotărî recalcularea lor. Cota-parte din proprietatea comună reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
administrarea asociațiilor de proprietari? a. persoane juridice specializate; b. primăria; c. persoane fizice angajate în condițiile legii. 2. Cum se pot constitui asociațiile de proprietari? a. pe tronsoane, scări sau blocuri; b. cu acordul expres al coproprietarilor; c. prin hotărârea adunării generale a proprietarilor; d. cu avizarea prealabilă a compartimentului de specialitate de la primărie. 3. Care sunt actele normative care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari sub aspectul organizării și funcționării? a. Legea nr. 544/2002; b. Legea nr. 114/1996; c

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
României; e. Hotărârea de Guvern nr. 400/2003; f. Hotărârea de Guvern nr. 1386/2003; g. Legea nr. 22/1969. 4. Cine asigură activitatea de control financiar al asociației? a. Comisia de cenzori; b. Persoane fizice sau juridice delegate de adunarea generală; c. Asociații sau agenți specializați. 5. Care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinească un administrator? a. să prezinte garanții morale, materiale și profesionale acceptate de proprietarul clădirii; b. să posede ca studii minimum 7 clase elementare; c

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
își desfășoară activitatea; e. să fie bun gospodar; f. să nu aibă cazier. 6. Cine reprezintă asociația de proprietari în raporturile cu terții? a. comitetul executiv; b. președintele asociației; c. administratorul asociației. 7. Care este cvorumul legal pentru desfășurarea unei adunări generale de constituire a asociației de proprietari? a. 2/3 din numărul proprietarilor prezenți; b. nu mai puțin de 1/2 + 1 din numărul proprietarilor locuințelor și spațiilor cu altă destinație din clădire; c. 1/2 + 1 din numărul persoanelor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
numărul persoanelor care sunt înregistrate în bloc. 8. Comitetul executiv al asociației de proprietari are următoarele atribuții: a. verifică și validează documentele și angajamentele de plată; b. analizează principalele aspecte asociației și adoptă hotărâri; c. pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli; d. convoacă și conduce ședintele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. 9. Funcția de președinte al asociației de proprietari se dobândește: a. prin numire de către consiliile locale ale municipiilor, orașelor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
validează documentele și angajamentele de plată; b. analizează principalele aspecte asociației și adoptă hotărâri; c. pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli; d. convoacă și conduce ședintele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. 9. Funcția de președinte al asociației de proprietari se dobândește: a. prin numire de către consiliile locale ale municipiilor, orașelor, comunelor și ale sectoarelor municipiului București; b. președintele este propus de către administrator și ales de către comisia de cenzori; c. președintele

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]